グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

先週、モデル・ルームに行き購入に行き、詳しい話をしてもらいました。
値引きなどに付いても交渉して見ましたが、一切出来ないとのことでした。
色々な資料を頂きました。その中に未契約の一覧表がありました。
販売数が多いので、正確に数えていませんが、６割以上が売れている様に思います。

大方、強く買いたい人はすでに契約してるでしょうから
あとは、再開発の状況を自分の目で見て確認してからの、契約組もいるでしょうね
いいイメージでしたら、そこで契約ペースが速まるってこともありますよね
諸刃の剣ですが

思いのほか東口はすっきりきれいになってます

581さんがおっしゃるように、ここの物件はモデルルームに行って良く話を聞けば、現在の売れ行きはわかりますよ。もちろん細かい数字は分かりませんが、一覧表で大体わかります。
まずはモデルルームに行ってから売れてる売れてないを話したらどうですか。

580さん。別にここの物件ではありませんが、都内の2011年完成後数ヶ月後にモデルルームに行きましたが、値引きは普通にありましたよ。
勿論条件面で厳しいですが。
モデルルームとして利用中（但し2週間程度）、一階という条件で、物件価格3800万から3500万に値引きでした。
条件面で合わなかったため見送りましたが、結局その一戸しか値引きしないと言っていたのに、その２ヶ月後には残り住戸も「モデルルーム」と称して値引きされてました。

当然その様子はマンコミにて契約者には伝わってきましたが、のこり僅かな戸数でしたし、高層階でもなかったので特に問題なく完売していきましたよ。

他にも似たような話は聞きますが、別にこのマンションがそうなるとは余り思えません。
ただ余りに絶対値引きが一年以内にはないと言い切ってしまうには、微妙だなと思いまして。
580さんはきっと値引きとかとは無縁な優良企業に勤めていらっしゃるのでしょう。

値引きは絶対しない、今何戸うれているなんていうのは売り主しかわからんよ。

デベはさも売れてるように見せ、
客も足元見て弱小デベから買い叩こうとする

騙し合いの世界だね

マンション売れず大幅値下げの実績のある会社から定価で買うリスクは負えないよ。
まして撤退の噂まであるのだから。

普通は閉店セール前に物を買わないでしょ。

てか、車とかマンションを定価で買う人がいる事じたいが、ビックリ。

グローリオの値引きは有名です。

公称５割しか売れてないのは重症。
本当の契約数は２～３割でしょう。

連休明け、客が途絶えたあたりから値引きが始まりますよ。

幾ら楽観的でもまだ値引き商戦の時期でもないですよ。値引きはやはりﾃﾞﾍﾞ側にとっては最後の手段のため、やれる事をやってからでは。まぁ多少のキャンペーン等はやるかも知れませんが。 流石に越谷の駅前タワーだし、まだまだ潜在顧客はいるはずですよ。
つか今年のマンション販売状況で再開発駅前物件、この価格帯マンションが、竣工前にほぼ完売ラインに行かないとﾃﾞﾍﾞ側の販売戦略からいうと失敗だと思いますし（スミフさん以外）それこそ値引きなんかしたら泥沼状態になって危険ですよ。

10日ほど前、セコムは販売不動産の評価損200億を計上してるの知らないの？
想定どおりには全然売れないし売れない

駅前で場所は良いのに販売苦戦との事。真実は知りませんが、仮に苦戦中なら、私は間取りも含め仕様の低さにあるような気がします。先に話題になったエレベーターの少なさなどコストダウンを消費者に早々に見抜かれてる為だと素人予測してみましたが、みなさんどうでしょう。

値引きに関しても販売側が下げるのではなくて、購入側が下げれるケースっていうのも意外と多いんですよ。
（会社によっては絶対値下げしない、値下げしないっていうのを売りにしている所もあるみたいですが・・・。）

するしない、はともかく知識としては知っておいた方がいいとは思いますけどね。

ただここは現在値下げに応じてないですよ。
てか、7割売れてるのは間違えないですよ。