グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

春日部市、越谷市地域に住んで30年近くになるけど
踏み切りが手動なんて知らないな〜
って言うかいつの話してるの⁈
今を見ようよ！
それにマンションの話と関係ないよね。
マンション出来て商業施設が出来て少しでも今より駅前が充実してくれたら良いですね。駅前の暗い感じが明るくなりそう。
マンションの仕様が低いとかエレベーターが少ないとか色々書き込みがありますがそれでも
このマンションに住む方が羨ましいです。
もう少し早く建ててくれてたら購入してたかも！
夫婦共働き、電車通勤なので駅目の前は最大の魅力‼

パチンコ屋になんて貸さない
管理組合が許さない

パチンコはないと思います。

でも商業棟区画はマンション管理組合の管轄外だと思います。
もうすぐマンションに先んじてオープンですし、開発の主役はこっちですから。

越谷は電車も上を走っていて移動しやすいし便利だよねぇ！
都内に行くにも便利だしショッピングも楽しめるし金融機関も越谷ならほとんど揃っていて便利だよねぇ。

工期がなく突貫で建設されてましたけど、内装など大丈夫？

大丈夫だと思います　SCRで管理されているんですよね

そういえば、開発前の雑居ビルに消費者金融もといサラ金がずらりとあったけど入居すんのかな
２Ｆ以上は苦戦が目に見えるから老人ホームとか大学キャンパスにすればよかったのに

サラ金は入りませんよ。

消費者金融いらないし

ペットがokなマンションならペットショップ入って欲しいですね
個人的な希望なのですが・・・

ペット関係は話聞いたことありませんね。商業棟のオープンが楽しみですね

固定資産税が上がりすぎない程度に発展頼むぜっ！

今日　テレビで電気値上げの話で中小企業の話だけでなく　マンションも対象に入っていたのにビックリしました

ここに限らず、電気代の件についてはどう対処するかがこれからのマンションの課題ですね。

これを理由にマンションをやめて戸建て購入にシフトチェンジするということも越谷なら十分にありますからね。今後の電気料金について、今は不安要素が大きいですからね。

4月からの値上げですから話を進めつつ様子を見守るしかないですね。

↑ちょっとさん、もう来なくていいよ。

私もテレビで見ました。

マンション向けの電気代が約２０％上がるそうです

ここは最近よく聞くマンションの電力大口契約にするのかなぁ？

>470さん

仮に賃貸で利用されたとして、そこまで露骨に共有スペースの使い方って変わるものですかね。
いくら借りものだとしても、自分の住んでいる場所。入っている人、その人によって使い方って違うと思いますが、、、

専有部は別として共有部は管理次第で大きく変わります。管理会社の役割が重要です。

弱小デベの駅前マンションて賃貸に回るケースが結構あるような
まあ、汚れる汚れないはどっちにしろ経年劣化するもんだし400戸もあって特定共有場所に集中使用すればすぐ汚くなるよ

随分売れてるじゃん

どうしてこのマンションは電気代が20%高くなるのですか？

480
このマンションだけが20%電気代高くなるわけないじゃん！
そもそも電気代が高くなることすら決まってはいませんよ。

4月からドン！と高くなるよ。
燃料費が上がってるから、全国的に自動的電気料金ＵＰが決定済み。
さらに大口はＵＰ。
マンションは共用スペースの電気がその『大口』に該当。
まあ、まだ住んでないし値上げは実感できないからいいんじゃない。

まあ、まあ、まあの人？

イオンも伊藤ヨウカドーも何にも無い、全くなんにも無い、商店街は有ったっけ?

イオンやヨーカ堂がそんなに重要か？
ミスターマックスで十分だなっ！

パチンコ屋が増えることはないと思うよ。

すでにたくさん有りますねパチ屋、あのー北越谷の結婚式場って何かいいとこ有るんでしょうか？茶

確かに、すでに沢山あるからもう増えなそうですね。

電気代の話、各世帯の電気は小口契約だから変わらないとして、管理費のうちに電気代が占める割合って1戸あたりどのくらいなんでしょうね。
このパターンだと共用施設の多くない建物の方が有利ですね。
今は車の流れも不便なので早く開発が進む事を期待しています。

>>490
この物件は総戸数のわりには共用部は少ないですよね。
EVも3台だし、ゲストルームは1室のみ、ロビーもそこまで広くないです。
内廊下じゃないので、廊下には空調費もかからないですし、セコムセキュリティの電気代なんて
たかが知れているだろうし。

それでも管理費が高いのはホームライフ管理が取り過ぎなのか、警備清掃の人件費を多く見積もっているのか。
このあたりは１年くらい様子をみて管理組合で話し合えるといいですね。
管理費と修繕積立金の総額は変更せずに、管理費を減額して、修繕積立金に回すのがいいかなと。

ツインシティのうち低層の方は一部４月開業と聞いていますが、地元の方、今どんな感じなんですか？

低層階というと公共施設が入ってる方でしょうか。
まだ付近は車道も封鎖しているし再開発区間は囲われているからあんまり4月からという感じはまだしませんね。
工事中は仕方無いことですが雰囲気が暗くなるので早く囲いが取れるといいなと思います。
ただ上棟も終わってタワーも目に見えて出来上がってきているのでそれを眺めるのも楽しいです。

囲いはされていますけど、低層部は随分出来上がっていますよ。中に人が入って作業している様子も見えます。電気も通ってました。

建物自体は出来上がっている感じですが外溝はどうなるんでしょうね。あまり近寄ってじっくり見る事はしていないので今度見てみます。

ついタワーの方に目が行きますが低層の方が急ピッチで進められている印象です。

>>492さん、493さん
レスありがとうございました。
今は千葉方面に住んでいるため、秋に引っ越すまで越谷に行くことはほとんどなさそうです。
皆さんからの報告が頼りです。
4月のB棟のオープン報告も楽しみにしています。
6月には公共施設（図書室等）もオープン予定ですし、その頃にはテナントも決まっているでしょうから
楽しみですね。

この辺りの物件なら近隣の人が選ぶ程度かなと思ってたんですがやっぱり他県から転居とかもあるんですね～
図書室は軽めの本中心らしいので調べ物にはあまり向かない感じなのが勿体無いですが、その分気軽によめる文庫が充実していそうなのは魅力です　上手く活用したいですね

越谷は何気に知名度あるし、結構他の地域でも情報が入るみたいですよ。