グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

南流山

このマンションってレイクタウンが出来た時よりも注目集めてますね。

越谷に来て10年くらいですが、都心に出るのに本当に便利で使いやすいと思います。
都内に出るために武蔵野線を使う機会は少ないですね。たまに北区に行く時くらいで、都心主要部には伊勢崎線で十分です。
あ、もうすぐスカイツリーラインって名前になるんですよね。実際に伊勢崎まで行く人も少ないですしこっちの方が実情にあった呼び名だからいいと思います。後は慣れでしょうか。
こういうちょっとした部分でも印象変わればこの沿線にももっとタワマンが建つんじゃないでしょうか。

間違いなくスカイツリーライン沿線の資産価値は高くなるでしょうね。

>424
影響を受けるかはわかりませんが、多少はあがるんじゃないですか？
場所は都心に出るには便利。駅前だからいい影響も悪い影響も受けやすいでしょう。

確かにちょっといい影響も受けるでしょうし。。。

レイクタウンのマンションも東京駅直結ですね。

武蔵野線、レイクタウンからの東京駅直結とは大分価値が違う気がする。

武蔵野線は、東京駅だけですからね。

すぐ止まるしね。

車内寒いしね

本数少ないしね。

洗練された街を颯爽と通り抜けるスカイツリライナー☆
都心なみのお洒落な街になりそうです。

なってもらえたら　いいなぁ～

長く地元を知っているとおしゃれに様変わりってのは特に期待はしないけれど(笑)、便利になってくれればそれでいいですね。
雰囲気が明るくなるだけでもいいです。越谷駅はなんだか薄暗いイメージがあったのでこれを機に一新されるのは大歓迎です。
ちょっと歩けば古い宿場町の雰囲気も味わえるし、葛西用水沿いは季節の花々が楽しめるのでよい環境だと思います。
そろそろ桜も楽しみですね。

越谷駅って何にも無いよね、それなのに、あーそれなのに猛アピール

越谷駅で何もなかったら他の駅はもっと何もないじゃん。

侘・寂の趣を理解できない方はほうっておきましょう

何もない、ってレベルじゃないとは思いますよ。
これから良くなるだろうし・・・。

実際に、現地に行ってみることは結構重要だとは思いますよ。
これから開発とかもちょっと期待できるでしょうし・・・。

現地に行かないとなかなか分からないですよね。
半年前と比べても大分違いますしね。

ここは、かなり期待出来る地域ですね。
色んな面で楽しみですね。

確かに現地に行くことは大切ですよね。
開発とかがあると半年で大分違いますし。これは重要ですから留意して下さい。

ここは、相当期待出来る地域かも。
いろいろ楽しみ。

知名度⁈
知名度があろうが無かろうが別にいいじゃん！
今まで駅周辺何も無かったぶん再開発に期待できるんじゃ ないのかな⁈
多少時間がかかるけど…都内に出るには便利だし、車や電車を使えばすぐレイクタウンや新三郷のコストコ、IKEAにも行ける！物価も安いし！
どこでもそうかもしれないけれど住めば都！

春日部市、越谷市地域に住んで30年近くになるけど
踏み切りが手動なんて知らないな〜
って言うかいつの話してるの⁈
今を見ようよ！
それにマンションの話と関係ないよね。
マンション出来て商業施設が出来て少しでも今より駅前が充実してくれたら良いですね。駅前の暗い感じが明るくなりそう。
マンションの仕様が低いとかエレベーターが少ないとか色々書き込みがありますがそれでも
このマンションに住む方が羨ましいです。
もう少し早く建ててくれてたら購入してたかも！
夫婦共働き、電車通勤なので駅目の前は最大の魅力‼

パチンコ屋になんて貸さない
管理組合が許さない

パチンコはないと思います。

でも商業棟区画はマンション管理組合の管轄外だと思います。
もうすぐマンションに先んじてオープンですし、開発の主役はこっちですから。

越谷は電車も上を走っていて移動しやすいし便利だよねぇ！
都内に行くにも便利だしショッピングも楽しめるし金融機関も越谷ならほとんど揃っていて便利だよねぇ。

工期がなく突貫で建設されてましたけど、内装など大丈夫？

大丈夫だと思います　SCRで管理されているんですよね

そういえば、開発前の雑居ビルに消費者金融もといサラ金がずらりとあったけど入居すんのかな
２Ｆ以上は苦戦が目に見えるから老人ホームとか大学キャンパスにすればよかったのに

サラ金は入りませんよ。

消費者金融いらないし

ペットがokなマンションならペットショップ入って欲しいですね
個人的な希望なのですが・・・

ペット関係は話聞いたことありませんね。商業棟のオープンが楽しみですね

固定資産税が上がりすぎない程度に発展頼むぜっ！

今日　テレビで電気値上げの話で中小企業の話だけでなく　マンションも対象に入っていたのにビックリしました

ここに限らず、電気代の件についてはどう対処するかがこれからのマンションの課題ですね。

これを理由にマンションをやめて戸建て購入にシフトチェンジするということも越谷なら十分にありますからね。今後の電気料金について、今は不安要素が大きいですからね。

4月からの値上げですから話を進めつつ様子を見守るしかないですね。

↑ちょっとさん、もう来なくていいよ。

私もテレビで見ました。

マンション向けの電気代が約２０％上がるそうです

ここは最近よく聞くマンションの電力大口契約にするのかなぁ？

>470さん

仮に賃貸で利用されたとして、そこまで露骨に共有スペースの使い方って変わるものですかね。
いくら借りものだとしても、自分の住んでいる場所。入っている人、その人によって使い方って違うと思いますが、、、

専有部は別として共有部は管理次第で大きく変わります。管理会社の役割が重要です。

弱小デベの駅前マンションて賃貸に回るケースが結構あるような
まあ、汚れる汚れないはどっちにしろ経年劣化するもんだし400戸もあって特定共有場所に集中使用すればすぐ汚くなるよ

随分売れてるじゃん

どうしてこのマンションは電気代が20%高くなるのですか？

480
このマンションだけが20%電気代高くなるわけないじゃん！
そもそも電気代が高くなることすら決まってはいませんよ。

4月からドン！と高くなるよ。
燃料費が上がってるから、全国的に自動的電気料金ＵＰが決定済み。
さらに大口はＵＰ。
マンションは共用スペースの電気がその『大口』に該当。
まあ、まだ住んでないし値上げは実感できないからいいんじゃない。

まあ、まあ、まあの人？

イオンも伊藤ヨウカドーも何にも無い、全くなんにも無い、商店街は有ったっけ?

イオンやヨーカ堂がそんなに重要か？
ミスターマックスで十分だなっ！

パチンコ屋が増えることはないと思うよ。

すでにたくさん有りますねパチ屋、あのー北越谷の結婚式場って何かいいとこ有るんでしょうか？茶

確かに、すでに沢山あるからもう増えなそうですね。

電気代の話、各世帯の電気は小口契約だから変わらないとして、管理費のうちに電気代が占める割合って1戸あたりどのくらいなんでしょうね。
このパターンだと共用施設の多くない建物の方が有利ですね。
今は車の流れも不便なので早く開発が進む事を期待しています。

>>490
この物件は総戸数のわりには共用部は少ないですよね。
EVも3台だし、ゲストルームは1室のみ、ロビーもそこまで広くないです。
内廊下じゃないので、廊下には空調費もかからないですし、セコムセキュリティの電気代なんて
たかが知れているだろうし。

それでも管理費が高いのはホームライフ管理が取り過ぎなのか、警備清掃の人件費を多く見積もっているのか。
このあたりは１年くらい様子をみて管理組合で話し合えるといいですね。
管理費と修繕積立金の総額は変更せずに、管理費を減額して、修繕積立金に回すのがいいかなと。

ツインシティのうち低層の方は一部４月開業と聞いていますが、地元の方、今どんな感じなんですか？

低層階というと公共施設が入ってる方でしょうか。
まだ付近は車道も封鎖しているし再開発区間は囲われているからあんまり4月からという感じはまだしませんね。
工事中は仕方無いことですが雰囲気が暗くなるので早く囲いが取れるといいなと思います。
ただ上棟も終わってタワーも目に見えて出来上がってきているのでそれを眺めるのも楽しいです。

囲いはされていますけど、低層部は随分出来上がっていますよ。中に人が入って作業している様子も見えます。電気も通ってました。

建物自体は出来上がっている感じですが外溝はどうなるんでしょうね。あまり近寄ってじっくり見る事はしていないので今度見てみます。

ついタワーの方に目が行きますが低層の方が急ピッチで進められている印象です。

>>492さん、493さん
レスありがとうございました。
今は千葉方面に住んでいるため、秋に引っ越すまで越谷に行くことはほとんどなさそうです。
皆さんからの報告が頼りです。
4月のB棟のオープン報告も楽しみにしています。
6月には公共施設（図書室等）もオープン予定ですし、その頃にはテナントも決まっているでしょうから
楽しみですね。

この辺りの物件なら近隣の人が選ぶ程度かなと思ってたんですがやっぱり他県から転居とかもあるんですね～
図書室は軽めの本中心らしいので調べ物にはあまり向かない感じなのが勿体無いですが、その分気軽によめる文庫が充実していそうなのは魅力です　上手く活用したいですね

越谷は何気に知名度あるし、結構他の地域でも情報が入るみたいですよ。

図書館は本当近くにないと行くのが億劫で、だんだん行かなくなっちゃうばしょですよね。なるべくなら買うよりは借りたほうが安上がりなので、まめに利用したいとは思うのですが。

そして意外にまめに利用していると、ちょっとばしょとかが近い方が便利ですよね。確かに気になることですよね。なるべく結構近い方がにんきもあります。

なるべくなら、大きめの本屋でもあればいい。
図書館分室なんて使わんし、読みたい本はない。
本屋の邪魔。

そのうち大きめの本屋なら出来るんじゃね？

このご時世、そうそう本屋はできないんじゃない？
ネットショップで今ならなんでも買えちゃうから。

本屋の方が逆に利用しなくなってる自分には図書館があれば十分です。
本屋に立ち寄ってしまうとどうしても時間が長くなってしまうので（それが娯楽でもあるんですが）、ピンポイントで欲しい本だけ買えるネットショップの方がよく使うので不便な感じはしません。
図書館だと面白そうだと思った本はすぐ手に取れるしつまらなくても財布は傷まないし。

いつも置いてある本は文庫中心かもしれませんが、分館ということは本館の取り寄せも出来るので便利に利用出来るかと思います。
欲を言えばもっと本館の揃えを充実させて欲しいです。

本屋なら新越谷の旭屋ありますよ。
イオンは遠いと思う。

遠くは無いよね？イオンは良いよ、何でもそろってる

レイクタウンは車で１５分位です。
バスも越谷駅から出ています。

車を出庫するのにドアから何分かかりますか？
ＥＶ待ち時間こみこみでお願いします。

>>507
いくらなんでもまだ出来ていないのにそんなことわからないのでは？？？

イオンレイクタウンのTSUTAYAの隣りの本屋の事をいってるのですか？そんなに悪くないけどなっ、むしろ良い部類じゃまいか。

ＭＯＲＩの書店の方が大きいですよ。

ＴＳＵＴＡＹＡはレンタルが充実してる、本屋はソファーが置いてあるよ。

レイクタウンはなんでもあるから便利ですよ。

レイクタウンが便利なのは当然というか、イオン一の目玉店舗ですから。
ただ休日の周辺の車の混雑は大変ですから、便利さを享受しつつ影響を受けないここの距離はいいと思いますね。
アウトレットが出来てから更に車で行きづらくなってますし、今年の初売りなんか中々動きませんでした。


まあ、越谷駅にもある程度の書店くらいは欲しいですけどね。
一応テナント募集業種に「書籍／ＣＤレンタル」とあるのでどこかしら来るでしょう。
募集区画も約30とあるので、その程度の店舗数ってことになりますね。

町に集客力が無いとテナントが来ないでしょうか、スーパーの情報は有りませんか？

東武スカイツリーラインだってーぷ最先端！

これからはスカイツリーラインの時代だね。

スーパーの情報はまだ有りませんか？

スーパーは知りません
最近、図書室と公共施設？の求人募集見ました
時間が8時半頃から22時までとなっていました
6月1日からオープンするようです

情報ありがとうございます。

先日分厚い広告が入ってましたが、前に聞いたマンション内同居？みたいな親世帯と子世帯で一緒に買いましょうって内容のものでした。
他の物件でもこういうのを前面に出して営業するんですか？興味深く見てしまいました。
実際問題考えたら遠慮したがる場合が多いと思うのですがどうなんでしょうね。

ただここはマンション内部のセキュリティもしっかりしているので内部移動が多少はあってもとりあえずは安心そうです。
基本的に部屋の住人以外の人物が頻繁に出入りするってあまり無い事ですが、マンション内で親族二世帯が多いとそうもいかない場合もありますし。
子預けとかで親世帯と子世帯を変な時間に動かれてもなあと思いますが、玄関ドアはその程度の防音はできますか？

>518
完結にお願いします。

親世帯と子世帯が同一マンション内で購入する時どうするかって話ですよね

自分だったらいやだなと思う反面、親世帯の分を相続する場合なら管理しやすいのかもと考えました
お子さんを預けることが必要な場合も、安心して送り出すことが出来ますから
ただそういう状況を歓迎する家庭がどれだけあるかは疑問です