埼玉の新築分譲マンション掲示板「グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-03 01:09:16

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県越谷市弥生町888番(地番)
交通:東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
総戸数:421戸(住戸397戸、店舗24戸)
面積:58.18平米~96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円(1戸)~5,270万円(1戸)
最多価格帯:3,200万円台(4戸)
管理費(月額):13,560円~22,230円
修繕積立金(月額):6,750円~11,210円
駐車場:建物内124台(機械式)、敷地内身障者優先1台(平置き)、使用料:14,000円~16,000円(月額)
駐輪場:地下1階794台(2段ラック式)、使用料:200円・300円(月額)
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料:3,000円~7,000円(月額)
売主:セコムホームライフ
販売代理:アートランド
復代理:イオプラネット



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-12-20 21:12:39

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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 402 匿名

    駅近とセキュリティだけでも売りになると思いますが。
    みんなタワマンに夢見過ぎじゃないですか?
    今他県のタワマンに居住してますが、こんなもんですよ。

  2. 404 匿名さん

    完成したらしょぼいかどうかわかるよ。
    EV数を極限まで絞るくらいならもう見た目からしてわかるでしょ。

  3. 406 匿名さん

    伊勢崎線 浅草・押上 ⇔ 東武動物公園間に路線愛称名を導入
    「東武スカイツリーライン」誕生!
    http://www.tobu.co.jp/file/4099/120209_1.pdf

    東武伊勢崎線改め、東武スカイツリーラインだそうです。
    沿線にとってはプラスですね。

  4. 407 匿名

    駅徒歩一分とセキュリティだけってマンションを買う上でそれが一番重要だよね。

  5. 409 匿名さん

    でも、沿線のイメージは変わるんじゃないかな。
    資産価値も上がりそう。

  6. 412 匿名

    埼玉でこんなに掲示板のレス数が多いのなかなかないよね。それだけ人気なんですね。商業施設が決まってないのにかなり売れているようですしね。

  7. 415 匿名

    明日は中間内覧会ですね。何を聞こうかなぁ

  8. 416 匿名

    中間内覧会色々聞けて為になる内容でしたぁ。

  9. 417 匿名さん

    スカイツリーは一応世界的な名所になるわけですから、その沿線の価値が全体的に上がることも不自然ではないですよね。
    もちろん急激に地価上昇なんてことは無いでしょうが、東武が沿線開発にも力を入れてくるでしょうから将来的に廃れるという路線でないのが確定してるだけでも安心です。

    >407さんの言うとおりマンションで優先したい項目の2つが確実なだけにもうちょっと他も充実していればなという気がしないでもないですが、明るいニュースがあるのは心強いと思います。

  10. 418 匿名さん

    そしてそれだけではないでしょうが、スカイツリーにより確かにちょっと価値が上がりますし開発も期待してしまうと思います。
    実際に他の色々な部分も充実していくと様々な面で将来的にも安心です。

    確かに東武鉄道が力を入れているのはちょっと心強く感じるでしょうし。
    結構、明るいニュースとかがあるとうれしいのは否定できないですよね。

  11. 419 匿名さん

    少し距離はあるけど、半蔵門線大手町から東京駅まで雨に濡れず歩いて行けるのは魅力です。そういう意味で乗り換えなしの東京駅直結型マンション。

  12. 420 匿名

    今となっては何処へ行くにも本当に便利な路線ですね。急行が止まる駅なら尚更ですね。

  13. 421 匿名

    南流山

  14. 422 匿名

    このマンションってレイクタウンが出来た時よりも注目集めてますね。

  15. 423 匿名さん

    越谷に来て10年くらいですが、都心に出るのに本当に便利で使いやすいと思います。
    都内に出るために武蔵野線を使う機会は少ないですね。たまに北区に行く時くらいで、都心主要部には伊勢崎線で十分です。
    あ、もうすぐスカイツリーラインって名前になるんですよね。実際に伊勢崎まで行く人も少ないですしこっちの方が実情にあった呼び名だからいいと思います。後は慣れでしょうか。
    こういうちょっとした部分でも印象変わればこの沿線にももっとタワマンが建つんじゃないでしょうか。

  16. 424 匿名

    間違いなくスカイツリーライン沿線の資産価値は高くなるでしょうね。

  17. 425 匿名さん

    >424
    影響を受けるかはわかりませんが、多少はあがるんじゃないですか?
    場所は都心に出るには便利。駅前だからいい影響も悪い影響も受けやすいでしょう。

  18. 426 匿名さん

    確かにちょっといい影響も受けるでしょうし。。。

  19. 427 匿名さん

    レイクタウンのマンションも東京駅直結ですね。

  20. 428 匿名

    武蔵野線、レイクタウンからの東京駅直結とは大分価値が違う気がする。

  21. 429 匿名さん

    武蔵野線は、東京駅だけですからね。

  22. 430 匿名

    すぐ止まるしね。

  23. 431 匿名さん

    車内寒いしね

  24. 432 匿名

    本数少ないしね。

  25. 433 匿名

    洗練された街を颯爽と通り抜けるスカイツリライナー☆
    都心なみのお洒落な街になりそうです。

  26. 434 匿名

    なってもらえたら いいなぁ~

  27. 435 匿名さん

    長く地元を知っているとおしゃれに様変わりってのは特に期待はしないけれど(笑)、便利になってくれればそれでいいですね。
    雰囲気が明るくなるだけでもいいです。越谷駅はなんだか薄暗いイメージがあったのでこれを機に一新されるのは大歓迎です。
    ちょっと歩けば古い宿場町の雰囲気も味わえるし、葛西用水沿いは季節の花々が楽しめるのでよい環境だと思います。
    そろそろ桜も楽しみですね。

  28. 436 匿名さん

    越谷駅って何にも無いよね、それなのに、あーそれなのに猛アピール

  29. 437 匿名

    越谷駅で何もなかったら他の駅はもっと何もないじゃん。

  30. 438 匿名さん

    侘・寂の趣を理解できない方はほうっておきましょう

  31. 439 匿名さん

    何もない、ってレベルじゃないとは思いますよ。
    これから良くなるだろうし・・・。

  32. 440 匿名さん

    実際に、現地に行ってみることは結構重要だとは思いますよ。
    これから開発とかもちょっと期待できるでしょうし・・・。

  33. 441 匿名

    現地に行かないとなかなか分からないですよね。
    半年前と比べても大分違いますしね。

  34. 442 匿名

    ここは、かなり期待出来る地域ですね。
    色んな面で楽しみですね。

  35. 443 匿名

    確かに現地に行くことは大切ですよね。
    開発とかがあると半年で大分違いますし。これは重要ですから留意して下さい。

  36. 444 匿名

    ここは、相当期待出来る地域かも。
    いろいろ楽しみ。

  37. 445 匿名さん

    ここは、相当期待しているカキコミが多いですよね
    伊勢崎線の越谷駅の知名度を考えて!?

  38. 446 匿名

    知名度⁈
    知名度があろうが無かろうが別にいいじゃん!
    今まで駅周辺何も無かったぶん再開発に期待できるんじゃ ないのかな⁈
    多少時間がかかるけど…都内に出るには便利だし、車や電車を使えばすぐレイクタウンや新三郷のコストコ、IKEAにも行ける!物価も安いし!
    どこでもそうかもしれないけれど住めば都!


  39. 447 匿名さん

    東武伊勢崎線は踏切が手動でしたよね

  40. 448 匿名

    春日部市越谷市地域に住んで30年近くになるけど
    踏み切りが手動なんて知らないな〜
    って言うかいつの話してるの⁈
    今を見ようよ!
    それにマンションの話と関係ないよね。
    マンション出来て商業施設が出来て少しでも今より駅前が充実してくれたら良いですね。駅前の暗い感じが明るくなりそう。
    マンションの仕様が低いとかエレベーターが少ないとか色々書き込みがありますがそれでも
    このマンションに住む方が羨ましいです。
    もう少し早く建ててくれてたら購入してたかも!
    夫婦共働き、電車通勤なので駅目の前は最大の魅力‼

  41. 449 匿名さん

    家賃が高いとテナントが入らない、売り上げが悪ければ撤退するテナント、結局パチンコ屋さんになる。あるある・る・る・きっとある!かなり確実…

  42. 450 匿名さん

    パチンコ屋になんて貸さない
    管理組合が許さない

  43. 451 匿名さん

    パチンコはないと思います。

    でも商業棟区画はマンション管理組合の管轄外だと思います。
    もうすぐマンションに先んじてオープンですし、開発の主役はこっちですから。

  44. 452 匿名

    越谷は電車も上を走っていて移動しやすいし便利だよねぇ!
    都内に行くにも便利だしショッピングも楽しめるし金融機関も越谷ならほとんど揃っていて便利だよねぇ。

  45. 453 匿名

    パチンコといかがわしい飲み屋は絶対に嫌です。
    でも、テナントはきっと入れ替わりが激しいかもしれませんね。

  46. 454 購入検討中さん

    工期がなく突貫で建設されてましたけど、内装など大丈夫?

  47. 455 匿名

    大丈夫だと思います SCRで管理されているんですよね

  48. 456 匿名さん

    マイナーなスーパーと床屋さん!その後は何か聞きましたか?

  49. 457 匿名さん

    そういえば、開発前の雑居ビルに消費者金融もといサラ金がずらりとあったけど入居すんのかな
    2F以上は苦戦が目に見えるから老人ホームとか大学キャンパスにすればよかったのに

  50. 458 匿名

    サラ金も嫌…。とにかく、安全で良い環境になって欲しい。

  51. 459 匿名

    サラ金は入りませんよ。

  52. 460 匿名さん

    銀行系の消費者金融が入る可能性は否めません、だけども何か入るだけでもありがたい。

  53. 461 匿名

    消費者金融いらないし

  54. 462 匿名

    ペットがokなマンションならペットショップ入って欲しいですね
    個人的な希望なのですが・・・

  55. 463 匿名

    あぁ、そうですね。ペットホテルに動物病院付きだと
    なお良いですね。
    私も個人的に希望します。

  56. 464 匿名

    ペット関係は話聞いたことありませんね。商業棟のオープンが楽しみですね

  57. 465 匿名

    固定資産税が上がりすぎない程度に発展頼むぜっ!

  58. 466 匿名

    今日 テレビで電気値上げの話で中小企業の話だけでなく マンションも対象に入っていたのにビックリしました

  59. 467 匿名さん

    466さん!
    あわてないで日本語でお願いします

  60. 468 匿名さん

    ここに限らず、電気代の件についてはどう対処するかがこれからのマンションの課題ですね。

    これを理由にマンションをやめて戸建て購入にシフトチェンジするということも越谷なら十分にありますからね。今後の電気料金について、今は不安要素が大きいですからね。

    4月からの値上げですから話を進めつつ様子を見守るしかないですね。

  61. 469 匿名さん

    ↑ちょっとさん、もう来なくていいよ。

  62. 470 匿名さん

    単身が多いと賃貸に出す人が増えるかもしれません、お年寄りが多いと賃貸になる率が上がります、賃貸が多いと雑に使われてエレベーターやメールボックスが汚れたり、壊されたりしてモラル低下が厄介ですね。なので3LDK以上のお部屋ばかりのマンションがイイな!って思った。

  63. 471 匿名

    私もテレビで見ました。

    マンション向けの電気代が約20%上がるそうです

  64. 472 匿名

    ここは最近よく聞くマンションの電力大口契約にするのかなぁ?

  65. 473 匿名さん

    電気を使わないオールガス住宅が一番良いですね、無いですけど…

  66. 474 匿名さん

    >470さん

    仮に賃貸で利用されたとして、そこまで露骨に共有スペースの使い方って変わるものですかね。
    いくら借りものだとしても、自分の住んでいる場所。入っている人、その人によって使い方って違うと思いますが、、、

  67. 475 匿名さん

    駅のトイレの汚れ方などを考えればわかります、人のものだもの。

  68. 476 匿名さん

    専有部は別として共有部は管理次第で大きく変わります。管理会社の役割が重要です。

  69. 477 匿名さん

    弱小デベの駅前マンションて賃貸に回るケースが結構あるような
    まあ、汚れる汚れないはどっちにしろ経年劣化するもんだし400戸もあって特定共有場所に集中使用すればすぐ汚くなるよ

  70. 478 匿名

    随分売れてるじゃん

  71. 479 匿名

    何で分かるの?

  72. 480 匿名さん

    どうしてこのマンションは電気代が20%高くなるのですか?

  73. 481 匿名

    480
    このマンションだけが20%電気代高くなるわけないじゃん!
    そもそも電気代が高くなることすら決まってはいませんよ。

  74. 482 匿名さん

    4月からドン!と高くなるよ。
    燃料費が上がってるから、全国的に自動的電気料金UPが決定済み。
    さらに大口はUP。
    マンションは共用スペースの電気がその『大口』に該当。
    まあ、まだ住んでないし値上げは実感できないからいいんじゃない。

  75. 483 匿名さん

    まあ、まあ、まあの人?

  76. 484 匿名さん

    イオンも伊藤ヨウカドーも何にも無い、全くなんにも無い、商店街は有ったっけ?

  77. 485 匿名

    イオンやヨーカ堂がそんなに重要か?
    ミスターマックスで十分だなっ!

  78. 486 匿名さん

    何も無いから撤退リスクも無い、安心の町です!パチンコ屋ばかりになるのが心配

  79. 487 匿名

    パチンコ屋が増えることはないと思うよ。

  80. 488 匿名さん

    すでにたくさん有りますねパチ屋、あのー北越谷の結婚式場って何かいいとこ有るんでしょうか?茶

  81. 489 匿名

    確かに、すでに沢山あるからもう増えなそうですね。

  82. 490 匿名さん

    電気代の話、各世帯の電気は小口契約だから変わらないとして、管理費のうちに電気代が占める割合って1戸あたりどのくらいなんでしょうね。
    このパターンだと共用施設の多くない建物の方が有利ですね。
    今は車の流れも不便なので早く開発が進む事を期待しています。

  83. 491 匿名さん

    >>490
    この物件は総戸数のわりには共用部は少ないですよね。
    EVも3台だし、ゲストルームは1室のみ、ロビーもそこまで広くないです。
    内廊下じゃないので、廊下には空調費もかからないですし、セコムセキュリティの電気代なんて
    たかが知れているだろうし。

    それでも管理費が高いのはホームライフ管理が取り過ぎなのか、警備清掃の人件費を多く見積もっているのか。
    このあたりは1年くらい様子をみて管理組合で話し合えるといいですね。
    管理費と修繕積立金の総額は変更せずに、管理費を減額して、修繕積立金に回すのがいいかなと。

    ツインシティのうち低層の方は一部4月開業と聞いていますが、地元の方、今どんな感じなんですか?

  84. 492 匿名さん

    低層階というと公共施設が入ってる方でしょうか。
    まだ付近は車道も封鎖しているし再開発区間は囲われているからあんまり4月からという感じはまだしませんね。
    工事中は仕方無いことですが雰囲気が暗くなるので早く囲いが取れるといいなと思います。
    ただ上棟も終わってタワーも目に見えて出来上がってきているのでそれを眺めるのも楽しいです。

  85. 493 匿名さん

    囲いはされていますけど、低層部は随分出来上がっていますよ。中に人が入って作業している様子も見えます。電気も通ってました。

    建物自体は出来上がっている感じですが外溝はどうなるんでしょうね。あまり近寄ってじっくり見る事はしていないので今度見てみます。

    ついタワーの方に目が行きますが低層の方が急ピッチで進められている印象です。

  86. 494 匿名さん

    >>492さん、493さん
    レスありがとうございました。
    今は千葉方面に住んでいるため、秋に引っ越すまで越谷に行くことはほとんどなさそうです。
    皆さんからの報告が頼りです。
    4月のB棟のオープン報告も楽しみにしています。
    6月には公共施設(図書室等)もオープン予定ですし、その頃にはテナントも決まっているでしょうから
    楽しみですね。

  87. 495 匿名さん

    この辺りの物件なら近隣の人が選ぶ程度かなと思ってたんですがやっぱり他県から転居とかもあるんですね~
    図書室は軽めの本中心らしいので調べ物にはあまり向かない感じなのが勿体無いですが、その分気軽によめる文庫が充実していそうなのは魅力です 上手く活用したいですね

  88. 496 匿名

    越谷は何気に知名度あるし、結構他の地域でも情報が入るみたいですよ。

  89. 497 匿名さん

    図書館は本当近くにないと行くのが億劫で、だんだん行かなくなっちゃうばしょですよね。なるべくなら買うよりは借りたほうが安上がりなので、まめに利用したいとは思うのですが。

  90. 498 匿名さん

    そして意外にまめに利用していると、ちょっとばしょとかが近い方が便利ですよね。確かに気になることですよね。なるべく結構近い方がにんきもあります。

  91. 499 ご近所さん

    なるべくなら、大きめの本屋でもあればいい。
    図書館分室なんて使わんし、読みたい本はない。
    本屋の邪魔。

  92. 500 匿名

    そのうち大きめの本屋なら出来るんじゃね?

  93. by 管理担当

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