匿名さん
[更新日時] 2012-06-03 01:09:16
グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県越谷市弥生町888番(地番)
交通:東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
総戸数:421戸(住戸397戸、店舗24戸)
面積:58.18平米~96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円(1戸)~5,270万円(1戸)
最多価格帯:3,200万円台(4戸)
管理費(月額):13,560円~22,230円
修繕積立金(月額):6,750円~11,210円
駐車場:建物内124台(機械式)、敷地内身障者優先1台(平置き)、使用料:14,000円~16,000円(月額)
駐輪場:地下1階794台(2段ラック式)、使用料:200円・300円(月額)
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料:3,000円~7,000円(月額)
売主:セコムホームライフ
販売代理:アートランド
復代理:イオプラネット
こちらは過去スレです。
グローリオ越谷 ステーションタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-20 21:12:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番(地番)、埼玉県越谷市弥生町17-2(住居表示) |
交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(住戸397戸、店舗24戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。) 完成時期:2012年08月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
子供環境が×な理由
道が狭くて危ない、エリアに性風俗やキャバクラがある、遊べる空間がほとんどない、駅前にたむろってる集団がいる
高層階の子供は精神的に問題がある子が多いレポートあり
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205
匿名さん
エレベーターはやっぱり数が多かった方が良かったと思います。
日中特に時間に追われない主婦とかならともかく、通勤時に混雑する時間に利用する人にとっては特に大変かと。
その分コストダウンしてるんでしょうが。
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206
匿名
以前、約300世帯12階建てのマンションの8階に住んでいました。
エレベーターは3基でしたが、朝は混みましたよ
特に燃えるゴミの日は悲惨で、8階で既にゴミと人で満員で乗れないことも多々ありました。
乗れたとしても、各階に止まる状況・・・もう乗れないのに
下のほうの階の人も、
その間、狭い空間で悪臭に耐えなければいえません。
8階でしたが階段で降りたことも度々ありました。
そのマンションは、駅徒歩7分でしたが、電車の時間の15分前に玄関を出ていました。
ゴミの日は20分前に出ていました。
ココはタワーマンションなので、もうちょっと掛かるでしょうね。
特にゴミの日は大変でしょうね。
それくらいは計算しておいた方がいいですよ。
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207
匿名さん
エレベーターで10分
ドアからホームまで徒歩5分
まあ、実質15分
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209
匿名
>202
風俗もキャバクラとかも今は他の地域より大分少ないですよ。
道が細いのは再開発中です。
公園も総合公園などがありますよ。
駅前にたむろってる人も他の地域より少ないですよ。
精神的に問題があると言うのは具体的にどんな症状ですか?
エリア内とは具体的にどの範囲でしょうか?
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211
匿名さん
また平気で嘘書く人いるね。
駅前のマンションの敷地以外に再開発中のところなんてないよ。
202さんじゃないけど駅前のベンチに大人がぼーっと一日過ごしてるのは有名じゃん。
あとさ、総合公園は生活圏にない。歩いて30分以上かかる。
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212
匿名さん
エレベーターとかはちょっと数が多かった方が良かったと思います。
今時は時間に追われない主婦とかも実際にはいませんし、通勤時とか時間に厳しく利用する人とかにとっては特に気になるぶぶんでしょうし・・・。
その分も確かに計算とかしてるんでしょうけれど。
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213
匿名
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214
匿名
>210
総合公園は徒歩30分ぐらいですよ。越谷駅前からバスも出てますよ。
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215
匿名
エレベーターは多いに越したことないですが老人もそこそこいるならうまく時間帯がバラけてくれそう。
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216
匿名
211って色々言ってるけどちゃんとした答えを言わないねぇ
言うんだったらちゃんと答えてあげたら。私も精神的に問題とかどう言う事がちゃんと聞きたいなぁ
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217
匿名
公園は確かに結構歩かなくちゃないけど、その代わりマンションのキッズルームとか、Maxバリューのアスレチックとか、葛西用水の広い河川敷があるから、困らないと思うよ。
産婦人科小児科が歩いて5分。
小学校に行く道は実際歩いてみてあまり車が通らない道だったから、事故の心配はないかな。何かあってもすぐ迎えにいける。
高校、大学と通学が遠くなっても駅が近いのは凄く便利。
私は子育てするにはこんな便利な場所はないなと思って購入を決めました。
治安は草加や新越谷と比べたら良いと思います。やんちゃな若い子達が集まる街じゃないし?
怪しいお店の呼び込みとか目だたないし
暇そうにたむろしてたおじさん達はロータリーが新しくなって居なくなると思います。
欠点があるとすればエレベーターが混むことかな?
確かごみはいつでも出してオッケーってことを聞いた気がするけど間違ってたらごめんなさい。
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218
匿名
ゴミはいつでも出してオッケーですよ。わざわざ朝ゴミを持ってエレベーターに乗る人は居なそうですね。
私も小学校からマンションに歩いてみました。車も差ほど気にならないし学校に通うのは安心感があって言いですね。
公園がないと言ってもかなり遊べるところも多いですし休日なら総合公園とかも程よい距離で知れば知るほど子育てにはどの面から見ても文句の付け所が無いように思います。
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222
匿名さん
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223
匿名
根拠のないオカルティックな統計トリックもちだして、自分が高層階買えない憂さ晴らし?大殺界とか信じちゃうタイプ?笑
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224
匿名さん
皆さんいい加減ですね。総合公園に歩いて行ったことないんでしょうか。
越谷総合公園多目的運動場まで
越谷駅よりバスで約20分(公式ページより)
時速3kmベース徒歩で約1時間4分(3.1km Mapfanより)
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225
匿名さん
>>219
それって高層ビルではなく、超高層ビルの高速エレベーターで起こるの影響の話じゃないですか?
ここは、低層階をとばす高速エレベーターはありませんよ。
219さん、情弱過ぎですよ。どんまい。
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226
202
何か都合のわるいこと指摘したみたい
”タワーマンションの高層階に住むのって健康に悪いですか?”
というスレたってるから興味ある人はそちらへどうぞ
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227
匿名さん
>越谷総合公園多目的運動場まで時速3kmベース徒歩で約1時間4分
どんだけゆっくり歩くんですか?亀じゃないんだから・・・
普通に大人が歩くと時速5~6キロですよ。
早い人はもっと早いですが・・・
なので、30分前後ですよ。
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229
匿名
買えない憂さ晴らしはここではしないで下さい。
ここはちゃんと検討している人の為の掲示板です。
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231
匿名さん
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233
匿名
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234
匿名
西口に、いくつか小さな公園があるような?
幼児には、それで十分。
小学生は、学校で遊ばせてもらえれば、不審者が少なくない今日、逆に安心。
子供が通学通勤で電車を使うようになったら、エレベーターが混んで駅まで時間が掛かっても、マンションエントランスから駅までが近いのは、心配な時間が短いから、本当に助かると思います。
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236
匿名
確かに西口に小さな公園ならいくつかありますね。
公園は少ないと言う人いるけど案外小さいのありますよね。
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237
匿名
>235
過保護とかって話は違うと思う。電車で帰りが遅いようなら駅から遠いより近い方が親として安心なのでは…
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238
匿名さん
別の町内、しかも周りは別のマンションだらけ、そこのママさんでいっぱい、肩身狭そう・・・
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239
匿名さん
駅から近いほうが確かに帰り道は安心できますよね。
小学生、中学生のうちはやっぱり治安が良いといっても心配ですよね。
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240
匿名さん
越谷は犯罪認知件数、犯罪率共にかな~り上位!
南越谷周辺についで越谷も犯罪多発地帯!
金融機関も強盗被害に!
市民は特に引ったくりに注意!
詳しくは最寄交番で聞きましょう
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241
匿名
越谷は田舎じゃないしスーパーなど色んなお店があるんだから犯罪だってあるでしょ!だからこそ越谷駅から近いこの物件は子育てする人に人気なんですよ。
越谷市内は主な金融機関が越谷駅周辺に集まっているんだから当たり前だと思う。
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242
匿名さん
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244
匿名
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245
匿名さん
南越谷に住んでいましたがそんなに治安の悪さは感じませんでしたよ。
もちろん色々物騒なこともありますが、時間帯にもよると思います。日中の子どもが行動できるような時間帯までであれば支障はないと思います。
二駅で無い分越谷の方が新越谷よりは落ち着いている印象です。
治安について言えば駅に近い方が物騒という意見もありますが、だからこそのセコムさんだと思いたいですね。
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247
匿名
越谷は再開発で更に暮らしやすくなりそうですね。
周辺道路もかなり整備されてきてますしね。
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252
匿名
〉235さん
帰りが遅くなった場合、駅から近いのは安心、という意味です。
駅から遠いと、車で迎えに行かなければならなくなったりして、面倒臭がりな私には辛いので…。
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253
匿名
>248
ネガティブな情報は削除されたって何番ですか?
ネガティブな内容ではなく常識的に考えて酷い内容だけだと思うけど…
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254
匿名
世田谷の例と比較にならないと思う。どの会社でも失敗物件はありますよ。
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255
匿名
市内に住んでいるものですが、大手スーパー早く決まらないですかね。
かなり、楽しみにしています。
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256
ご近所さん
地権者の知り合いから大分前に聞いた話だけど
スーパーはとっくに決まっていてKらしい
ここにも書いていた人いたから情報の精度は高いのかな?
決まっているなら公表すればいいのにね
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257
匿名
スーパーはKと言う噂は聞くけど本決まりではないようですよ。
でも、スーパーに限らず何が入るか本当に楽しみですねぇ!
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258
匿名さん
>スーパーはKと言う噂は聞くけど本決まりではないようですよ。
どこで誰に聞きましたか。
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259
Nは納戸です
過去にスーパーが決まらず、ラーメン屋さんになったマンションが有りましたね。ここには何が入るのでしょうか?
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260
匿名さん
越谷さんはスレの内容が面白いですね(笑)
やはり都内とは書き込み内容が違っちゃう。
満員電車で揺られているからかな?
王子みたいに都心に住んでごらんよ。
価値観変わるから(笑)
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261
匿名さん
>>253
248自体が削除されてるしw
いい情報ばっかりじゃないんだからそんなに目くじら立てなくてもねぇ
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262
匿名さん
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263
匿名さん
カスミってイオン系列ですよね。でもイオンより品揃えが良くて野菜コーナーも特色があるので好きなスーパーです。
でも隣の街区に物産館が出来るのでちょっと被るかも?
どこになろうともスーパーが入るのは確定として、その他テナントの方が気になります。
今募集が出ている種類のお店は全部入るってことでいいんでしょうか。
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264
匿名さん
希望を言えば駅直結でペデストリアンデッキで商業棟に繋げちゃえばよかったんだけどさ。
越谷の駅力じゃショーバイは相当苦戦するだろうね。
西口も全然テナントあつまってなかった。
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265
匿名
そもそも越谷は人口多いから地元の人が商業施設を利用して良さそう。
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266
匿名さん
越谷はまだ車中心の人も多いし、わざわざ出かけて買いに行くにしても駅周辺は車でアクセスしづらいというイメージがあれば徒歩圏以外の人が来てリピーターになるのは大変かもしれません。
やはりタワマン出来てある程度人口確保してこその商業地じゃないでしょうか。
開発前の越谷駅もそう賑わってる雰囲気じゃなかったですし。
今募集している店舗のラインナップでも特に目を引くものは見当たりません。
車で来る人が市役所まで来た時、ついでに足を伸ばしたくはならない道路混雑がネックですね。
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267
匿名
一般の人向けの駐車場も出来るし、やっぱり駅前だと帰りに寄りやすいから商業施設早く出来て欲しいな。
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268
匿名さん
商売が成り立たないエリアにはTSUTAYAは作らないって言うからなぁ、この辺りはパチンコ屋以外儲かる気がしないぞ。
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269
匿名
別にTSUTAYAに限らずパチンコだろうがどんな企業もハナから商売が成り立たないと思って出店することないでしょうに。
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270
匿名さん
>この辺りはパチンコ屋以外儲かる気がしないぞ。
ところがどっこいそのパチンコもそんなに儲かってないでしょう。昔はもっとあったから。
マンション建設地裏手に元パチンコ屋の廃墟があるしね。
そんなこんなで違法フーゾクに狙われた。
話は変わるけど、商業施設は昔のデパート誘致運動の残滓だと思う。
やるからにはちゃんとしたテナント入れて欲しい。しょぼしょぼ、スカスカだとイメージに関わるからね。
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271
匿名さん
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272
匿名
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273
匿名
東口はパチンコは駅前にはないから西口にみんな行っちゃうんじゃない。
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274
匿名
違法風俗がなくなったからパチンコも潰れたんだろうなぁ。住民にとっては良い事じゃん。
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275
匿名さん
>273
東口30秒、ケンタッキーの隣、パチありますよ
>274
風俗まだある
夜に行くと昼との雰囲気が様変わりってことも
もっとも違法風俗は外見ではわからないけどね
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276
匿名
風俗はまだあるけどかなり少なくなって嬉しいですね。
パチ屋も少なくなって良かった。これからまた一段と少なくなるでしょう。
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278
匿名
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279
匿名
確かに越谷はここ数年治安良いね。昔とは大分変わった。
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280
匿名さん
駅前タワーで売れなかったマンションは無いので信じてはいますが、ポレスターを見たら仕様が違った。残念ながら迷うことになった、家を買うには勇気がいるよね…
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281
匿名
埼玉県警ホームページで犯罪統計情報公開されてる
越谷は路上犯罪ひどいぞ
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282
匿名
>280
仕様が違ったとはどういう意味ですか?何と比較して違ったのでしょうか?
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283
匿名
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284
匿名さん
駅近だと、帰宅途中に犯罪に遭う危険性も格段に減りますね。
そう考えるとやっぱり魅力ですね。
越谷の良い住宅地は大抵駅から遠いのが難点ですし。東越谷の戸建てあたりが人気ですが、駅へのアクセスはいまいちですよね。バスも市役所付近でどうしても混んでしまいますし。
280さんの言葉だとポレスターよりはここの仕様が劣ったということでしょうか。
価格にもよりますが、どちらを重視するかですよね。
長く住むのであれば中にあるものはいずれ替えることもあるでしょうし、自分はあまり気にしていません。
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285
匿名
僕もグローリオとポレスターとではどう考えてもグローリオだなぁ!てかポレスターって入居後すぐに台風でやられたとこでしょ!
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286
匿名さん
私は三井や野村に東京建物、三菱と住友東急などが良いです!特に三井が良いですね。セコムは名前を知っていますが、マリモは最近テレビCMではじめて聞きました。ザ・マリモは高級感も有りましたので興味深いですね。
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287
匿名
老人・通勤DINKS・・・グローリオ
その他・・・ポレスター
グローリオは有料老人ホームの優先入居権もらえるんでしょう
本当に先々まで住居者のことを考えてるええ会社
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288
匿名
287
それは越谷のグローリオは話は別です。何も知らない○○○さんがまた来たよ。
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289
匿名
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290
匿名
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291
匿名
>288
>289
>どこにも書いているのですか?
どこにも買いてあるなんて誰が言った?
自分の誤りは認めないんだな、で論点のすり替え
本当に何も知らない〇〇なら書き込むなよ
セコムホームライフのトップページの情報、且つ某全国紙に書かれた
で十分だろ
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293
匿名
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294
匿名
確かにここの立地は昔から知ってるけど便利だよなぁ〜!売るときもあんまり値減りしなそうだしねぇ!
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296
匿名
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297
匿名さん
安いなあ。京浜東北線と比べると。
地縁がある人はいいよね。
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298
匿名
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
匿名
本当に売れてないの?
物件の良し悪しよりも、越谷の魅力の問題なのかも。
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302
購入検討中さん
購入検討中です。
4LDKの9階か3LDKの最上階で悩み中。
値段は広い方が+400万。
悩むなぁ。
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303
匿名さん
今ネットに掲示されている中では87平米以外の3Lは間取りがアカン。
400万円差は日々の生活と売却時の価格差で軽く逆転するかもね。
最上階で角の3Lならそっちもイイね。
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305
購入検討中さん
角部屋の9階4LDKの方が売る時にいい?
最上階で角部屋は高くて手が出ないよ~。
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306
購入検討中さん
マンションの低仕様って?
具体的に何が低なの?
モデルルームはホテルみたいに素敵だったけど?
勉強不足ですみません。
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307
匿名さん
子供は1人かい?
角以外の3Lでは子供部屋、主寝室をどうするんだい?
角以外は個室が共用廊下に面したり、LDつながりの和室だぞ。
しかもトイレが個室に接したりさ(用足し音の問題。女の子はかわいそう)。
玄関からリビングが見えてしまうストレート廊下も品格を落とす。
当然だけどクランク廊下がいいよ。
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308
匿名さん
ちょっと無理して最上階角3Lか、もう少し上層の4Lにしときな。
最上階角にすればあとで他の階の同じプラン、
あるいは最上階の他のプランが値下げされても大きな気持ちでいられるよ。
価格と階数(プラン)の逆転に巻き込まれないからさ。
そして最上階角or4Lのプレミアは中古売買でも評価されるよ。
そして悩んで選んだ選択が君の正解さ。
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309
購入検討中さん
子供は19と17歳で男の子。
上は数ヶ月後には家をでる予定。
何故9階の角部屋4LDKが良いかと言うと
廊下はクランク、書斎あり、83平米もありゆとりがある。ベランダが広い。
それ以上になると、ベランダが30センチ以上狭くなる
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310
匿名さん
これからのマンションはみなやばいね。とくにお子さんのいるお宅は注意。
震災後に建設されたマンションはみな福島由来の放射能が入ってる。
今話題の高線量でないことを祈るが、あれだけのコンクリの塊。
どこのものがつかわれてるのか契約者は気にならないのかな。。。。
日本はオワタね
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311
匿名さん
間取りも帯に短し…で、70-Fタイプなんかぱっと見、全部の居室の入り口がリビングに面してていいなと思ったんですが一つ行灯部屋なんですよね。
日が差さないと家具や本が焼けないから書斎にいいかもとかよく考えてみますが、やっぱり窓は欲しいですよね・・・
誰がそこの部屋になるかで揉めるのも嫌ですし。
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312
匿名
部屋のタイプは何にしても、最上階を買えるだけの余裕があるのであれば最上階の方が良いと思う。9階の広い部屋なら最上階の方が良いと思う。
少なくとも20階以上にした方が良いのでは…
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313
匿名
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314
匿名
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315
匿名
最上階とまでも言わないまでも売ること考えたら15階以上にしたいよね。
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316
Nは納戸です
うちは低層階でいいです
そこまでの高さは必要有りません。
つい最近他の高層マンションを見ましたが
きょうふ感がハンパない
大丈夫なのは5・6階位でしょうか?
会社15階で地震の時は怖かった。
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319
匿名さん
展望の事や、中古で販売する事を考えると上層階の方がいいんだろうけど、地震の心配やあまり上だと災害の時にはしご車が届かないってこともあるみたいだから、やっぱり真ん中位がいいのかなって思います。
上だと虫が出にくいから、本音は上層階がいいんだけど。
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320
匿名
確かに。いま、25階建ての5階だけど、震災の時に本当に助かった。
水やお米抱えての上り降り、上層階の方は涙目だったもの。
まぁ、すぐにエレベーターは動くようになったけど。
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321
匿名さん
関東直下型の地震、なめないほうがいいよ
マンションの形だけのプチ防災設備なんて役にたたないと思ったほうがいい
各自で備えましょう
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322
匿名さん
災害について自己防衛は必須ですよ。いくら防災設備が整ったマンションだったとしてもそれとライフラインはまた別の問題ですから。
建物が大丈夫でもよそは停電なのにうちだけ大丈夫だった、とかはあり得ませんし。水については多少の備蓄もあるんでしたっけ?でもそれが自分のところにどう回ってくるかも判りませんよね。
高層、虫がこないのはいいですよね。窓も気にせず明けていられますし。ただ、窓の外を見て怖いと思うようじゃ厳しいかもしれません。
どの位で慣れるんでしょうか。例えばこれまでずっと戸建て住まいだった人が生活してもすぐ慣れるものなのか、と。
勿論個人差があると思いますが、最初から苦手意識のある方は避けた方がいいかもしれませんね。
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323
匿名さん
もちつき大会で優勝を目指します、予約制になるのでしょうか?
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324
匿名
予約制とは書いていませゎね。そもそも優勝とかあるんですか?
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325
匿名
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326
匿名さん
さすがに高所恐怖症的な人は最小から高層階は選ばないとは思いますが・・・。
エレベーターが止まってしまうリスクなども考えると、高層階はデメリットもありますね。
展望はやっぱり上の方がいいと思いますが。
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327
匿名
大会、と言っても、何かを競う訳ではないのでは。
私は遠方にいるので行かれないのが残念です。
ぜひ、レポを聞かせて下さい。
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328
匿名さん
浦和のプラウドシティは坪単価180万円以下も有るって営業さんが言ってました。レポでした。
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329
匿名
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330
匿名
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331
匿名さん
さすがに高所恐怖症とかの人は高層階とかは実際に選ばないことが結構重要とは思いますし・・・。
エレベーターが実際停まってしまうことを最小にリスクとかを考えて、高層階はメリットもデメリットもありますしね。
ここは重要な点ですが安全は下の方が展望はやっぱり上の方がいいと思いますが。
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332
匿名さん
うちは低層階希望
それほど高さは優先順位に無いです。
つい最近地震のニュースが有りましたが
きょうふ感をおぼえます。
会社にいる時に直下型地震M7がきたら
社会人は帰宅難民ですね。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ここは駅のすぐ上だから、徒歩15分の浦和プラウドシティより高いですよね、25階位の70m2は4000万円でしょうね。
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336
匿名
資産価値を考えなければ低層階でも良いと思いますよ。私は資産価値も考えるので高層階にしましたが…
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337
匿名さん
高層階でも郊外タワーなので間取りも考えないとね。
川口近辺のタワー中古見てごらん。
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338
匿名
>337
川口の中古マンションに何の魅力があるんですか?
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339
匿名さん
川口の中古は交通便が良いし、中古なので価格安い
でも、私は新築希望
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340
匿名さん
もちつき大会・・・大会だから何かを競争するのでしょうね
楽しみです、家族で行きます
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341
匿名
競争じゃないと思いますよ。
大々的に行うから大会と言っているのでは…。
楽しみですけどね。
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342
匿名
餅つき大会は競いはしないでしょ!
本当に餅つき大会楽しみですね。混むんだろうなぁ!
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343
匿名さん
優勝賞品はなんだろうか、一位以外も貰えるのでしょうかね、大会の運営は越谷市ですかね?
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344
匿名さん
とんでもない。販促費からですよ。
つまり契約者さまのお金から運営されます。
行かれるのでしたら元取りたいですね。
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345
匿名
当たり前の事ですが優勝とかないですよ!
何かを競う訳ではありませんからっ!
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346
匿名
ずっと餅つき大会を、何かの競技会と
勘違いされている方は同一人物でしょうか。
何回か訂正のレスがあるのに、それにはお返事がなく、
ひたすら優勝とかなんとか…。
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347
匿名
>346
そういう人が根も葉も無い情報を言うんでしょうね!ちゃんと情報交換したい人が可哀相ですね
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348
匿名さん
いよいよ明日は餅つき大会です。
うちは家族で参加します!
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349
匿名
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350
匿名
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352
匿名さん
餅つき行きました。すごい並んでましたね。
お餅・・・おいしかったけど、小さかったです。
同時に眺望見学会も予約していたので、見てきました。
当日風が強くて、尚且つ工事用のエレベーターで上がるのが
すごく怖かったですが、眺望見たらさすがタワーマンションって感じです。
言い過ぎかもしれませんが、絶景!でした。
あれを見せて、欲しい気持ちをあおって、
中階以下を売るのが、営業さんの手ですかね。
ただ今検討中ですが、予算的に75ヘイベイ以上の4000万円以下だと、
9階とかになっちゃって・・・。
営業さんに西向きをすすめられましたが、
やっぱり暑いよね。どうでしょうか?
風通しいいから平気でしょうか?
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353
匿名
西向きしか残って無い訳ではないんですよね?
個人的には東向きがお勧めですが、どうでしょう。
以前MRに行った時は、4千万以下で10階以上もあったような…。
今の残室状況が分からないので、的外れだったらすみません。
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355
匿名さん
あのモデルルームの見学者数見ると、棟内モデルルームができるまで、
待っていられるか(残っているか)微妙です。
旦那と話して、来週もう一回見て決めることにしました。
買うとすれば、おそらく西向きになるかと・・・
夏が心配です。
餅つきは、
確かにおじいちゃん・おばあちゃんが多かったようです。
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356
匿名さん
実際に高いところに登って景色見られるようになったら早く売れるだろうな、開放感ちがうもん!
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358
匿名さん
そうですよね。遮るものが何もないから、更にきついですよね。
眺望は富士山もばっちり見えましたよ!?
夜も見てみたいです。
でも夜景は、スカスカかもしれませんが・・・。
眺望とって暑さを我慢するか、眺望捨てて南の低層階にするか、
旦那帰ってきたらよく話します。
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359
匿名さん
このあたりなら中層階でも十分、何もないから関東平野一円が見渡せる。
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364
匿名さん
賃貸になるけどhomesのサイトの閲覧数を元にした2011年の住みたい駅で大宮が10位だった。
もちろん越谷はランク外。
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367
匿名
久し振りにホムペ見たら、抽選になってましたね。
売れてるのかな。どんな方が入居するのかな。
良い方ばかりだと良いけど…。
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370
匿名
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372
匿名さん
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373
匿名さん
一応越谷で一番旬?の物件だから知名度は高いですよね。市内の大抵の場所から見えますし。
ここに住むのがステータスと思う人も多いんじゃないでしょうか。ここだとネガレスも多いですが、いいマンションだと思っている人はそこそこいます。
そしてそう思っている人は大抵購入する予定のない人で漠然とタワマンは高級と何となく思ってる人じゃないかと。
実際に買おうと思って検討しだすとやっぱり気になる点は出てきますね。
パンダ理容室、あのパンダの客引きが怖いんですよね・・・あれにしょっちゅう遭遇すると思うとちょっと嫌です・・・・
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374
匿名
パンダさんは本当に入るんですか?
○○が入ると聞きました、とおっしゃる方は、情報源はなんでしょう。
私はそういった噂の類いは全く耳にしないので…。
疑っているわけではなく、どうしたら情報を得る事が出来るのか知りたいのです。
ホムペにも具体的には出ていないですし。
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375
匿名さん
>>374さん
インターネットには出てないですよ。
主に地権者関係や不動産関係の知り合いからですね。
こういった情報は地元の人じゃないと分からないと思います。
内々の話、世間話ですし。
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376
匿名さん
パンダは近くにありますが、
店員がパンダの帽子のようなものをかぶって接客していたので引きました…
独特な店構えです
アットホーム?な感じのサロンが好きな人にはいいんじゃないでしょうか
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377
匿名
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378
匿名さん
>374さん
情報源は375さんも言ってますが、直接地元の人とかから入ったりすることが多いです。近くのお店の人とか。
ただ、そのお店の人は誰から聞いたのかは不明ですので、あくまで噂レベルで聞いておいた方がいいかも?
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379
匿名
現地見に行きましたが、見た目も周辺環境もダサいと思いました。
お隣りの春日部にあるタワマンのほうが、まだ高級感があります。
(と言ってもどっちもどっちですが)
結局、そこの中古を検討しているんですけどね…。
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382
匿名
374です。
皆様、レスありがとうございます。
なるほど、地元ならではの情報なのですね。
私は遠方住まいで近々契約になりそうなのですが、完成までのお楽しみということになりそうですね。
でも、何か情報がありましたらまた教えて下さい。
ありがとうございました。
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383
匿名さん
379
↑
他社営業さんオツカレ~
大変だと思うけどがんばってね。
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385
匿名
379さん…
かっこ悪いですよ…
買えないくせにダサイとか言っちゃって…
ダサくなく素敵な都心の財閥系タワーマンションでも買って下さい。
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387
匿名さん
>380
そもそも地権者がメイン、主役の開発なんですよ。
一義的に元々住んでいた人、あった商店の利益のための再開発です。
マンションは副産物で、実際に建設敷地は一番不便な奥にあるでしょう。
分譲マンションを売って、開発の費用をだすんですよ。
そこをふまえて考えるとエレベータの件といい納得できるでしょう。
新住民が一番優先ではないのです。
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388
匿名
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390
匿名
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391
匿名
一番奥で不便な場所と言ってる人いますが、あのぐらいは奥のうちに入らない気がします。そもそももっと駅よりだったらそれこそ住む人から見たら不快に感じると思います。
ちなみにエレベーターは3台ですよ。
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393
匿名
387
分譲マンションを売っても再開発の費用は出ません。
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394
匿名
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395
匿名
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397
匿名さん
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398
匿名
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399
匿名
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400
匿名
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