東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ 八坂萩山町ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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  8. オハナ 八坂萩山町ってどうですか?その2
匿名さん [更新日時] 2022-08-13 17:32:11

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト=http://www.087club.com/
プレスリリース=http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

<全体概要>
所在地=東京都東村山市萩山町3-31-56(地番)
交通=西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数=141戸
間取り=2LDK+S~4LDK
面積=71.18~92.46m2
入居=2012年9月上旬予定

売主=野村不動産
管理=野村リビングサポート
設計・施工=長谷工コーポレーション




口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オハナ 八坂萩山町

[スレ作成日時]2011-12-20 20:20:10

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オハナ 八坂萩山町口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名 2012/02/03 01:14:20

    商談中を入れると残り20くらいだと思う。
    商談中を除くと残り12前後

  2. 462 匿名さん 2012/02/03 03:06:13

    マンション外壁が損壊してしまった場合、管理組合でかけている保険が適用されるんですよね?
    部屋の中に被害が出たとして、壁に亀裂が入った場合は?
    個人の負担となりますか?
    壁や床は共有部と聞いた事がありますが、どうなるんでしょう。

  3. 463 匿名さん 2012/02/03 03:22:12

    マンション外壁は共用部ですので、個人負担ではありませんよ。

  4. 464 匿名 2012/02/03 03:35:59

    マンション保険で地震保険入らないと補償されません。

  5. 465 匿名さん 2012/02/04 14:10:04

    オハナは地震保険任意でしたっけ?

  6. 466 匿名さん 2012/02/06 04:45:34

    地震母権は家財を守るために個人でも加入し、
    管理組合として地震保険に加入しなければいけないんですよね。

    東北大震災から1年を目前にして、防災グッズの売り上げが急増し
    品切れも多くなっているようです。
    直下型を予測するニュースもありますし、防災意識が高くなっているんですね。

  7. 467 匿名さん 2012/02/06 09:16:06

    >管理組合として地震保険に加入しなければいけないんですよね
    現実問題として管理組合で火災保険には加入しますが、地震保険の加入は少ないです。保険料が猛烈に高くなり管理費負担が高額になるので見送る例が多いです。また仮に加入しても共有部が全壊・半壊する可能性は非常に小さいので保険金が支払われるケースは稀です。一部損壊は「何と!保険金額の5%しか」支払されません。
    専有部に契約者が個人で加入しても、一部損壊ではやはり5%だけです。

  8. 468 匿名 2012/02/06 12:06:30

    先週、オハナが朝日新聞に出てましたね。

    売れ行き好調そうですね。

  9. 469 匿名さん 2012/02/06 12:18:27

    朝日新聞はどんな記事だったのですか?

  10. 470 匿名 2012/02/06 13:28:49

    ありましたね。上質感があるのに魅力的な値段だから、売れ行きがすごい的な感じ?だったと思います。

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  12. 471 匿名 2012/02/07 01:54:39

    萩山駅
    西武拝島線に乗り換えることが出来る。しかしながら乗り換えるのは非常に不便なため、新宿に向かう客の多くが中央線を利用する。現在、改良工事を行っている。南口にはスーパーはぎやま(2011年6月現在、閉店セール中)、北口には萩山小学校がある。乗り換え駅の小平の隣駅なのにここも乗り換え駅となっているため、いちいち乗り換え待ちすることが多く、また車両の半分だけ行き先が変わったり、うっかりしてると大変な目にあう駅。降りても全く何も無い。2010年、駅舎リニューアルに伴って駅前にうどん屋が開店したが、数時間後に店じまいした。跡地は現在は駅近くの国立精神・神経センターの患者向けの薬局になっている。コンビニすらない駅前ロータリーに処方箋薬局のみがあるというシュールな光景が見られる。

    八坂駅
    生意気にも盛土上にある高架駅で、駅舎は地上にある。意外にも駅が新しい。これといって何も無い駅だが、天気がいいとホームから富士山が見えることだけが自慢。

    っという駅だそうです。(ユーモアあふれる百科事典より引用)

    あ、ネタです。でも当たらずとも遠からずなのだろうか?ちょっとGoogleMap見てみよ。

  13. 472 匿名さん 2012/02/07 02:18:09

    富士山が見えるんだ!と思って調べてみましたら、
    「高架駅のため冬は富士山がよく見える(最近マンションが建設されて
    しまったためほとんど見えなくなってしまった)」ウィキペディアより
    と書いてあってガッカリ。

  14. 473 匿名 2012/02/07 10:47:36

    百も承知の地元民が買ってるね。今さら何を?

  15. 474 匿名 2012/02/07 10:47:46

    百も承知の地元民が買ってる。今さら何を?

  16. 475 匿名 2012/02/07 11:06:06

    東村山市の長期計画にもあるように武蔵野線の萩山か久米川の新駅設置を急ぐよう皆様で要望しましょう!当面は新小平駅までのバス路線を新設してもらえると助かります。朝のダイヤは乗り継ぎ不便で八坂から青梅街道駅まで二駅2kmが12分もかかります。新小平から大宮へ28分で行ける電車で、新幹線乗り継ぎもできますが、西武線の連絡がダメですね。

  17. 476 匿名 2012/02/07 12:23:54

    ずいぶん建ち上がってきましたね。

  18. 477 匿名さん 2012/02/07 13:29:13

    武蔵野線の駅が出来れば、かなり便利になりますよね。
    しかし今までずっと出来なかったのだから、これからも出来るとは思えないなぁ。

  19. 478 匿名 2012/02/07 13:48:16

    ここも、もう最終期になりそうですね。

  20. 479 匿名さん 2012/02/07 14:30:12

    >>472さん
    ガッカリしないで!富士山健在。。。のはず。

  21. 480 物件比較中さん 2012/02/07 14:35:17

    平塚は大変な事になってますね。

  22. 481 匿名さん 2012/02/07 15:26:30

    武蔵野線新駅は地元負担で無い限りJR東日本は建設しません。ここは長大トンネル区間なので工事費用は巨額です。地元負担は絶対に無理です。スポンサー企業が出せば話は別ですが・・・・・

  23. 482 匿名さん 2012/02/07 16:30:41

    >480
    見てきましたが、大盛況みたいですねぇ
    やはりオハナの価格帯は購入層が多いんですね

  24. 483 匿名 2012/02/07 21:09:53

    満足指数なるものがあれば、それが高いんでしょう。
    この価格でこの商品性は十二分ですよね。

  25. 484 匿名 2012/02/07 22:16:13

    完売はしましたか?

  26. 485 匿名さん 2012/02/08 02:27:07

    平塚もすごいですね
    やっぱりコスパがいいんでしょうね
    野村不動産恐るべし・・・

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  28. 486 匿名さん 2012/02/08 05:35:46

    早くも最終期なんですね。
    20日から発売で、戸数は未定となっていますが残り1ケタでしょうか。
    今回のオハナプロジェクトの大成功により、今後も都内を中心に
    交通の利便性は悪いものの、安価で高スペックなオハナシリーズが
    続々と建てられていくんでしょうね。

  29. 487 匿名 2012/02/08 09:42:01

    ニーズが高いことが実証された結果ですからね。

    期待する人も多くなりそうです。

  30. 488 匿名 2012/02/08 11:16:05

    でも、まじめに格好良いよね。

  31. 489 匿名 2012/02/08 12:13:09

    今でも富士山見えますよ。
    ネットに書かれていることが正しいとは限りません。

  32. 490 匿名さん 2012/02/08 13:38:11

    オハナは家計に優しい、暮らしを考えて
    ランニングコストを抑えた設備・使用を採用していくみたいですけど

    それでディスポーザーとか食洗機標準装備されてないんですか?

    ディスポーザーとか食洗機のランニングコストって結構かかるものなのですか?

  33. 491 匿名さん 2012/02/08 13:45:41

    オハナ平塚のほうが外観かっこいいな

  34. 492 匿名さん 2012/02/08 13:47:17

    野村、三井、住友などの大手デべの中で
    一番人気はどこですかね??

  35. 493 匿名 2012/02/08 14:22:10

    ディスポーザーはお金かかりますよ。
    うちは卵のから、枝豆の皮が詰まり、二度メンテナンスに来てもらいました。
    一回、一万程度取られました。

  36. 494 匿名 2012/02/08 14:28:42

    三井は気合い入ってると良いよね。住友は最近奇抜なタイルが・・・。野村は平均値が高い。
    まあ、物件によるのでは?

  37. 495 匿名 2012/02/08 14:42:26

    ディスポーザー、大変便利。卵の殻くらい平気だけど、心配なら網受け敷いたらいい

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  39. 496 匿名さん 2012/02/08 21:55:20

    今の野村は長谷工に飲み込まれた感じ。
    板橋のプラウドシティ辺りまでは、未だ野村の意地を感じたのだが。

  40. 497 匿名さん 2012/02/08 23:58:55

    >>492
    野村か三井でしょう
    住友は完成在庫が多すぎます

  41. 498 匿名さん 2012/02/09 09:52:05

    >住友は完成在庫が多すぎます
    故意にやってるんだから良いでしょう。値下げしないが会社の大方針なんですから。

  42. 499 匿名さん 2012/02/09 10:08:53

    そうそう、すみふの完成在庫は故意ですよ。
    決算発表も上方修正したみたいですし。

  43. 500 匿名 2012/02/10 07:08:25

    何となく、オハナのような売れゆきをする物件の方が、お得感がある気がする。

  44. 501 匿名さん 2012/02/10 08:29:45

    >>498-499
    人気があるかないか話しで
    住友の運営方針の話ではありません
    在庫が残る=人気がない

  45. 502 匿名 2012/02/10 08:34:46

    売れゆきが高くなるのは、そのエリアで、高くても余程良いか、価格的に安いか。このどちらかが大きく影響する気がしますね。

    野村では前者がプラウド、後者がオハナ。これをエリアで分けたのは賢い。

  46. 503 匿名さん 2012/02/10 08:39:46

    >在庫が残る=人気がない
    そう単純ではない。
    在庫が無くなるのも決して人気が有ったからではなく、中には大幅値引きに誘われて妥協して購入する人もいる。
    人気が有っても価格が高過ぎて成約に至らない物件もある。

  47. 504 匿名 2012/02/10 11:12:59

    緑風荘病院も新しくなるようですね。

    近くにこれだけの病院があるのも安心です。

  48. 505 匿名 2012/02/10 23:14:45

    平塚でもオハナ人気に火がついてますね。

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  50. 506 匿名 2012/02/11 01:24:03

    津波は届かないかな

  51. 507 匿名 2012/02/11 01:57:52

    少なくとも、ここには届きません。

  52. 508 匿名さん 2012/02/11 08:15:40

    緑風荘病院は救急病院かな
    夜中に救急車が沢山くると嫌だな

  53. 509 匿名さん 2012/02/11 08:49:46

    津波よりこわいものがあることを知っておいた方がいいかもしれないです。
    油断してるとぜんぜん違うことで怪我したりしそうですから。
    いつかは関東にも大きな地震が来るのでしょうから少しは真面目に備えた方がいいかもしれません。
    マンションはそんなに簡単に壊れるとは思えないので落下物などが危険なのでは。
    病院が近いというのはなんとなく安心ですね。

  54. 510 匿名さん 2012/02/11 13:38:04

    救急車が頻繁に来てもオハナ前を通るときにはサイレンは止めてますよ。
    だから音の問題はなし。

    オハナは災害対策としても最低限設備は備えてありますね。
    個人レベルで更なる備えも必要かもですね。

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