契約者・住民専用スレッドです。
有意義に情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-12-20 11:04:50
契約者・住民専用スレッドです。
有意義に情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-12-20 11:04:50
OCNの通知は葉書ではなく、電子メールでOCNメールアドレス(********@feel.ocn.ne.jp)
宛に届いていました。危うく迷惑メールとして読まずに破棄するところでした。メールの差出人
と件名は下記でした。
差出人:OCNキャッシュバックキャンペーン事務局
件名 :<<ご確認ください>> 【OCN】『キャッシュバックキャンペーン』ご案内メール
契約開始時期が違えば、案内メールの時期も違う可能性があります。それらしきメールを見落と
さないように注意していたら大丈夫だと思います。
ちなみに、案内メールに従って登録すると、利用開始月の約5ヵ月後にゆうちょ銀行が発行する
振替払出証書が普通郵便で届くそうです。郵便局の窓口に行かないと換金できない代物です。
面倒くさい・・・。違約金が発生しない24か月後にプロバイダ変更予定です。
OCNの件、詳しく書いていただいてありがとうございました!
キャッシュバックがあるからプロバイダを変更したのに
無いと思ってびっくりしましたが、安心しました。
私も、2年後にはNTT解約予定です。
OCNの件、ありがとうございます!普段フリーメールを使っているのでOCNアドレス放置しておりました!
銀行口座教えたのに振込み用紙はくるし、私もプロバイダー考えなおします・・・・
うちはまだ自転車に乗れないような乳児なので、子供用自転車を買っていませんが、「①コロ付き自転車は駐輪場に入らないように思います」。ここで書き込まれているように「②建物周囲への駐輪も反対」、「③部屋の玄関前に置くのも反対(一部の人が自転車を指しているように感じました)」と言われると、家の中にしか置けません。または、子供用の自転車がそもそも買えません。私は自転車をとめている方の気持ちも分らなくはありません。(賛成でもありませんが)。
不満を書き込まれている方は、各部屋の玄関前なら許容範囲なのでしょうか?当然エレベータ内に子供が自転車を持ち込むことになると思います。それとも根本的にどれも反対なのでしょうか?何でもかんでも反対反対と否定するだけなら誰でもできます。建物前に置くことを反対されてもその解決法がなければ、自転車の行先はありません。きっと解決はしません。
決まりというなら、決められた日以外にゴミを捨てている人もどうにかして欲しいですけどね。明らかに前日では無い日に一人二人ではない量がいつも捨てられています。このサイトでいつでも捨てられるようになって欲しいと書き込んでいる人ではないと信じたいですが。
どの自転車か分かっているなら、まず直接管理人さんに伝えたら如何でしょうか。不満の声を昼間に書き込みをされている方が多いようですので、管理人さんにも会えるはずです。ゴミ捨てと違い、特定の個人を影で攻撃しているようでこの内容の書き込みには反対です。
前々から思ってたんですけど
ここって閉鎖出来ないんですか?
入居前は何かと情報交換の場として活用させてもらいましたが、入居後の今となっては現実問題と直面したりするので、不満を書き込んだり、陰口のようになったりしていると思います。ネットの怖いところですね、匿名だから歯止めが効かなくなる。見るのも嫌になるときもありますが、変なこと書かれてないか気になるのでついみてしまいます。今後の情報交換の場を見直す時期ではないですか?
本当に住民しか見れない認証の必要なサイトで部屋番号を明らかにした上で発言できるようはものが、あったらな、と思います。そしたら少し冷静に書くのではないでしょうか?
せっかく縁あって同じマンションに住むことになったのですから、
立場の違いで意見が異なっても、仲よくできると良いですね^^;
というか、他の意見に気付かないこともあります。
子供用自転車の件なんかは、気にしたことはなかったですが、
どちらの意見にも「なるほど」と思いますし。
No.278さん嫌なら見なければ良いのでは?
私もそれは身勝手だと思いますよ?
他の方は意見交換の場として利用しています。
決して陰口などではないと思います。
色んな方がいるので考え方も違うと思います。
色々な意見があってもいいのでは?
住民のみなさんはここを通して知ることもあるので良いと思います。
私はNo.278さんの意見も、批判しているひとの意見も理解できます。
ただ、否定的な意見を書いている方に1つお願いがあります。
仮にここで、自分が問題だと思うことを書いたとして、それに賛同する意見が5つあったとしても、
同調した人が5人いるという事実として受け止めてください。(もしかしたらそもそも5人ではな
く同じ人が無意識に再度同調意見を書いているかもしれません。そうしたら3人しかいない可能性
もあります。)その際に5人が賛成したのだから大勢の人が同じ意見を持っているんだという認識
の元で、判断しないでください。
どこの社会でも元を糺せば数人が言っている問題が、伝言ゲームをしているうちに多くの人がそう
考えている、そして最終的には皆がそう考えているから大問題だ、今すぐ何とかしないといけない
と大きな話になって伝わっていきます。
マンション入口の時計が外されましたが、どういう話をされて時計が外されたのか全く不明です。
中には非常に役に立って便利と考えており、元に戻して欲しいと考えている人もいるかもしれませ
ん。管理人さんに取外すようにお願いされた方がいるとして(個人の意見として外して欲しいと頼
むのは全く問題ないと思います)、頼み方が「掲示板で皆がセンスの悪い時計を嫌がっているので
外して欲しい」または「大多数の人がそう考えている」という内容で頼まれているのではないかと
不安になりますし、疑問視します。あくまで時計が嫌だったのはこの掲示板で確認できる数人の意
見にしか過ぎません。その考えを理解した上で行動してください。私は掲示板を見るまで時計の存
在すら気になりませんでしたし、外して欲しいとまでは感じませんでした。
ここは意見交換の場であって、自分の意見の正当性を判断し行動する際の根拠としては扱わないよ
うにご注意していただきたいです。
はじめてこの掲示板みたのですが、青色の自転車置いてたのはうちの子のです。今日この掲示板見たのでなおさせました。お騒がせしてすいません。
言い訳と思われるかもしれませんが、自転車置き場で隣の自転車との間が狭く、隣の自転車が子供乗せる用の自転車でうちの子が自分一人で置こうとしても隣の自転車に引っかかってしまってひっくりかえしたりして自分一人で直せないので玄関先に置いてました。
うちも共働きで働いてて二人とも帰りも遅く子供も一人で遊びに行ったり家に居てたりするので直してしまうと次に出されなくなるのでついついそのままにしていました。管理人に何か言われたり、張り紙されたりしたら即直させようと思っていましたが、まさかこんなところで皆さんの噂のタネになっているとは思いませんでした。まだ管理組合もなく決め事がないので放置していたのは事実で嫌な思いをされていた方が沢山おられたみたいですが、まさか陰口言われているとも知らず毎日エレベーターで挨拶していたとは。。
子供には大変直しづらく隣もかなり重い子供乗せ自転車で倒しても誰にも手伝ってもらえないしと思っている子供はどうすれば良いのでしょうか?まだ小学2年です。自転車置き場の間隔の狭さはもう作られた物なので文句もいえず、駐輪料も払っているのに見栄えとかの問題で子供が無理矢理直して隣の自転車をひっくり返してその自転車が壊れたり、子供は自身が怪我したりする方が迷惑な思いをするのではないでしょうか?
こちらもこの掲示板を見てもう前に止めさせるのはやめますが、次の管理組合などで話合って欲しいと思います。
No.285さん>
対応をありがとうございます。
大人の私でも、隣が子供を乗せる台がついている自転車、かつ高い位置にある方の置き場に
ある自分の自転車を置くのは結構大変です。
ただ、やはり前に置いてもOKというのは、お子さんはたくさん居られるでしょうから
キリがなく、管理組合が発足しても難しいとは思います・・・。
とりあえず、場所を変えてもらうよう交渉してはどうでしょう?
空きスペースはありますから、理由があって交渉すれば変えてもらえるかもしれません。
(まあ隣はその内埋まる可能性はありますから、変えてもらっても、あくまでも
暫定措置という形になってしまいますが・・・)
すみませんが、言い訳にしか思えませんでした。
共働きだとか関係なしに、他のお子様も同じことだと思います。でも、お気持ちはわかります。
子供の立場で考えると大人でも出し入れ大変なので子供ならなおさらだと思います。
それは皆一緒ですよね。
ですので、やはり管理組合での話し合いが必要ですよね。お子様1人では出し入れ大変ですよね。
私は別にマンションの前に自転車を止めることに反対ではありません。要は適度なルールを作ればいいだけだと思います。例えば、五千円くらいの高目の駐輪代を設定し、登録制で正面か側面に駐輪場を新たに設ければいいとさえ思っています。無登録の自転車は警告の上で排除してしまえばいいと思います。止め方の整列が汚くてイヤなら持ち主の部屋番号も分かるようにすれば、親も気にして通る度に気にするかもしれません。目見余る自転車は何回かの注意の後、駐輪禁止と決めればいいし。高めの駐輪代を払ってでも外に置きたい人は置けばよいと思います。高めにしていたら、子供がある程度大きくなったら、そこに止めようとはあまり思わないし、使わない自転車を止めておこうとも思わないはずなので、台数はおのずと限られると思います。しかも管理組合の収入にもなって一石二鳥だと思います。まぁ、1つの案でそもそも五千円が適度か分かりませんが。
管理組合発足後に相談しても無理と頭ごなしに否定するのはそもそも本気で改善しようと考える気がないか、無知なだけだと思います。愚痴を書き込むくらいなら何かいい案を出して皆が満足できる方法を考えてあげる方がよっぽど「せっかく同じマンションを買ったので仲良くしよう」だと思います。
うちの会社は、自転車通勤を申請していない人がこっそりと自転車通勤するために
十数人で外部の平面駐車場を借りて、勝手に1つの駐車場区画を十数人の駐輪場と
して使用している人達がいました。今でもしてるかは良く知りませんけど。
近所に良い感じの空き平面駐車場があれば、管理組合発足後に希望者を募って、
その人達の意思(管理組合は責任を負いたくないのであくまで本人達の意思)で
駐車場オーナーと交渉して契約するのもなしではないと思います。
大体の駐車場オーナーは嫌がると思いますが、可能性の話として0ではないような。
マンションの前に自転車置いてしまうと見栄えも悪いですし、何よりも危険です。車止めのない状態ではかえって倒れやすいですよ。放置自転車の温床になる可能性もあります。
子供が出しにくい、他に置き場がないという意見も解りますが、70世帯の人が無許可でマンション前に自転車を置けばどうなるかという事を放置していた方は考えて欲しいですね。
実際風がきつい日に自転車が倒れるのと、車道に出ているのを見たことがあり直しました。その時は、誰のかわからなかったですが。。危ないのでなおしました。
確かにお子様だと駐輪場大変かもしれませんが、夜も週末もそのままだったので親が帰宅した時は駐輪場に入れたりもできると思います。
皆さんいろんな理由があると思いますが、組合で決め事とかがちゃんとできたらいいですね!バイク置き場はかなり余ってそうなので、あそこだとお子様も止めれますし。
入居前の書き込みは、みなさんいい感じの内容だったのに最近の書き込みは少し中傷的な内容が増えましたね。
みなさん、それぞれの家庭で色々な事情があると思います。適度なルールを守り思いやる気持ちをもって仲良くしましょうね!
【そぼくな疑問(?_?)です】
マンション管理組合ってどんなものですか?マンション生活初です。
70人くらいがどっかに集まって議論するんですか?
組合員から選出された理事長など数人だけが集まって理事会で議論するもんですか?
そもそも理事長いないのに、だれが第1回管理組合の集会を開くんですか?
管理人さんが適当な時期(何をもって適当?か分かりませんが)に案内するんですかね?
全室の住民が引っ越してきたら案内出るんですかね?
賃貸契約に出てる部屋はなかなか入居しないような気がするんで全室の引っ越し待ってもなぁと思います。
私の階は既に皆さん引っ越してきていますけど、今何割くらいの部屋が既に住んでいるんですかね?
【とまぁ、アバウトにしか分らないことだらけです。】
不満の声は、いつ顔を合わせて議論できるのか分らないまま自分好みではない出来事がちらほら
出てきているせいで、2か月くらい生活して吐き出し先を求めているだけだと感じています。
そろそろガス抜きのためにも管理組合の会合開いた方がよい時期に来ているのでは?と思います。
人任せで、誠に申し訳ございませんが、誰か管理人さんにいつ頃会合があるのか聞いてもらえませんか???
まだ先でも、後どれくらいしたら会合があるか分かれば皆さんの不満も抑えがきくと思いますので。
そうしたら平和なサイトに戻るかと。いつか分からず待つほど気持ちの悪いものはありません。
どうぞ宜しくお願い致します。
フレッツ光を契約したら2か月無料で光テレビが視聴できたので、それは契約しました。
多分CATVと同等の内容だと思っています。ただ、お金を払うほどとは思わなかったので
3月末で解約するつもりでNTTに電話を入れたら、月額500円くらいでビデオだけが視
聴可能なプランを紹介され、1か月追加で無料と言われたので4月末まで契約を延長し
ました。でも、あんまり見ないのでそれも4月末で解約予定です。
自転車置き場は、入居時に1人2台までしか契約できませんでした。3台目の申込も入居時に受け付けていましたが、
管理組合が正式に立ち上がってから扱いを決めてくださいと言われ、申込の受付だけをされました。管理組合がまだ
機能していないので、その後の連絡はもちろんありません。決まるまでの保管場所がないので、私は引っ越してくる
時に1台捨ててきました。
もろもろ賛否両論があると思うので、ここでのその話題はもうやめておきましょう。
4月の住宅ローンの店頭金利が5年物以上がほんのりと金利UPしましたね。
変動金利はまだ現状維持ですが。長期固定の金利上昇から暫く遅れて変動や
短期固定も追従して上がる傾向にあるのでイヤですね。
マンション向かいの江之子島公園、新なにわ筋挟んで東側の江戸堀公園…一人または少人数で無心に桜を眺めたい方に
靭公園、図書館そばの土佐稲荷さんのところの公園…賑やかな花見を楽しみたい方に。屋台も出てます。
日生病院前の島津公園、西屋内プールの南の松島公園…その中間、グループで和気藹々と花を見たい方に
お好きなところどーぞ
今日はいい天気でお花見日和でしたね!
みなさん、もうお花見はされました?
私は土佐堀通りの川に沿ってお花見がてら散歩しました。
ところで、管理組合のお知らせがポストに入って
いましたね。
立候補には躊躇しますが、会合には役員でなくても
真面目に参加したいと思います。きっと役員は持ち回りで
めぐってくると思うのでそのときでいいです。
おはようございます。
入居3カ月後の水回り点検が5月にありますね。
3ヵ月過ぎて、正面の植栽も大きくなり、新芽も芽吹いて来て
素敵になって来ましたね、桜の次は新緑の季節^^
水道の口座振替が何時になっても切り替わらない…orz
サービスセンターでも口座振替申請がちゃんと手続き中かどうかわからんらしくて
「変ですね〜」
「通常は1ヶ月くらいで切り替えますが」って今4月じゃ!もうすぐ5月じゃ、ボケ。
らちがあかないので再度手続きしようと思うが、さっさと橋下サンに絞められてしまえ〜と思う最近でした。
府庁跡地の北側はタワーと商業施設の建設は止めて
日生病院が10階建てで建て替え移転してくることに
決まったようですね。残念です。
大阪ドーム前のイオンは来年3月開業でしょうか?
この間前を通ったらだいぶん外観ができてきてました。
明日はビッグビーンズ新町店がオープンですね!
野田店の方が近いけども、自転車で川を渡るときのアップダウンがきつくて。。。
会員カードは共通じゃないようなのでこっちも会員になろうかな。
特に不便というわけではないけれども、うちの近辺にもライフ以外のスーパーが欲しいですね。
>>324さん
ビッグビーンズの新町本店は西大橋のライフの近くで、
なにわ筋を挟んだ向かいあたりですよ。
http://big-beans.com/top.html
大阪市西区新町1-30-7
開店セールは明日までで、普段と比べてかなりお買い得
なものが多々ありました!
やっぱり自転車で10分ですし、アップダウンが無い分
こっちの方が楽かもです。
ちなみに、会員カードはポイント別になりますが、
共通で使えました。
マンションの自転車置場へのエントランス、相変わらず例の青い子供用自転車置いてますね。
置きっぱなしのせいで他の放置自転車呼び込む形になってるし、(実際他県ナンバーのスクーターまで停められてたし)自転車置場からの動線上に堂々と置いてあることもしばしばだし…
以前親御さんがこの掲示板で華麗に逆ギレしてましたが、どういうつもりかなあ。
また直ぐ出かけるのに仮置きするぐらいは仕方ないかなと
思いますけど、動線上に置かれるのは本当に困りますよね。
前に雨風の強い日に将棋倒しになっていたこともあって、危ないですし。
私も前からちょっとそれは思っていて、機会があったら管理人
さんに言おうと思っていたんですけど、こういう場合は管理組合
で話し合ってもらう方が良いかもしれませんね。
この前、お客様駐輪場にたくさん自転車が置いてあったので、白い自転車が
自転車通路にはみ出して停めていました。
一度注意しても、駐輪場に停めてくれない自転車は撤去というふうに決めてもいいかも
しれないですね。
地田ビルの後はやっぱりエスリードのマンションでしょうかね。
南側の中央興産ビルもテナントが抜けて後も入らないみたいですし、
そのうち取り壊してマンションにでもなるんじゃないかと思ってるんですが。
阿波座ライズタワーのタワー2階に商業施設ができるという話が
ライズタワーのスレッドに書き込みされてましたが、
20階建ての方が秋に完成らしいのでまだまだ先の話ですね
修繕積立の件、確かにひどい気がします。。。
仮に80㎡の場合、現在は1㎡あたり80円なので、月¥6400-。
これが1㎡あたり200円に値上がりすると、一月¥16000-!。
年間で¥115200-も値上がりになりますね。。。
かなりのダメージです。。。
年間で¥115200も増えるのは、ダメージが大きいですよね。
気になって調べてみたら、マンションが売れるように、初年度は修繕積立金を低く設定する会社が多いんですね。もしかしたら常識なのかもしれませんが、ちょっとひどい・・・
でも平米単価は毎月218円って出てるんですね・・・結構高いですね~
下記のようなホームページを見つけたのですが、ここのマンションも、管理費を削減して修繕積立金に充当したり、相見積もりを取ったりできないものでしょうか。値上げ幅が少しでも抑えられたら嬉しいのですが。
賢い修繕積立金の貯め方・修繕積立金の値上げを避ける四つの方策
↓
http://www.nagoya-mankansupport.jp/article/14325998.html
なぜ修繕積立金は途中で値上げされるのか?
↓
http://www.mansion-navi.com/blog/2009/10/mansion-navi-mail-magazine-17...
私も今回のアンケートを見て驚いた一人です。引っ越してまだ2年も経ってないのに。
1㎡あたり200円に値上がりすると年間で¥115200UPなんて、酷過ぎますね。
No.350匿名さんは、本当にマンションの住人さんなのかしら?
修繕計画の予定をみると、ものすごくマイナスになっているので、当初から予測されていたものですね。
しかしこのデフレの世の中、計画時よりも修繕費を安く抑える方法などはあるはずですし、そもそも3-4年前の計画書で判断するのはナンセンスだと思います。
価格競争、技術革新などによって修繕実施予定金額も変化しているはずです。
まず計画書の内容の精査が必要なのではないでしょうか?
No.348&350さんの投稿は削除されちゃったのですね。。。
削除された内容について書くのはルール違反かもしれませんが、「業者変更も
相見積もりも、皆の意見をまとめるのは大変で、ほぼ不可能」というような書き
込みでしたね。修繕費については色々な意見があって当然だと思うのですが、
削除されてしまった事や、話に関係ないカレー屋さんの話に切り替えようとして
いたり、ちょっと違和感を感じました。
私も、No.348&350さんは、住人を装った第三者の投稿だったのではないかと
疑っています。違ってたら申し訳ないですが。。。
でも皆さんの意見を拝見し、たいへん勉強になりました。私も、管理費を見直したり、
計画書の内容を精査していく必要があると思います。
私自身、役員ではないし、こういった問題に詳しくはないのですが、何か出来ることが
あれば協力したいなと思っています。この掲示板での問題提起が、大きな動きに繋がれば
いいな、と期待しています。まずはアンケート結果を注視していきたいですね!
ペットボタン悪用する奴、常識知らずか!
それと、朝のペットボタンやめろ。仕事出勤や学生の忙ぐ時間を妨げてるやろ!
それなら、一階からペット乗る時、同乗する人に一言かけろ!
図々しく乗ってくるな。
それが常識やろ。