クレヴィア阿波座【契約者・住民専用】

怪しいと思います！
私の部屋に来た時は、態度が悪かったのでその場では断りました。ちょっと考えたいのでと言っても、名刺も資料もくれず帰っていきました。

昨日キャンセル住居のマンション前にある看板が裏向きになっていたんですけど、売れたのでしょうか？

訪問販売は、気を付けなければいけませんが、
例えばNo.200さんのお友達のように、換気扇のフィルターを
購入しましたとありましたが、使うものなら良いじゃないですか。

全てが悪徳業者とは限りませんが、浄水器のように１０年間交換不要と
言うような悪質＝明らかにおかしい物は、避けられた方が良いと思います。

フィルターは、使えますもんね！
10年てなんかおかしいですよね。。調べても、リーブという会社出てこなかったです。しかも買うと、入居の時にもらったカートリッジを渡さないとダメて言われて謎でした。皆さん、浄水器使ってますか？今後カートリッジはどうしますか？

本当ですね。出ませんね、リーブ。
すいません。
以前は他のマンション掲示板の書き込みが何件か
ヒットしたので、同じ手口で回ってるんだなーと
思ったのですが。
カートリッジ、とりあえず期限がきたら考えます。
住民有志で正規メーカーからまとめ買いという手も
ありますが、誰が取りまとめるんだっ！
てことになりますよね(^^;;きっと。

浄水器フィルターはネットで型番うったら安い通販ありますよ
メーカーも同じなので怪しくはないと思います

最後の１部屋、契約されたか、契約が近いんですかね？
マンションの公式ホームページにブロックがかかって
アクセスできなくなっています（多分）

完売したみたいですよ！！

完売して良かったですね^^

完売したんですね！
良かったですね♩
今日のお昼に子供とスーパー行こうと思ってマンションの下に行ったんですけど、入り口の手間の左横の壁に時計かけてるの見た人いますか？
新築のお洒落なマンションなのに、緑色の安っぽい時計でちょっと嫌でした。

まだ浄水器フィルターなどの訪販来てるんですね！
呼んだ覚えのない訪販は出ない、話を聞かない、入れないですよね。
私はうっかりピンポンに出てしまったら、「管理組合の許可証は持って
ますか？」攻撃で撃退します（そんなのないと思うけど）。
優良業者は押しかけて来ないと思います。

時計はまだ見てないです。が、勝手にそんなの置かれるのはイヤですし、その
購入資金はどこから出ているのか気になります。
住民の管理組合が立ち上がったらあれこれ
話あう議題があがりそうですね。私は前の分譲マンションのときは
面倒臭くてほぼ集会サボっていましたが、無関心にしていると、
管理会社が適当にいいようにあしらってしまうので、
参加しておくべきだと今は思っています。

ちなみに前の分譲マンションでは、突然、１階に自動販売機が
設置されたり、管理人が勤務時間中にゲームして遊んでいたり
してました。さすがに、これには抗議の声があがりましたが、
そもそも管理組合がしっかりしていなかったからナメられちゃった
感じです。

せっかく購入したマンションの資産価値を下げないように
みなさん、がんばりましょう。

書き込みを見て気になり、時計見ました！
確かに百均ぽいし、なんで緑色？って感じですね。。あれなら、飾らない方がいいです。ダサいから、とってほしいです。

私も気になっていました。
よりによってあの色？と言う感想です。

正面の看板も、完売したなら片付けて欲しいですよね。。。

誰が飾ったんでしょうね。。
せっかくの新築に、あんな色やめて欲しいですね！

誰に言えば良いのでしょうか？
管理人さんに聞いてみましょうか？

朝早くから、夜遅くまでマンションにいないので
入居してから管理人さんに会ったことがないです！
もし聞ける人がいたら、一度聞いて頂けたらありが
たいです。
管理人さんの親切心で、置いたのかもしれないです
ね。。

管理人さんに確認していませんが、
私の予想だと緑色の時計はその右隣にあるエコの証書の
セットで届いた粗品みたいなものではないでしょうか。
証書と時計の色合いが似ていますので。だらか緑なんだ
と思っていました。（確かな情報ではありません）

入居してから、傷や仕上がりで気になる所が見つかった方はいますか？

No.218さん
ありますよ。
私は入居翌日にちょっと大きな事がありましたので
スナダに伝えました。
もちろん、修繕頂けるとの回答でした。

通常は、6ヵ月後に確認/チェック/手直しがあると思います。

半年後なんですね！
私は一度もスナダに言ったことないんですけど、ずさんな工事を発見して。。本当に憤りを感じているので、一度言ってみます。

うちもあります！
なんかショックですよね。
色々発見すると。。。
半年後って長いですね。
普通はもっと早くに確認などないんですかね？

220に書き込みしたものです！
やっとマンションに入居して、住んで一ヶ月でこんなにずさんな工事が発覚は正直ショックです。
見えないどこかは、大丈夫なんかな？っていう不安があらります。

素朴な疑問ですが、半年後に指摘しても入居前からの不具合か、
入居後に入居者によって生じた不具合か判断が付きにくいと思
いますよ。管理人さんにしろ、スナダにしろ第３者に不具合の
ある事実を早い段階で確認してもらい、証拠を残しておいた方
が良いと思いますよ。事実関係が不明確だともめる原因になり
かねませんので。法律業務をしていますが、証拠が第１です。

他のマンションは三ヶ月点検なんてのがあるそうですよ！
半年後じゃ、確かに、入居してから生じたものか初めからなのかの判断ができなくなりそうですよね！
半年後ってねぇ。。。。
困りますよね。

現に私は自分で傷つけてしまいました^^;
まあちょこっとですし、家具で隠れましたが。

ウチは気付くようなミス（？）は無かったですけどね。
そんなに気付く場所に欠陥ってありました！？

うちも特に気になるほどのものはありませんでした。

黄色の分厚い「物件説明図書」の１４４ページにアフターサービス規定が載って
いますので気になる人は確認してみてはいかがでしょうか。アフターサービスの
適用外に『引渡し後の立会検査（内覧会）後に発見された不具合（特にキズ・汚
れ）及びその時に当然判明していたはずの故障等』とあります。その他『間仕切
りのそりやねじれでも機能上影響のないものは除く』などと記載されています。
もしその程度の不具合ならば、今になって申し出ても保障対象外と言われても文
句は言えません。契約書に記載されており、実印まで押していますので合意した
ものと判断されると思います。悪徳でもなくこれくらいの条項は普通に記載され
ているレベルだと思います。契約時の説明でもこのページは飛ばさずに説明して
いました。蛍光ペンでチェックした形跡が私のに残っています。

修復を求めるなら半年後の定期点検などと悠長なことを言っていてはダメだと思
います。私なら即日連絡を入れます。とにかく名刺の連絡先にダメ元で問い合わ
せるべきと思います。良心的な会社であれば、入居間もないので対応してもらえ
る可能性も高いのではないでしょうか。問い合わせた結果、半年後と言われたら
それはそれで構わないと思います。

後で後悔する可能性の低い選択肢をおススメします。

書き込めるような内容でしたら、どんな不具合か教えていただけないでしょうか？
私の部屋がどうなのか気になりますので。よろしくお願いします。

うちは大きな問題というのはなく、ちょっとしたことがいくつかありました。
書くほどではないのであえて書きませんが。
何名かいらっしゃった大きな問題というのが気になります。

No.222さん。
差し支えなければ不具合の内容を教えていただけませんか？
もしかしたら見落としてるのかもと、心配になってきました。

オーバーに書いているだけで気にする必要ないと思います。
見た目に分かる程度の内装のちょっとした不具合なだけだと
思いますけど。

棚の板が欠けていただとか、
壁紙に汚れ傷があるだとか、
パッキンの端の仕上げがちょっと気になるとか、
電気製品の初期不良とか、

何だかあおられちゃいましたかねー。
前の時計がダサいだのなんだのとか
好き勝手いって結局そのまま。
ここはいつからこんなサイトになったんだか。
もう見るのやめます。

私は押入れの中の壁が割れていたりしました！
大きな買い物なので、ちょっとした事で気になったりショック受けたりするんじゃないかな。。

私もそう思います！
ちょっとしたことだけど、大きな買い物だしショックは受けると思いますよー。

あれ、内覧会の時にスナダ建設の方から次の点検は三ヶ月後と聞いたのですが。半年後なんですかね。あきらかに建設時の付着物や汚れ等が見つかったので、早く見て頂きたかったのですが。

うちもこの前不具合が見つかり管理会社に電話したところ、すぐにスナダ建設の方が来てくれて直しが入りました。
もちろん無償です。
三カ月後を待たずに連絡したほうがいいと思いますよ。

生協の件、暫定措置で運用中なんですね。
興味はあったんですけど、
昼間いないし、オートロックだしと
諦めてました。
管理組合の総会で了承されたらとってみたいです。
あと、新聞ですが、
早朝出勤の時に、わたしが自動ドアから出て行く時に
おはようございまーす、と言って中に入ってきました。
あまりに自然だったので、住民の方かと思ったのですが、
よくよく考えると手には新聞の束があったような…。
それ以来、外に出る時には外に誰かいないか注意してます。
新聞は出来れば一階へ取りに行って頂きたい派です。
何紙もある上、配達員もコロコロ代わってしまったり
したら不特定多数が自由に出入りしているのと同じになるのでは？と心配だからです。
もし、総会で了承されたらどうやって中に入るのでしょうか？
管理人さんはもちろんいないし。住民の方がその都度オートロック解除するんですか？まさか、鍵渡しちゃったりしませんよね？
あとマンション廊下って私物置けるんですか？
廊下は共用部分だと思ってたので、置かないようにしているのですが、見てると結構置いてる方いらっしゃるみたいです。どの程度なら常識の範囲なのかなーと思いました。
マンション暮らし初めてなので、わからないことだらけです。よろしくお願いします。

私も新聞を取りに行くのは面倒だけど、
いろんな配達の方が入ってこれるようになるのはどうだろう・・・と懐疑的です。

皆さんがモノを置かれているのはアルコープ部分ですよね？
（私がよく見るのはそちらなので）
であれば、共用廊下よりも内側なのでOK、と思っているのですがどうなんでしょう？
ウチは置くべきものがないので置いていないですが、置いているお宅を見ても特に何とも思っていません。
調べて見ると、アルコープというのは「専用使用権が認められている共有部分」という
なんだか微妙な扱いなんですね。マンション（というか管理組合？）によって扱いが違いそうです。

明らかにアルコープをはみ出して廊下に恒常的においてるところもありますよ。たまに蹴っ飛ばしたい衝動にかられますが、大人なのでしません（笑）
直接言うと、かどが立ちそうなので、管理人さんが間に入ってくれるか相談してみます。しばらくは様子見ですね。

アルコープからはみ出てるって、どんな物置いてるんですか？私の階は、皆さん何も置いてないので気になったことがなかったです。

緑の時計が外されていますね。
どなたかが、管理人さんにお伝え頂いたのですね。
ありがとうございます。

共用部の物に関しては、私の階も気になるほどの物は
置かれていません。

新なにわ筋より西側だと、かなり値崩れするて聞いたんですけど。。実際そうなんですか？？

基本的には、新なにわ筋を超えるか越えないかで値段は変わるみたいですよ！
でも私の家族は、予算内で駅近で上層階に住めたので満足です。

うちも満足です。
手放した時の価値よりここで生活している
価値に満足しているんで、これで充分です。

道路を挟んで値崩れと言う事もあるでしょうが、
全体的な戸数も大きな影響があります。
例えば、現状の日本の経済状況からすると
投資＆売却を考えているのならタワーマンションは厳しいと思います。

購入の目的次第だと思います。
私もNo.246&247さんと同じで、住居として購入しましたので
とても満足しています。

新なにわ筋より東の方が土地の値段は高いと思いますが、クレヴィアも駅から近いし設備もいいし。。賃貸に出しても、売るにも困ることはなさそいな気がします！
前のマンションは土地はいいとこでしたけど、駅近からバスだったのでなかなか売れなかったです。

新なにわ筋を越えると、やっぱり雰囲気なども変わりますね。
東側のマンションと迷ってたので最近ちょっと後悔してますが、ここも良いところなので。
おっしゃるように売る時など困ることなさそうな気がします！