クレヴィア阿波座【契約者・住民専用】

私の勘違いかもしれませんが、

従量電灯Ａで契約していたら、契約容量（７５Ａとか）による基本料金に差はないと
思っているのですが。そもそも最低料金は定義されていますが、基本料金という概念
がないと思います。最低料金は電気の使用量によるもので契約容量は無関係なはずで
す。ちなみにうちは従量電灯Ａです。

その他の従量電灯Ｂや、はっぴｅタイム、時間帯別電灯、低圧電力で契約していたら
契約容量によって基本料金が変わるみたいですけど。その場合には契約容量に応じた
基本料金が設定されているようです。

うちは台所のコンロがガスです。もしかしたらガスでなくて、電気の方は従量電灯Ａ
でないかもしれません。ネットで調べていてもいまいち電気料金の仕組みが理解でき
ませんでした。もしそのあたりを理解されていたら教えてください。


騒音は、冬場で窓を閉めているので今のところきになったことがありません。

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私は会社帰りに伊勢丹や阪神百貨店に寄ったりしてます。
伊勢丹は意外とお買い得な果物や野菜があったり、豚肉も安いです。
休みの日は野田阪神のジャスコやビッグビーンズ、福島のコーヨーや関西スーパー、
玉川から西に行けば万代もあるので自転車で買い物に行ってます。
パン屋は玉川から東のＪＲ高架下にあるニシガキというところが美味しいです。

阿波座駅前活性化プロジェクトの商業施設は何が誘致できるんでしょうね。
イオンは大正の駅前にも前から計画があって着工されるみたいなので、
野田阪神と大正が近いからさすがに阿波座にはムリかもしれません。

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ビッグビーンズ良さそうですね!行ってみます☆

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阿波座駅前の高層マンション、
日当たりに影響出るんでしょうか？
街が賑わうのは大歓迎なんですが。

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契約前に現時点の周辺の建物との日影図を見せてもらって、地上200mの高層
マンションが空き地の一番北側（クレヴィア寄り）に建った時を想定した時
の影響を設計の人に無理を言って確認してもらいました。
冬の一番影が長い時期で、2～3時前後の1～2時間ぐらいが各戸にかかって
くるかなぁ…といった感じでした。
架空の物件ですのであくまで想定ですけど。
実際にタワーが建つのは当初の計画よりも低くなってますし、ぎりぎりいっぱい
北側に建つことはないですからもう少し南寄りですし、うちは気にするほどでは
ないかと思いました。

＞141さん
騒音はたまに救急車のサイレンがするぐらいで、後は全く気にならないです。
冬場で窓を閉めているのもあるかもしれませんが。
子供の夜泣きは時期的なものかもしれませんよ。うちの子も１～２歳の頃は
酷かったですけど、そのぐらいの時期は脳も成長が著しくて夜泣きが増します。
保育所に行き出して日々の生活の刺激や環境の変化も大きいですから。
保育所に行ってなくても引越しで環境が変わってるから子供には刺激が大きいのかも。
そのうち落ち着くんじゃないでしょうか。
（ちなみにうちの子はまだぐっすり寝てます；）

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タワーマンションの下に、スーパーとかできたら嬉しいですね！！
私のとこの子供は、環境が変わったからか引っ越し直後にグズグズした日が続きましたが今は戻りました。

ゴミ出しが、24時間出せると担当の人から聞いていたので引っ越ししたら違うかったのでびっくりしました。やっぱり24時間出せるのが便利ですね！

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朝に掃除しようと思い、始めて窓を開けっ放しにしてたんですけど。。開けっ放しにすると、やっぱり車の音がすごかったです！
夏がちょっと不安です。。
朝は交通量が多いからなのでしょうか？
それとも気にしすぎなのかな。昼間はいつも窓を閉めているので、全く気にならなかったです。

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窓を開けっ放しで、テレビとかつけてなかったら音はしそうですね！排気ガスで、網戸とかはかなり黒くなりそうなのでマメに洗った方がいいかもしれないですね。

便利さをとると、やっぱり騒音は仕方ないですね！

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契約者専用のとこに書きこみしてすみません！
今クレヴィア阿波座のキャンセルした部屋を、購入しようか悩んでます。
住んでる皆さんに質問なんですが、住み心地はどうですか？購入して良かったですか？
参考に教えて下さいm(_ _)m

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私は今から選びなおしてもここを契約すると思います。
さんざん大阪市内のマンションを見て回ったので納得しています。

デメリットがあるとしたら、今話題になっている交通量と窓を開けたら
騒音が気になるのではないかってことくらいだと思います。
大阪市内で選んだら仕方がないことだと思います。市内でも大通りから
一歩入って静かなところもありますが、値段はその分があがると思います。
私の基準では場所と値段の兼ね合いでちょうど良かったです。

デメリットを考慮しても、総合的に値段を考えるとお手頃ないい物件
だと思います。駅まで近いし、比較的値崩れしにくいとも思います。

その他、気になることは特にありません。マンションの設備は同クラス
の物件であればどこで契約してもそんなに大差はないと思います。
別に凄くいいとも思いませんが、不満もありません。

予算と場所と広さで満足しているのであれば、おススメします。

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私も気に入っています。
不満がないわけではないですが、気に入っている部分の方が大きいです。
ぱっと感じているメリット・デメリットを並べておきますね。

メリット・・・
・駅から近い。
・価格の割に広い。
・収納スペースが多い。
・スーパー・コンビニ・飲食店が近い。
・防音は優れている（音はほとんど気になりません）。

デメリット・・・
・阿波座は主要な駅には乗り換えが必要。
・ゴミ出しが毎日・２４時間可能ではない。
個人的には、昼間居ないので、音や交通量はあまり気になりません。

多少の不満はありますが、私もいま選び直しても、このマンションにすると思います。
もう出来上がっているので間取りは選べませんが、そちらの間取りがご自身のライフスタイルに合っているなら良いと思いますよ^^

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私も151.152さんと同じで気に入ってます！
購入前にいろんなマンションを見に行きました。
立地、価格、広さ、設備も満足しています。
この価格にしたら、設備もいいように思います。

デメリットは、私も同じくゴミ出しが24時間ではない。あと高速に1番違い部屋なので、窓を開けると騒音があることぐらいです。テレビ見ていたり、家事していたら全く聞こえなないかもですが。。

このマンションに住んでる人とマンション内でたまに会いますが、皆さん感じのいい人が多いように思います！

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私もみなさんと同じで、不満は有りません。
音は高速より下階だからか、全く気になりません。

良い所
アクセスが良い（会社が難波なので乗り換えなし）
飲食店が揃っている
銀行やスーパーも近い
キッチンディスポーサル便利！

不満な所
下層階なので、道路を歩いている人と、時々目が合うこと位かな？


私も大阪市内のマンションを、新築から中古までかなり見ましたが、
設備＆コストパフォーマンスを考えたら、ここが一番です。

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私の感じていることのつぶやきです。

・中之島西インターがすぐ近くで、週末神戸方面に行きましたが、
　すぐ着きました。高速が近いのはデメリットでありメリットです。

・大学時代に踏み切り横の賃貸に住んでいましたが、住み始めて
　１カ月もしたら電車の音ですら気にならなくなっていました。
　よっぽど神経質でなければ夏場窓を開けていても慣れると思います。

・通勤に難波方面に出ていますが、家の玄関から千日前の駅のホーム
　までが５～６分あれば十分着きます。逆に中央線はやや遠いです。
　千日前を利用しているので便利です。

・梅田に出るときは、地下鉄ではなくバスを利用しています。地下鉄
　より便利と思います。

・近くに市場があり、安くておいしいお魚が食べられます。

・通勤に車を使っていないので、あまりバッティングすることは
　ありませんが、機械式駐車場の出口が１方向しかないので、一度に
　一台しか出せず、待たないといけないことがたまにあります。

・車がなくても、マツダレンタカーが近いので便利だと思います。

・マンション裏の路地でも駐禁チェックの人がウロウロしているので
　注意が必要です。今日マンションの近くで駐禁を取られている人が
　いました。皆さんもご注意を。


皆さんが書いているように、コストパフォーマンスは凄くいいと思います。
だからこそ2010年末頃には完成まで１年以上あるのにほぼ完売状態だった
と思います。購入してから入居までが長かった・・・。

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騒音って慣れますよね！
私も昔し駅の線路横に住んでました。２階だったので、電車が真下を通ってる感じだったんでせけど慣れるて気にならなくなりました。
新なにわ筋は、まだ交通量が他の道路よりかは少ないかなって思います。

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クレビアの向かいのビルは駐禁おじさんの事務所みたいなので、お友達が訪ねる場合はお気をつけて下さい。

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駐禁の人、マンション周りにいっぱいいますよね！
マンションの来客用の駐車するとこは、空いてたら勝手に使っていいんでしょうか？

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教えて下さい。
大阪駅に行くには、どのバスに乗るのが
一番便利ですか？

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NO.158さん

来客用駐車場は確か予約制でした。
管理事務所に申込書（ナンバー必要）を出す、とかだったと思います。
面倒くさいな・・・と思いながら、入居前に渡された説明書を読んだ記憶があります。
不確かな情報で申し訳ありませんが、確認してみて下さい。

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ありがとうございます！
確認してみますm(_ _)m
引っ越しの際に友達の車を止める時は、ポールをどけて勝手に止めて下さいって言われたのでそのまま勝手に止めていいと思ってました。

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162さん
ありがとうございます。
８８番のバスも「土佐堀３丁目」のバス停から乗れば良いんですね。
週末使ってみます。

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クレヴィアは、幹線道路がすぐなので排気ガスがすごいのでしょうか？道路添いではないから、多少はマシなのかなって思ったり。。大阪市内なら、どこも排気ガスは多少あると思いますが。

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駐車場は勝手にポールをどけて駐車していたら、管理人さんが
ワイパーのところに無断駐車禁止の旨のメモ書きを挟んでいる
と思います。メモ書きにナンバーも控えられていました。
いままでに何台かそんな車を目にしました。短時間でも原則管
理人さんに声をかけておいた方が良いと思います。

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住んでみてメリットの方が多いように思います。
具体的な内容は皆様が先に書いていただいたことに同じです。
すれ違う住人の方々も感じの良い方ばかりで安心してます。

ただ、騒音はこれから暖かくなって窓を開けたくなる時期は
どうなるか一抹の不安が。

ゴミ出しについては、管理組合で住民投票のような感じで
決め直すことができるはずです。前の分譲マンションでも
最初はゴミ出しが24時間ではなかったのですが、投票で
いつでも出せるようになりました。

ゴミと言えば、エントランス入ってすぐの黒のゴミ袋展示は
いつになったら撤去されるんでしょうかね？せっかくの新築
なのに仕事の行き帰りにあれを見るとがっかりします。
正直、お客さんも呼びにくい、、、。

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私もあの黒いゴミ袋、いつまで置くのかなって思います！
見本？みたいな感じで書いてますよね。。

夏になって、窓開けるの不安ですよね。
ただテレビの音などで、そんなに聞こえないかなって思ってます。ベランダ近くに、座っていてテレビをつけてなかったりしたら聞こえそうですけど。

ゴミは今後話し合って決めたいですね！
あとゴミ置き場に入るドアも、カギをささずにセンサーであくようになって欲しいです。
あのドア以外は、センサーなので。。

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今朝ちょっと窓を開けていました！
騒音は、高速より下の道の騒音がほとんどでした。
朝や夕方の通勤の時間帯が、交通量が特に多いですね。
騒音も、多分慣れると思います。

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それ、食べたかったやつです。
引越しの最中だったので、思い出したときには
終わってました。
来年は絶対！

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なかなかキャンセル住居、うまらないですね！
他にも新築が周りにできるから、うまるのは難しくなりそうですね。

Ｅの部屋に住んでる方いますか？
他の方も書き込みしてましたが、窓を開けると思ったより、騒音がすごいですね。気になりませんか？

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Ｅに住んでます！
部屋にいるとほとんど騒音は聞こえないです。
ベランダに出ると、特に朝は交通量が多いのか音はかなりします。
始めは高速を気にしていたんですが、高速は防音壁があるからか騒音はなく新なにわ筋の音がすごいです。

トータル的には、かなり満足してます。
設備とかもいいし！

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Eに住んでいます。
私は、以前の住居が本町通り（かなり煩かった）だったので、
余り気になりません。
後は、住居階数にもよると思います。

先週、リビングの換気口中の網掃除をしたら
すでに真っ黒でした^^;
どこも都会の粉塵は仕方ないですね。

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やっぱり下の階の方が、道路に近いのでうるさいのでしょうか？
換気口の中、掃除できるんですね(･･;)さっそくしてみます！

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内科と歯医者でおすすめどこかありますか？
平日１８時以降にやっているところでよさそうなところがなかなか見つかりません。

美容院もおススメあったら教えてください。
ダンナは千円代くらいの床屋を探しています。

身の回りのことで手いっぱいでなかなか散策できません・・・

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友達から教えて、始めて書き込み見ました！
クレヴィアに住んでいる方は、皆さん良い人そうですね。
友達が、クレヴィア近くにできるローレルコート中之島を購入したみたいなんですが。。書き込みがすごいみたいで、なんかクレヴィアの書き込み見て皆さん親切で安心すしました。

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でも、書き込みしてる人ってマンションのごく一部の人だと思います。
ローレルコートの書き込みすごいですよね。
怖いぐらいです。
クレヴィアで良かったと思いました。

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やはり大きいマンションになってくると色んな人がいますもんね。
その分問題も多そう。
私は世帯数少ないほうが気楽で良いかと思ったので。
個人的な感想ですみません。

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書き込みって色んな人が見てるので、あまり個人的な事とか書くと気持ち悪いですよね。
改めておもいました。

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私も床屋さんを探しています。
もし、ご存じでしたら情報お願いします。

内科は新なにわ筋沿いのリーガルマンションの隣の山梨医院へ
行ってきました。マンションから徒歩３分ぐらいの近さ。
朝一番に行ったらガラガラだし、やや年季の入った建物で大丈夫か？と
心配でしたが、看護婦さんがベテランの感じでてきぱきしてた
ので、そんなに悪くはないかも。患者さんも時間とともにぼちぼち
増えてきたので、やや安心。健康診断を受けにきたサラリーマン風の人や
高齢の方が多かったです。しばらく通ってみようと思います。
ライフも近いので、帰りに買い物もできて便利です。
土曜は午前中してますが、平日は午後４時までなので、仕事帰り
は厳しいです。
処方箋薬局はさらにマンションに近い「のぞみ薬局」が良かったです。

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No.175夫です

ありがとうございます。外見で判断したらダメですね。週末入る勇気が持てなかったで
すが、山梨医院に行けば良かったです。市販のルルをのみ続けています。内科に辿り着
く前に長引いている風邪が治ってしまいそうです。

小児科は、セブンイレブンの向かいにある「ながお医院」に子供を連れていきましたが
良さそうな感じでした。この小児科は院内処方でした。

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いろいろ病院の情報ありがとうございます

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マンションの近くに、今後もう少し大型のスーパーができて欲しいですね！子供がいるので、暇つぶしにイオンとかに行きたいんですけどなかなかないですね。車がないので、昨日は野田阪神のイオンに行きました。けっこう小さかったです。。

大阪ドームにイオンができる話がありましたが、どうなったか知ってる方いますか？
あそこにできたら、マンションから自転車で行けますよね！
前に通った時は、工事中みたいな感じでした。

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イオン現在工事中ですね。完成は平成25年3月の予定です。あと1年ぐらいねすね。

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クレヴィアのマンション、何部屋か賃貸に出てるんですね！！知らなかったです。

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当然、中には投資目的で購入されて
いる方もいらっしゃいますよね。

ただ、賃貸が多くなるとモラルの問題やら出て来ますね。
今でも、どなたかのお家に遊びにいらしているのだと思いますが、
正面（自転車置き場の前）には自転車が何台も並んでいる事があります。
だからと言って、全面禁止には出来ない。。。
管理人さんも、何も言われないし、許容範囲の問題になってきますね。

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自転車置き場の前に、よく自転車止まってますよね！
自転車より、正面玄関前によく止まっているのが気になります。玄関前前には、さすがに止めないで欲しいですね。

固定資産税のことなんですけど、新築は数年間軽減があるんですよね？何か申請とかは、いるのでしょうか？
もし知っている方がいたら、教えて下さい。よろしくお願いします。

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税理士さんに聞いてみましたら：

固定資産税の軽減措置を受けるために、特別な手続きは必要ありません。
これは通常、納税通知書に記載されている納税額にはあらかじめ特例による
軽減措置が織り込まれて計算されているからです。

納税通知書に記載されている金額が軽減済みの金額になっているかどうかを確認することが重要です。
もし、軽減済みの金額になっていない場合には役所に問い合わせをしてください。

と言う事です。

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賃貸に2部屋出てるのは確実です。
あとは分かりませんが。

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マンション住民のモラルについては
管理組合の総会などオープンな場で意見した方が
いいと思います。
匿名の掲示板では限界あるし、
相手が見えない分、書き込み側の都合だけで
意見をいう危険性を感じます。
しかるべき機会にオープンで話し合い持てるような
繋がり築くほうが大切、だと思いますが。

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