住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART23】 」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-01-06 19:25:54
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART23です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/

[スレ作成日時]2011-12-20 10:03:53

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART23】

  1. 961 匿名さん

    補足

    足音が防げないというのは、子どもが飛び跳ねるなどした場合は、ということです。
    通常の使用ではもちろん無音です。

  2. 962 匿名さん

    国土交通省は、定期的にマンションの調査をやっている。
    国策として推進したマンションの「区分所有」に起因する問題を
    放置できずに「マンション政策室」を設置している。
    背景には以下の認識がある。
    国交省:分譲マンションストック500万戸時代に対応したマンション政策のあり方について

    >(前略)一つの建物を多くの人が区分して所有するマンションは、集合住宅という建物形態と区分所有という財産所有の形態ゆえに、各区分所有者等の共同生活に対する意識の相違、多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成の難しさ、利用形態の混在による権利・利用関係の複雑さ、建物構造上の技術的判断の難しさなど、その維持管理を行っていく上で多様な課題を有している。また、今後、建築後相当の年数を経たマンションが急激に増大していくものと見込まれ、これらを円滑に再生していく必要性も高まることが見込まれる。(後略)

  3. 963 匿名さん

    デベの説明の仕方も良くない。
    スラブ厚が厚いと言うけど中空ボイドスラブだったり
    二重床も足音には逆に弱くなるのにさも防音に優れているように言ったり。

  4. 964 匿名さん

    何とかの一つ覚えでマンションの騒音を取り上げている人がいるけれども、
    それしか分からないのは、上階の音が響く安普請の建売戸建てさんでしょう。

    戸建ての良さは、設計事務所と念入りに仕様を考えて決められることです。
    出来上がらいの良さよりも、その過程が楽しいのです。

    忙しくて、打ち合わせする暇も勉強する時間もなくて、建売選ぶくらいなら
    マンションの方が良いと思いますよ。

  5. 965 匿名さん

    自分の家族の音は気にならんでしょ。
    静かにしてと言えるし、足音が気になるならカーペットでも敷けば良いし。

    マンションは隣接住戸は他人だから、静かにしてとも、カーペット敷けとも言い難い。

  6. 966 匿名さん

    e戸建てさんのスレはこんな感じ。やっぱり音が気になるみたい。

    「これだけはやめた方がいい、失敗したと思うことはありますか?」
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18560/

    そんなにうるさいの?知らなかった。そりゃ書き込み続けるわけだ。

  7. 967 匿名さん

    足音はマンションのデメリットです。
    それは認めます。

    総合的にはマンションの方が好きですね。
    都外とか地価が極端に低いところ以外ではマンションがいいと思います。

    バーチャルの話ではないので、地価しだいですが概ね
    都内レベル→マンション
    都外レベル→一戸建て
    まあそういう意味では、全国区的には一戸建てかも。東京以外どうでもいいけどね。

  8. 968 匿名さん

    >966
    ローコストマンションがほとんどだよそれ。
    欠陥住宅の一戸建て掲示板を引っ張り出しきているようなものです。
    嘘じゃないけど嘘に極めて近い。

  9. 969 匿名

    e戸建てのスレ話がでると、だいたい欠陥住宅の話でしょってなるよね。
    問題を投げかけたら「欠陥でしょ」って、終わり。
    そりゃマンションたたいて遊ぶわなあ。

  10. 970 匿名さん

    >>959
    そこまで暖まらないのなら事前につけておくのは必須のように思います。。
    うちの浴室は普通サイズですが、少なくとも脱衣の時にはつけてます。
    広さだけでなく、浴室がユニットか在来か、暖房機がガスか電気か、断熱の有無などでも変わるようですが。
    せっかくの広いお風呂と暖房機なので快適に使いこなさないと!

  11. 971 匿名

    >969
    どっちもどっち。
    足音気になるでしょと言ったら、ウチの高級マンションではそんなことない!と言い出すマンション派も同類。

  12. 972 購入経験者さん

    戸建ての場合、上階の足音って、全く気にならないものなのでしょうか。

  13. 974 匿名さん


    それって一戸建ても一緒。建替えもマンションが耐年数は長いでしょ。

  14. 975 サラソーマリさん

    >>974
    本気で言ってるの?

  15. 976 匿名さん

    >  10年もしたら
    >「ローンと修繕積立費と管理費と駐車場代がきつい・・・築10年でなんで最新設備の
    >家賃並みの支払いをしなけりゃならんのだ。なんでこんなもん買っちゃったんだろう・・・」

    なぜこの先が見えない社会で、10年以上の借金を背負うのだろう?
    契約しても「買った」と言えない。
    ローンを完済して初めて、『買った』と胸を張って言える。

    http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20091016

    この長い人生で定住する住まいを得るには、子どもが自立してからで充分。
    子どもが大学を卒業するまでは何があるかわからないし、
    住まいを重視するあまり窮屈な借金でに束縛されるより、
    多少手狭でも使い勝手が悪くても、住まいに余計な出費をかけない方が得策。

    長期にわたる借金をする人の気持ちがわからない。

  16. 977 匿名さん

    >>972
    うちの場合は階段を昇り降りしている時の足音は聞こえますが、部屋にいる間は足音はしませんね。
    年末、大掃除をしていたときはがたっという音が聞こえることもありましたが足音ではなかったです。
    もしかしたらマンションでも戸建でもリビングの下が一番音が響くポイントなのかもしれませんね。
    家の中で一番人も動きも多いですから。

  17. 978 匿名さん

    >>973
    プッ笑

  18. 979 購入経験者さん

    これからは現役時代は賃貸で我慢し、
    定年後に地方で家を買うのが正解かも。

    その場合は田舎の戸建てか、
    都市部のマンションかの選択になると思う。

  19. 980 匿名

    973さんは賃貸がよくお似合いですね。(笑)

  20. 981 匿名

    地方はクルマがなければ生活はキビシイ。いつまでも運転できるわけでもないし老後に地方は難しいと思われる。

  21. 982 匿名

    973さん
    同じシミュレーションを戸建でお願いします

  22. 983 匿名さん

    >973
    はいはい(笑)
    だから管理費や修繕費が支払えない貧乏戸建てさんは、マンションはご遠慮ください。
    っていうか、無理して戸建て買わないで賃貸住んでりゃいいのに。

  23. 984 匿名さん

    >それって一戸建ても一緒。建替えもマンションが耐年数は長いでしょ。


    土地がただ同然の地域に住んでいるのかな?

    都会の戸建ては、土地の価格が全体価格の7から8割。
    土地と家で1億円なら7千万円以上は土地の代金。
    建物はゼロとしても、土地で5000万円以上の価値は残る。

  24. 985 匿名さん

    >973
    妄想もここまで具体的だと・・・あなたの体験談(体験中?)なんでしょうね。
    ご愁傷様。

  25. 986 匿名さん

    >>984
    1億で戸建買って土地代5000万残るなら、
    郊外に5000万のマンション買って資産0でも同じゃん。

  26. 987 匿名さん

    これからも土地は下がる一方だしな。
    土地が資産と言われても。
    現金の方が遥かに良い。

  27. 988 匿名

    とりあえずたかが住む場所に一億も必要な
    都内購入組みは大富豪を除いて
    住む場所間違えたのでは?

    ホントに気の毒な話だ。
    しかもそれを自慢っぽく話してるのも痛々しい。

  28. 989 匿名さん

    >現金の方が遥かに良い。


    お金は持っているだけでは無価値。
    使って価値が出る。

  29. 991 匿名さん

    >990
    車は常に+αの価値。
    車前提というのはどうでしょうか?

    どう多めに見ても、女性は半分以上が運転できません。
    子どもは全員です。

    車がなくても快適な住居を妻子のためにも求めるべきでは?
    その上で、+αとして、車があるならよりベターだけども。

  30. 992 マンション住民さん

    >990

    今を生きるためにも、通勤通学や買い物に時間がかからない物件を選んだらマンションになったのですが。

  31. 994 マンション住民さん

    >988

    自分もそう思うが、住み心地を考えるとつぎ込んでしまった。
    親からの援助があったという情けない実態ではあるが。

  32. 995 匿名

    >993 あなたはそんなに立派な駅近戸建てにお住まいなのですか?あなたのお家より高額なマンションはいくらでもありますよ。プッ。

  33. 996 匿名

    >>993

    「このwikiについて
    2ちゃんねるの賃貸分譲不動産板の「結局マンションと戸建どっちがいいんだ」スレをまとめたwikiです。」

    2ちゃんねるさん御用達のサイトなんだね。その流れなわけだ。

  34. 997 匿名さん

    >>993
    おっ馬鹿の一つ覚えがでたな。

  35. 999 匿名

    戸建てさんはこちらのスレでばかり元気ー。クスッ。

  36. 1000 匿名

    >998
    通勤通学
    戸建て△、マンション△
    庭管理
    戸建て△、マンション△

    ??
    条件も何もない単なる羅列だね。どうみたら良くまとまっていると言えるのやら。

  37. 1001 サラソーマリさん

    >>995
    そういうことを言ってるんじゃないんだよなぁ。
    同一人物が買うとしたらでしょ。

  38. 1002 匿名さん

    >>998
    よいも悪いも何も、もう呼びかけてるじゃん。

    >>1000
    2ちゃんねるらしい、思いつきレスだよね。
    それがまとまってるって思えるお正月な人もいるんだろうね。

  39. 1003 匿名

    一戸建てが買えないからマンション買うって何?毎回毎回。

    同じ金額で買うんだよね?

    だったら一般的に駅近マンションと駅遠戸建てを比べるんじゃないの?
    駅近戸建ては妥協したのなら買えるけど、しっかりした家が欲しいからマンションか、しっかりした駅遠の一戸建てで悩んで決めてるんですよ!(その他もろもろ…車の運転が出来ないとかもある)

    お金が大量にあったら駅近に豪邸建てるけど、普通皆いろいろ考えて選んでるんじゃないの?

    予算無制限で言われても。だから何?って感じなんだけど。

  40. 1005 匿名

    都内でマンションも価格的に気の毒な話だが、
    都内で戸建は絶望的に気の毒だ。

    一億もの戸建買う代わりに、
    地方で3.000万の戸建買って差額7.000万を
    アクティビティに使った方が人生楽しいと思うが。

  41. 1007 サラソーマリさん

    >>1003
    予算が少ないわりに利便性を求めるから戸建が買えずにマンションになってしまうんでしょ?
    要するに身の程知らずなんですよ。
    本来なら、予算に合った不便な戸建を買うのが身の丈にあった暮らしというものです。

  42. 1008 サヲソーマリさん

    >>1006
    一部の成功者が多くの雇用を生み出してるんです。
    強制労働じゃないんだから、それを搾取とは言わないでしょ。

  43. 1009 匿名

    よく考えてみてよ都内さん。
    当たり前過ぎて気にもしてないようだけど
    家やマンションの購入金額にローン金利や税金と
    維持費、修繕費を使用予定年数で割ってみてよ。

    1日あたり凄まじい金額になってるけど、
    それらは普通のサラリーマンが負担するのに
    妥当な額なの?

    金額的にもったいなさすぎて1日たりとも
    家での時間は無駄にできないよ。

  44. 1010 匿名さん

    大金だして、不便なところに家買うなんて信じられない。老後ならいいけど。

  45. by 管理担当
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