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匿名
[更新日時] 2012-01-06 19:25:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】
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627
匿名さん 2011/12/27 15:11:47
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628
匿名さん 2011/12/27 15:35:19
すぐに、都心、と言って煽る人がいますが。
都心でも郊外でもない地域は、結構あると思います。
たぶん郊外に住んでいる人の一部だと思いますが、
『都心以外はみな同じ。郊外でなければ都心でしょ？』
みたいな強制は、とても違和感を感じます。
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629
匿名 2011/12/27 15:54:25
>628
正直な話、あなたが何に違和感を感じてるかさっぱり分かりません。
強制って何？
煽ってるわけじゃなく、素直に意味が分からない…。
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630
匿名さん 2011/12/27 16:17:11
９年寿命が縮む＝勇者 のことじゃないの？
マンションさんが立地の話すると都心マンション住民のなりすましレス付けたりするから。
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631
匿名さん 2011/12/27 18:21:27
ライフスタイルの違いだよね。
価値観とかもあるし。
共働き、夫は横浜の会社なので転勤あっても一応は通える範囲。
ただ、泊りがけ出張などは多い。
こどもが女の子ばかりで、大学（場合によっては高校も）は都内でないと
なかなかない…
神奈川に妻の実家がある。
旅行や夫実家など、ちょくちょくでかける
以上の条件を入れると、神奈川で妻の実家に近い、駅までのルートが
安心で近いマンションという結論に達しました。
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632
匿名さん 2011/12/27 18:42:24
戸建てマンションにかかわらず、実家、特に妻の実家の場所は影響が大きいですね。
うちも妻の実家の近くの駅近マンションにしました。
義母は免許がありませんが、電車と徒歩ですぐ来てもらえるので非常に助かっています。
また娘２人なので、何かと駅近の方が便利ですね。
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633
匿名さん 2011/12/27 19:50:34
>福岡の住宅地の公示地価を見ると平米あたり平均113000円。。高い？
東京に比べれば安い。都心ではない城西や城南でも平米40万から60万円。
福岡の4～6倍。売買価格はもっと高い。
東京に住んでる人間として、安いから地方に住みたいとは思わない。
東京育ちなら都内でまともな家に住むには、子供の頃から相応の金がかかるものだと知っているはず。
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634
サリラーマン 2011/12/27 21:47:26
駅近か郊外かという論議であれば、予算が多い人の方が、より便利な駅のより近くに家が持てるということだけですよね？
その中でも予算が多い人が戸建で、少ない人がマンション。
>>631とか>>632のような書き込みを見ると、どうも論理展開に違和感を覚えるんですよね。
同じ予算で比較したら、少なくとも新築で引っ越したばかりの頃はマンションの方が住み心地が良いのは当たり前です。
マンションを嫌っている人は、将来に対する不確実性が受け入れられないからだと思います。
もちろん戸建にも不確実性はありますが、ここで言っているのは所有権を共有することに起因する不確実性です。
何か揉め事が起こったときに、管理組合の理事なんて私はやりたくないですね。
マンションを買う人は、理事を率先してかって出るような積極性や、管理組合をしっかり運営できるマネジメント力が必要だと思います。
間違っても、他人に賃貸に出して、自分は別のところに住んで知らんぷりなんていう無責任な人は買うべきではないでしょう。
あと、管理組合がやってくれるから楽チンなんていう他人まかせの人は問題外ですね。
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635
匿名さん 2011/12/27 21:58:35
確かに６３１，６３２の内容は、このスレにおいては違和感があるね。
でも、単独で読めばまともな内容だよ。
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636
マンション住民さん 2011/12/27 22:06:33
＞６３６
おっしゃる通りです。
入居２年目で、管理会社の再見積もりしたら、管理費が１割ほどさがりました。
より安い会社もあったのですが、修繕工事で利益を出しているという噂がある
ということで、外しました。
高い物件でしたが、それだけに、しっかりした方が多いようです。
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637
匿名 2011/12/27 22:17:33
管理組合の理事もできないなら仕事もできないだろうね。
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638
サラリーマンさん 2011/12/27 22:22:15
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639
匿名 2011/12/27 22:32:14
やりたくないなら戸建てにしておけばよいのだから、それを理由にしてマンションがいいという人を否定することもないよね。
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640
サラリーマンさん 2011/12/27 22:36:27
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641
匿名さん 2011/12/27 22:38:19
＞６３１
＞６３２
子どもが小さいときは嫁の実家に世話になっても老後は旦那の親の介護というのはよくあることですよね。
うちもそうですが女の子の親って損な感じですね。
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642
匿名さん 2011/12/27 22:44:41
管理組合とかささいな理由で決めるかね？もっと確固たる決めてがあって決めるんじゃないの普通。
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643
匿名 2011/12/27 22:45:04
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644
サラリーマンさん 2011/12/27 22:51:02
>>642
戸建とマンションの違いは、本質的には管理組合の有無だけですよ。
財産を共有する他人の面倒までみたいという人はマンション向き、そうでない人は戸建向き。
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645
匿名さん 2011/12/27 23:03:12
>>641
今時少子化なのだから、両方の両親を介護することになって当然だと思います。
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646
匿名 2011/12/27 23:11:18
>642さん、そんな理由で選ぶ人もいるんだなあ、ということでいいんじゃないですか。
私ももっとしっかりした理由で選ぶ人のほうが多いと思いますけど。本人が満足なのが一番ですし。
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647
匿名さん 2011/12/27 23:23:49
>621
良いこと言うね。まさしく本質はそこだと思う。
所詮ツール、どの程度のコストをかけるのは好き好きです。
どこに住むかは、残念ながら仕事に依存するので、都心（都内）とか政令都市の差は議論してもしょうがないかと。
それに消耗品ではないので、少なくとも土地の価値は下がったとしても残るし、子供が使用することもできます。
なので、都内が高くても、将来的にその他より高い価値が残っていれば、それほどのコスト差にはならないと思います。
そこまで、考えての議論しませんか？
キャッシュフロー的に余裕があれば、この低金利でローン抱えても損失は少ないですし。
まずスレタイ的には、同一地域でマンションか戸建かを議論しましょうよ。
どっちがツールをコストパフォーマンス良く活用できるのか？
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648
匿名 2011/12/27 23:35:55
ふつうの人は実際に購入するのであれば（バーチャルでなく）予算ありきで検討するだろうね。
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649
匿名さん 2011/12/27 23:38:45
>>633
東京にも福岡にも地縁がないものにしてみたら、どちらかを選べと言われたら福岡に住みたいな。
東京の魅力がいまいちわからない。
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650
匿名 2011/12/27 23:45:23
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651
匿名さん 2011/12/27 23:45:55
>647
付けられたアンカーは>623の間違いかな？
それはさておき、「土地の価格が残っていれば地方とそう差はない」という議論で
あれば、都心の一等地を買えば駅遠の辺鄙な郊外と差はないと言ってるのと一緒です。
要は差がなくても自分たちが払っていくのは変えられないのであり、
受忍限度を超えた支払いを強いられる時点でコスパが悪いと言えます。
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652
匿名 2011/12/28 00:03:36
地方は物件価格が安いといわれてもたったそれだけで地方へ行けるかな？
お家第一主義という人って少ないと思うんだよね。
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653
匿名さん 2011/12/28 00:15:34
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654
匿名 2011/12/28 00:28:01
ハード(家)が安いけどソフト(文化、教育、娯楽、職業など)が充実していない地方にするか、ハードは高いがソフトも充実している首都圏を選ぶかかな。
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655
匿名さん 2011/12/28 00:36:56
一つの板では無理があるからエリア毎に板を分けたほうがいいじゃない？
首都圏版
近畿版
東海版
中国・四国版
九州版
北信越版
東北版
など。
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656
匿名さん 2011/12/28 00:41:03
>>654
そこでハードもソフトもそこそこ充実している地方政令都市やその周辺がバランス的にも環境的にもいいなという話になるわけで。
第一、文化なんて甲乙を競うものでもないし。
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657
匿名 2011/12/28 00:41:45
>>655
少なくとも首都圏は曖昧すぎ
筑波エクスプレス沿線の千葉や茨城のマンションさんが駅近～とかかたりだしちゃうので
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658
匿名 2011/12/28 00:58:51
物件が安いから地方政令都市に移住するなんて人は極めてレアだからどーでもいいや。
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659
匿名 2011/12/28 03:24:54
>653
都心駅近以外は家にあらずと言わんばかりのマンションさんの意見が続いたから、それに対する反動みたいなもんだわな。
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660
匿名さん 2011/12/28 03:25:59
ということは最初から地方政令市が勤務先だとボーナスステージと言えそうだね。
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661
匿名さん 2011/12/28 04:09:47
>都心駅近以外は家にあらず
自作自演で必死にアピールしてるキチガイがいますよね。
その人はおかしな人なのでほっとけばいいのでは
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662
匿名さん 2011/12/28 04:12:28
車を持てないことを駅に近いということで正当化しようとしてるだけですよ。
駅に近いところは住むところじゃないと思ってる人だっていますからね。
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663
匿名 2011/12/28 04:19:02
東京か地方か？という構図は駅近か駅遠か？に似ている。
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664
匿名さん 2011/12/28 04:24:46
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665
匿名さん 2011/12/28 04:30:38
だから地域限定レスつくってやればいいじゃん。
首都圏在住にとっては地方の話しなんて興味ない。逆もしかり。
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666
匿名さん 2011/12/28 04:44:38
今は東京から地方に行きたい人のほうが多いでしょう。
いろいろあるでしょうからね。
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667
匿名 2011/12/28 04:45:01
今まで勝手に都内限定のようなテイで
延々と続く醜い罵り合いを文句も言わずに
皆温かく見守ってきたのに、
ちょっと地方の話が出たら途端に他所へ行けと。
そもそも地価が常軌を逸するところを無理して
買うからいつもの残念なスレ進行になるのでは？
いつものこのスレは書いてる人以外はほとんど誰も
見てない低視聴率スレですよ。
同じメンバーが同じ罵り合いを数日おきにひたすら
繰り返し書いてるだけじゃないですか。
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668
匿名さん 2011/12/28 04:52:11
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669
匿名さん 2011/12/28 04:53:22
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670
匿名さん 2011/12/28 05:21:28
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671
匿名さん 2011/12/28 05:34:14
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672
匿名さん 2011/12/28 05:52:04
それはそうでも東京は待機児童ダダ漏れ。出生率爆上げでも後が大変ですよ。
それに比べて地方は保育所が有り余って、経営さえ危ぶまれているところも。だからすぐ入れますよ。
もともとのパイが違いすぎるのでー、それはデーターの見方がオカシイ。
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673
匿名さん 2011/12/28 05:55:22
購入するならマンション？戸建て？
↓
マンション！
↓
マンションなんて資産価値の高い都心の物件以外は意味がないよ。
↓
都心なんて、人の住む所じゃないよ。
みたいな流れでしょ？
東京と地方で出生率が同じになるわけがない。
女性でもバリバリ働く場所があるから婚期が遅れる。
婚期が遅ければ産める子供も数も限られてくる。
40過ぎてやっと結婚する人も居るけど、そういう人は子供は諦めていたりする。
年収低い家の方が子沢山なのは昔から。
地方だとか東京だとか関係ないでしょ。
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674
匿名 2011/12/28 06:01:26
としても今時の少子化に保育所の空きがないとか
どこの途上国の話でしょうか。
共働き前提でトンデモ価格の物件を買わなきゃ
いけない人が大勢いる以上、空きがないのは
致命的な子育て環境の不備だと思いますけどね。
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675
匿名さん 2011/12/28 06:03:51
よく考えてみてください。
年収が低い方が子だくさんなのは、子だくさんだから年収が低いのですよ。
子どもがたくさんいたら共働きはできないでしょう。
つまり年収が高いと子どもが少ないのはあたりまえのことですね。
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676
匿名さん 2011/12/28 06:07:00
＞６７４さん
だれも家を買わなければいけないとは言ってませんよ。
家を買うかどうかは自分で決めることでしょう。
保育所が足りないのは行政の責任ではないです。
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