購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

＞479
不動産はまず立地、という考え方もある。
同予算で戸建てを建てるとすれば、駅遠や郊外より、むしろミニ戸建ていう選択肢もある。
考え方は10人10色なので、これがダメ、ということは本来ないはず。
全ての選択肢を検討すべきと思う。
イブの勇者みたいな人が、すぐにネガを付けてしまうけれども。

＞彼（イブの勇者様）がこれまでおこなってきた自作自演（うち何回かは名前の変え忘れにより明白）、
それって、>>398=>>399のデベにお勤めさんのこと？

誰かが質問していたけど、マンションを売る際に未使用分の修繕積立金って還付されるんですか？

>>489
東京に家を建てるにはそんな極端な選択肢で考えなければならないなんて、なんだか悲愴ですね。
マンションでいいんじゃないでしょうか。

還付されるんですか？

年収が少なくとも1500万(基本は夫単独)以上は
ないと、確かに東京で住居はコスパ悪すぎ
でしょうね。しかも都内はお受験必須エリアが
多く、教育費が家計を圧迫しますね。

かといって都内以外に住居を買っても、
勤務先が都内にある以上はまるで旅行のような
通勤を強いられます。

都内の地価が高いのは東京ガ大人気だからではなく、
企業が東京に集中しすぎているからに他なりません。
おかげて世界で最も生活費が高い都市にランクイン
しています。

子供を育てるならコスパが良いのは地方政令市
でしょう。

ある意味東京住まいは気の毒だと思います。

東京住まいのマンションさんの唯一の寄りどころが立地。

立地のいい注文戸建てが一番。

例えば同じ某大手デベのマンションでも、
同じグレードで都内だと8000万、
地方政令市駅近は3000万。

戸建だと地方政令市で延床40坪大手HM4000万。
都内だと例の3階狭小ミニ戸建でもかなり妥協した
立地でも買えない。

そう。でも実態は立地のよいところは買えないからバス便や郊外駅遠の戸建てを買ってしまったんでしょ？それで立地にはふれずに注文サイコーと言っているんでしょ？立地に負い目があるから。子育てにサイコーとかクルマはサイコーなどと自分を納得させながら。

>>498
>そう。でも実態は立地のよいところは買えないからバス便や郊外駅遠の戸建てを買ってしまったんでしょ？それで立地にはふれずに注文サイコーと言っているんでしょ？立地に負い目があるから。子育てにサイコーとかクルマはサイコーなどと自分を納得させながら。

妄想が外れて残念。
城西のターミナル駅まで各停12分、駅徒歩10分の一種低層住専。
建蔽/容積率40/80、敷地45坪。
注文で床面積115㎡で、近所の専有100㎡以上のマンションより安あがり。

東京だとかなり良い方の戸建なのかな。
でも地方政令市ではそもそも敷地45坪なんて
敷地はほとんど見ないな。

基本は60坪前後で家は延床120平米。
敷地45坪で建物115平米なら庭や駐車場が
結構厳しそうだが。

>500さん、498だけどアダ名なんてつけたことありませんよ。ご期待にそえなくて申し訳ありません。プッ

純粋に住居として考えるとマンションは戸建に勝ち目はない。
その証拠に地方では、よっぽど金の無い人か独身以外はマンションに住まない。
東京・大阪・香港など過密都市における特殊な形態。

>敷地45坪で建物115平米なら庭や駐車場が
>結構厳しそうだが。

建蔽率40％二階建てなので、敷地の6割は空きスペース。
庭は狭くても普通車の駐車スペースは十分にある。

実際には東京勤務で、年収1，000程度（未満）だからみんな頭を悩ませているんだと思います。
戸建てでもマンションでも、何かを優先すれば何かが後回しになります。
仕様、立地、広さ・・・
何を優先するかはそれぞれですが、それを検討するのが掲示板。
自分と異なる人をひたすら否定するのは、余りにも幼いと思います。

なので、いわゆるイブの勇者には賛成できません。

ここは純粋に住居として優れているのは戸建てかマンションか？を議論するのが目的じやあないからね。戸建て主義の方には悪いけどねぇ。戸建て主義の方はそうしたいみたいだけどねぇ。スレタイが理解できないのかねぇ。

>502 人をアダナ君呼ばわりしたことをまず謝罪すべきでしょう。

508の502は間違い503でした。

東京でも結局はそこそこの会社務めてても、
30歳とか35歳とかでも精々夫の年収700万とかしか無い人もゴロゴロいるでしょ。
妻にガッツリ働いてもらって1000万超えてるに過ぎないんだよね。

それで7000万とか8000万とかの物件を必死に貯めた自己資金と合わせてローン組んで、
それでもお受験とかさせなきゃだし余裕でもなんでもない人が多いのでは？
で結局家やマンションも小さいし経済的なこともあり2人目諦めましたとか何とか。
しかも保育園の空きが無いとか何とか。

地方だと年収700万程度でも物件も安くてお受験なんてないから、
奥さん主婦してデカイ家で2人育ててるのゴロゴロいるもんな。

苦労して収入が大きくても支出が大きければ結局はコスパが悪い。
普通のサラリーマンなら利便性と価格と余力のバランスで言えば、
そこそこ便利な政令市にでも住んでる方が人生を上手く立ち回れるのでは？

>510 >500 あなたご自身が（アダナをつける人）だったのですね。 人を批判する前に先ずは自らの間違いを誤るのがまともな大人というものですよ。 話になりません。

マンションのデメリットばかりあげて戸建てを肯定したいような人が多いみたいだけど、それってマンションがイヤだから仕方なく戸建てにしたってことでしょうか。もっと積極的な戸建ての意見が効きたいです。

>>516
マンションが嫌だからです。
>>513にあるように、システムとして成立してないんですよ。
論外というやつです。

>515そうなんですよね。戸建てさんの多くはマンションのデメリットばかりなんですよね。なんで戸建てのメリットで勝負しないのでしょうね。

>517 マンションがイヤだから戸建てとはあまり羨ましくない選択ですね。そのような消極的選択をした方よりも、デメリットはあっても駅遠だけど広い庭が欲しいから戸建てとか、狭くても便利なマンションというような積極的に選択した方のほうが幸せに思えますね。

しょうがないじゃん。

自分が買った戸建が失敗だったんだから。

>519 スルーということは別な解釈をするならマンションさんはそのメリットを否定していないということなんじゃないのかい。
それに比べてマンションのメリットに対しては執拗に否定する戸建てさんはちょっと余裕がなさすぎなんじゃない？

マンションと戸建ての、両方の良さがわかること。

議論に参加する大前提だと思います。

イブの勇者外、狂信者はご退出頂けないでしょうか？

＞５２２
煽り大好きかまってちゃんなので
なによりもスルーされることが大嫌いなの
反論されても、きーってなんちゃうけどね
あなたの考えはすごいってみんなに言ってもらわないと
永遠に同じこと言ってますよ　きっと

区分所有は国が破綻を認めた欠陥的な契約形態。

＞525
イブの勇者様。相変わらずですね。
恥ずかしくないの？　その幼稚な発言。イブに一人の不幸。

あだ名をつける人は他人の区別が出来ないらしい。
複数の戸建派が存在していることを理解できない幼稚さが哀れです。
さ、深夜頑張ってね！

>518

デメリット≒（その人にとって）嫌なこと⇔好ましいこと

低ランニングコストは好ましいと考える人
→戸建は管理費・共有部分がないので余計な修繕費要らず・駐車場代も不要なので好き
⇔マンションの管理費等のランニングコスト高が嫌

マンションの住人さんの目線で話すために、
マンションの～が嫌だと述べております。
あたまを働かせましょう。

瑣末な所ばかりで本質的な意見がない、スッカスカのレスですね。

戸建のデメリットでも、マンションのメリットでもあげつらえばどうでしょうか？
将来的に2000万以上払うのに、それを上回るメリットっていったい何？

結局、それがあなたの限界。

＞527
＞528
勇者様はいつも際立っていますね。
間違いたくても間違いようがありません。
文章が幼稚過ぎて(笑)

>528 ホントに幼稚。この人はバーチャル戸建てだね。

「立地のいい注文戸建てのほうがいい。」と思いませんか？

予算が十分ならば、その通りです。
都心勤務にとっては、1億円以下では無理です。

>>533
戸建より安く便利な住宅が買える理由を考えてみればいい。
得るものがあれば失うものもあるということです。
年金と同じで、制度設計が破綻してるんですよ。

>戸建より安く便利な住宅
その通りですね。
失うものは、多少割高な管理修繕費ということでしょう。
時間がありあまってるとか、給料が安い所得が低かったりする人（このスレに張り付いてるひとのような人ね）、
もしくは家にこだわりたい人は戸建て
時は金なりと考えることができる人はマンションということですね。

各家庭によってベストな選択は異なるので、一律の答えなどあろうハズがないと思います。

その上で、駅近マンション、一つの有力な選択肢だと思います。
駅近戸建て、は、都内（レベル）ではコストパフォーマンスが悪すぎると思います。

マンションのメリットは眺望のみですね。
都心に拘る人間はかわいそうですね。

マンションを売る際に未使用分の修繕積立金は戻ってくるんですか。
誰か答えてくれませんか。