検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名
[更新日時] 2012-01-06 19:25:54
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物件概要
所在地
東京都
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART23】
202
匿名さん
2011/12/23 12:05:57
>199 ってさ本当に頭悪いよね
子供の喧嘩よりレベルが低い
204
匿名さん
2011/12/23 13:01:20
>202
ですよね。
そんなこと誰も言っていないのに。
ルーフバルコニーなんかナリスマシの自分で言ってるだけじゃん。
みんなわかっているのにね。
206
匿名
2011/12/23 13:03:01
そもそも6000万じゃ、東京でまともなファミリータイプマンションなんて買えないのでは?
211
匿名さん
2011/12/23 13:14:06
>208
202だけど
204、205が同一人物なのかは知らないけど
自分とは違う人ですよ。
改行をたくさんされてますが、興奮されてるのかな?
もうちょっと落ち着いて
214
匿名
2011/12/23 14:09:38
215
匿名さん
2011/12/23 14:35:57
東京の区内で6000万円なら最小限の土地が買えるだけ。
最低でも坪150から200万円するような土地でないと、容積率がゆるくマンションが
建つ可能性がある。
建蔽率、容積率50、100なら50坪は必要だから、注文で建てるなら予算として大台は覚悟する必要あり。
216
匿名さん
2011/12/23 14:36:19
駅遠で通勤我慢するか
足音や戸開閉音など我慢するか
悩ましいですね
217
匿名さん
2011/12/23 14:53:30
6000万円でも70平米3LDKなら注文で建てれそう。
218
匿名
2011/12/23 14:53:49
>212 はイッちゃっているので生暖かく見守ってあげましょうよ、みなさん。
219
匿名
2011/12/23 15:35:33
戸建て派のみなさんは、たとえミニ戸であっても、戸建てのほうがいいとお考えですか?
220
匿名さん
2011/12/23 15:38:48
>6 ,000万で都内注文住宅って、そんなの存在するんですか?
そんなもん存在しないだろ。都内で注文住宅建ててるのは最低でも1億以上の予算かけてるよ。
ていうか、なんで昨夜から6000万の注文住宅はショボいとかって勝ち誇ったように言ってるけど、
そもそも6000万程度の予算で都内で注文住宅建てようと思う人いないでしょ。
架空の人物に勝ち誇っても意味ないし。
それとも郊外注文住宅だったら都内マンションが勝ちとかって言いたいわけ?それも的外れ。
221
匿名さん
2011/12/23 15:42:34
>>219
戸建派もミニ戸は最下層と認めてるよ。
注文住宅>>>建売>マンション>ミニマン=ミニ戸。
これが共通のコンセンサスです。
222
匿名さん
2011/12/23 16:07:49
都心70%の確率で
震度7以上の地震だってさ
津波で大変だって 今 ライブでTVしてるよ
都下だけど3200万で土地買って注文で建てたよ
6000万 1億凄いね
俺なら都下にアパート建てて生活保護者に貸すよ
まァ 駐車場でウハウハですがね
223
匿名さん
2011/12/23 16:11:28
6000万の注文住宅>>> 6000万のマンション という図式がよくわかりません。
もしかして値段が違うのですか?
225
匿名さん
2011/12/23 16:31:57
226
匿名
2011/12/23 16:35:25
たまプラあたりも3500程度で注文住宅建ちますね。
227
匿名さん
2011/12/23 16:35:37
多摩の方とか、徒歩20分とかなら、都内で注文住宅が建つんじゃない?
もちろんミニ戸建てじゃない、みんなの憧れ注文住宅が。
6,000万程度でも。
228
匿名さん
2011/12/23 16:37:32
6,000万で注文住宅建ちますよ。
もちろん都内で。
正直にいうと駅までバスですが。
230
匿名さん
2011/12/23 16:45:14
231
匿名さん
2011/12/23 17:46:38
土地の安いところは、不便な立地か用途地域が住専ではない。
都内のまともな宅地なら坪150万円以上はする。
6000万の注文住宅なんて土地が4000万円と考えても、敷地20~30坪のミニ戸。
232
匿名さん
2011/12/23 18:10:47
住宅なんて
安ければ安いほど いいよ
現金有る方が うれしいよ
観光客のお陰で ウハウハだよ
よっぽど 心がやんでいるの?
233
匿名さん
2011/12/23 18:33:09
>観光客のお陰で ウハウハだよ
年寄りくさいのは、心がやんでる?
234
匿名さん
2011/12/23 18:34:00
235
匿名さん
2011/12/23 19:01:38
注文住宅でもマンションでも、都内なら億前後するでしょう。
それ以下の価格帯の物件は、立地が悪かったり広さが足りない。
安い物件は、妥協する部分が多いだけ。
236
匿名さん
2011/12/23 19:20:59
>232
ウハウハかどうかは置いておいて(笑)、おっしゃる通り住宅なんて安いにこした事はないですね。
237
匿名
2011/12/23 19:54:33
6000万、ミニマン、都内(きっと足立や大田区 )って何かの罰ゲーム?
239
匿名さん
2011/12/23 19:59:52
>>駅遠バス便マンション
なかなか無いからな。
この条件を選ぶ人は、安いと言うメリットで買ってるから
このマンションvs一戸建てには参考にならんだろ。
240
匿名
2011/12/23 20:06:33
>>239
sumo見てみな
ミニ戸の割合よりも、駅遠マンションのほうが全然多いから
242
匿名さん
2011/12/23 20:13:51
245
匿名
2011/12/23 22:09:55
今日のテレビ、フジだったかな?を見たらやっぱり戸建ては怖くなったよ。火災と津波。
246
匿名さん
2011/12/23 22:16:36
>239
駅遠マンションの場合、ただ単に戸建てを買う余裕がなかったという家庭が多いだろう。そのレベル
だと管理費・駐車場代も相当安く、ランニングコストを考慮しても総支払額がかなりリーズナブル。
ただ住居にあまりこだわりがない人の場合、キャッシュはあるもののあえて住居に金をかけず、
戸建て<駅遠マンション+現金(趣味)と考えたケースもあることは考慮すべき。
248
匿名さん
2011/12/23 22:52:52
駅遠マンションはたしかに低価格でランニングコストも安い。
戸建ては、低価格だと超ミニ戸になったりするから
お金がない人にとっては駅遠マンションも良い選択肢のひとつ。
でもここは1億の戸建とマンションならどっちが良いかっていう
上位ランクでの対決だろ。
だから>>239 が言うみたいに駅遠マンションやミニ戸は対象外。
250
匿名
2011/12/23 23:07:54
そうですね、駅遠限定なら戸建ですね。
それなりの環境でしょうし。
駅遠だとマンションも駐車場無料だったりしますかね?
だとしても出し入れが面倒そうだし庭も欲しいしやはり戸建かな。
いずれにしても対等に比べないと難しいですね。
冷静に考えると自分好みに出来る注文戸建てが一番後悔しないのかなって思います。
251
匿名
2011/12/23 23:26:50
>247
マンションが住まいとして優れているならば、駅遠に存在していても何ら不思議ではないにも関わらず、それを否定したら、立地以外のメリットがない物件って言ってるようなもんだよ、あんた。
252
匿名さん
2011/12/23 23:32:31
254
匿名
2011/12/23 23:56:26
>253
自分の住んでる地域と自分のライフスタイルの範囲を越えた会話ができないなら、そうでない人も出入りすると分かりきったこういう場で議論はできませんよ。
それすら理解あなたは、コミュニケーション能力が著しく乏しいと言わざるを得ない。いい加減退場した方が良いかと。
255
匿名さん
2011/12/24 00:02:00
>>254
あなたの言うことが正しいなら、>>253 と会話が出来ない時点で、
あなた自身も、コミュニケーション能力が(以下略)
ということになるような・・・
256
匿名さん
2011/12/24 00:03:29
>246
年収900万(家族4人)で駅遠2700万中古マンション(4LDK 100㎡)購入した。家の支払いに汲々として、節約
人生を送ることだけは嫌だったから、戸建ても駅近マンションもパス。駅遠だけど、スーパー・病院・学校・銀行
も近く生活環境は便利。支払いは楽勝だし、貯金1800万も趣味の旅行に使うつもり。眺望も最高だし、老後も
リフォームしてここで過ごす予定。こういう理由で駅遠マンション選択もあるってこと。
257
匿名さん
2011/12/24 00:26:15
>>253
>わかってないね。
>例えば、サッカー選手でパスが正確でも足が遅かったら何にもならない。
うん、全然わかんない。例え方も的外れだし、言ってることも間違ってる。
>それで、6,000万円程度で注文住宅が建つんですか?
>注文住宅って、そんなに安いの??
君は何度も同じ質問をしているようだけど、何度も答えは出ているよね?
ある程度の立地では6000万円では到底無理だと。
6000万円という限られた予算で検討するんだったら、60万/坪 x 50坪 or 70万/坪 x 40坪 +上物35坪くらいが現実的なラインじゃないの?君は「そんな安い土地の郊外なんて・・」と言いたいんだろうが、同じ6000万円の予算でどっちを選択するかはそれぞれの価値観。君がどんなマンションに住んでるかは知らんが、少なくとも君のマンションが優れているという根拠にはならないんだよ。
改めて聞くけど、君は何がいいたいの?
258
匿名さん
2011/12/24 00:38:30
256さん
正解だよ
何においても 余裕はいい事です
259
匿名
2011/12/24 00:46:27
>255
個人的な優先順位第一位が駅近って人(253)が、騒いでるだけだよね…。人によって、優先順位は違うのに。
253の言うことは、この人と同じく駅近が、住まいを選ぶ上で限りなく重大なライフスタイルを送ってる人しか共感出来ないと思うんだけど、あなたは理解できるの?
261
匿名さん
2011/12/24 00:47:05
>同じ6000万円の予算でどっちを選択するかはそれぞれの価値観。
DINKSなら都内の駅近マンション。
ファミリーなら都心へD2D1h以内の立地で戸建。
262
匿名さん
2011/12/24 00:49:05
注文住宅>建て売り>マンション
実は、注文住宅はバス物件ですが・・・
完全な詐欺でしょう??
注文住宅最高! 超羨ましい!(爆)
263
匿名
2011/12/24 00:51:05
やれやれ。257さんが、極めて簡潔に書いているのに、それに対するレスが260かよ。
戸建て派とかマンション派とか関わらず、残念な人としか言えないでしょ。この人をフォローできる人いますか?
264
匿名さん
2011/12/24 00:52:08
265
匿名さん
2011/12/24 01:07:33
マンション住人ですが、昨夜から頻繁に投稿している6,000万円さんは同じマンション住人としても引いちゃう。
というより、お隣さんではないことを祈ります。
268
匿名さん
2011/12/24 01:57:53
立地ABCがあってA>B>Cの順で良い立地だとしたら
立地Aの戸建>立地Bの戸建=立地Aのマンション>立地Cの戸建=立地Bのマンション>立地Cのマンション
今はココでやりあってる。
立地Cの戸建=立地Bのマンション
272
住まいに詳しい人
2011/12/24 03:33:22
>>271
23区内に6000万円で注文住宅建ちます。
同じ価格で比べるなら、マンションは管理費と駐車場代と修繕積立金を考慮して4000万円のマンションと
比べるのが妥当。
273
匿名
2011/12/24 03:34:47
設定があいまいなんだから話がかみあわないのは当然。スレタイ事態があいまいなんだよね。
274
匿名
2011/12/24 05:17:11
管理費修繕費と駐車場。
ざっくりみて年間30万円(月2.5万格安コース)から
年間70万円(月6万それなりコース)位でいいですか?
20年で600万から1400万円が消える計算です。
それだけ上乗せして希望の立地に希望の注文住宅建てられる人は戸建ても検討しようということですね。
うちは年間50万コース。1000万アップの6000万では掘り出し物を見つけられず、マンション購入です。
身の丈にあった生活で問題ありません。
275
匿名さん
2011/12/24 07:48:00
>>272
23区のうち、6000万で注文住宅建てられる区は半分もないんじゃない?
あなたは高級住宅地が好きなんだから、6000万じゃ土地代にもならないでしょ。
6000万で注文住宅建ちますじゃなくて、建てられる区もありますだよ。
日本語は正確に。
276
匿名
2011/12/24 08:54:17
だからさぁ
そもそも、23区で駅近、ファミマで6000万じゃ、利便性に程遠いのでは?
調べてみたら、足立区 の東部伊勢崎線(ほとんど埼玉)なら可能ぽいけど
277
匿名さん
2011/12/24 09:27:44
>調べてみたら、足立区 の東部伊勢崎線(ほとんど埼玉)なら可能ぽいけど
都内の戸建てなら、敷地坪150万円以上の低層住専で面積は最低でも40坪以上。
土地に6000万円以上かけないと、まともな環境には住めません。
それ以下の戸建ては、建売ミニ戸か瑕疵物件。
278
匿名
2011/12/24 09:35:59
>>277
ということで、都内ではマンションも戸建も6000万じゃ全うな所ではないでOK?
なんで都内で6000万に拘るの?
279
匿名
2011/12/24 09:45:09
>>277
うちは東京の郊外ですよ
坪99万(笑)
中央線 沿線、新宿から20分弱、徒歩15分、40・80の一種低層
7000万ちょろで40強の土地に注文で建てました
東京郊外のサンプルということで
280
匿名
2011/12/24 10:18:26
>278
この人は、坪150万円の土地しか興味がない(個人的に住むに値しないと考えてる)人なんですよ。そして、40坪は必要だと考え、6000万円。だから家は建てられないんだってさ。
普通、坪150 100 50…×坪数と、立地やその他条件のバランスから、自分にあった土地がどこか選択するものだけど、6000万円さんは、煽るだけではなから選ぶ気なんてないから、坪150万円にこだわる。
281
購入経験者さん
2011/12/24 10:50:07
6000万円だと
地方に行けば豪邸、
東京ではミニ戸も買えない。
みんなもっと地方に住もうよ。
282
匿名さん
2011/12/24 11:28:16
新宿から20分も下って、駅から15分も歩くのにたった40坪。
40坪じゃ狭すぎて戸建の良さがでないね。
279さんを馬鹿にしてるんじゃなくて、戸建は割高で値段に見合ってないね。
7000万あれば、流山で駅から車で10分位なら豪邸が建つよ。
皆さんもっと、郊外に住みましょう。
283
匿名さん
2011/12/24 11:38:59
>>281
いやいや、ミニ戸なら6000万あれば23区内でも買えるだろ。
駅から徒歩圏で50㎡位の敷地に3階建のミニ戸、結構売れてるよ。
お隣さんと2階で握手できるくらい、ビッチリくっついている。
カーテンも開けられないし、道路から1歩で玄関。プライバシー0。
こういった家に住む人は、立地重視で本当に戸建がいいんだろうね。
284
匿名さん
2011/12/24 12:51:23
土地40坪は132㎡。戸建てではやや小ぶりでも、普通のマンションよりは遥かに広い。
マンションでその広さは滅多にない。
285
匿名さん
2011/12/24 12:52:23
>うちは東京の郊外ですよ
>坪99万(笑)
>中央線 沿線、新宿から20分弱、徒歩15分、40・80の一種低層
>7000 万ちょろで40強の土地に注文で建てました
徒歩15分だと駅まで1Km以上。
坪100万以下だと、いわゆる都下のぎりぎり徒歩圏がせいぜい。
286
匿名さん
2011/12/24 13:14:28
そこでマンションの登場ですよ。
じゃじゃじゃじゃ~ん♪
土地は共有だから、戸建程値がはらないし、いいぞー♪
ただし、子供は1人まで、専有面積が戸建程とれないからね☆
子沢山は、郊外の戸建に住んで下さい。キリ☆
287
匿名さん
2011/12/24 13:26:55
びっちりくっついてるのってやっぱ防火地域に建てた家なのかな。
288
匿名
2011/12/24 13:57:51
土地が40坪あって、戸建ての良さが出ないって、なんじゃそりゃ。
ズレてる人が多いな。
289
279
2011/12/24 14:26:15
>>285
はい。そのせいぜいのサンプルです(笑)
ちなみに。
うちの最寄り駅付近に駅近タワマン がありますが。7000じゃとてもじゃないけど買えません
6000万の駅近の具体例を教えてほしいな
290
匿名さん
2011/12/24 14:39:06
>>286
>そこでマンションの登場ですよ。
>じゃじゃじゃじゃ~ん♪
>土地は共有だから、戸建程値がはらないし、いいぞー♪
要するにマンションのメリットは戸建てより安いだけ。
292
匿名さん
2011/12/24 15:26:36
マンションは、妥協の産物だ、と聞いたことがあります。
293
匿名さん
2011/12/24 15:32:59
23区内で注文住宅が6,000万!!
有り得ない。
欠陥建築ですか??
地方に住んでいて区内の地価を知らないのかな(笑)
294
匿名さん
2011/12/24 15:36:34
6,000万のマンションと4,000万の戸建てを比べればマンションが、
6,000万の戸建てと4,000万のマンションを比べれば戸建てが、
いいに決まっています。
こういう比較をする人って、本当に脳みそ付いているんでしょうか?
295
匿名さん
2011/12/24 15:39:08
6,000万のミニ戸が勝てるのは、4,000万のマンションくらい。
マンション>ミニ戸、だから
6,000万のマンション>6 ,000万のミニ戸、でFAですね!
296
匿名さん
2011/12/24 15:40:16
6,000万程度で、注文住宅って建つんですか??
注文住宅って、そんなに安いの?
297
匿名さん
2011/12/24 15:41:51
注文住宅>建て売り>マンション
実は注文住宅は・・バス物件ですが・・
こういうのを、詐欺、といいます。
298
匿名さん
2011/12/24 15:47:14
結局、戸建てが勝てるのは、郊外のマンションと4,000万程度のマンションだけ。
2,000万以上安い物件に勝つのがやっと。
同額ならマンションの圧勝だって、自ら認めているいるのと同じ。
6,000万マンション>6 ,000万ミ二戸
結論でましたね。
299
匿名さん
2011/12/24 15:50:10
6,000万で注文住宅が建つんですか?
注文住宅って、そんなに安いの?
それどこの話? どこのバス物件?
300
匿名
2011/12/24 16:01:53
この連投とマトモな返答には無視…を見れば、荒らしであることは明らかですね。
6000万円さんは、以後スルーで行きましょう。
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