住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART23】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART23】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2012-01-06 19:25:54
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART23です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2011-12-20 10:03:53

[PR] 周辺の物件
ユニハイム エクシア樟葉
グランアッシュ京橋ソフィス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART23】

  1. 1134 匿名さん 2012/01/04 05:03:16

    確かに購入後に迷いがある常連さんがここには都内の人ばかりなんですよね。
    だから都内の話ばかりになっていく。

    都内だと戸建欲しかったけど高すぎてマンション仕方なくマンション買った人も
    多そう。

    そして戸建買ったもののペンシルハウスの住環境があれでマンション買えば良かった
    とか思ってる人も多そう。

    満足できる物件買った人も支払い負担的にきれで良かったのか迷いが出てきてる人も
    多そう。

  2. 1135 匿名さん 2012/01/04 05:04:23

    今日の日経新聞を読めば、長年戸建てを買えない庶民を欺罔し続けてきた区分所有というまやかしの制度が事実上破たんしていることを政府自体が認めていることが明らかだぞ。

  3. 1136 匿名さん 2012/01/04 05:22:49

    というか、今までの区分所有法では、
    住民の8割の賛成が無いと、マンションは建て換えられなかった。
    そのため、建て換えたくても出来ない物件も増えてきた。
    そこが2/3の賛成で建て替えが出来るように緩和された。

    その結果、スラム化するマンションが減る一方、老後に資金を蓄えておかないと、
    自分が反対してもマンションが建て換えられる危険性が出てきた。
    その際に、建て替え費用を捻出できないと、住む家を取りあげられることもあり得る。

    マンションを買う場合は、そこに最後まで住みたいならば、
    ある程度の資金の余裕は確保しておきましょう。

  4. 1137 匿名さん 2012/01/04 05:33:37

    >>1136
    建て替え費用が捻出できない場合、自分の持分はどうなるのですか?
    建て替え費用が発生する前提で売りに出すのでしょうか?

  5. 1138 匿名さん 2012/01/04 06:11:38

    管理費修繕費って 賃貸みたいですね

    お風呂 新しくしたいのに修繕費使えないのですね

    ますます 今年も 残念です



  6. 1139 匿名さん 2012/01/04 06:22:58

    >1138

    いえ、賃貸では、風呂場や水周りの修繕は貸主の義務で、住民の義務ではありません。

    マンションでは、修繕積立費は、共用部分の修繕にのみ使われるので、
    風呂場や水周りの修繕は、修繕積立費の範囲外なので住民の個人負担です。
    その辺りの修繕費用のかかり方は、戸建と一緒です。

    賃貸よりも戸建に近いと思いますけど…。

  7. 1140 匿名さん 2012/01/04 06:27:46

    ますます

    今年も 残念です

    ラガーマンみたいですね?

  8. 1141 匿名さん 2012/01/04 06:38:44

    マンション建て替えとなったら現実問題たいへんだね。
    大規模修繕だけでも2年くらい前から話し合いとか、説明会とかめんどくさかった。
    修繕始まっても時間かかるし制約はあるしで嫌になる。

    その上積み立てた修繕金は不足してて、ほかの預金を取り崩したらしいし、
    そうなるとこの先は修繕金も上げざるを得ないでしょ。

    家は戸建に住み替えたけど、どうしても一生マンションっていう人も一度は買い替えが
    必要だと思うよ。建て替えの話がうまく進むマンションはごくわずかだっていうし。

    建て替えの決まっているマンションを買い叩けば、安く新築マンションに住めるかもしれないね。
    でも、新築するにしても数十件とかでの話し合いって本当に面倒くさいものだよ。

  9. 1142 匿名さん 2012/01/04 06:52:42

    >1141

    想像のリアリティのない話は不要!

  10. 1143 匿名さん 2012/01/04 07:17:40

    いや本当だし
    去年マンションから近くの一戸建てに引っ越した
    マンションでは通常1年のところ修繕があった関係で2年間役員となってしまい
    任期途中でマンションから退散した。

  11. 1144 匿名さん 2012/01/04 08:51:29

    一戸建て・マンションにかかわらず、駅近はリセールが落ちにくい、というのは
    常識なのに。
    自分の気に入らないことは、常識ですら認めないとはアッパレです。
    掲示板と妄想の中だけで、生きているのでしょうか?

  12. 1145 匿名 2012/01/04 08:52:21

    建て替えなんて40〜50年後の話しだし、どうでもいい。

  13. 1146 匿名さん 2012/01/04 08:59:11

    >1134
    おっしゃる通り、都内だと選択肢が多いからね。
    ここには予算無制限で考える不思議な人もいるけど、現実には予算制約があるから。
    1.ローンを多めに組んで一戸建て
    2.駅から多少遠めの一戸建て
    3.ミニ戸
    4.マンション(マンションもいろいろあるけど)
    一長一短をみんなで話せるといいんだけどね。
    おかしな人も張り付いてるしね。

  14. 1147 匿名 2012/01/04 09:03:49

    駅遠戸建てと駅近マンションに住んだ経験からすると、私は断然駅近マンションがオススメ。駅近といってもガラが悪いわけでもないし、なによりすごーく便利。地方しか知らない人は間違ったイメーシをお持ちのようですけど、都会の駅前は全部が全部飲み屋街ではありませんよ、念のため。

  15. 1148 匿名 2012/01/04 09:08:34

    マンションの建て替えがしやすくなるのは有り難いね。まあ、前々から言われていたことなのでやっとかぁというぐらいの感想だけど。

  16. 1149 匿名さん 2012/01/04 09:24:58

    >>1145
    買い換える前提ということ?

  17. 1150 匿名さん 2012/01/04 09:39:51

    消費税UP分以上UPですね

    おめでたい話です

  18. 1151 匿名 2012/01/04 09:54:18

    都内の話は、専用スレでどうぞ!!

  19. 1152 匿名さん 2012/01/04 10:09:10

    マンション建替の同意が「3分の2」に緩和されると言うことは、実際の事例を調査して3割程度の同意が得られないことが多いと言うことなのだろうか?それとも根拠に乏しいテキトーな数字なのか。前者ならマンション住民の3割は建替資金を用意できない層なんだね。その人達がいつか追い出されて住むところを失う可能性があると考えると悪法だなw

  20. 1153 匿名さん 2012/01/04 10:20:55

    戸建も、十分手入れできなくて廃屋になった場合の
    取り壊し条例も更に広がるだろうし、資力がない人が
    所有権を持ち続ける事ができないのは時代の流れでも
    あると思います。

  • [PR]スムラボのブロガーを募集いたします(首都圏・関西エリア)
  • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ堺東 北三国ヶ丘
リビオ八戸ノ里駅前

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~4,900万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

プレサンス グラン 山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

未定

3LDK

60.89m2~63.23m2

総戸数 54戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ池田室町

大阪府池田市室町883番33

7,200万円~9,470万円

2LDK・3LDK

65.38m²~88.44m²

総戸数 36戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4580万円~4990万円(うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~1億1280万円

2LDK~4LDK

62.02m2~94.96m2

総戸数 108戸

プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

大阪府大阪市福島区海老江8丁目

2780万円~5990万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

32.13m2~65.17m2

総戸数 56戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6870万円

2LDK~4LDK

59.8m2~89.91m2

総戸数 296戸

ザ・ライオンズ千林駅前

大阪府大阪市旭区清水1丁目

6970万円・7000万円

3LDK

70.01m2

総戸数 50戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

5,990万円~2億4,990万円

1LDK~3LDK

45.98m²~100.37m²

総戸数 364戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~5,280万円予定

2LDK・3LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

グランアッシュ住吉万代東REVE

大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.31m2~75.33m2

総戸数 65戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

4,298万円~5,488万円

3LDK

63.30m²~74.18m²

総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

[PR] 大阪府の物件

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4830万円~6670万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4790万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億9,430万円

1LDK~4LDK

44.11m²~95.07m²

総戸数 500戸