購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

戸建派は意見がまとまってないよね。

維持費が掛かるマンションは金持ちしか無理、

戸建を買えない人が仕方なくマンションを買う、

マンション買う人は維持費のことも考慮して買ってるし
結局、お金ない人はどっちを買うの？

>354
お金がある人はあるなりの物件、無い人は無いなりの物件を買うに決まってんじゃん。

資産として子供に土地を残すっていうのがピンとこないなあ。

35年先を見据えて生活設計をする態度はほんと頭が下がりますが、そこまで見通せる眼力はありません。

土地を買って子供たちへ、という選択もよいでしょうが、ただ単純にお金を残すのもありかと。

いまだにクリスマスイヴがどうとか気にする人いるんだね。
結婚した今となっては、キリスト教でもないので気にならんがね。

352はマンションが戸建と比較するとコストパフォーマンス的に優れていない
戸建の方がお金を子供に残せちゃう。
おまけに土地まで残っちゃう、と読めるのだが。。。

確かに35年どころかとても残念な眼。。。

ここで話題になっている6000万円台の物件なら、将来的に土地の価値が0にまでならないだろうし、
そんな事態ならマンションも無価値だろうから、眼力なんていらんと思うがね。

戸建派は、土地は資産価値として残る。でも都内は生活環境がわるいから郊外に戸建を建てた。
戸建派の資産価値の大部分は建物が占めてるんじゃねーの。
郊外の土地なんて一部を除いて、資産価値なんてないと思うが。
売っても２０００万にもなんねーだろ。

実家は都内城西地域の戸建てだが、最近転居して誰も住んでいない。
先日業者が来て「是非売ってほしい」といわれた。
宅地には「その土地が欲しい」という代替不可能な需要がある。

価格も意外にいい条件だったので売却を検討中。
一般論では土地神話の崩壊というが、個別地域では土地の需要はまだ強い。

都内の宅地の話ですな。ここの戸建派には、無縁の話しですね。

>>３５４
そりゃ戸建て派だってマンション派だっていろんな考えの人がいるでしょうから、意見合う部分と合わない部分あるでしょ
むしろ何人も集まってるのに意見まとまってるほうが怖いよ

>>354
つまりいい意味でも悪い意味でもマンションは画一的ということかな。

>>358
あなたの田舎の話をされても・・・

私は東京の郊外（城西、新宿20分）ですが、周りの土地の値段は上昇傾向だなぁ

確かに戸建ては維持費が安いかもしれませんが、
３０年後には建替えないといけませんよ。
高温多湿の日本では木質系住宅の平均寿命は約３０年ですから。

マンションの場合は
スケルトンだけは５０～６０年持ちますからね。

>>364
木造でも、外壁のリフォームすれば30年なんて余裕ですよ？

平均の建て替え年数と、寿命を勘違いしてない？

まあ、3000万もだせば建て替えられて最新の新築だから、建て替えられたら建て替えたいね

>マンションの場合は
>スケルトンだけは５０～６０年持ちますからね。

建物は長期間もっても、住民の劣化がすすむ。
様々な所得階層の世帯が混在して住めば、価値観も多様。
間違いなく住民の低所得化がすすむから、住環境は悪化するのみ。
マンション集団居住の長期的問題は、住民の質。

日本人は飽きっぽいから、
すぐにリフォームしたり、建替えたりするものです。

日本全国の平均建替え期間が２６年という数字が全てを物語っています。

>>362
実に的確だと思います。

>>360
＞都内の宅地の話ですな。ここの戸建派には、無縁の話しですね。
そう思わないとやってられないんですよね。分かります。

>>367
＞日本全国の平均建替え期間が２６年という数字が全てを物語っています。
土地さえあればその時代の生活様式に合った家に建替えて快適に暮らせばいいんじゃない。
戸建の場合「個人所有」だから、リフォームするも建替えするも「個人の自由」だし。

戸建ては年数が経つと、勝者と敗者がハッキリ分かれるってことだね。
建替えするか、リフォームして対面を保つか、廃屋寸前のまま暮らし続けるか。

>>371
田舎から出てきた人の一部な方が都心に拘るのようです。
東京の都心は都心５区であり、住むのには不便な場所であることを知らないようですし

一部は足立とかに住んでいるのに都心とか勘違いしている人も居るようです

>>369
あなたの家も需要のある土地だといいですな。
まぁ買ったのは自己責任。合掌ﾁｰﾝ(-人-)