（仮称）淀屋橋マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区今橋3-20-1
交通：大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩3分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：55.92平米～78.60平米
売主：オリックス不動産
【正式に物件名称が決定したのでスレッドタイトルを変更しました 2012.04.17】
[スレ作成日時]2011-12-18 00:59:29
7月14日 第1期2次申込受付開始だったみたいですけど
どれぐらいの申し込みあったのでしょうね。
かなり苦戦されてますね。
場所はかなりいいはずなのに。
あの戸数だと普通は即日完売が多いですが、、、、、、、。
即日完売のマンションって最近では本当に珍しい事だと思います。
今時の即日完売って立地の良さプラス驚くぐらいの価格の安さが無いと無理じゃないですかね。
ここは立地はとてもよいですが、安売りマンションじゃないですからね。
この辺りの雰囲気は良いです。
静かだし、お洒落なレストランやお店が多数あるのも嬉しいです。
せっかくいいマンションなんですが、ベランダ喫煙可なんですよね…。
それから玄関から廊下の天井高が2m7cmなのもちょっと低すぎだと思います。
もったいない物件です。立地もコンセプトもいいのに天井が低すぎです。ハリもでてるし。天井髙ければ即日完売もあったかもしれません。
上のかたに同意です
東京在住のものですがこの物件にはかねてから興味をもっておりました。が…
どういうことなのでしょう？オリックスが手がけるっていうだけでも東京では｢？｣ですが…
折角の大変素敵な立地で、もう、なかなか出てこない一級の場所ですよね？
でしたらそれにあわせて意匠を凝らす等なぜそういう方には計画が進まなかったのでしょうか？
東京では5000万円以下という値付けですと、中位以下のマンションになります。
億からはじめて話題に出てくるという感じになります。
それとこれを比較するつもりはないのですが、立地に関しては私もここは…！！
そういう風に思えたところなんです。だからオリックスさんであったとしても、
もっと最高級のグレードにするとかにしてくださらなかったことが遺憾です。
この土地だけで買いが入るから、あとはできるだけ全てでコストカットして利潤が出せればいい…
そういうのってちょっと違うと思うんですよね。というか、この土地にたいして失礼だと思う。
1億以上がメインの設定でもきちんと買われる層はいたはず。逆にこの流れで残念に思う方…
そういう人が多いかと思います。
軽井沢に数年前にできたサンクタス物件も色々問題が起きているようですし…
このたびのこともあって本当にオリックスってどうなっているの？という気持ちで一杯です。
三井さんがここでパークマンションの流れをくんだ良いパークタワーなんて作ってくれたらよかったのに…
クオリティ重視ならもう少し東になるがここと校区一緒だし、三井の関西のフラッグシップタワーにしたら？
かなり良いらしいよ、広い部屋だと160平米もあるし。
ここは最大でも70後半の便所のようなマンションやから。
まぁこの立地・仕様ならプレサンスタワー北浜の方がコスパがいいな。
パークタワー北浜はここと校区が違いますよ。
中学校は両方とも東中ですが、小学校はここが開平で
パークタワーは中大江です。
川の向こうは松屋町筋までは寂しい雰囲気に変わります。
プレサンスの校区はここと同じです。
確かに北浜にしては安いですが下が賃貸なのとプレサンスというのはどうなんだろう？
ここの何が驚きって
来年の7月完成ってこと
現地の今の状態見たら分譲としては信じられないスピード
上に乗っかるのは賃貸レベルの建物なんか？
今はどこのマンションもそんな感じですよ。
でかいプラモデル作るみたいなもん。
でもちょっと、ここはひどいな。。。
職場が近所だから頻繁に建設地の前を通るけど７月って聞いてビックリしたわ。
あと半年ちょっとでしょ？
通勤でブランズの前を通るけどブランズですらもっと時間かかってたよ。
両方とも興味本位で見てきたけど（ブランズは完成後）ブランズと大差なかったどころか
バスルームや洗面所なんてブランズのほうがよかったわ。というよりもここが普通以下。
ブランズは梁が室内になかったけどここはデザイン上仕方ないにしろ至るところにあるね。
立地代と八木通商の壁代でブランズの１．５倍払う価値ある？
皆が指摘する３階以上なんてもしかしたらブランズ以下かも知れない。
それでもここでなければならない理由があるのかワシにはよく分からない。
価格改定されれば購入も検討したいです。
ここの売りはタワーより高い価格なので下がらないでしょう。
本物の職人が裏地にこだわるようなそういう”粋”を買う物件です。
損得など小さいことを考えてはいけません。
読む限り、客層を見誤った？
ま、結果がすべてを語るのだろうが
裏地にこだわるような建物だったらよかったのですが、残念ながら、、、。
人の評価は十人十色。
良いと思う人が買えばいい。
完売したみたいですね…
完売おめでとう。
大阪城ほどの勢いはなかったが、グラフロ並の坪単価でよく売り切った。
所詮は商売人のすること。１・２階部分の外壁を残すなら、建物内部の保存もやろうとすればできたはず。そこまでやればマンション自体の価値もあがったろうし、今後成熟していく建物保存の先駆けにもなったろうに。外壁を商売に利用しただけ。
私は違うマンションを契約した者ですが、大阪には元気になってもらいたいです。
上の投稿みると完売したみたいですね。完売おめでとう！
いよいよ完成ですね！すごくかっこいい♪
過去にこんなマンションがあっただろうか。
今更ながら買っとけばよかったと悔やまれる…
そうですか？
私はとても違和感を感じましたけど・・・
なんか上に乗っかってる感がアリアリで下の元の部分と統一性が全く感じられなかったです。
あと３階より上の壁がとても安っぽく感じました。
今週で囲いが取れたので皆さんの感想が聞きたいです。
結局１階のテナントって何が入るんですか？
中津が立地で売っているけど、ここも本来は立地だけで充分売れるとこだったから、完売も早かったのでは!?
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342323/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
５階の人がキャンセルしたみたいですが、何故突然今になってキャンセルしたんでしょう？
10パーセントくらいどこでもキャンセルでるでしょう。
とてもオシャレですね。
エントランス入口はこんなカンジです。
下はいいけど、3階以上が残念すぎるだろう・・・
すぐに売れちゃったみたいですね。。。
すごく魅力的な物件だったので残念です。
中古で売りに出てます。
この価格で成約したらアベノミクスも本物ですね！
グランサンクタス淀屋橋 8階部分 価格：4,510万円 間取り：1SLDK 専有面積：58.51m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
ここのマンションは第２期販売時には戸数未定として売り出していました。
ご参考まで。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
