グランサンクタス淀屋橋（旧：仮称　淀屋橋マンションプロジェクト）ってどうですか？

やはりここは、グランというというただのサンクタスにはない特権が沢山あります。サンクタス初のグラン、地元オリックスのただならぬ思いがなみならぬ伝わってくる。営業の方もおっしゃてましたがここに住めば羨望の眼差しだと。言い方が悪いが他とは一線を画すると自信に満ちてました。ここ以上、このグレード以上、地元なのでこの割安な分譲価格、後諸々、残念ながら先10年はないみたいです。オリックスもここの土地には創業からの縁があり利益は求めるつもりなど全くあっていないとおっしゃってました。自信に満ち溢れられ購入者も安心ですが、競争が激しくなりそうです。
三休橋筋、それは一言では言い表すには失礼で伝える事が出来ません。あえてですが、高級感、清潔感、お金では決して造る事ができない、この日本を代表する歴史建造物が沢山建ち並ぶ居留地。散策すれば足が軽くなります。世界遺産登録も検討する街並みです。残念ながら私にはまだまだ上の存在です。本当の大人の住む場所です。贅、その数はわずか60邸しか住まうことができません。選ばれたものしか味わえない本当の贅とはまさしくこの事らしいです。ある部屋の競争倍率はかなりの高さになるらしい。お世話ですが、日本の芸術の発展にも今後もこのような歴史的モダンなビンテージマンション、プレミアムマンションを日本に造って頂きたい。オリックスさんはそれも解ってらっしゃるとおもいますが。さすがに大阪を代表する、いや日本を代表する優良企業、これぞ真のリーディングカンパニーだと思います。社会貢献、地域に還元する、見習いたいですがなかなかできる事ではありません。


みなさんはどの階、どの方角を考えていらっしゃいますか？

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ここまでひどいスマは初めて見た

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グランサンクはビンテージマンションの仲間入り確実決定。なぜなら場所だけでなく中身、それと歴史建造物という価値があるため。
そのために必要以上にグランサンクはみんなの嫉妬を受ける。

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ビンテージマンションの仲間入りかどうかは、わからないですけど。
とりあえず、ものすごく気になるマンションです。
立地が良いと思います。
色んな意見はありますが、注目しているからじゃないかと思います。

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必死で抽選倍率下げようとしてるな。

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大阪にもこんなマンションをもっと作って欲しいです
もう少し広い部屋があったら真剣に検討したのですが残念です

この程度の広さの部屋であれば天井高はこれで十分ですよ

土地の値打ちは一朝一夕では上がらないので
ここは大阪では本当に貴重な場所だと思います

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天井高というのはリビングのことですよね。玄関からリビングまでの天井高はかなり低いですが、、、、。多分2Mないですよ。それでもいいのですか？
私は決して悪いとはいってませんので。
しかしもう少しお金かけてつくって頂きたかった。
発想は良かったのに残念でなりません。

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2mなかったら建築基準法違反ですな(笑)

私も天井高はかなりの圧迫感を感じました。男性の方だと軽く手をあげると天井につくでしょう。
2mないとかは正確にわからないけどかなりの低さでみなさん驚かれていましたが。
建築法がどうのこうのでなく表現だと思いますが。

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めちゃくちゃ安いですね。必ず値上がりします。立地と建築費考えたら市の補助なかったら@350万でとんとんてとこだろう。

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中身、質を考えると安くないはず。場所はいいほうだが。

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値上がりなどまずありえません。冷静にかんがえて。
明日のことはわからないのでわかりませんが、、、。

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立地は絶対に良いです。
この先も生活の場所として色んなお店やマンションが建つのでは？
希望ある立地だと思います。

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間違いなく今はいい場所である。

念の為もう一度言っておくが今はいい場所である。

しかし間違いなくなく、数年後御堂筋沿いにマンションが建つ時が来る。

大阪市も条例改正検討している。

念の為もう一度言っておくが御堂筋沿いにマンションが建つ時がくる。

その時サンクタス淀屋橋の価値はどうなるか？

答えは、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、。

考えると怖い。

くれぐれも不動産の事知らない方に言っておくが、外観が二度と無い、外観が歴史建造物の一部分を使用しているなど不動産の価値としてはほとんどいみがない。日本を代表する歴史建造物ならまた変わってくるが、、、、、。

それとここのデザインは好き嫌いが分かれるのも価値をさげる。

間取りが狭いのはは問題ないが、コストカットを沢山されているてんも難あり。

それらの事考えると、よほど外観だけを気に入って買う決意が必要。
それともう一つ、売却はできないので。叩き売り覚悟必至。

異論ある方はどうぞ。

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286さんへ

大阪で2つ3つくらいってどこのマンションですか？

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適当に書き込んでるから具体例は挙げれないだろう。

それと2005年頃の物件はシックハウス規制法施行直後の物件だから建材品質は最悪。広い間取りは多かったけどね。設備はもちろん最新が最良だし。あれを「断然品質が・・」とか言ってるのだからおめでたい方だ。

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確かに御堂筋や長堀通、中央大通などは大きなコインパーキングが多数出現しているね。
いずれマンションになるのかオフィスビルになるかはわからないけど、オフィスビルを建てるのは本社ビルぐらいだろうからマンションかな？

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立地が良いのに否定的な書き込みが多いマンションは
結果は売れ行き良い様に思います。
立地の良いマンションはやっぱり人気あります。

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場所がいいし、外観も悪くないだけにあの質感はもったいない。

本当にあの質感は残念でなりません。

今からでも変更してもう少しコストかけて頂きたい。

ほんとうにもったいない。涙

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まだプレミストの方が上だな。

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本当にそうなるかも。

もったいない。

残念でなりません。涙

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今後いくら古ビルがマンションになっていっても
この立地は滅多に出ないよ
それだけで買い
私はむしろ普通のマンションでよかった

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294さん　同感です。

期待していただけに、モデル見てがっかりしました。
かなり期待していたのですが、どうしてあそこまで、夢のないモデル作ったのか、、、残念です。

本当に今からでもあのチープな印象から脱出してほしいです。

もう一回計画を1から戻して欲しい・・・
せっかくの土地なんだから、購買層絞って良いマンションを建てて欲しいです。
リビングの広さなんてどこも同じだから、玄関、キッチン、洗面所、WICが広めで豪華だとかなり魅かれます。
（別のマンションで、立地はここよりも悪いんだけど、WICがブティックみたいにダークブラウンでまとめられているのを見て、心がグラグラきました）
販売計画が延び延びになっているのは白紙撤回を検討してくれてるのかなと、期待してるんだけど、無理かな＾＾；；

そもそもビル自体そんなに歴史的価値が有る訳でもなく、
解体費や材料の再処理にコストがかかり過ぎて、感じんなマンションが中途半端になってしまう。
この様なビル、へたにいじったらだめですよ。
駄目な物はだめ　最初っから解体して、別案をねった方が良いのに決まってます。

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みなさん戦々恐々としてますなぁ。騒ぎたてたところで結果は同じ。
残念ながら即完ですよ　おとなしく自社案件の販売に専念しましょう(笑)。

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あら、、本音言ったら、だめですよ！

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まあ何だかんだで立地だよね。

中央区は雨後の筍のようにポンポン計画されてるけど
本町通より北で御堂筋に近いところで探していると
意外に選択肢が少ない。

世間一般的には中央区の新築だと上本町周辺の物件が
人気なんだろうがそれは人それぞれだよね。

個人的には梅田に近いが落ち着いた雰囲気の淀屋橋周辺は
梅田の隣駅の中では一番だと思ってるけど、世間の評価は
おそらく全然違う…
決して高いとは思えない価格でも完売していない
ブランズとプレサンスが証明している。

仕様が残念だけどこの立地は中央区の新築でダントツなので
やはりここは外せないかな？

…って思ってるけど、淀屋橋⇔北浜でマンションが欲しい
俺が変わってるんだろうか？

このあたりでここ以上の立地となると淀屋橋スクエアの斜め前
栴檀木橋のところのタイムズの土地かな？
あそこマンションにならんのかな？

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おリックさん、本当にこのままでいいのですか？
ここは軽ーーーーーーーーいマンションではいけないですよ。計画変更してください。
お願いします。

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昨日行ってきたけど間違いなく即完だね。
2階で要望入れてきたけど昨日の時点で5倍以上で抽選だったよ。
売り出してる部屋は全部要望入ってた。
こりゃ久しぶりに凄いのが出てきたわ。
もっと値段上げて半分くらい脱落させてほしいわ。

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なるほど、倍率下げるためにみんなネガ貼ってたんだな

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ネガティブな意見にこれと言った決定的な説得力ある
意見が出ないマンションって、結果は良しなんですよ。

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＞梅田に近いが落ち着いた雰囲気の淀屋橋周辺は
＞梅田の隣駅の中では一番

一番かどうかの話は、個人の考え方があるので言い切れませんが
同じ考えの人多いと思います。
淀屋橋はマンションが無かった場所です。
とても魅力あるエリアのマンションだと思います。
きっと人気あると思います。

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ここは、3LDKの間取りはないですか？
2LDKで、おいくらくらいでしょうか？

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只今飽和状態なので検討者はお引き取り下さい。

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エスリードやエステムのほうが投資性はありますね

ここは仕様のまやかしで値段のせすぎ。

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値段を乗せても大人気なんだから企業姿勢としては正しいですよね？
まあ
人気のないマンションはせいぜい値引きを頑張って下さいって感じです。
ここは高い安いを論ずる以前に、いかにして部屋を押さえるかが大変です。
現時点でヴィンテージ確定ですよ。

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アパというのが駄目なだけで淀屋橋アップルはいいと思うけどね。
市内で淀屋橋アップル以上のタワマンなんてほとんどないよ。

立地は申し分なし。
地下分譲駐車場。
住民の質（アパの管理会社を追い出した）。

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ブランズも忘れないでな。
他にも北浜の中古はかなり値切れるから、みんな頑張れ～！

↑ブランズなんて淀屋橋から遠い時点で問題外
まだ残ってるのが何よりの証拠
立地の差で、ここより大幅に安くて当然、今時堺筋なんて,,,
ここは売り出し分は大半が抽選で即完売が約束されている

安いのがお好みならThe KitahamaとCT大阪の間にプレサンスタワー建設中だよ
笑えるほど安い価格で出てくるよ

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おいおいプレサンスはメチャ割高だよ（笑）

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１Ｒの価格とか異様だね。
ワンルーム・オーナー＝ＡＨＯ
という印象しかないｗｗ

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プレサンスタワー北浜は投資用じゃないよ

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モデルルーム見せてもらいましたけど、上品そうなお客さんがおおかったような気がする。

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そのような人が一緒のマンションを購入するか気になるところですね。
見た目で人は判断するの難しいです。
どのような世代の人が中心なんでしょうね。

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立地は文句なし！最高といっても
いいんじゃない。
三休橋はイメージいいなあ。

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大阪の損しないマンションシリーズのひとつです。

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337さんと同意見です。
場所はとても良いと思います。

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こちらは、二重天井、二重床ですか？

どちらとも一枚板だと思いますが。

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狭いね。
ここはDINKS＆独身貴族用のマンションみたいだな
まあ家族で淀屋橋には住まんか

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家族で住もうと思っているのですが、そんなに狭いのですか。
残念です(泣)

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Ｂタイプの予定価格をご存知の方、教えてください。

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間取りから見ても、ここはファミリーマンションでは無いですよね。

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>場所だけで購入するのですか？

その通り。

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もちろん場所だけじゃないですけど、場所はとても重要です。

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特別選考案内会開催中ってHPになっていますが、行かれた方いらっしゃいますか？

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いいよ〜
その調子でどんどん倍率を下げてちょうだい
今の倍率じゃ当たる気がしないわ…

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6月中旬になろうとしてるが、営業不振でまた延期するのか？
どうせならプランやり直して、超高級にした方が売れると思うのだが

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場所だけでここは売れますよ。

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だから意味不明なネガしなくても、ほとんどのお部屋で抽選ですって。
かなりの争奪戦ですよ。

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超高級のマンションが今大阪で売れるのでしょうか？
超高級じゃなくても十分この立地は魅力あるので
人気あるマンションでしょう。

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人気があれば　予定通り販売するんじゃないの？
毎週「先行」案内会してるのご存知？
それだけしても購入予定者がつかないってこと。
土地に胸躍らせて出かけても、モデルルーム見てがっかりして帰ってるのが殆どらしい。

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私もそうでした。がっかりでした。

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大阪で売れるのは超高級か激安。
ここみたいに、いい加減な物件は売れない。
プラン練り直して、水周り広くするか、値段下げるかしないと、いつまでも先行案内会開く羽目になるよ。

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というか2階まで外壁残すなら、いっそのこと上はガラス張りで近代的なのも面白いと思う。
デザイン次第では調和すると思うけど、関西にそれを望むのは無理か・・・
グラフロにしても大阪の限界を見せ付けられてる・・・

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ほとんどのお部屋で抽選ですって。
って話もあれば、購入予定者がつかないって？
さて、一体どちらが本当なんでしょう？
文章ってその人の癖が出ます。

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売れていないのが本当ですよ。

だから先行案内長びいている。

内装、中途半端にし過ぎ！もったいない！

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