グランサンクタス淀屋橋（旧：仮称　淀屋橋マンションプロジェクト）ってどうですか？

猫とか言ってるやつはペット規約違反を前提とした
ステルスマーケティングですのでスルーの方向で。

上層階と二階のロフトの部屋ではどちらがいいとおもいますか？　　　　　　　　それとこのマンションを設計している竹田設計ですが作品を拝見させてもらいましたが大きいプロジェクトもされていないですし、デザインもパッとしませんが本当に大丈夫ですか？ここの間取りも確認しましたががっかりというか三流で残念でした。二階まで外観はいいのですが。三階からのつながりというと、、、、？

部屋も狭いし設計ももう一つですね。

IAO竹田多いね。投資用賃貸では。で施工がスナダとか。

せまい間取りばっかりやから、
どう設計したって、
たいして変わらんで。

ロフトってどうでしょう？
やっぱりあれば不用品置き場に良いですか？

はっきしいってまいまっせ！ロフトってかっこつけていってるみたいやけど、もっと今風の日本語では屋根裏の小屋といいまっさかい。使い道なんて設計している竹田はんに聞いてみはっても絶対言葉濁しはるよ。設計士本人がわからんから。メゾネットとは全然違いますさかい。それとオリックスのアンケートでこの物件の値段いくら位やったら買いますか？って、なんやそれ！無茶苦茶やらいな！遺憾も遺憾やわ。みなはんどうおもいますか？

私も間取りが嫌いです。竹田設計も。あと、ここの地価下がりまくってましたね。

間取りの好き嫌いは極端ですよね。
嫌いだとおっしゃる意見もあれば好きですって意見もあるので
他の人の意見はあまり検討する時の材料にならないですよね。
友人のマンションにロフトがあります、シーズンで使わないような品物や
来客用の布団などを置いておけるので便利そうです。

ロフトに布団？使い方は自由かしらないけどそんな使い方するかな。丸見えでおかしいわ。だからロフトじゃなく屋根裏小屋になってしまう。

いくら間取りが酷くても
立地と外観が唯一無二

買う。。決めた。立地できめた。マンションは立地だ。

昨日遅ればせながら資料が届きました。
この時代の建築が好きなので、こんなマンションに住めたらと思っています。
購入希望ですが、手が届く価格なのか…。。。
２ＬＤＫ４０００万以上しますよね・・・？

この立地が4000万以下なんてありえない

はい

新しい情報何かないですか？一階の店の業種など教えてください。

どんな共用施設できますか？キッズルームはマストですか？

一階は某有名カレー屋
キッズルームなんてある訳がない
というか共用し施設はありません

共用し施設ってどうでしょう？
キッズルームって活発に使用されているんでしょか？

キッズルームないと、
エントランスで子供を遊ばすバカ親が出てきますね。

まぁ、団地マンションですから、そんなもんでいいんでしょうけど。

子連れなんていないよ

今いなくても作ってしまうんだよ

ここのマンションかんがえて
















ここのマンション考えていますがエアコンはカセット式ですか？出っ張った後付けの市販エアコンだとインテリアのコーディネートが引き締まらないので諦めないといけないです。名前がグランと前に付いているので期待していますが。

現地行ってきたけど、通りすがりの老夫婦が
せっかくの建物やったのにひどいことしはるな～
って会話してた。
保存するためだからこその措置なのに何も分かってないね

間取りは悪いけどこの立地と外観のためなら許せる

間取りは好き嫌いありますよね。
変化のある間取りじゃちょっとって人もいれば、ありきたりな
間取りは・・・って人もいるので。
好き嫌いの問題大きいです。

せまいのは、誰だっていやだよ。

悩み抜いたワリには・・・
ネーミング失敗に終わりましたね。。

サンクタスって安っぽい響きしかしないのに何でわざわざ入れたんだろう？
ベタだが淀屋橋レジデンスとかでよかったのに・・・

私も名前があまり好きでないです。とても残念でできれば変更して頂きたい。まだ１９９さんの名前のほうがずっと好きです。それとグランと付けていますが、付いてないのと違いは何ですか？エアコンは絶対にカセット式にしてほしいですがやっぱり後付けですか？教えて下さい。

カセット式だったらエアコンのお掃除ってどうですか？
手間がかかりますか？
後付のエアコンと大差ないでしょうか？

自分でするんですか？

そのレベルの人は、別のマンションがお似合い。

壁掛け型エアコンと大差ありません。
基本はフィルタ掃除でＯＫで、３、４年に一度は業者に掃除してもらってます。
業者の掃除は頼むところによりけりですが、結構高いです。
ビルトインはハイグレードの代名詞のような設備なのでぜひ採用してもらいたいですね。
部屋の温度を素早くコントロールできるので重宝します。

＞基本はフィルタ掃除でＯＫで、３、４年に一度は業者に掃除してもらってます。

３，４年も経てば、掃除じゃなくて買い替えでしょう。


＞部屋の温度を素早くコントロールできるので重宝します。

２４Ｈ３６５Ｄまわしておけば、素早いとか関係ないですよ。


電気代惜しんでるあんたも、別のマンションの方がお似合い！

金持ってます自慢見苦しいね…

まあ戸数が少ないのでグランの名にふさわしくない人に対しては
売らなければいいだけですからね

『淀屋橋ヒルズ レジデンス』とかのほうが
見栄っ張りなカッペには好まれるだろうね。笑
個人的にはグランサンクタスでOK。
サンクタスブランドを牽引していく高級物件、
そして可能であれば価値あるビンテージマンションに
なってほしいね。

フィルター掃除は自分でするでしょう。
季節ごとの掃除は、業者さんにお願いしますけど。
自動で掃除してくれるタイプの物だとフィルターも掃除する事ないですけど
カセット式って色んな機種あるんですかね？

実際にアップルのほうが高級ですから。

検討されている方にお聞きしますが、エアコンがカセット式でなく、後付けの出っ張った市販のエアコンでも購入しますか？私はどうしてもカセット式でないとだめです。インテリアがどうしても引き締まらない上に高級感は無くなる上に、すっきりとしません。高級版サンクタスに期待と不安でいっぱいです。

天カセは後からでも工事できるよ。まず物件申し込みしなさい!

ハイグレードと載っていますがどういったところがハイグレードなんですか？

サンクタスの中でハイというだけです。

タワー嫌いには良いと思う。コンセプトも良い。

インテリアに拘りがあるんですね。
エアコンの事そこまで考えた事なかったです。

エアコン買う金ないんで、
ビルトインだと付けてるフリができていいなぁ。

エアコンには拘った方がいいですよ。一度カセット式と一般の出っ張った市販の物と見比べるとすっきり感全然違いますよ。それによってグレードがすごく変わります。なぜハイグレード系マンションにはカセット式にするか解りますよ。実際に見に行くともっと解りますよ。マンションの雑誌をみていてもわかりますように出っ張ったエアコン仕様の部屋の場合は、そこを極力隠して撮ってますよ。なぜ隠しているか?それは、、、、、、、、。

少数って事はないと思いますよ。エアコンは大事ですよ。高級マンションは全てカセット式ですよ。

オリックスは金融やだから、天カセはタワー大阪の高層フロア以降、採用してないのでは？
コストカットの鬼、オリ。

エアコンを気にならない人やこだわりがない人はうらやましいです。やはりカセット式にするとコストかかるのですか？ここのマンションはやはり従来通りの市販のエアコンですか？もったいない気がします。

TTOの低層階1LDKに住んでるけどカセットですよ

それはいいですね。みなさんグランサンクタス淀屋橋はどう思いますか？予想でけっこうです。

エアコンの事で盛り上がってて凄いですね。
こちらのマンションはやっぱり人気あるんじゃないですか。
これからこのような今までオフィスだった場所がどんどん住居の場所に変化して
行き、生活の場所となれば地域の環境も、もっと整って来て暮らしやすくなる
前に購入するのが良いと思います。

TTOの低層階では天カセはオプションだったような記憶が・・・

入口は北側ですか？それと昔の写真と今との壁を比べると北、南とも短くなってますが、、、。あれはいいのですか？

この連休にMR先行でみてきた。一般は5/12から。
参考価格は1LDK以外4000万超。ほぼ4後半～5超やった。このマンションは2階(全戸ロフト付)がプレミアムかも。
価格は高いけど、なかなかよかった。家族会議やな。


>エアコン気にしぃさんs
ロフトのある2階はカセット型エアコンらしい。それ以外の階は普通のやつ。

>227さん
入口は東。北は店舗。

私はここのマンションのデザイン、重厚感、場所等、大変気にいりすごく期待と楽しみでした。グランフロン梅田もそのためにパスしてしまいました。今思えば私の先見の明が無いだけでしたが、、、。まずモデルルームは大変質素でビックリしました。はじめにDVDを観せていただきますが、そこの部屋もテレビもソファまでもが質素すぎてビックリしました。営業の方は時間がなくてとか、あやふやなことを言ってましたが何の言い訳にもなりませんでじたし、そんなこと言われ不快でした。その後にモデルルームの見学でした。自分でモデルルームは先程とは違うと言い聞かせながらドキドキしながら部屋にむかいました。行かれたかたはご存知だと思いますが、特に入口からリビング迄の天井の高さと幅はありえないほどの圧迫感でした。男性の方は特に大変でしょう。リビングと寝室もハイグレードとはほど遠いものでショックで涙がでました。リビングの天井の高さは郊外のマンションの高さと同じか若干低めで残念、あと沢山の柱が気になる。寝室に関しては天井にある柱は圧迫感は相当な覚悟が必要です。トイレと浴室は言葉になりません。質感、大きさ等ワンルームマンション並でした。その一言です。決して大袈裟ではありませんのでみなさんに一度行って観に行ってきてほしいです。二階のクラシックフロアに関してはカセット式エアコンですがその他は同じで想像つきます。三階からの外壁もワンルームマンションに使うタイルと同等のものです。確認して見て下さい。私の知人で建設業関係の方によると、モダニズム60ではなく、モダニズム50から55にするとしっくりするみたいです。素人でもわかるくらい天井を極力低くくし、
階数を増部屋数増やしていました。13階の部屋はかなりの覚悟が必至であります。なぜなら屋上との間が無い。雨音に夏のエアコンの効き等です。依然のレスでもオリックスはコストカットの鬼と載ってましたが、その事が頭よぎりました。もちろん採算も大事と理解し承知しています。やり過ぎっていかがなものか。せっかくの文化財でもあったのにもったいない。あの場所、あの作品であのグレードは全くあっていない。モダニズムとは何かと聞きたい。勝手に想像しすぎた私に責任有ますが、決して上をみすぎたわけではありません。本当に考えていたので辛いです。もう大阪ではあのような場所と作品はでないでしょう。ここのサイトで色々と拝見して本当に役立ち勉強になりました。みなさんはどう思いますか？

文句あれば高級マンション買えばといいますが、オリックスさんはここはハイグレード、つまり高級マンションと宣伝されていますが。人によって感じ方は色々とありますが、世間てきにずれ過ぎではないかと思います。

淀屋橋まで徒歩3分魅力です。
これから、このような今まで住居ではなかった地域のマンションなので
気になりますね。
一時のような高級マンションって今はほとんど無いと思います。

高級ですよここは。マンションなんて立地が全てですから。福島や北浜あたりのタワマン買って高級だなんて言ってる連中はおめでたいですね。市内で高級と言えるのはこことアップルと堂島とグランフロントだけ。至れり尽くせりのつまらない設備で立地の悪いマンションを高級マンションだと思えるんだからつくづく日本人は騙されやすい民族なんだと思う。

242さんに同感です。

設備で売れるなら長いこと残っているタワーマンションはなんなのか。。

ここのよさは三休橋筋沿いの場所に尽きるでしょうね。

確かに！

駅近ならともかく、駅から離れた倉庫用地や工場用地に建った不便なマンションに
高級とか本物とか言って住んでるおめでたい人が多くて驚きます

ここのマンションはなぜこんなに天井がひくいのですか？やはり階数をできるだけ増やし部屋数増やしているのですか？あとなぜあれほど柱が部屋に有るのですか？最上階と屋上があれほどの間隔の短さではこれから4、5ヶ月はかなりの暑さ、エアコンの効きが心配です。鹿島さんなので心配ないですよね？

ブランズ北浜残ってまっせｗ
大阪都心はリアルに＊地域ｗ
仕事が欲しいなら東京へ行くんだな。

詳しい方教えて下さい。部屋の柱はどうしてあんな所にするのですか？数も異常に多いです。コストカットの為ですか？玄関からリビングまでの天井の低さと狭さも、なぜあんな事になるのですか？構造上と販売員の方は言ってましたが、意味解りません。何が構造上なんかと。他のマンションの７０平米を数件見に行きましたが、風呂、トイレ、廊下はここの物件の様に圧迫感、狭さは感じませんでした。かといって、リビング、寝室も狭くなかったですし。やはりこれも、オリックスさんから言えば構造上になってしまうのですか？他の物件より若干大きいのに全体的に狭く感じました。ベランダも含んだ大きさだからですか？オリックス不動産は大企業で優良企業で一流でおかしな事は信用問題になるのでしないと思いますが。私は今回この物件の外観の重厚感等を気にいって、中身も勝手な憶測で期待していましたがモデルルーム見学で大分と冷めてしまいました。大阪に今後、立地がよくその上どっしりとしたマンションは建設予定あるのですか？みなさんがおっしゃっている三井不動産、住友不動産、野村不動産がいいです。オリックスのイメージが変わってしまいました。

ショック大！

>三井・住友・野村などのような育ちのよさが皆無です。

三井も元々金貸しだが(笑)

少しでも品質改良してほしいです。

売主がああだこうだ言ってたらカス掴みますよ。マンション購入者として売主に必要な要素は企業体力だけです。瑕疵があった時に責任をとれるか否か。企業体質だのモラルだの物件さえ良ければどうでもいい事ですね。例えば福島区にタワー大阪とシティタワー西梅田というマンションがあるが売却、賃貸とも資産性は圧倒的にタワー大阪が上です。結局、企画にしても用地取得にしても財閥系は下手なんですね。それは僻地の物件でも名前で売れてきたからです。今後は物件はダブつく方向にあるので立地の善し悪しによる資産差はさらに広がっていきます。さすが三井だの三菱だの言ってるのは一部の老人だけですよ(笑)

それじゃ財閥系の考える利益率にはならないんちゃう？
イマイチな立地をブランドで高級に見せて高く売らんと

三井のタワーマンションも立地がイマイチ

タワー大阪はおいといて、こことか厚生年金跡地は本当の一等地やね

>地上げして仕入れた好立地はもれなく財閥系デベに譲渡してほしいのです。
身の程をわきまえてるから自社でやると失敗しそうなダメ用地は格安で財閥に譲ってるようですね。その絞りカスみたいな土地に安いゼネコン使ってほれディスポだ、二重床だ、と掻き立てて高値で買わせる財閥の方がよほど銭ゲバだと思うが・・