グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜

何が良いか悪いかなんて塞翁が馬みたいなもんです。
そもそも、価格の上昇とか実はあまり気にしていません。
あまり値下がりしなければ、自分が満足していたらいいと思います。
後は契約者の人が良い人が多ければ嬉しいですが・・・

ここの駐車場はいくらでしょうか？物件概要を見ると機械式と平面があるようですが。

ありがとうございます。35,000円はちょっと高いですね。
でもここに住むならクルマはいらないかもですね。

平面は６８０００円です。

最近ここが目についたばかりです。電話で問い合わせしても教えてもらえなくて先ずは資料請求して下さいと言われました。70平米くらいの住戸はどのくらいあるのでしょう。選択の余地ありますでしょうか？また、いくらくらいで買えるのでしょうか？よろしければ教えて下さい。

大深町ってことは北税務署ではなくて大淀税務署だね。
住居表示と同様これも北税務署に変えてもらって大淀区的な雰囲気は完全に消してくれないかな？
大淀税務署なんて正直行きたくないからデベさんよろしくね！

いかなる物件でも経済状況の影響は受けます。
形あるものはいつかは壊れるというように価値は必ず下がります。
住友のシティタワー大阪や梅田タワーが一時的に元より高く売れたのは時代の良い波に乗ったからです。

私は、税務署は税理士に行って貰うので、自分で足を運ぶ事はありません。

納税証明貰いに行きます。

赤坂とか青山アドレスとかならこだわりもわかりますが関西ではどこでも大差ないでしょう。
地方都市ですから。
名古屋だとどこがいいとかご存知の方少ないのと一緒ですよ。

ここは真ん中より下の階は苦戦するんじゃない

完成までにはなんなく完売しますよ。
だって見る見る街の変貌のスケールのでかさが見てわかるようになりつつありますから。

完売すると思ってる感覚の人が大半なのでしょうね、ご契約者さんは

業者目線の書き込みしかないんですね
純粋に魅力的な立地、というか一角だと思いませんか？
中津が近いとか言われますが、開発エリアの中か外かで至近距離であってもふつうに考えれば雲泥の差です。
道一本隔てたら、町名が境から価格が全く違うのが不動産というものです。
価格については償却ピッチの差が全くかわる場合も多々あり、分譲価格のみでは議論できないとおもいますし、それは３年、５年、１０年、２０年とかのどの時点で見るかでも大差がでます。
ここはとりあえず所有してるだけで、大コストかかるフェラーリ所有と似た満足感が得られます。

クリスマスに大阪駅の上から見ました
年末は、空中庭園の方から見ました
見るたびに建ち上がっている様子が分かります
梅田はその時々で、人気のエリアが変化するのが早いと思います。
こちらのエリアも完成したらとりあえずは賑わうと思います。

シティータワー西梅田はどうみても福島の物件。

ここは、どうみても中津の物件。　惜しいなぁー

梅田、しかも北部は住みにくそう、しかもオフィス街だし

車も渋滞しそうだし、マンションなんで車庫から部屋に入るまでもかなりの時間がかかるし

インタコの食事とかもあきそうだし、オフィスが多すぎてお昼とこはかなり混雑しそう

駅まで近いわけでもないし、周りは中津だし

オフィスには良いけど、住むのはどうなのかな？？

リニアが出来るころにはもっと良いマンションが出来てそう

マンションの２０年後とか考えると、ぞっとする

ここは便利な場所だから、そもそも車なんて必要性が無いような・・・
大阪駅からは実際のところは徒歩9分ですが、商業地を通るのでそんなに苦痛ではないと思いますよ。
西側を将来は森にするようですね。確かにこれ以上オフィスビルの必要性は乏しいですからね。

じいちゃん ばあちゃん なら車を要らないかもしれないが、普通に車は使うだろ

商業施設を歩くのなんて、一ヶ月もすればあきるし

しかも朝は通勤で大阪駅からオフィスに向かって歩くから、大阪駅に行くのは流れに逆らうかたちになるので、かなりストレスたまりそう

東京のオフィス街にあるホテルから駅に向かうのと同じ

橋本市長は誘致を必死にするだろうし、経済活性を考えるから西側はどうなるかわからないし、カジノ発言も相変わらずしているから、西側がどうなるかなんてわからない

仮に森になっても治安が心配

カジノになったら最低

北ヤードはオフィスにはいいが、住むのは不便そう

ウメキタはマンションの住人の為にあるんじゃなくて、経済を活性させる為の商業施設や開発やオフィスの場に見える


マンションを端につけ足しただけに見えるのは俺だけなのかな??

一番が値段なのに何で高値の時に土地を仕入れた物件を買うの??

１年半くらい遅らせばもっと値段と物件が合うマンションが出来ると思うけど

庭の土地だって、今の土地値だったらマンション側に入れても値段はかわらなそう

インタコの地下駐車場の入口に使ってるだけで、あれがマンションの土地だったらもっとまともな駐車場が出来ただろうにね

あくまでもマンションはオマケに見える

一極集中と言っても住むための一極集中にはならないのは確か

価値と利便性がつりあわない

ましてやオマケのマンションなんて

中津の取引価格も高いの？

中津駅直結のマンションの値段を待ちましょう

上にも書いてる人いましたが中津の何が悪いのかわからん。むしろどちらの街の雰囲気も楽しめる中間がちょうどええけどな〜。

サードハウスとして1LDK購入します！

ホームページのギャラリー見たら、素晴らし過ぎて溜息がでました。
こんなマンション住んでみたいけど、高嶺の花ですね。

高嶺の花が大阪に誕生することは、大阪にとって喜ばしいことですね。

橋下市長によって北ヤード２期が成功し、大阪が活気づくことを期待します。

経済を活性させる為の商業施設や開発やオフィスの場が盛り上がれば
おまけと考えられているマンションも価値がる物と変化するのではないでしょうか。
経済を活性させる為の場所であるのには違いないです。

淀川の近く。ということは、洪水のリスクあり。

ギャラリーほんとに素敵です。
ここに住みたいです！

ここ場所も内装も良いんだけど、
間取りがなあ・・・「住む」というイメージが出来ないんだよねえ
セカンド、サード向けなんだろうね
85m2の部屋に何でトイレが2つもあるねん・・・と

やっぱりメインとして使うのなら
扇町か堂島なのか・・・

トイレが二つあるのは
来客用と住人用だからじゃないですか？

一緒のトイレだとねえ・・・。

そういうところにまで、余裕があるかないかじゃない？

トイレ2つなら2世帯8人が同居できます。

ここはザキタハマより見栄はれますか？

ザ北浜の方がランクは上です。さらに北浜は
駅直結、こっちは北のはて。グランフロントの共用部分は北浜に似てますね。

そうか、北浜越えはならないか。
やはり北浜が大阪トップのタワーレジデンスとして
君臨し続けるわけですね。

北浜タワーと比べた場合、私はここの方が価値はあると思います。契約者だからという訳ではありませんが・・・
人によって価値観は違いますので何とも言えませんが。
徒歩10分以内で殆ど欲しい物の買い物を出来ますからね。北浜はそういう場所ではありませんので。

なるほど、そういう観点からするとグランフロントの方が便利なのですね。何でも駅直結だったらいいというものでもないですしね。
ちなみに、北浜タワーではなく、ザ北浜です。北浜タワーとかいうのが仮称かもしれませんが建設予定で堺筋の西側にありますので。

北浜は、イメージ的に生活する場所と言うイメージがありません
スーパーもありますがやっぱりこちらの方が格段生活するのには
便利な立地だと思います。

どのみち北浜も梅田もじわじわと周辺から切り崩されていきますよ。
昔では考えられなかった中央区や北区の土地が数億¥程度で売りに出されているのが正直驚きです。
時代の流れですねぇ〜

両方の内覧しましたが圧倒的にグランフロントでした。キタハマは浴室の薄っぺらいドアとかコストダウンがそこかしこに目に付き買うのやめました。

北浜入居者だが当然グランフロントのほう圧倒的にが格上だと思う。

入居直後なんて買い物すらままならなかったけど、ここ2・3年で北浜は普通に生活できるようになったよ。

徒歩5分で地下のも入れたらスーパーが4件もある。全てここ3年以内での開店。
仕事で来てる人も大半の人は周辺なんて興味なしだから空きオフィスばかりの廃れた街にしか見えないけど、こと生活環境に関しては大きく変わったね。
一番使えるのはライフだけど、それはもはや庶民の街である証。

ちなみに一番使えないのは地下のフレスコで、淀屋橋のコーヨーはJALマイラー御用達、高級がよければタワー住民だらけのやまつじがある。
やまつじなんて併設のレストランがパンク寸前で一旦閉店して今拡張工事中なんだぜ。

タワーに入居が始まった頃には夜誰も歩いてなかったけど、タワーが出来たあらりから明らかに周辺人口が増えてるし、さらにプレサンス・ブランズ・サンクタスと新築3つも分譲中。
グランフロントを買うような層には縁のないステータスゼロな街になってるよ。

住んでるとオフィス街としては終わりを告げ、居住地域に変身中なことを実感できる。
ということで比較はナンセンスじゃないかな？

住む分には今や北浜のほうがいいと思うけど、ステータスやセカンドならグランフロント以外の選択肢はないでしょう。