匿名さん
[更新日時] 2012-04-09 20:22:41
引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。
所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
※なお、当スレ及び当掲示板での誹謗中傷や荒らしの書き込みは禁止となっております。もしそのようなレスを見かけた場合は直ちに管理側に通報して頂きますようお願い致します。
皆様が快適に掲示板を利用できますよう、ご協力をお願い致します。
こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-17 11:00:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
-
488
匿名さん
-
489
匿名さん
【これからは地下街に直結が標準】
これからJR大阪駅周辺に増えるマンションは
地下街直結が標準になる
雨の日も傘を気にしないで周辺のビルにお出かけお買い物
そうなれば
地下街も歩道橋も無いグランフロントの価値は暴落まちがいなし
-
491
匿名
-
492
匿名さん
杭打ってても実際地震で浦安辺りのようにエントランス周りとかが液状化して不等沈下でも起きたら幾ら高額マンションでも見る影もなくなってしまうね。まあタワマンでその程度で済めば良しとするべきなんだろうが。
-
493
匿名さん
このマンションの交通事情は･･･
× 駅前
△ 駅近
◎ 徒駅から歩圏内
なぜこんな誰が見ても当たり前の事実が隠されているのだ？
-
494
匿名さん
-
495
匿名
-
497
匿名さん
１５０ｍの杭（笑）
俺の自宅は、倍の３００mの鉄の杭で地盤とつながってるぜ。たぶん。
-
499
匿名
-
500
匿名さん
-
-
501
匿名さん
ある集まりの間では、ここを買ったかどうかが挨拶代わりですよ。
無論見送ったなんて言うと「えっ？」っという反応です。
買えないだけなのにあれこれ理由を付けて自分自身を納得させる人生は
悲しいですよね？
この唯一無二の場所で信じられないようなお買得価格、今後の開発も考慮すると
資産性は西日本で一番です。
買っても売っても住んでも賃貸に出しても全く損がないのは賢い人なら
分かってます。
そもそもアンチにしても誰も価格が高いとは文句付けてませんよね？
要するに価格で文句を言ってやろうと身構えていた層が予想外の
激安価格で出てきたので行き場を見失った状態です。
堂島と扇町の販売開始が延期に次ぐ延期で大きく困ってることからも分かるでしょう。
-
502
匿名さん
固定資産税は目をむくほど高いよ
固定資産税の本当の恐怖を
イヤというほど味わうのは入居して初めて迎える３月末
怖いもの見たさで今から楽しみです
-
503
匿名
固定資産税はおいくらくらいでしょうか？15万円くらいでしょうか？
-
504
匿名さん
橋下市長も資産課税はどんどん重く高くすると息巻いてたな
-
505
匿名さん
固定資産税については５年目までは年額２０万くらい
６年目からは倍額の年額４０万くらいを見ておけばいいと思います
投資用としては全くよろしくありません。
-
506
匿名さん
そんなに激安なら地所をはじめ事業主はどうやって儲けるんでしょうね
不思議ですね
そもそも地べたは素っ頓狂な高値なのにね
-
507
契約済みさん
周囲の広い庭の土地はマンションの土地では無いので、固定資産税高くないですよ
今期の販売は90戸
倍率がつく部屋も結構あるらしいので抽選外れた人が前回みたいに他の部屋に流れたら残りは100〜150になりそうですね！
ワンルームが残りそうやけど完成迄には1年半もあるので本当に完売しそうですね
-
509
匿名さん
ところで道徳さんはどこに住んでんの？
他スレでシティタワー大阪もシティタワー西梅田も持ってるっていってたけど。
-
510
匿名さん
関西でマンション買うのにここ以外どこ買えって言うんだ?
-
512
匿名さん
固定資産税？＞＞５０５さん。
どうして５年後から倍になるんですか？
一戸建ては、固定資産税は毎年下がってきますよね？？
-
514
匿名さん
512さん
新築住宅軽減があるからじゃないでしょうか。
在、家屋を新築した場合、戸建て３年間マンション５年間
税額が半分になるという優遇措置が講じられています。
税額軽減の対象を、自己居住用住宅に限定する
-
517
匿名さん
-
518
匿名さん
-
521
匿名さん
-
524
匿名さん
どんなに凄いと感じた物件でも
10年たったら確実に陳腐化する
タワーマンション上層階の眺望すら飽きて
気が付いたら何日もブラインドを閉めたままって事がちょくちょくあるよ
-
-
529
契約済みさん
２期で買っておいて良かったです
気が早いけど内装はシノワーズにしようと思って
知り合いの骨董屋に頼みました
早速、かっこ良いテーブルが見つかりました
円高と景気悪いので結構安く買えそうです
-
530
匿名さん
CT西梅田、OAPのタワマン、タワー大阪…例を挙げればきりがないね（笑）
東京のようにいかないのが大阪の悪い所。
-
531
匿名さん
陳腐化したタワー？OAPは分かるけどシティタワー西梅田やタワー大阪も？
-
532
匿名さん
-
533
契約済
不動産の価格はあまり上がらないと思いますが、ここは値下がりも殆どしないと思いますよ。
南、東の低層階は庭を楽しめるし、高層階は夜景も楽しめる。夜景は飽きたので、庭を楽しめる場所を買いました。
2期で買いましたが、今回で7割契約済みなんですね。
昨今なかなか売れ行きが思わしくないタワーマンションが多いですがここは問題無く全部売り切れそうですね。
-
535
匿名さん
＞＞５１４さん、ありがとうございます。
セカンドは関係ないんですね。
-
537
匿名さん
とりあえず５２５戸は幾らなんでも高級を謳うには供給過多じゃないかなぁ～。
何がしたいのか良くわからない…とりあえずオフィスビル建設しても需要がないから住戸にしたのかと勘ぐってしまう。
再開発の際に…住居なども同時に供給するように…という国の方針に面従しているだけのような気もする。
ま、10年後には間違いなく結果が出るから、今後の関西の住宅事情・台所事情を知る上で楽しみです。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
