グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜４｜

お金のない人は買えない。
お金のある人が、買うかどうか考える。金利とか値下がりとかⅡ期とかは全く考えない
気に入るかどうかだよ（笑い）

富裕層は日本にある不動産を処分して
海外に資産をキャピタルフライトさせてますよ

購入を検討してる者にとってはネガティブな意見もありがたいです。

すでに購入されてる方は気分悪いかもしれませんが。

損益通算の特例の話は，
現金でも買えるような所得の多い人の場合，
特例の対象者だったら，1000万以上のローンを形だけでも利用すれば節税効果がありますよ　という話ですね．

要するに「お金持ち」ということでしょう．

33歳独身。生涯のセカンドハウス目的で購入した。めちゃくちゃ楽しみで今から家具をみている（笑）東か西で迷ったけど淀川、風の流れ、空が広いことを考えて西にした。Ⅱ期開発、成功してくれ！色々言われているけど、やっぱりこの物件は僕にとっては格好良かった。

独身がマンション買うたらアカンて・・・

いくらセカンドでもそのマンションしか見てへん年増としか結婚できへんよ

最近の若いのは贅沢を知らへん世代やから、一緒にマンション選びするのがいいんやって


・・・と39の時に25と結婚した俺が言ってみる

梅田の近くに住みたいと言われたもののジオグランデはキモイって言われてもうすぐパークハウス入居・・・
クルマもプリウスになってもうた・・・
海外行く時もYやで・・・

「高級・贅沢」なんてもんには一切興味あらへんどころか、軽蔑しよる

随分と特定覚悟の出張投稿ですね。まあ同一マンション内でも（パークハウスなら）プリウスぐらい他にいるかな。

大阪にはいわゆるプレミアムマンションというのはあるのでしょうか？ときを経てなおも価値が下がらないマンション。三井系や住友系のマンションがそれにあたるのでしょうか？

購入後、賃貸に出した場合、借りてくれる人って付きそうでしょうか？

築2年以内で50平米で15万円（礼金なし）やったら、借り手はある。

>400

すみともにいつまで経っても値下げしないマンションはあります。　もう竣工して４－５年
経つけど・・・

ここは大阪版品川vタワーです。二期工事の緑地化が完了した時点で20％は価格が上がりますね。関西で唯一の損しないマンションです。売れ行きがそれを物語ってますね。

大阪で損しないマンションなんて皆無よっ　
【一部テキストを削除しました。管理担当】

共用施設がセコイ。
エントランス狭い。中途半端な逆張り工法で開放感が無い。
駐車場、バレーパーキング？ポーター？
ゼネコンが大林と竹中って、絶対喧嘩して足引っ張るじゃん。
ベランダ狭い。
とにかく儲けようとして、共用施設などの無駄を極力省いている。結果、ゆとりが
感じられない。
特に、西側にタワーが出来る可能性があるのでこの売り出し値では高すぎる。
おそらく、コンシェルジュなどのスタッフ人員も少なすぎて後々トラブルや苦情が
殺到しそうだ。
少しいいところとして、内装はまあまあかな。

確かにエントランスは狭い。 モデルルームで営業マンが得意げに実際のエントランスを再現してるっていってたど、シャンデリアやその他の備品はそのまま使いまわすらしいから、実は出来上がったエントランスってモデルルームのものそのものやから中古のエントランスみたいな気がした。

使い回しなんてケチくさい、せこい！

そのこだわりが安っぽい。
大阪のセンスに合わせず東京に負けないぐらいのタワマン作ってみいや。

出来あがったらがっかりのハリボテタワーになるか、さすがといわせる質実剛健なタワーになるか楽しみですね、はい。
大阪で質実剛健なまともなタワーなんて数えるくらいしかないですから。

比較できるタワーがあまりないので…
アクセスやコストパフォーマンス、共用部では梅田タワーの方が良いけど、
既に築年経過で中古扱いの物件。

やはり、西側あたりに新築が出来るのを期待するか、これが中古で売り出されるのを
待つかだな。それなりに入居者から様々な意見も聞けるだろう。
間取りがスミフでコンセプトが森って感じで統一感がないところが大阪らしい。

梅田タワーなんて廊下とかめちゃ安っぽいけどな。
とてもじゃないけどホテル仕様とは呼べないでしょ。

今日、済生会病院北の道路から眺めたが･･･あれはないなと思った。
大阪の開発は、大阪駅に近い部分だけにするべき。なぜにあの場所？！

結局、大通り沿いじゃない場所、駅から遠い場所は、住居しか需要がないということか･･･
維新の会を応援していますが･･･
残念ながら、どのみち大阪も長くはないと考えさせられる一日でした。

梅田タワーは建築コストは大阪のタワーの中ではかなり掛かっていますよ。
ちなみに、圧倒的にこのグランフロントの計画全部が建築コスト非常に抑えて作られていますよ。立地が良いので買いましたけどね。

このマンションと何の縁の無い者どうしでよく延々と議論がつづくな(笑)

そりゃそうでしょ。これからご縁があって、買う人とそうでない人で検討してる板なんですから。
私は、予算上許容範囲の間取りが気に入らなかったので購入しませんでしたが。

これだけ販売関係者の多いマンションなら
販売関係者で購入する人もいるのでしょうか？
まさか一人もいない？

東京の販売方式だね。
セレブを演出して購買欲を刺激する作戦がまずまずの営業成績に現れている。

しかし、東京の(虎ノ門タワーレジデンス)などはホテルオオクラとの提携や豪華なシャンデリア
などで当時は坪単価８００万を超える取引事例も見られたが、今や近隣のタワーとの比較競争で
坪単価５００万を下回る勢いで落ちている。

大阪のタワマン市場は比較的値下がり幅が低いのが特徴だったが、さすがにこの販売価格は数年後
の価格維持は難しいだろう。

大阪にセレブが定着するのか？

すべては今後の景気次第だが。

２期の計画にも左右されるが、数年後のこの価格の維持は確かに難しいだろう。

ただし、購入者はこの超一等地タワーを所有する悦びを購入した人々。別段価格変動などは気にならないだろう（そうでなければ、この不況に買わんよ）。

超一等地ｗｗｗ
アジアの玄関口ｗｗｗ

【胃の中の蛙、溶けて小腸へ】　by香港

大阪にすべての住戸の全部屋に天井カセットエアコン標準装備のタワーマンションはありません。
白金タワーはじめ東京の高級仕様タワーでは当たり前のことが大阪にはひとつしてないのが現実。

そういや、真っ黒の内装の一階エレベーターホールに趣味の悪い光もんの赤いカーテン吊るしてるタワーあったが、大阪ではそんなんがありがたがられるんやわ。

客騙して香港に逃げる感じの人は買わない？

大阪のマナーの悪さが中国全土を超えていることは・・・認めざるを得ない。
大阪都心はヤッたもん勝ちの世界。。法や秩序よりも個人の力量が試される。

建設途中で人身事故があった場合に契約者は白紙解除できるのですか？
東京のＰＣ赤坂と言うタワマンでは、工事中の人身事故で多くの契約者
が解除を求めて争ったと別スレでありました。

8chで超高齢化社会やってる…まさにＪ＆Ｂの世界…怖怖怖