匿名さん
[更新日時] 2012-04-09 20:22:41
引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。
所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
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グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-17 11:00:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
北浜は売り出された当初が一番評価が高かったのに、景気の変化もあったけど商業施設の迷走などで竣工近づくにつれどんどん評判落ちて結局完成しても売れ残って、管理も？で値段相応の物件にはならなかったですね。
果たしてここはどうだろうか？
北浜で青田買いの怖さを知ってるだけに•••
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322
匿名さん
北浜とここじゃ最初からの環境が全然違いますよね。
正直北浜の評価が当初高かった事じたいなぜ？と言う気になります。
大阪の人間にとっては北浜になんの魅力があるのか分かりません。
ここは、これからもっと変化する可能性があると思います。
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323
匿名さん
別に資産価値下がっても、中古で安くなってもええねんけどステータスだけ保って欲しいな。
せっかく高い金払って買ってもステータスなくなって、世間から高値掴みご愁傷様って目でみられるのだけはつらいわ。
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326
匿名
ご祝儀とか言ってる人いましたが、土地取得時ならともかく、完全にそんなノリのプロジェクトじゃないと思う。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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330
匿名さん
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331
匿名さん
>せっかく高い金払って買ってもステータスなくなって、世間から高値掴みご愁傷様って目でみられるのだけはつらいわ。
例の北浜タワーはステータスあって今も羨望の眼差しでみられてますかね？
それとも駐車場出庫待ち乙、高値掴みご愁傷様っていう哀れみの目でみられたりしないですか？
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333
匿名
3000万円台なら即金で買える。しかし低層＆狭いゆえ転売しづらい。だから買わないのが正解。
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334
匿名さん
ステータスとか考えるからダメなんじゃない
タワーの中で特別ずば抜けて高いわけでもないし
ちょっと良くて、それなりの価格
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337
匿名さん
ここは縦長開発だから思った以上に駅から遠いね。
でも、気になるのは、３棟のオフィスビルのテナント。
汐留のようにソフトバンクや日テレ、電通、松下電工、外資系はあまり印象良くないからいらないけど・・・
日本で名の売れた企業が入るかな～？！
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340
匿名さん
3棟のオフィスにどんなテナントが入るかが見もの。
それでだいたいの価値もわかる。
縦長は確かに残念だけど致し方ないね。
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342
匿名さん
ここはほぼ完売するだろうから、安く買いたい人は中古をどうぞ(笑)
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344
匿名さん
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347
匿名さん
眺望、北側は大丈夫でない？
大阪駅に近いところにタワーを建てるだろうから
それに次のタワーまで10年くらいかかるだろうから、とりあえずはココに住んで、買いかえたらいいだけ
そんな事は想定済み
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348
匿名さん
だいたいタワーマンションなんて移り住むもの
古くなったら良いところに引っ越すだけ
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349
匿名さん
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350
匿名さん
貨物駅跡地は今のままだと
昼間は戦争の爆撃跡の廃墟のように殺伐として殺風景すぎるし
夜は夜で明かりが少なすぎて不気味なほど真っ暗
都会の夜景とはまるで異質でこれまた殺風景すぎる
と゜っちへどう転んでもやはりこの物件は札付きの訳有り物件だよ
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351
匿名さん
北側も中津の駅前にタワーマンション建つようだし、場所的にはビルに囲まれて眺望は魅力になりにくいでしょ？
大阪駅近く、街並みが新しいと言う魅力以上は求めても仕方ない。
ただそれでも価値有と思う人多いでしょうね。
ただ実際歩いてみると大阪駅から電車乗るにはジオグランデのほうが早そうに思いました。
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352
匿名さん
大阪駅の周辺で考えればビルに囲まれてない方だと思うが
特に北側
中津駅前に出来たって距離はそれなりにあるし、たいして影響なさそうだし
堂島なんかの方がタワーに囲まれてる
北はまるごと大阪駅
それにタワーに住めば大阪市内のタワーが見えるって
将来の眺望を気にする人は田舎に住めばいいだけ
買いかえを考えてる人からすればどうってことのない話
眺望は好みによるが、低い建物しか見えないと、上から見るとあんまりパッとしないように感じる
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353
匿名さん
ジオグランデがいいと思うなら、ジオグランデを買えばいいだけの話
俺はジオグランデよりグランフロントの方がいいからグランフロントを買うけど(笑)
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354
匿名
>>350
>>都会の夜景??
タワーでそれなりの高さがあると、下なんて覗きこまないと見えないって
そんな生活しないだろ
上の階だと東の庭園も覗きこまないと見えない
タワーに住んだことないのかな？
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355
匿名さん
二期を森にしないというニュースソースは新聞？
マニュフェストと180度違う方針転換てありうるの？
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356
匿名さん
タワーマンションは一個建てや普通のマンションと違ってあまり南向きとかにはこだわらなくても明るさ、暖かさは心配ないのでしょうか？
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358
匿名さん
大阪は治安が悪いね。（阿倍野区だけど）
グラフロの警備も最上級の警備をしてほしい。
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359
匿名さん
大阪だけじゃなくって日本も治安がだんだん悪くなってきているので
警備はお金を支払ってしてもらっているから勿論きちんとしてもらわないと
困りますが、自身でも気をつけた行動をして自己防衛も必要だと思います。
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364
匿名さん
セカンドで真剣に検討してますがマイナス要素も多いようでなかなか難しいですね。
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365
匿名
タワーマンション自体が多くのマイナス要素をもってる
当然プラス要素も
迷うんなら買わない方がいいかと
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366
匿名さん
現ナマが一番なのは確かです。
コンクリはツブシがきかないからねぇ・・・
まぁ現ナマ大量に持ってて、次の世まで持って行けない状況ではOkじゃあないかな？！
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367
匿名さん
マンション買ったら現ナマ残らないような方は買わない方が賢明かと・・
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368
匿名さん
そうだねぇ～今の時代、マンはローンを組んで買うモンじゃないよ。
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369
匿名さん
あと２年ほどで日本国債がデフォルトし
変動ローン金利が一気に数十％に暴騰
住宅ローンを抱えた人たちが
軒並み自己破産に追い込まれるという予測をよく聞く今日このごろ
怖ばら怖ばら･･･
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370
匿名さん
ま、ほどほどに売って、ほどほどに買ったれや。
頑張って宣伝してるし。ここは努力してる方やで。
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