匿名さん
[更新日時] 2012-04-09 20:22:41
引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。
所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
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こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-17 11:00:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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972
匿名さん
ハザードマップのような公的情報にキレる人はどうかしてると思う。
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973
匿名さん
数十年前、大地震で東に３・５Ｍ引っ張られ、今２・５Ｍ戻ってるっていてたけど、
あと１Ｍ戻るまで大地震けえへんのんと違うん？
数十年は大丈夫そう。
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974
匿名さん
別に擁護するわけじゃないが、どう考えてもここ買った人の勝ちだろう。
ネガレスする人はどう結論付けたいのだろう?
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975
匿名
一体何の勝ちですか？ 別にネガレスではなく正確な情報だけでしょう。 やれここが沈んだらとか、行政が発している情報ですよ。 なぜ免震装置を上にしないの？
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976
匿名さん
>なぜ免震装置を上にしないの？
高くつくからに決まってるじゃないですか。
ここはそんなに高いマンションじゃないでしょ。
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977
匿名さん
４棟同時に工事を進めてますが
オフィス棟は制震装置を
５階より上の複数の階に分散して設置してました
津波で水没しない位置に多数の制震装置を分散配置し
さらに制震装置に多少の故障が発生しても
ビル全体の制震に不具合が出ないようにする
フェイルセーフに基づいた設計ですね
それにひきかえ
マンション棟の制震装置は
平和ボケ全開と危機管理能力の欠如ぶりをフルに発揮し
あらゆる意味で悲しいほどのコストカット＆手抜きぶりです
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978
匿名さん
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979
匿名さん
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980
匿名さん
同じ会社が、同じ再開発で、同時平行して建ててるにしては、
各ビルの、この仕様の激しい差と言うか、
各ビルの、設計方針や構造の違いは、いったい何なんでしょうね。
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981
匿名さん
1〜3期分譲で売れ残ったのは、やはり僅かだったみたいで本当にあと150戸程みたいです
契約済にとっては残戸が減っていくのは嬉しいものですね！
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982
匿名さん
テレビニュース見た。
「販売戸数の９割以上が売れています。」
このビミョーな表現ってどおよ？
限りなくグレーゾーンやな。
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983
匿名さん
入居後1年ほどしたら
分譲価格の20％～30％引きで
ここの中古マンション売却のチラシがポストに入りだす
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984
匿名さん
だったら中古で買う方がお得ですね！
安く買えたら良いですね
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985
匿名さん
>各ビルの、設計方針や構造の違いは、いったい何なんでしょうね
マンションとオフィスビルの差ですね
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986
匿名さん
売りっ放しの分譲マンと
保有する貸しビルの違いだろ
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987
匿名
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988
匿名さん
1年ほど試しに使ってみると
当初は予想もしてなかったアラがたくさん見えててくる
期待が外れガッカリした人が見切りをつけて売却するのは約１年後から
築２年を越えると中古感がハンパないから市場で買いたたかれる
高く売るなら築１年後～築２年目になる直前までが売り時
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989
匿名
流石丸の内の大家の三菱地所だけに
貸しビルには抜かりがないといったところなんでしょうか。
肝心のテナントの入居問題は別にしても。
分譲マンションは藤和との統合以来手抜き気味なのが残念です。
以前のような地味でも質の高い質実剛健さが無いですね。
免震装置の場所の件にしても
荒らしのネガのように捉えてる人もいるんでしょうが
そういうところは本来きちんとやる会社かと思ってました。
見えないところにお金をかけるのが良さだったのに。
そんなこと言ってられない案件だったということでしょうか。
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990
匿名
地所はＯＡＰの一件以来、大阪では立つ瀬がないのだよ。
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991
匿名さん
結局グランフロント・オーナーズタワーも、ＯＡＰマンションの二の舞いだったでござる
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