匿名さん
[更新日時] 2012-04-09 20:22:41
引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々とご意見を交換したいと思っております。
所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～158.21㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
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グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-17 11:00:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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358
匿名さん
大阪は治安が悪いね。（阿倍野区だけど）
グラフロの警備も最上級の警備をしてほしい。
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359
匿名さん
大阪だけじゃなくって日本も治安がだんだん悪くなってきているので
警備はお金を支払ってしてもらっているから勿論きちんとしてもらわないと
困りますが、自身でも気をつけた行動をして自己防衛も必要だと思います。
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364
匿名さん
セカンドで真剣に検討してますがマイナス要素も多いようでなかなか難しいですね。
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365
匿名
タワーマンション自体が多くのマイナス要素をもってる
当然プラス要素も
迷うんなら買わない方がいいかと
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366
匿名さん
現ナマが一番なのは確かです。
コンクリはツブシがきかないからねぇ・・・
まぁ現ナマ大量に持ってて、次の世まで持って行けない状況ではOkじゃあないかな？！
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367
匿名さん
マンション買ったら現ナマ残らないような方は買わない方が賢明かと・・
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368
匿名さん
そうだねぇ～今の時代、マンはローンを組んで買うモンじゃないよ。
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369
匿名さん
あと２年ほどで日本国債がデフォルトし
変動ローン金利が一気に数十％に暴騰
住宅ローンを抱えた人たちが
軒並み自己破産に追い込まれるという予測をよく聞く今日このごろ
怖ばら怖ばら･･･
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370
匿名さん
ま、ほどほどに売って、ほどほどに買ったれや。
頑張って宣伝してるし。ここは努力してる方やで。
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372
匿名
１期ということは４０階以上ですよね
４０階以上はほぼ完売
待ったら買えてない可能性が高い
あと初期オプションと色の締め切りもあるから、早めに買わないと初期オプションがつけれないし、色も選べない
２９階以下はすでに初期オプションと色の受付は終了
３０階以上も角の部屋などはほぼ完売
上から売れてるから、下の階はまだ選択の余地はありそう
ただ２９階以下は初期オプションや色は選べないけどね
次の販売でどれだけ売りに出すのかな??
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373
匿名さん
堂島は何を考えてあんな値段で出してきたんだろう？？？
住商の中ではバブルから時代が進んでいないのか？
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374
匿名
堂島だけど、建物がかぶって眺望の悪い部屋が多いので、眺望の良い部屋を高くして、悪い部屋を安くするつもりなのかな??
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375
匿名さん
まあ、大震災がもたらしたものをみると、やっぱ、冷静になって考えるよね。
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376
匿名
震災があっても半年で約半分が売れてしまってる
しかも上の階から
あとは下の売れぐあいどうなるか？？
次に売り出すのは５０～８０くらいかな？？
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377
匿名さん
ローンを組めば，損益通算の特例を受けることができます．
今年も税大綱で延長されました．
本気で住み替えるならローンを組んで節税しましょう．
数年後に一括返済すれば問題なし．
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379
匿名さん
ギリギリのローンで買った人で
最初から最後まで固定金利で借りている人以外は
数年後にローン破綻→競売→立ち退きコースまっしぐら間違い無いでしょ
家計のアドバイザー達が一斉にそう言って警告を呼びかけていますね
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380
匿名
契約金の２０％、もしくは１０％しか払ってないから、誰もまだローンを組んでないのでは？？
俺は来年に銀行から借りるけど３年で返済予定
それよりローンが組めない人が出るかもね
他のタワーも含めて
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381
匿名さん
大阪駅ビルの真向い側にタワーマンションができて
駅のドーム屋根や発着する電車を見降ろせたら最高ですね
特急はるか特急くろしお用の地下新線と新駅のコンコースや
新設されるであろう新設の連絡通路と直結されて傘いらず
価格もオーナーズタワーよりずっと安くて
大阪駅に近くて (徒歩1分とか)
考えただけでワクワクしますね
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382
契約者
私もローンを来年借りる予定です。10年固定にして、その間に殆ど返せるようにしとく予定です。
恐らく、後5年程は今の低金利のままでしょうが、その後はどうなるか分からないですからね。
しかし、金利が何処かに書かれる様に数十パーセントってことにはまずならないと思います。
そうなると、当然社債の金利も上昇しますし、倒れる会社が山の様に生じますしね。
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383
匿名さん
>>No.382
＞当然社債の金利も上昇しますし、倒れる会社が山の様に生じます
いや だから
そうなるんですよ
ギリシャ・イタリアの国債は金利が７％で崩壊しましたが
日本の国債は金利がたったの２％で利払いが出来なくなり経済が崩壊します
これは日本の財務省もアメリカ政府もIMFも公式にシミュレーションして認めています
日本国債の金利が２％になった瞬間に日本政府は破綻
全国の地方自治体は都道府県から市区町村まで全ての自治体が夕張市のように破綻
大量の日本国債を抱える郵便局・メガバンク・保険会社・年金機構などの金融機関が連鎖倒産
国民の預金貯金は消滅
同時多発の金融機関の破綻なのでペイオフの積み立て金がまるで足りずになんとペイオフ制度も破綻
1000万円補償どころか免責レベルの1万円しか帰って来ない可能性が高い
超円安、ハイパーインフレ、失業率激増、福祉崩壊、犯罪激増、食料不足、エネルギー不足、１日８時間停電の常態化
日本は坂道を転げ落ち発展途上国に逆戻りですよ
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