ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

皆、仲良くしましょう

確か以前に抽選が外れた場合の事を営業に聞いたら、駅前物件なので、転勤や転売が多いため、その際には駐車場の権利は再優先で今回外れた方に回す予定との事でした。再抽選は現実的に難しいだろうし、後は店舗用に確保している駐車場をどうにかして空きを作れるかですね…

駐車場ないと売り値さがるかな

一住戸一区画の駐車場が確保できてない時点で資産価値は下がってる。

車持たない人も応募してるだろうし、2、3年すると結局ちょうどよくなってるんじゃないかなー

1住戸1区画が確保されてないと、1区画を借りてる区分所有者がマンションを売却した場合、そのマンションわ買った新たな区分所有者には企画は引き継がれない。
それは区分所有者でなくなった時点で駐車場は自動解約になるから。

うーん…ただ平置きならまだしも、やはり駐車場の空きが多いと管理費の値上げや修繕計画の狂いに繋がりますから、将来的にも丁度良い位にするべきなので、駅前＋自走式で駐車場率100パーセントは難しいのでは。
私の場合は、子供はいないし、買い物は北千住がメインなので特に車は持つ予定はありません。

入居したら、皆仲良くしたいですね。

春先にインテリアオプションでエアコンを申し込んだんですけど
既に新しい製品が新発売されていました。
新しい製品にしてもらえるのでしょうかね？？
インテリアオプションで、エアコン申し込んだ方いらっしゃいますか？

駐車場はあくまでも賃貸です。

エアコンは最新機種で取り付けてもらえますよ！価格は変更なしです。

いま千葉の某駅前に住んでいますが、最初（80台）満車でした。
当初車持っていない方が、念のため（購入予定）といって申し込んだ方がいましたが
３ヶ月～半年で１０箇所ほどが空きはじめ、その都度再募集（当初落選者優先）したんですが
２年後には手放す方が徐々に出てきて、結局２割ほど空いてしまい
今は２台目がほしい方の募集になってます。（私の場所もこちらに来たら空きます）
ここも、満車は最初だけかなと思っています。

８５８さんの言ってる通りになると思いますよ。なんといっても駅前マンションですからね。
自分も自家用車は必要ないと思ってる一人です。カーシェアが２台あるし必ずしも車は必須ではないと思いますよ。

2区画目以降の契約は駐車場運営細則で決められている。
「空きがある場合は2区画目の申し込みができ、空き区画がない状態で1区画目を希望する住戸が現れたら、Ｎヶ月後に2区画目を明け渡す。明け渡し順位は契約期間の長い順。」

>830さん
今日住宅ローン申し込み会に行ってきました！830さんの意見を参考に自分も常陽で申し込みました。
クレジットは微妙だったので使わなくても損はないカードローンを申し込んできました。
アドバイスありがとうございました。
今日来てた方は歳が自分と同じくらい（３０前半～３０半ばくらい）の方が多くて、仲良くやれそうな気がしましたｗ
子連れの方は一人もいなかったですが、これからの方が多いのでしょうかね。

>857さん
855です。情報ありがとうございます。最新機種ということで安心しました。

エコカラットって外注する方いますか？
おすすめあれば教えてください！

857さん
それは営業の方に確認されての御返事ですか？

いえ違います。

すみません、864です。
うちもエアコンを頼んだので気になってしまって…
どこで伺ったのかと思いまして…

我が家もエアコン頼んだ際に営業さんに確認しました。
価格変更なしで、最新機種で取り付けてくれるとのことでしたよ。

車は必ずしも必要ではないけど車がないと三郷のメリット（郊外、インター近く、IKEA、ららぽ、コストコなど）を存分に生かせない点でもったいないと思うな

857です。インテリアオプション会で、エアコンの説明を受けた営業の方が言っていました。
結局うちは値引きしているとはいえ高いとのと、クレジットカードが使えないっていうことで、量販店で買うことにしています。10月入居なのでエアコンは急がなくてもいいのかな？冬までには、と甘い考えです。。

確かにエアコン高いですよね(T . T)
でも、オプション会で従来品との工事の品質の違いを説明されていて、納得いったので1台頼む事にしました。
特に部屋内に配管が出てしまうところがあり、そこは
専門業者に綺麗に施工してほしいかなと。
今月もインテリアオプション会ある様ですが、一聞の価値ありです。

869さん
864です。情報ありがとうございました。
高いは高いなりに色々やっていただけるとの
事でうちは決めました。
いや～ホントに高いですよね。(笑)
あれもこれも、なんて言ってたら凄い額になっちゃうので、
大分削りました。

エアコンの配管ぐらいなら外部の業者でも普通にきれいに施工できますよ。。大京を通さないときれいにできない
ということはありえないですよ～。

今日、代々木のローン申込み会来てますが、常陽と千葉銀が多いですね。
意外に三井住友の人もいますね…

みなさん結構頼まれてるんですね。
合わせていくらくらい頼まれているのでしょうか？今月のオプション会で頼むか迷い中です。

エアコン、普通の量販店でも綺麗に配管工事してくれますよ。

874さん
うちは、100万越えてしまいました。
エアコンを全て買い替えをしたので、数台購入してしまいました。
それが一番高かったですね。
後は、レンジフードのフィルターとか、表札位ですか…忘れて
しまいましたが。
カーテンまで手が届かず(笑)

我が家では、全てLEDシーリングライトを取り付けようと思うのですが、リビング用のおしゃれものは、どこで売ってますか？

アートから引っ越しの案内がきました。私は10月の平日に指定されていました。
やはり週末より安くなりますよね？？

千葉銀の繰上げ返済手数料の件書いてる方いらっしゃいますが、前回のローン説明会のときに千葉銀の方がネット利用の繰上げ返済手数料は無料になるといっていましたよ。
無料にする時期は検討中だがこの物件の引渡しが始まるころには無料になっているはずといっていました。
ほんとに？と念を押したところ「上司から、『もうお客さんに言ってもいい』といわれているので間違いないと思います。」との返答でした。
これが決め手で私は千葉銀決めました。

今年の冬に、島忠が出来るみたいですね。


http://www.shimachu.co.jp/corporate/recruit/pdf/20120706_01.pdf

既知情報ありがとうございます。

今年の冬にオープンか．．．　

ライオンズマンション10月引っ越しラッシュに

間に合わなく、残念です。

オープン記念にセールするといいですね。
そこで家具買いたいです。

島忠の家具はイマイチな気がしますねー。
日用品では多用したいですね。

交差点はさんだはす向かいの位置ですかね
すごく便利になりますね！

ライオンズの子が通う中学校ていじめとかどうなんでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えて下さい。

大津のニュースみて不安を感じました。。
やっぱ私立の方がいいのかなと。。

私立の方が陰湿なかんじ

ライオンズってどこの中学校なんですか？三郷は教育レベルが低いらしいので、これからがんばらないとですね

ヤオコーは、10月28日オープンらしい‼

イオンがよかった。

ＯＫとか、オーゼキ、マックスバリュー、がよかった。

この近くってOKないんですか？

ないと思います。残念ですよね。

中学校の話ですが、学区は栄中学です。学区選択制が残っているので、新和小の運動会で、瑞穂中学校のジャージを着ている卒業生らしき人を見ました

スーパーは、マルエツ独り勝ち状態が緩和されると思うので、ヤオコーに期待してます。パン屋さんが入ってくれるとうれしいですね。

ヤオコーってそんな大きいのができるのですか？

ヤオコーの規模は、センターマークスの南側の空地をGoogleMap等で見てみれば、大体想像できるのでは？


話は変わりますが、駐車場の抽選結果は郵送されてきましたか？