ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2

大京さんから近隣の駐車場の案内が送られてきています。賃料は高いですが、空きはあるようです。
(電話で確認しました)

敷地外の駐車場にしばらく契約していればそのうち空くような気がしています。楽観的すぎるかな？

早めに月極めかりたほうがいいですよ。
問い合わせ多いみたい。

家計を大幅に修正する際にまず見直すのが車の維持費ですから、車検時期が来る2～3年後には車を手放す方が出てきだすのではないでしょか。

何だかマナーの悪い方がいるようですが、スルーするとして…
駐車場の件、本当に心中お察しします。
以前、C棟分は別枠で確保してるとのお話を営業さんから聞きました。C棟の希望者が少なかった場合には、今回はずれた方に配分していただきたいと思います！

マナーとか言葉づかいとか・・・
ライオンズの生活はいろいろ気を使わなきゃいけないことが多そうで、ちょっと気が重いです。

994さん


992です。
表現が悪かったのかもしれませんが、

私の部屋の場合、全部で5箇所。もちろん無い部屋もありますし
有っても上手くクローゼット内に隠れているのもあります。
3ＬＤＫタイプの部屋で5箇所なので、3部屋＋Ｌ＋Ｄ＋Ｋ＝6で、
ほぼ1部屋に1個という意味で書きました。


部屋のタイプによっては全く無い部屋もあるかも知れません。
あくまで私の部屋の場合で、参考にして頂けたらと・・・。



取れるもの？？←外せるか？と、言う意味でしょうか？
ずらせるか？と、言うことでしょうか？


とても気になったので、点検口の位置をずらせないか聞いてみましたが無理なようです。

ためしに、1つを外してもらいましたが、白いふちの部分を
4箇所（4辺）を手前に90度引くと内の板が緩み、外せる仕組みでした。

白いふちは、たぶん中の板を固定しているみたいなので外す？（取る？）のは
難しいと思います。

今後、内覧会に行かれる方で、ずらせたり、他の化粧カバー等で目立たなく
なる様なら教えてもらいたいです。

集合住宅ですから、やはり最低限周りに気を配ることは必要かなと思います。
ただ、些細なことで過剰に反論したりする方の書き込みを見ると、私も少し不安になります…

投稿数は　1015になったので、そろそろ「契約者限定」 Part-3　を立てましょう！

どう新しく立てるんでしたけっけ？

内覧会楽しかったー！
指摘箇所ありましたが、まぁ直してもらわなくても別に構わないけど、のレベルです。
トイレは座って立ったら自動で水が流れました！うれしい想定外です。
フローリングは、やっぱりコーティングしとかなきゃヤバイかな…マット感がすごいです。
新築ってすばらしい！

便座は自動で開くんでしたっけ？

マット感って、どんなんですか？

>1017さん
トイレのそれって、90m2以上のトイレの仕様デスか⁇

９０平米以上はタンクレスですよね。
それが自動開閉で自動に流れるってことですか？
1017さん、楽しかったようでよかったです。
うちは来週なのでワクワクしてきます。

1017です。
タンクありの普通のトイレですよ。蓋は手動開閉です笑
マット感というのは、まったく艶のない無垢の木って感じです。
大京が気合いを入れたってうのが分かりやすい高級感がひしひしと感じるマンションに仕上がったなと、個人的には感じました。

999
ここはガラス手摺。PCではない。
通常、良識あるデベなら図面集の最後に仕上表も準備しており、そこに各部位の材質が全部書かれている。占有部、共用部全て記載される。

トイレ自動開閉じゃないのかー残念！笑
今日も内覧してる方が多いのでしょうね。報告お待ちしてます！
我が家はまだ先なので待ち遠しいです。

内覧会行ってきました
色々指摘が出ました
これからの方はしっかり見てください
クロスの貼り方、建具の傷、剥がれ、押入れの中は
釘がでてました。その他色々…
正直残念な内覧会でした
再内覧会だけではうちは済まないと思います

1027さん
それは残念ですね。。。ちなみに専門業者さんと行かれたのでしょうか？

1029さん
家族が同業種で自分も住宅関連企業に
務めていますので、業者は使いませんでした

1030さん
なるほどー！それはうらやましいです！
私はまだ迷ってますが、専門の人でないとわからないような不具合はないと思ってたのですが、甘いですかね。。

ですが、剥がれとか傷、釘はよく見ると
専門の方でなくても判る気がするのは
やはり素人だからの考えですかね…

1032さん
言われるとおり分かります
指摘内容も気になる人もいれば気にならない人もいます
家族は同業者としてライオンズの仕上げのザツさに半分
呆れてました。なのでかなり細かいところまでチェック
していました。

1031さん
業者も当たり外れがあると聞きます
本を1冊買って勉強するのもありだと思います。

内覧会行って来ました。
まぁ、指摘は10箇所位ありましたが、大きな不具合は無く満足の範囲内です。
エレベーターの全てに1階には監視モニターがあってエレベーター内が映っていますので、防犯面では安心です。
A棟の中は中心部が吹抜けになってました。また、ベランダからはスカイツリーも見えましたよ。

写真撮りました。

その２

その３

放射能測定きましたね！

内覧会行ってきました。うちは床がへこんでる位で、大きな指摘事項はありませんでした。
スカイラウンジも見学できて、いつも見慣れている景色も、全然違って見えました。２時間位かかりましたが、楽しかったです。引き渡しまでに、インテリアオプションも終わらせてくれる段取りをつけてくれているようです。確約はできないようですが。

指摘事項の無い方もいれば、沢山出ている方もいるようですが、
前段階の検査できちんと是正の指摘がされている部屋かそうでない部屋かの違いが大きいところです。
私のところはほとんどありませんでしたので、前段階の検査できちんと不具合が指摘されて是正されたものと
思われます。

私も類似業界にいる人間なので・・・
今回の300戸超を全数検査するとなると、真ん中くらいの部屋になると見るポイントが雑になることも
考えられます。（受け取る側は１戸なので本来はあってはならないことですが。）

通常は施工者（佐藤工業）の検査、設計監理者（安宅設計）の検査、事業者（大京）の検査の多重チェックなので、
どこかの過程できちんと検査されていれば、釘が出ているなどの論外のことはないでしょう・・・。
（傷とかは1033さんのおっしゃるとおり個人差があると思います）
ただ、全数検査でなく抜き取り検査をやられてしまうと、どこかで論外の部屋が出る可能性はあります。
専門家のHPをみると、最悪のケースでは床張り直しとか壁自体の施工し直しなどもあります。
ポイントとして
専門家でなくてもわかるもの：図面通りに施工されているかどうか
　　　　　　　　　　　　　　壁、床、天井などの傷などのように外見でわかるもの
　　　　　　　　　　　　　　ただし内覧会の気分で浮かれると見落とします。
専門家でないと分かりにくいもの：壁、床の傾き（専門家は違和感を感じます）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・実はこれが致命的
こんなところでしょうか。

うちは最悪のケースですね
洗面所とトイレの床とクロスの張替え
浴室パネルの交換等沢山ありました
余りにも酷いので妥協せず完璧になるまで
やり直しをさせます

1041さんへ　
1040です。へこみと書かれたのですが、歩いてゆがむとかではありません。シートに何かが当たった後のへこみですので、安心してください。

ライオンがちょっと内田裕也気味ですね〜。ロン毛過ぎるのかな(^ ^)

駅前にある三郷のマスコットといいライバルになりましたね。

床が水平ではないとかって、よくパチンコ玉を転がすとか？

フローリングの張り替えで済むくらいのほんのちょっとの傾きだったらいいんじゃないの？　楽観すぎですかね？

荒らしさんでしょうね。。

荒らしだと思います。

水平じゃなかったら建て替え希望です笑

風でも傾くんじゃない？
高層免震は。

まあ、いざという時に倒れなかったらいいんじゃない？(笑)

B棟のエレベーターがA棟や駐車場のエレベーターに比べて高級感に欠けると思ったのは私だけでしょうか？