埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-07-26 01:06:36

パート2!

過去スレ
Part 1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地:埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主:大京オリックス不動産
設計:安宅設計
施工会社:佐藤工業東京支店
管理会社:大京アステージ



こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-15 13:41:31

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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判

  1. 1031 匿名さん 2012/07/21 08:10:34

    1030さん
    なるほどー!それはうらやましいです!
    私はまだ迷ってますが、専門の人でないとわからないような不具合はないと思ってたのですが、甘いですかね。。

  2. 1032 内覧前さん 2012/07/21 08:19:22

    ですが、剥がれとか傷、釘はよく見ると
    専門の方でなくても判る気がするのは
    やはり素人だからの考えですかね…

  3. 1033 契約済みさん 2012/07/21 08:56:17

    1032さん
    言われるとおり分かります
    指摘内容も気になる人もいれば気にならない人もいます
    家族は同業者としてライオンズの仕上げのザツさに半分
    呆れてました。なのでかなり細かいところまでチェック
    していました。

  4. 1034 契約済みさん 2012/07/21 09:28:31

    1031さん
    業者も当たり外れがあると聞きます
    本を1冊買って勉強するのもありだと思います。

  5. 1035 入居予定さん 2012/07/21 10:14:07

    内覧会行って来ました。
    まぁ、指摘は10箇所位ありましたが、大きな不具合は無く満足の範囲内です。
    エレベーターの全てに1階には監視モニターがあってエレベーター内が映っていますので、防犯面では安心です。
    A棟の中は中心部が吹抜けになってました。また、ベランダからはスカイツリーも見えましたよ。

  6. 1036 入居予定さん 2012/07/21 11:21:50

    写真撮りました。

    1. 写真撮りました。
  7. 1037 入居予定さん 2012/07/21 11:23:07

    その2

    1. その2
  8. 1038 入居予定さん 2012/07/21 11:24:44

    その3

    1. その3
  9. 1039 匿名さん 2012/07/21 12:24:48

    放射能測定きましたね!

  10. 1040 契約済みさん 2012/07/21 13:42:01

    内覧会行ってきました。うちは床がへこんでる位で、大きな指摘事項はありませんでした。
    スカイラウンジも見学できて、いつも見慣れている景色も、全然違って見えました。2時間位かかりましたが、楽しかったです。引き渡しまでに、インテリアオプションも終わらせてくれる段取りをつけてくれているようです。確約はできないようですが。

  11. 1042 内覧済みさん 2012/07/21 14:21:21

    指摘事項の無い方もいれば、沢山出ている方もいるようですが、
    前段階の検査できちんと是正の指摘がされている部屋かそうでない部屋かの違いが大きいところです。
    私のところはほとんどありませんでしたので、前段階の検査できちんと不具合が指摘されて是正されたものと
    思われます。

    私も類似業界にいる人間なので・・・
    今回の300戸超を全数検査するとなると、真ん中くらいの部屋になると見るポイントが雑になることも
    考えられます。(受け取る側は1戸なので本来はあってはならないことですが。)

    通常は施工者(佐藤工業)の検査、設計監理者(安宅設計)の検査、事業者(大京)の検査の多重チェックなので、
    どこかの過程できちんと検査されていれば、釘が出ているなどの論外のことはないでしょう・・・。
    (傷とかは1033さんのおっしゃるとおり個人差があると思います)
    ただ、全数検査でなく抜き取り検査をやられてしまうと、どこかで論外の部屋が出る可能性はあります。
    専門家のHPをみると、最悪のケースでは床張り直しとか壁自体の施工し直しなどもあります。
    ポイントとして
    専門家でなくてもわかるもの:図面通りに施工されているかどうか
                  壁、床、天井などの傷などのように外見でわかるもの
                  ただし内覧会の気分で浮かれると見落とします。
    専門家でないと分かりにくいもの:壁、床の傾き(専門家は違和感を感じます)
                      ・・・実はこれが致命的
    こんなところでしょうか。

  12. 1043 契約済みさん 2012/07/21 14:28:27

    うちは最悪のケースですね
    洗面所とトイレの床とクロスの張替え
    浴室パネルの交換等沢山ありました
    余りにも酷いので妥協せず完璧になるまで
    やり直しをさせます

  13. 1044 内覧済みさん 2012/07/21 14:38:28

    1041さんへ 
    1040です。へこみと書かれたのですが、歩いてゆがむとかではありません。シートに何かが当たった後のへこみですので、安心してください。

  14. 1045 契約済みさん 2012/07/21 14:58:43

    ライオンがちょっと内田裕也気味ですね〜。ロン毛過ぎるのかな(^ ^)

  15. 1046 契約済みさん 2012/07/21 15:11:11

    駅前にある三郷のマスコットといいライバルになりましたね。

  16. 1048 内覧前さん 2012/07/21 17:42:17

    床が水平ではないとかって、よくパチンコ玉を転がすとか?

  17. 1049 匿名さん 2012/07/22 01:26:33

    フローリングの張り替えで済むくらいのほんのちょっとの傾きだったらいいんじゃないの? 楽観すぎですかね?

  18. 1051 契約済みさん 2012/07/22 01:52:24

    荒らしさんでしょうね。。

  19. 1052 契約済みさん 2012/07/22 03:13:54

    荒らしだと思います。

  20. 1053 契約済みさん 2012/07/22 05:21:25

    水平じゃなかったら建て替え希望です笑

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