パート２！
過去スレ
Part 1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ
[スレ作成日時]2011-12-15 13:41:31
うちも頭金少ないので4000万以上ローンです。とほほ
がん保険って入られますか？
720さん。私は全期間固定(フラット３５Ｓ)です！変動も考えましたが、歴史的にみて固定でいっても悔いのない水準かと思いました。
千葉銀は、三大疾病でしたっけ？
かかったら、ローンの残金チャラになるっていうのが
あったと思いますが…千葉銀にする方はそういうのを
入りますか？少し額を足さなければならないはずでしたが…
変動は1%切ってるな、今は。
すみません、729です。
団信の事でした。あれは、任意ですか？
それとも強制ですか？
721さん
常陽は確か、繰上げはローンの1ヶ月分から可能と思いますよ。ただし、ネットでは無くて窓口で申込みになるはずです。
三大疾病保険は、金利がプラスになりますよ。千葉銀は＋0.3で常陽は＋0.2だと思います。
私は悩みましたが、住宅ローンには付けずに、入ってる生命保険に特約をプラスしようと考えてます。
私はほんとは財住金のフラット35がいいですがここだと今は使えないとのことで迷ってます。。変動は半年見直しだからリスク高いですからね。
728さん
720です。
私もフラット35Sなのです。
変動ばかりだったので、自分だけかと・・
色々考えはあるかと思いますが、固定で若干金利が高いのは、金利上昇時の保険料と考えて、うちは固定にしました。
今の低金利時代、変動が得だ。１％切ってる。
ただフラットも35Sを保有している方は、仮に今月だと0.94（10年間）、10年目以降は1.64ですからね。。
欧州情勢によっては0.9を切る可能性まで出ています。
3000万円のラインって住宅ローン減税を30万円フルに受けれるかどうかのラインでもあるんですよね。
うちは繰り上げ返済は住宅ローン減税の恩恵が終わるか、金利が1％を越えてからにしようかと考えてます。
それまで繰り上げ返済資金ローン用口座に貯金しようかと思ってます。
月の支払いが10万超えるときついというのは、収入によるのでは・・・。
手取り40万ですが、10万のローン、管理費等2万以上はきついです。
うわぁ・・
うちは毎月手取り40万円もないです。。
どうしましょ
ローン話に割り込みすみません。
火災保険もう決めましたか？
銀行の住宅ローンを契約する場合、ほとんどの方が銀行で勧める火災保険（団体割有りから）だと思いますが、フラットを契約する予定のかたはどうされました？
手取り40万で月々13万できついのは子供2人以上で教育重視の方か車等の趣味が多いということでしょうか？
今賃貸でちょうどその状況てすが、ちょうどよく贅沢してます。。。ローン減税等分で楽になると思ってたのですが、甘いですかね。。
手取り20万でローン管理費10万はきついです・・・
まぁ贅沢の仕方も人それぞれですのであまり心配しなくてもよいのではないのでしょうか。一般的にみて毎月手取り40万=額面60程度で、ボーナス込みで年収1000万程度になると思うので、普通に暮らしてる分には月々13万の支払いは苦ではないと思いますよー贅沢すればもちろんきついですが。。。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
