埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-07-26 01:06:36

パート2!

過去スレ
Part 1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148061/

所在地:埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主:大京オリックス不動産
設計:安宅設計
施工会社:佐藤工業東京支店
管理会社:大京アステージ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】



こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-15 13:41:31

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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判

  1. 1104 契約済みさん 2012/07/25 04:28:23

    検討スレとかの荒らしはなにか逆恨みしてるのでしょうね。ライオンズに対するものか工事中のトラブルか。

  2. 1105 契約済みさん 2012/07/25 09:08:27

    スカパー申し込んでみました。

  3. 1106 匿名 2012/07/25 09:56:03

    センターマークスとか違うマンションの事を馬鹿にする割に自分達のマンションをけなされるのは嫌なんですね。

  4. 1107 契約済みさん 2012/07/25 10:47:22

    うちも来年、小学一年生がいる共働きなので学童情報気になります。
    公立の学童は遊ぶだけとの話も聞くので心配してるのですが。
    様子がわかる方がいたら教えていただけると嬉しいです。

  5. 1108 契約済みさん 2012/07/25 10:52:57

    内覧会行ってきました。
    どなたかのご指摘で、B棟のエレベーターがA棟に比べると高級感がないとありましたが、なんとなく納得しました。。そして、AもBも両方ともエントランスホールが思っていたよりもこじんまりとしているように感じました。

    気になったのは駐車場。裏から誰でも柵を超えて入れそうなのですが、あんなものなのでしょうか。

  6. 1109 契約済みさん 2012/07/25 10:57:14

    遊ぶだけで全然いいのではないでしょうか?預かってくれるだけで、ありがたいと思わないとですよ。

  7. 1110 契約済みさん 2012/07/25 11:00:02

    私はB棟でこれから内覧ですが覚悟して見てみます。皆さんが同じ感想ならそうなのでしょうね。。。

  8. 1111 契約済 2012/07/25 11:08:02

    内覧会行きました。
    既に書かれている方がいましたが、仕上げの荒さにはビックリしました。
    小傷は大目に見ようと行きましたが、それ以上に指摘箇所が結構ありましたので再内覧会もきちんと見ようと思います。
    行かれる方も隅々を見るようオススメします。
    あと、エレベーターは同感です。
    また、非常階段も架設みたいな感じに見えました。

  9. 1112 契約済みさん 2012/07/25 11:12:44

    1110さん
    1108です。すみません、ネガティブな感想を書いてしまいましたが、B棟はタワー棟とコンセプトも違うでしょうから、あまり気になさらないで下さい。b棟はアイボリーというのでしょうか、白っぽい雰囲気で清潔感がありました!

  10. 1113 契約済みさん 2012/07/25 11:19:14

    内覧は建築士の方に来て頂き、かなりの数の指摘がありましたが、よくあることと仰ってました。致命的なものは見つからなかったと評価を頂いたので、私は安心しました。再内覧は当然実施です。

  11. 1114 契約済みさん 2012/07/25 11:24:13

    1113です。連投失礼します。
    浴室のの扉がもっと開くのではないかと建築士の方が指摘されていました。確かに開き具合が中途半端で、メーカーに確認してもらうことにしました。もう5センチほど奥に開いてくれるとしっくりくる気がするのですが。これからの方は確認されると良いかと思います。

  12. 1115 契約済みさん 2012/07/25 11:29:05

    1113さん
    ちなみに指摘点で素人では見つからない点って多くありましたか?
    それとも誰でもわかるような大きいものでしょうか?

  13. 1116 契約済みさん 2012/07/25 11:32:23

    内覧会ですが、専用は壁紙の引っ掻きキズなどあり、補修が必要でした。

    共用は雑。佐藤工業さんは大丈夫でしょうか。
    大京さんがどこまで見てるかわかりませんが、共用も持分あるわけですので、専用と同レベルで確認しなければ、皆、泣き寝入りになってしまいます。

    これからの方も、共用も財産とした観点で見て行きましょう。

    フローリングはワックス全くないみたいです。コーティング検討が必要です。皆さんはコーティングしますか?

  14. 1117 契約済みさん 2012/07/25 11:38:14

    パート3掲示板は立たないですか?やり方が分かる方いらっしゃいますか?

  15. 1118 契約済みさん 2012/07/25 11:38:33

    1115さん
    ものすごく時間をかければ見つけられるものは多いと思いますが、全ては無理かなーと思いました。短時間で効率的に指摘事項をビックアップしていくのは建築士の業だなーと。

    例えば、すりガラスについている傷、ベランダ扉のサッシの歪み、天井にある小さな膨らみ、洗濯機置き場の下の方の何かのたわみ、いくつあったか分からなくなるくらいたくさんありました。。

  16. 1119 匿名さん 2012/07/25 12:16:44

    パート3立てました!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

  17. 1120 契約済みさん 2012/07/25 12:17:15

    確かに共用部は仕事が粗いかどうかは別として、VE、CDされつくしている気がしますね。特にエントランスのキャノピーの支持部材が(おそらく)スチール、現場塗装の躯体へのボルト固定の丸棒、表しだとは思いませんでした。
    耐用年数聞いた方が良いかもです。
    5年で塗り直しとかあり得ないと思います。

  18. 1121 契約済みさん 2012/07/25 15:28:54

    皆さん結構キビしいですね!ガンガン指摘してください!私は小心者なので。自分の部屋は自己責任ですが、共用部分のことまで言ってくださる方がいるとこちらも助かります。

    あのフローリングはやっぱワックスが塗ってないと判断したほうがいいんですかね?

  19. 1122 内覧前さん 2012/07/25 16:06:36

    パート3作成していただきました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

    移動してください。

  20. 1123 管理担当 2012/07/26 08:29:16

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252959/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-09-11 11:36:33
    powa(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ザ・ライオンズ三郷中央(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。
    
    また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い
    
    
    高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。
    
    秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ほとんど利用しないが、ゲストルームが2部屋あるので来客があった際に利用できる。
    
    また、簡易のジム施設がある。
    
    
    駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。
    
    また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。
    
    
    市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。
    
    また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。
    
    また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。
    
    
    立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。
    
    住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。
    
    
    駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設(ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など)の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。
    
    
    良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性(人件費)。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
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    駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。
    
    
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    このマンションの最も気になる点
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    特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。
    
    
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    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討した物件はない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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