【住民専用】リボンシティレジデンス　第５章

＞２５９さん
思い込みは禁物です。
確かめてください。

理事長が変わった前期からのメーリングリストをそのまま使っているのなら、そのことだけで管理者は現理事長ではないことがわかります。

登録人数も理事の人なら分かるはずです。

メーリングリストに似た機能はコラボにあるよ。
>>239の役員関係が利用する、お知らせ掲示板、理事会会議室、意見箱、に書き込みがあれば、登録してる役員には通知が行くよ。
その配信登録と解除は理事長というよりもコラボweb管理者が設定する。
だからコラボweb管理者は役員がやるのが普通だよ。
コラボに登録した住民に配信する設定もコラボweb管理者が行う。

＞２６２
そういう機能がコラボにあるのは知っています。

でも設定していないから、施設予約も、意見箱も、理事会会議室も今のところ使えないわけだ。
お知らせ掲示板を使っているのはわかります。

メーリングリストを止めて、コラボの理事会会議室を使い、全マンション住民が理事たちがどのようなことを理事会に出るまでにもメールで話し合っているのかを閲覧できるようにすれば、メーリングリストに登録している一部の理事以外の住人だけがこのような話し合いを閲覧できる特権をなくし、全住民に解放することで公平になる。

全住民が閲覧できないようにするのなら、一部の理事以外の住人達が閲覧できるのも止めるべきです。

＞２６２さん

機能があっても今現在設定していなくて使えない機能なのに、まるで使えるような誤解を招く言い回しは止めてください。

使えないようにしているのはたぶん自治会だな。
理事会に責任を振っているからそうだろう。

というかコラボ導入の目的が何か？だろう。
住民同士のコミニュケーションじゃない。
あくまでも管理組合業務の省力化、効率化だ。

>270
大賛成です！このような意見は直ぐに取り入れて具現化して欲しいです。

>272
ありがとうございます。おっしゃるように機能解放は是非ともやってほしいですね。

コラボ専門委員会は見送りになったから、コラボ分科会がやらなければいけないな。

少人数でもコラボ専門委員会に立候補した人達をバッサリ削ぎ落としたのは事実。
立候補して変えていこうとした人達がいたのは事実。

Ｎｏ２７７の投稿文は、立候補した人達を無視している書き込みだな。

立候補した人達がここで文句言っているかもしれないじゃないか。
そういうことは一切考慮していない文章だな。

それにＮｏ２７７は立候補したのかな？

理事会は立候補した人達にちゃんと謝ったのかね？
総会資料を読む限り、謝りの文言はない。

普通は理事長は直接住民と会うことはしないだろう。
フロントを中継するはず。

>285
総会議案書に毎期の理事会役員全員の氏名と部屋番号が載ってます。それを見れば済むこと。まぁ、理事長の氏名と部屋番号を教えないのは管理人の怠慢だね。電話番号は常識的に無理でしょ(笑)

情報コントロールか。

ケンカ腰で投稿している人はいろいろ隠したいことがあるのかね。
ここにいろいろ投稿されるのも気に食わんらしい。

管理組合の総会には出たが、こんなのがいるような自治会の総会は成立しないようにと委任状も出さなかった。
委任状出さなかったからといって自治会に謝る気はサラサラない。

もう理事長は別の人になったんだから期待しましょうよ。
そして新しい理事長が変なことしなければみんなで協力しましょうよ。

自宅訪問なんかしないで、ちゃんと理事会ポストに意見を入れましょう。
理事会は理事長がちゃんと交代していくからまだ安心だと思いますけど。

>290
掲示板の横に管理室に常備しているものを閲覧出来ると書いてあるプレートが張ってあります。途中入居ならそれを見れば済むことですね。

>294
理事長と直接対話を希望される方は、マナーとモラルを持ってアポ取り〜面談しましようね。

＞２８９

我が家も自治会総会の委任状は出しませんでした。

今日も管理室から大きな笑い声が・・・ナンか高い管理費を払っているのが虚しくなります。

>315
管理人の入れ替え、最悪の場合は管理会社自体を変えることも検討する時期なのかも知れませんね。

ここでの意見は参考にしてますが、
公式に申し入れがあったわけではないので理事会は何も対応はしません。
ここにコメントをする事もありますが、
みなさんの反応を見るためですので、これも公式な意見ではありません。
総会の決議がすべてです。
参加者が確保され、総会成立さえすれば勝ったも同然ですね。
多数決で決まった事は守ってもらいます。
少数派の方は、総会の決議がいやなら出て行ってもらうしかありませんよ。
以上、理事長支援者の意見でした。

多数決に勝てる人数集められれば。の話ですよね。

>322
こういう現実味のない書き込みはどうなのかな？

>>322
実際、自治会長が定数分の住民を引き連れて立候補して理事会乗っ取った例があるよ。

>>324
そんなことがあったなんて知りませんでした。理事会の定数は２３ですから、当時の理事長は２２人も引き連れたいってんですね、。スゴイです。

>>325
普通の人格で普通のお付き合いができれば、その人数も不可能ではないかと。
土日の管理人さんは最近気持ちよさそうにお休みですね。
握ったペンが落ちるのではないかと密かに期待して見ているのですが。

普通の人格の人は、
20人も引き連れて理事会を牛耳ろうなんて行動を実際には起こさないでしょう。
管理人を監視してる暇な人は、何か手伝ってあげればいいのに。

>326
管理人が居眠りしていたのが事実なら大問題ですね。又、以前から気になっていた大きな笑い声や受付でのおしゃべりなど、年々管理人がたるんできましたね。

なんで管理事務所の中の仕事手伝わなきゃいけないの（笑）
居眠りしてるかどうかは０．５程度の視力があれば
通過するだけで十分わかります。監視まではしてませんが、
監視が必要な職務態度であることは疑いようのない事実です。
コンビニの金を従業員が抜いているようなもの。
それを擁護するなんてなれ合いじゃないですか？　情けないっす。

管理人さんは年々たるんだと言うよりはじめからこのクォリティ。

寝たふりをして住民を油断させて実のところは白目むいて監視してるのでは？

>329
管理人だけではなく警備員のクォリティも低くいよね。ただ居るだけってカンジ(笑)

管理人が寝ている事ぐらいでイライラしてる人ってかわいそうだよね。
どんな実害があったんでしょうか。
そんなことより先にしなければならない事が山積みなのに。
普段、監視されて自由がない人もよくこういう事言うよ。
自分より気楽に過ごしている人が羨ましくてたまらなくなるって感じ。
子供がいたら、机に向かってさえいれば勉強してると思い込むタイプでしょうね。
管理人さんも、ここを見ていて、実は、住人の程度を見切っているのかもしれませんね。

>332
こういう人がいるから管理人に見透かされるのだと思います。

いずれにしても環境を変えないと無理だね。その為には住民の気持ちをある程度はまとめないと。集会でも開いたらどうでしょう？そこで、不満をぶつけ改善していく。

誰も自分から招集なんてしませんよ。
自分は何もしないけど、方法を示すから誰かやってくれないかと思って書いてるだけですよね。
管理人さんに言いたい事あればその場で言えばいいのに言えない人たちですからね。
理事会役員にも、管理人さんにも見限られている訳が、納得できますね。

338さん
あなたも他力本願なの気付いてます？

何が一体問題なの？問題とは思わないけど。
具体的に問題点を規約や細則に基づいて列挙してくれ。

少なくとも我々住民は管理室や受付でおしゃべり、或いは居眠りしてもらうために高い管理費を払っている訳ではないと思います。これは規約や細則とは別問題だと思います。

>342さんへ
居眠りを見掛けたら注意するつもりですが、残念？ながらいまだに見掛けたことがありません。
そういう貴方は注意してますか？それとも規約や細則に管理人の居眠りやおしゃべりなど禁止と明記されていないから、今後も問題にもせず優しく見守っていくのですか？

>344
では、今後も管理人の職務怠慢などに対して毅然とした態度で接し続けて下さい。

警備員さんはいるだけである程度安心できる。そういう職種。
管理人はいるだけだったら交代して欲しい。
ま、実際管理人とかやらされたら自分も、ことなかれ主義にそまると思う。
それなりに大変な仕事なんでしょうね～
でも居眠りはいかんよ！！あとタバコやめてほしい。

>346
確かに横の公園で管理人と警備員が入れ替わり立ち替わりタバコを吸うのは止めてほしいですね。

今日は土曜日。又々、管理室から大笑いの声が響いてくるのかな？それとも受付でおしゃべり？(笑)

和やかでいいじゃないですか。
そんな目で管理人さんを見ていて、
直接は何も言えない住人の方が気持ち悪い。

>349
管理人にとってウチは居心地のイイ楽なマンションで良かったですね。皆さんもこの方のように優しい目で管理人の言動を見てあげましようね。

>351
雑談に興じる、居眠り、ことなかれの責任回避などが管理委託契約の項目にあるとは思えません･･･(苦笑)

管理委託契約にそんな事をする事がかいてあるわけないですよね。

管理委託契約項目にない事をしてもいいでしょ。このくらいはね。
雑談するのも親近感増していいと思いますよ。

確実に言えることは我々は管理人に雑談、居眠り、喫煙などしてもらう為に管理費を払っている訳ではないということです。

確実に言えるなら、声に出して実際に発言できるはずですけどね。
できていないんですよね。
実際に言えないから、ここでしか言えないひとりごとなんでしょう。
管理人さんの問題など住人のモラルや問題からしたら、どうでもいいレベルですよ。

>355
貴方はきっと強い方で管理人はもとより管理会社、理事会、自治会に対して積極的にものを言われているんでしょうね。

でも、世の中には気の弱い人、気の小さい人、思いを簡単に口に出来ない人もいます。そういう人たちにとってこういう場も必要だと思います。

>357
では、管理人の無駄話、居眠り、喫煙などについて早速に苦言を呈して来て下さい。よろしくお願いします。

>>355
住人のモラルや問題など管理人さんの問題からしたら、どうでもいいレベルですよ。

管理会社への費用なんか捨てているようなもんじゃないですか。いいんですか？

>359
同感です。以前に住んでいたマンションでは、管理人や管理会社に対してもっとシビアでした。