パークホームズ横濱関内

予想通り、マッサージ店とはいえ風俗ビルになっちゃったか、ここw
ま、1Kが多いし、場所柄からいっても仕方ないか
いろんな事件の温床にならなければいいんだけどね
もはや資産価値とセキュリティには期待できないな

まだ残戸があり、販売している最中だけにマイナスですね。
想定されたとおり、永住者向けの分譲とは言い難い物件となりました。

前の方がおっしゃるとおり、セキュリティ上も不安がつのりますね。
階高の不足からくる内廊下の圧迫感、低層の投資用住戸を考慮すると、
割高感が否めませんね。

もともとLANDの開発予定地。
経営危機で三井に入れ替わったわけだけど、
無理のシワ寄せか？

マッサージ店についてです。
これは規約違反ではないのでしょうか？
追い出す事は可能ですか？

アドバイスを下さい。
質問ばかりですみません。
ショックすぎて、不快です＿|￣|○

この土地って元々はLANDの管理下だったんですか？
たしか茅ヶ崎にも、LANDの破綻のあおりで計画が頓挫していたマンションがあったはず
最近になったようやく建設が始まってるみたいですが

>>150
そのサイトに詳しく書いてある道順の説明を読む限りでは
明らかにこの物件、パークホームズ横濱関内のことですね
買っちゃった方、御愁傷様

横浜駅近くのマンションでも同様の事がありましたが
解決した記憶が。
管理規約はどうだったのですか？
住居に限る・という文言はありましたか？

三井の営業マンはこのスレをチェックしてないのかなぁ

このマンションの広告やパンフレットがやたらと「女性に！女性に！女性に！」って連呼してイメージ戦略していた理由がこれでわかった。
マンション内に女性専用風俗マッサージ完備かぁ〜
まさに女性をターゲットに意識した物件だなw

113です。
住居に限ると一文はあったはずです。
買ってしまったから、泣き寝入りと言うのは
私にはのめません。
週末に直接、エステ店に話をしに行こうと思います！

いや、そこはまず、契約時の三井側担当営業者と管理組合理事に訴える方が先じゃないの？

浜劇がもれなく付いて来るどこぞの物件みたい・・・

160番さん、ありがとうございます。

ホームページ上ではベラベラと女性に
最高のリラクゼーションをと謳いながら
開業し、残りの159世帯の住民に反感を買う事に
気づかないものでしょうか。
セキュリティー、またイメージも悪くなり
とても残念です。

契約上で問題がなければ私の発言が悪いので
まずは三井に確認してみます。

私がはじめて現地MRに行った時に、営業マンに失礼かと思いましたがストレートに聞きました。
「下層階の1K物件の扱いとどんな人が購入しているのか？」と。
半分近くは、法人などが投資目的で買っているとの答えが返ってきたのを覚えています。
実質的に賃貸物件になる可能性は？と聞くと、1Kに関してはそういった場合もあり得ますとのこと。
3階以下エリアと4階以上エリアでセキュリティラインを別けるべきでは？と聞くと、
ごにょごにょとよくわからない誤摩化された答えが返ってきました。
その時点で検討から外しました。
三井側も、のちのちはこういった規約違反の開業者が入ってくる事をおおよそ予測はしていたのでしょう。
が、完売のためには見て見ぬフリをするつもりだったのでしょうね、当初から。

関内という場所が好きで気になっているマンションなのですが、何やらいろいろありそうですね。噂だけならともかく、本当のことが知りたいです。場所柄何やらあっても仕方ないかとも思いますが。生活を脅かすようなことはそれほどないのでは。近くに交番もあったと思いますし、関内周辺は女性が多い街でもあるのであまり心配していませんが。

関内が住宅街とは思えないのですが、女性が多い街というのはどこの情報なのでしょうか?
イセザキモールは爺さんだらけのような気がしますが

風俗街だから、ある意味では女性が多い街と言えますね。

>>150に書いてあるマッサージ屋のサイトが消滅してるwww
追い出されたのか？

ホームページがなくなっていますね。
お店も本当になくなっていればよいのですが…
どーなんでしょうかね。

大変申し訳ありません。m(__)m　当店は移転しました。

とのことです。

管理組合と管理会社がしっかりしたスタンスを保てば、
こういう賃貸借入居は防げるのではないでしょうか？

何にしろ自分たちが買ったマンションの資産価値にかかわることですから

たぶんそのまま居座って開業してると思うよ。
ここで騒がれたんで三井がとりあえずサイトの看板を下げろと言ったんだと思う。
以前は扇町だか寿町あたりに開業してたみたいだけど、
今度の移転した先はあくまでこのマンションでしょ。
そのマッサージ屋サイトの予約フォームだけは生きてるみたいだから
予約入れてきた顧客にだけはこっそりとマンションの場所を伝えて
実際はなにごともなくマンション内で営業してると思う。

まぁ、マッサージ店みたいなものだけでなく、実際問題、いろんな業者がすでに入り込んで
何かしら商売じみた事をやってるんじゃないの？
それどころか、この界隈の怖い人たちの隠れ事務所として使われてる部屋だってあるかもしれない。。。

そのマッサージ店、真っ当な商売をしてるとは言えないような奴だって事はハッキリしたなw

でも、商売をやりにくい状況になったので
そう長く居座れないだろうね。

予約ページだけがアクセ可能な状態で残ってるからなんだか怪しい

>>165
若い女性を想像してしまったのでしょうね。
官庁勤めの女性たちや年輩の女性が多いといえば多いと思いますよ。
おばちゃん向けの洋服店が関内周辺には多いような気もしますし。

受付が別の場所ってことにして開業し電話してきた客にこのマンションを説明して予約時間に訪問させます。
ピンポーンで自動ドアがオープン。

自宅で開業ってのが売りの店舗すらあるぐらいですからこちらに限らず防ぎようがありません。
やってないと信じるしかありません。

ちょっと狭いかと思いましたが、図面を見てみると収納がたっぷりで一人暮らしなら余裕がありそうです。
写真を見ただけなので実際にどう感じるかは行ってみないとわかりませんが。
価格も手頃ですし悪くなさそうですね。
伊勢崎町から野毛の方へ抜ける道がけっこう好きなんですが、いつからか寂しい感じになってしまいました。
その分生活するには静かで良いかもしれませんが。

マッサージ店へ通っていた者です。
風俗店ではないですょ。健全なサロンでした。プロとして誠意を持ってサービスを提供者されていましたょ。
確かに住民側からすると不安・不快感があると思います。
認知されなくとも誤解をされたくないと思い書き込ませて頂きました。

マッサージ経営者、乙。
話の論点が違います。
健全か不健全かの問題ではなく、居住エリア内での開業行為が問題なのです。
不特定多数の人間の出入りで、セキュリティが意味なくなってしまいます。
明らかに規約違反です。

周辺の騒音
(深夜の街路の人の往来や鉄橋、道路の乗り物の行き来)って
階数によってどの程度変わるものなんでしょうね。

完売したのですか？

販売中9戸、8月最終期2戸販売となっていますから、まだ完売ではないのでは？

うーん、評判悪いようですね。

今度、見に行こうかと思っていたんだけど
住人の方もあまり良くない感じですか？

最終期だから販売中の部屋以外は売れているっていうことですよね？

ここで永住する予定の世帯ってどれほどいらっしゃるのでしょう。
１Ｋの部屋などは狭くて賃貸向きのように思えますし。
場所的には駅も近いし、この周辺では比較的落ち着いた環境だと思うのですが。

結局、怪しいマッサージ屋って出て行ったの？まだ居座ってるの？

わたしも答えが知りたく、
控えてあった電話番号に思い切ってかけてみました。
お店の場所を聞くと、
このマンションではなく、
桜木町駅近くの建物の説明をを受けました。
どうやらマンションからは出て行った（追い出された？）ようです。
ホッとしたというか、三井さんへの信頼が少し増しました。


あとわたしは、マンションの他の住人さんとはお話をしたことはありません。
永住なのか賃貸なのかなどは分かりません。

でも、ほとんどの方があいさつをしっかりとしてくれます。
今まで住んでいたマンションでは会っても会釈くらいでしたので、
反省とともに、住んでいる方へ好感を持っています。

また子供さんには会ったことはありませんが
若い方からご年配の方まで、年齢層は幅広いようです。

マンション内では地域性など全く感じず、
いたって普通の人たちが住んでいるように思います。

マンション周辺地域への思いは人それぞれでしょうが、
今のところマンション内は想像以上に平和ですよ。
可もなく不可もなく普通と言えば良いでしょうか。

少しだけ言わせてもらうと、マンションのテナントは全て飲食関係なのですが、
日常頻繁に使えるようなお店ではありません。
マンションのイメージを落とすようなお店ではありませんが、
住んでいると、もう少し使えるお店だったら良かったなあと思います。

投資用として購入しましたが、一向に借り手が現れません。
場所が悪いのか、高いのか分かりませんが、投資用で買うことはお勧めしません。

マッサージ店の件は解決したみたいで安心しました。
テナントの飲食店というのはどんなお店が入っているのですか？

既に入ってるのはワンショットバーみたいな感じ。。。

個人的にはどの店にも入らないと思う
向かって左側の店は結構混んでいるけれど・・・

ワンショットバーですか。
このあたりにはそういう感じのお店が多そうですね。
小さなお店なら騒ぐお客さんもいないでしょうね。

>187

関内って駅からもう少し歩くと安めの賃貸が多いですからね。
若い頃、知人は安い家賃で横浜に近いところに住めるからという理由で関内を選んでいました。
こちらの物件は分譲仕様なわけですから安い家賃ではさすがに出せないと思いますから中々見つからないというのは納得です。
しかし、それは良い意味で人を選ぶ格を守れて良いのでは、とも。
貸し手としてはそうは言っていられないと思いますが（汗）

>192

コメントありがとうございます。こちらは都内のマンションを買うことを前提で考えていたのですが、どうしても共用部分や仕様が貧相な物件ばかりでしたので、こちらの物件はその点は優れていると思いますよ。
　しかし、この地域は物件が余っているせいか賃貸は厳しいですね。
　

ここに限らず中区南区に家を持つ人って変わってますよね。よっぽど深刻な事情があるようで、御察しします。

>194　

そんなこと言わんといてください。南区はよく分からないけれど、中区は都会です。
　実家が駅からかなり離れた糞田舎だったので、繁華街の近くに住むのはある意味夢でした。
　まだ住んでいないですが・・・

>187
ここの１LDK賃貸を検討していたものです。
３Fと１１Fが出ていましたが、
夫婦２人で住むので１１Fの間取りは無理だと断念。
３Fをかなり迷っていたのですが、
ベランダが川側・ベランダ出ると目の前に何か建物のようなものがある？？？
日当たりは全く期待出来ないな･･･と思い、
結局ネット上と何度か現地を歩いてみて
散々悩んだ挙句、内覧はしていません。

家賃は安いとは思いませんが、
新築で分譲タイプなので高いとも思いません。妥当なのでは？
１人暮らしだったら、11Fを借りたかったです。
あ、でも１人暮らしだとこの家賃は払えないんだった。。。
立地は、川側を通らなければ夜遅くでも明るい感じだったので
女性の私も安心して帰宅出来て良いと思いました。

>196
　借りる側としましては、１ＬＤＫ位が欲しいという要望はよく分かりますし、私もそうしたいと思います。
　しかし、貸す側の立場ですと、１ＬＤＫは同じ建物内に１Ｋや１ＤＫが有るとそれ以下に家賃を下げることがどうしてもできないのです。
　こちらの物件ですと、１ＬＤＫですと、１０万台半ばまで行く可能性が有るのですが、その値段ですと、今どき３ＬＤＫが普通に借りられる金額です。(同条件の立地とは言いませんが)
　よって、流動性が悪くなるので私は１Ｋ，１ＤＫタイプを所有していますが、なかなか借りてが決まらなくて苦労しております。

永住も悪くないと思っていますが、まずは賃貸で暮らしてみたいという気持ちもあります。
１Ｋ、１ＤＫでもけっこうなお家賃なんでしょうね。
賃貸にするとしたら結局はもっと安い物件に走りそうですが・・・
分譲タイプでしっかりつくられたお部屋は魅力なんですけど。
経済的に余裕があったら一部屋もっていたいマンションでもありますね。

>198
　それでしたら、ひとまず小さい部屋を借りてからでも良いと思いますよ。不動産会社との契約や引っ越し代　家具代　すべて合わせて１００万以内からでも住めると思うので。
　それでこのマンションの立地や建物内の雰囲気を感じるのも良いと思います。

賃貸で暮らしてからでも購入できそうなのんびりした感じなのでしょうか？

1Kが多く、街も生活臭がしないですし永住目的の方は少なそうですね。
眺望を期待する場所ではないですがバルコニーもせまくて開放感は期待できないですね。
でも関内という場所には似合っているマンションのようにも思えます。