横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横濱関内」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2022-08-21 18:03:37

JR「関内」駅徒歩5分。歴史と文化を受け継いで横浜を謳歌するレジデンス、誕生。


<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市中区吉田町12-2外
交通:根岸線関内駅徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅徒歩4分
総戸数:162戸(販売総戸数157戸)
間取り:1K~3LDK
面積:25.79~78.02m2
入居:2013年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、東急不動産
施工:間組
管理:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2011-12-14 19:44:54

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナブリエ港南中央
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パークホームズ横濱関内口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2013/05/07 11:41:10

    賃貸が前提の住戸が多数同居することから、
    このエリアの性格上その類いの商売がマンションの一室に入るのが最大のリスクと思っていたら、
    もう入ってしまいましたか。
    このマンションの資産価値はもう終了ですね。

  2. 142 匿名さん 2013/05/07 11:58:09

    懸念していた通り、デリヘルの待機部屋になっちゃったの、ここ?
    てゆうか、プレイルーム?
    ワンルームが多い繁華街物件はこれだから怖いんだよね。

  3. 143 匿名さん 2013/05/07 12:03:54

    それっぽいHP見つけました。
    性感マッサージっぽいですね。

  4. 144 匿名さん 2013/05/07 12:18:20

    嘘乙w

  5. 145 匿名さん 2013/05/07 13:29:45

    >>140
    >>143
    あまり調子に乗ってデマを書き込まないように。
    最近、マンコミュの管理が厳しくなってる感じなので注意してね。

    このエリアの風営条例からいっても、マンションでの風俗店経営なんてあり得ない。
    ましてやHPを立ち上げて場所を晒すなんて
    警察や公安に「捕まえてください」って自分から言ってるようなもの。

    煽りで嘘をつくならもう少しマシな嘘を。

  6. 146 匿名さん 2013/05/07 13:53:38

    風俗だなんて言ってませんよ。
    合意の上で触っても捕まるんですか?

  7. 147 匿名さん 2013/05/07 14:00:59

    性感マッサージって立派な風俗です。
    HPを見つけたと言うなら、そのURLをどうか晒してください。
    晒すことができないのであれば、嘘ですよね。

  8. 148 匿名さん 2013/05/07 16:14:58

    beyond マッサージ で検索。

  9. 149 匿名さん 2013/05/07 20:27:11

    ↑それ、このマンションは関係ないじゃん。
    なんでデマ拡散してるの?
    どこの営業さんが荒らしてるのかな?

  10. 150 匿名さん 2013/05/07 21:42:17

    http://www.koh.in/salon.html

    確かにこのマンションと思えるのですが・・・違うのですか?

  11. 151 匿名さん 2013/05/08 07:02:50

    予想通り、マッサージ店とはいえ風俗ビルになっちゃったか、ここw
    ま、1Kが多いし、場所柄からいっても仕方ないか
    いろんな事件の温床にならなければいいんだけどね
    もはや資産価値とセキュリティには期待できないな

  12. 152 買い換え検討中 2013/05/08 07:18:20

    まだ残戸があり、販売している最中だけにマイナスですね。
    想定されたとおり、永住者向けの分譲とは言い難い物件となりました。

    前の方がおっしゃるとおり、セキュリティ上も不安がつのりますね。
    階高の不足からくる内廊下の圧迫感、低層の投資用住戸を考慮すると、
    割高感が否めませんね。

    もともとLANDの開発予定地。
    経営危機で三井に入れ替わったわけだけど、
    無理のシワ寄せか?

  13. 153 匿名さん 2013/05/08 09:35:07

    マッサージ店についてです。
    これは規約違反ではないのでしょうか?
    追い出す事は可能ですか?

    アドバイスを下さい。
    質問ばかりですみません。
    ショックすぎて、不快です_| ̄|○

  14. 154 匿名さん 2013/05/08 11:41:12

    この土地って元々はLANDの管理下だったんですか?
    たしか茅ヶ崎にも、LANDの破綻のあおりで計画が頓挫していたマンションがあったはず
    最近になったようやく建設が始まってるみたいですが

  15. 155 匿名さん 2013/05/08 13:29:30

    >>150
    そのサイトに詳しく書いてある道順の説明を読む限りでは
    明らかにこの物件、パークホームズ横濱関内のことですね
    買っちゃった方、御愁傷様

  16. 156 匿名さん 2013/05/08 13:35:55

    横浜駅近くのマンションでも同様の事がありましたが
    解決した記憶が。
    管理規約はどうだったのですか?
    住居に限る・という文言はありましたか?

  17. 157 匿名さん 2013/05/08 13:49:55

    三井の営業マンはこのスレをチェックしてないのかなぁ

  18. 158 匿名さん 2013/05/08 13:59:23

    このマンションの広告やパンフレットがやたらと「女性に!女性に!女性に!」って連呼してイメージ戦略していた理由がこれでわかった。
    マンション内に女性専用風俗マッサージ完備かぁ〜
    まさに女性をターゲットに意識した物件だなw

  19. 159 匿名さん 2013/05/08 16:04:21

    113です。
    住居に限ると一文はあったはずです。
    買ってしまったから、泣き寝入りと言うのは
    私にはのめません。
    週末に直接、エステ店に話をしに行こうと思います!

  20. 160 匿名さん 2013/05/08 16:24:01

    いや、そこはまず、契約時の三井側担当営業者と管理組合理事に訴える方が先じゃないの?

  21. 161 匿名さん 2013/05/08 16:59:08

    浜劇がもれなく付いて来るどこぞの物件みたい・・・

  22. 162 匿名さん 2013/05/08 17:01:30

    160番さん、ありがとうございます。

    ホームページ上ではベラベラと女性に
    最高のリラクゼーションをと謳いながら
    開業し、残りの159世帯の住民に反感を買う事に
    気づかないものでしょうか。
    セキュリティー、またイメージも悪くなり
    とても残念です。

    契約上で問題がなければ私の発言が悪いので
    まずは三井に確認してみます。

  23. 163 匿名さん 2013/05/08 17:13:17

    私がはじめて現地MRに行った時に、営業マンに失礼かと思いましたがストレートに聞きました。
    「下層階の1K物件の扱いとどんな人が購入しているのか?」と。
    半分近くは、法人などが投資目的で買っているとの答えが返ってきたのを覚えています。
    実質的に賃貸物件になる可能性は?と聞くと、1Kに関してはそういった場合もあり得ますとのこと。
    3階以下エリアと4階以上エリアでセキュリティラインを別けるべきでは?と聞くと、
    ごにょごにょとよくわからない誤摩化された答えが返ってきました。
    その時点で検討から外しました。
    三井側も、のちのちはこういった規約違反の開業者が入ってくる事をおおよそ予測はしていたのでしょう。
    が、完売のためには見て見ぬフリをするつもりだったのでしょうね、当初から。

  24. 164 匿名さん 2013/05/10 03:41:45

    関内という場所が好きで気になっているマンションなのですが、何やらいろいろありそうですね。噂だけならともかく、本当のことが知りたいです。場所柄何やらあっても仕方ないかとも思いますが。生活を脅かすようなことはそれほどないのでは。近くに交番もあったと思いますし、関内周辺は女性が多い街でもあるのであまり心配していませんが。

  25. 165 匿名さん 2013/05/10 10:04:10

    関内が住宅街とは思えないのですが、女性が多い街というのはどこの情報なのでしょうか?
    イセザキモールは爺さんだらけのような気がしますが

  26. 166 匿名さん 2013/05/10 11:27:59

    風俗街だから、ある意味では女性が多い街と言えますね。

  27. 167 匿名さん 2013/05/11 12:38:13

    >>150に書いてあるマッサージ屋のサイトが消滅してるwww
    追い出されたのか?

  28. 168 匿名さん 2013/05/11 13:28:36

    ホームページがなくなっていますね。
    お店も本当になくなっていればよいのですが…
    どーなんでしょうかね。

  29. 169 匿名さん 2013/05/11 13:39:38

    大変申し訳ありません。m(__)m 当店は移転しました。

    とのことです。

  30. 170 匿名さん 2013/05/11 13:45:05

    管理組合と管理会社がしっかりしたスタンスを保てば、
    こういう賃貸借入居は防げるのではないでしょうか?

    何にしろ自分たちが買ったマンションの資産価値にかかわることですから

  31. 171 匿名さん 2013/05/11 15:00:43

    たぶんそのまま居座って開業してると思うよ。
    ここで騒がれたんで三井がとりあえずサイトの看板を下げろと言ったんだと思う。
    以前は扇町だか寿町あたりに開業してたみたいだけど、
    今度の移転した先はあくまでこのマンションでしょ。
    そのマッサージ屋サイトの予約フォームだけは生きてるみたいだから
    予約入れてきた顧客にだけはこっそりとマンションの場所を伝えて
    実際はなにごともなくマンション内で営業してると思う。

    まぁ、マッサージ店みたいなものだけでなく、実際問題、いろんな業者がすでに入り込んで
    何かしら商売じみた事をやってるんじゃないの?
    それどころか、この界隈の怖い人たちの隠れ事務所として使われてる部屋だってあるかもしれない。。。

  32. 172 匿名さん 2013/05/12 09:49:23

    そのマッサージ店、真っ当な商売をしてるとは言えないような奴だって事はハッキリしたなw

  33. 173 匿名さん 2013/05/12 11:57:12

    でも、商売をやりにくい状況になったので
    そう長く居座れないだろうね。

  34. 174 匿名さん 2013/05/13 06:46:21

    予約ページだけがアクセ可能な状態で残ってるからなんだか怪しい

  35. 175 匿名さん 2013/05/14 08:57:46

    >>165
    若い女性を想像してしまったのでしょうね。
    官庁勤めの女性たちや年輩の女性が多いといえば多いと思いますよ。
    おばちゃん向けの洋服店が関内周辺には多いような気もしますし。

  36. 176 匿名 2013/05/23 10:41:46

    受付が別の場所ってことにして開業し電話してきた客にこのマンションを説明して予約時間に訪問させます。
    ピンポーンで自動ドアがオープン。

    自宅で開業ってのが売りの店舗すらあるぐらいですからこちらに限らず防ぎようがありません。
    やってないと信じるしかありません。

  37. 177 匿名さん 2013/05/25 08:03:41

    ちょっと狭いかと思いましたが、図面を見てみると収納がたっぷりで一人暮らしなら余裕がありそうです。
    写真を見ただけなので実際にどう感じるかは行ってみないとわかりませんが。
    価格も手頃ですし悪くなさそうですね。
    伊勢崎町から野毛の方へ抜ける道がけっこう好きなんですが、いつからか寂しい感じになってしまいました。
    その分生活するには静かで良いかもしれませんが。

  38. 178 匿名 2013/05/30 16:16:34

    マッサージ店へ通っていた者です。
    風俗店ではないですょ。健全なサロンでした。プロとして誠意を持ってサービスを提供者されていましたょ。
    確かに住民側からすると不安・不快感があると思います。
    認知されなくとも誤解をされたくないと思い書き込ませて頂きました。

  39. 179 匿名さん 2013/05/31 01:55:54

    マッサージ経営者、乙。
    話の論点が違います。
    健全か不健全かの問題ではなく、居住エリア内での開業行為が問題なのです。
    不特定多数の人間の出入りで、セキュリティが意味なくなってしまいます。
    明らかに規約違反です。

  40. 180 検討中です 2013/06/02 21:23:08

    周辺の騒音
    (深夜の街路の人の往来や鉄橋、道路の乗り物の行き来)って
    階数によってどの程度変わるものなんでしょうね。

  41. 181 物件比較中さん 2013/07/26 06:29:26

    完売したのですか?

  42. 182 匿名さん 2013/07/27 10:19:51

    販売中9戸、8月最終期2戸販売となっていますから、まだ完売ではないのでは?

  43. 183 購入検討中さん 2013/07/27 10:34:08

    うーん、評判悪いようですね。

    今度、見に行こうかと思っていたんだけど
    住人の方もあまり良くない感じですか?

  44. 184 匿名さん 2013/08/02 09:58:18

    最終期だから販売中の部屋以外は売れているっていうことですよね?

    ここで永住する予定の世帯ってどれほどいらっしゃるのでしょう。
    1Kの部屋などは狭くて賃貸向きのように思えますし。
    場所的には駅も近いし、この周辺では比較的落ち着いた環境だと思うのですが。

  45. 185 匿名さん 2013/08/02 11:55:13

    結局、怪しいマッサージ屋って出て行ったの?まだ居座ってるの?

  46. 186 入居済み住民さん 2013/08/05 12:36:00

    わたしも答えが知りたく、
    控えてあった電話番号に思い切ってかけてみました。
    お店の場所を聞くと、
    このマンションではなく、
    桜木町駅近くの建物の説明をを受けました。
    どうやらマンションからは出て行った(追い出された?)ようです。
    ホッとしたというか、三井さんへの信頼が少し増しました。


    あとわたしは、マンションの他の住人さんとはお話をしたことはありません。
    永住なのか賃貸なのかなどは分かりません。

    でも、ほとんどの方があいさつをしっかりとしてくれます。
    今まで住んでいたマンションでは会っても会釈くらいでしたので、
    反省とともに、住んでいる方へ好感を持っています。

    また子供さんには会ったことはありませんが
    若い方からご年配の方まで、年齢層は幅広いようです。

    マンション内では地域性など全く感じず、
    いたって普通の人たちが住んでいるように思います。

    マンション周辺地域への思いは人それぞれでしょうが、
    今のところマンション内は想像以上に平和ですよ。
    可もなく不可もなく普通と言えば良いでしょうか。

    少しだけ言わせてもらうと、マンションのテナントは全て飲食関係なのですが、
    日常頻繁に使えるようなお店ではありません。
    マンションのイメージを落とすようなお店ではありませんが、
    住んでいると、もう少し使えるお店だったら良かったなあと思います。

  47. 187 かめさん 2013/08/14 04:34:38

    投資用として購入しましたが、一向に借り手が現れません。
    場所が悪いのか、高いのか分かりませんが、投資用で買うことはお勧めしません。

  48. 188 匿名さん 2013/08/15 07:15:40

    マッサージ店の件は解決したみたいで安心しました。
    テナントの飲食店というのはどんなお店が入っているのですか?

  49. 189 匿名さん 2013/08/15 07:50:07

    既に入ってるのはワンショットバーみたいな感じ。。。

  50. 190 かめさん 2013/08/15 16:02:08

    個人的にはどの店にも入らないと思う
    向かって左側の店は結構混んでいるけれど・・・

  51. 191 匿名さん 2013/08/19 05:33:29

    ワンショットバーですか。
    このあたりにはそういう感じのお店が多そうですね。
    小さなお店なら騒ぐお客さんもいないでしょうね。

  52. 192 物件比較中さん 2013/08/20 07:40:57

    >187

    関内って駅からもう少し歩くと安めの賃貸が多いですからね。
    若い頃、知人は安い家賃で横浜に近いところに住めるからという理由で関内を選んでいました。
    こちらの物件は分譲仕様なわけですから安い家賃ではさすがに出せないと思いますから中々見つからないというのは納得です。
    しかし、それは良い意味で人を選ぶ格を守れて良いのでは、とも。
    貸し手としてはそうは言っていられないと思いますが(汗)

  53. 193 かめさん 2013/08/20 13:29:25

    >192

    コメントありがとうございます。こちらは都内のマンションを買うことを前提で考えていたのですが、どうしても共用部分や仕様が貧相な物件ばかりでしたので、こちらの物件はその点は優れていると思いますよ。
     しかし、この地域は物件が余っているせいか賃貸は厳しいですね。
     

  54. 194 匿名さん 2013/08/21 16:04:33

    ここに限らず中区南区に家を持つ人って変わってますよね。よっぽど深刻な事情があるようで、御察しします。

  55. 195 かめさん 2013/08/22 17:01:02

    >194 

    そんなこと言わんといてください。南区はよく分からないけれど、中区は都会です。
     実家が駅からかなり離れた糞田舎だったので、繁華街の近くに住むのはある意味夢でした。
     まだ住んでいないですが・・・

  56. 196 匿名さん 2013/08/23 02:31:09

    >187
    ここの1LDK賃貸を検討していたものです。
    3Fと11Fが出ていましたが、
    夫婦2人で住むので11Fの間取りは無理だと断念。
    3Fをかなり迷っていたのですが、
    ベランダが川側・ベランダ出ると目の前に何か建物のようなものがある???
    日当たりは全く期待出来ないな・・・と思い、
    結局ネット上と何度か現地を歩いてみて
    散々悩んだ挙句、内覧はしていません。

    家賃は安いとは思いませんが、
    新築で分譲タイプなので高いとも思いません。妥当なのでは?
    1人暮らしだったら、11Fを借りたかったです。
    あ、でも1人暮らしだとこの家賃は払えないんだった。。。
    立地は、川側を通らなければ夜遅くでも明るい感じだったので
    女性の私も安心して帰宅出来て良いと思いました。


  57. 197 かめさん 2013/08/24 12:24:05

    >196
     借りる側としましては、1LDK位が欲しいという要望はよく分かりますし、私もそうしたいと思います。
     しかし、貸す側の立場ですと、1LDKは同じ建物内に1Kや1DKが有るとそれ以下に家賃を下げることがどうしてもできないのです。
     こちらの物件ですと、1LDKですと、10万台半ばまで行く可能性が有るのですが、その値段ですと、今どき3LDKが普通に借りられる金額です。(同条件の立地とは言いませんが)
     よって、流動性が悪くなるので私は1K,1DKタイプを所有していますが、なかなか借りてが決まらなくて苦労しております。

  58. 198 匿名さん 2013/08/29 09:47:42

    永住も悪くないと思っていますが、まずは賃貸で暮らしてみたいという気持ちもあります。
    1K、1DKでもけっこうなお家賃なんでしょうね。
    賃貸にするとしたら結局はもっと安い物件に走りそうですが・・・
    分譲タイプでしっかりつくられたお部屋は魅力なんですけど。
    経済的に余裕があったら一部屋もっていたいマンションでもありますね。

  59. 199 かめさん 2013/09/03 18:33:10

    >198
     それでしたら、ひとまず小さい部屋を借りてからでも良いと思いますよ。不動産会社との契約や引っ越し代 家具代 すべて合わせて100万以内からでも住めると思うので。
     それでこのマンションの立地や建物内の雰囲気を感じるのも良いと思います。

  60. 200 匿名さん 2013/09/06 09:46:26

    賃貸で暮らしてからでも購入できそうなのんびりした感じなのでしょうか?

    1Kが多く、街も生活臭がしないですし永住目的の方は少なそうですね。
    眺望を期待する場所ではないですがバルコニーもせまくて開放感は期待できないですね。
    でも関内という場所には似合っているマンションのようにも思えます。

  61. 201 匿名さん 2013/10/01 07:29:23

    残り2部屋になったようですね(1K・1DK)

    そのうちの1部屋、1Kは「家具・照明・エアコン」付で売り出し中だそうです。

    たくさん付けてきましたね~

  62. 202 匿名さん 2013/10/02 09:51:18

    1Kは買ったらそのまま住めてしまいますね。
    いろいろ言われてましたがけっこう売れてたんですね。
    何割くらいが賃貸で出るんでしょうね。

  63. 204 かめさん 2013/11/22 13:25:58

    どうも完売しました。
    おめでとうございます。賃貸も無事に借りていただいています。

  64. 205 入居済み住民さん 2015/10/16 12:28:29

    パークシティLala横浜が三井不動産レジデンシャルということでこちらと同じなんですがうちは大丈夫でしょうか?
    住民の方でうちに旭化成建材が関わっているか問い合わせた方いますか?
    心配です。

  65. 206 匿名さん 2015/12/10 05:54:59

    この物件が中古で坪300万???
    売れずに大幅値引きがいいところかな。
    新築も中古も売れ行き悪いのに。。。

  66. 207 匿名 2016/01/05 03:26:53

    >>206
    近隣の浄化と大規模再開発の始動にともなう資産価値上昇を考えるとまんざらでもない。吉田町ってレアだし、住むのに便利。
    3年もすれば坪300では買えないでしょう。みなとみらい400以上、北仲500以上ならここら辺は安すぎです。

  67. 208 匿名さん 2016/01/11 23:26:32

    >>207
    現地行ってみましたけど、便利ですが住環境は良いとは思えませんでした。
    みなとみらい、北仲とは距離もありますし、市役所移転、スタジアムのドーム化なんてことが実現すれば関内周辺の相場は下がる一方ではないでしょうかね。

  68. 209 住人かもしれない 2016/01/13 03:56:21

    >>208
    えっ?市役所の移転先は目と鼻の先。今の分散された市役所と変わらないか、かえって近くなりますよ。北仲は歩いて10分以内で大きな商業施設の併設が予定されていますね。
    ここは野毛、桜木町エリア、伊勢佐木モール、関内ビジネス街、野毛山公園、運河パークワールドポーターズも徒歩圏。
    住環境は線路向こうのブランズと変わらずで、むしろ多様なライフスタイルに対応できて利便性は高いですね。マンションの価値は利便性が最重要ですよ。

  69. 210 匿名さん 2016/01/26 07:39:14

    中古で78平米弱で7千万円と出ていました。
    広さは勝るとはいえ湾岸の新築並みではないですか。

    人によってはとても好まれるエリアだとは思いますが、利便性の面ではライフスタイル次第かなとも思います。
    人によっては嫌われる場所でもありますが、個人的には209さんが挙げられている場所に近いのは魅力的だと思います。
    もしこのあたりで暮らすなら、自転車で横浜橋商店街、北仲と使い分けできていいかなとも思います。

  70. 211 匿名さん 2016/01/26 12:46:36

    周辺エリアを利用出来るにしても敢えてここを選ぶ必要はないかと…
    購入検討する方は周辺を歩くことをお勧めします。

  71. 212 入居予定さん [ 30代] 2016/02/02 16:29:45

    もともとこの辺りで育った方にはいいんでしょうけど、お世辞にも住環境がいいとは言えませんね。
    徒歩5分でラブホテルからソープから裏カジノからドンキホーテからパチンコ屋から飲み屋からなんでもござれですから。
    飲みにも行くし、海も見たいし、買い物もしたいしって方にはいいかもしれませんが、ここで子供を育てようとは思いませんね。
    建物は立派ですから、仕事から帰ってきて、
    ちょっと飲んで海側だけ見て暮らすならいいですけどね。

  72. 213 匿名さん 2016/03/14 00:54:24

    今は横濱中川が販売中みたいですね。

    >お世辞にも住環境がいいとは言えませんね。
    そうですか。子どもがいるので、住環境重視です。海辺でいいかなーと思ったものの、ちょっと考え直した方がいいのかもしれないですね。

    >ちょっと飲んで海側だけ見て暮らすならいいですけどね。
    的確なアドバイスありがとうございます。

  73. 214 匿名さん 2016/04/20 11:30:03

    賃貸物件、家賃高いですね。
    元地元民ですけど、この付近はあまり治安がよくないかも。
    福富町まで行かないのでまだマシですけど。
    買い物とか意外と勤めている人は不便かも。
    1Kですとさすがにお風呂が小さい。

  74. 215 入居済み住民さん 2016/04/23 20:03:17

    福富町側の入り口の通りでよくお祭りをやっていますね。
    お祭りといっても大人がビール飲んでダラダラして楽器聞きながらウェイウェイ騒いでる感じの祭りですが。
    土地柄仕方ないと思いますが、個人的にはうるさいだけでなんのメリットもないです。

  75. 216 マンション検討中さん 2017/03/26 14:53:14

    最上階で5990万で中古出てるけど、新築5900万だったよね…
    新築プレミアムがなくなった事とオリンピック後のマンション相場下落考えたら4500万程度、
    地価が10%上がったとしても5000万が限度な気がする…

  76. 217 評判気になるさん 2019/05/15 22:21:39

    最終期最終次であと2戸、先着順はあと8戸だよ。

  77. 218 評判気になるさん 2022/08/21 09:03:37

    3階が売り出してますが、告知事項ありです。
    ご存知の方いらっしゃいますか

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