カワサキアイランドスイートってどうですか？

ここのマンション安いよね。長谷工だと何でこんな高い仕様なのに安いんだろ。不思議…

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土地が二束三文だから販売価格が安い。それだけ。不思議でもなんでもない

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３７４さん
プールは残念ですが、あるとあるで管理費などがはねあがりますからいいかな。今年までで終わってしまい
ますが近くの小田公園のプールはおすすめですよ。とにかく平日はすいています。
公園はアイランドブリーズの中庭も利用できますし、隣の汽車公園もマンションのものではないので
スイートの住民も遊べますよ。ただアイランドグレースの庭は入れませんがね。

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低層階希望です。電車が気になっておりますが、何階なら
気にならないとかありそうでしょうか？
二階は気になるかな？

電車の騒音もそうだけどバルコニー側の下に二段式駐車場もあり、自転車の出し入れの音＆人の喋り声の騒音もありそうだよ

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ありがとうございます。確かにそうですね。3階以上の
ほうが良さそうです。地元が川崎ですが、川崎の治安に
少し不安を感じます。でも安い！買い時なのかな？
電車どうなんでしょ？購入のきっかけ教えてほしいです。

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やっぱりなんといっても免震。あとは安い、バルコニーコンクリ仕様、自走式駐車場、逆梁アウトフレームであること。以上につきます。

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決め手は免震です。マンションでより心配なのは地震や火事とか考えました。電気代の値上がりを考えるとさすがにオール電化もよくは思わないですがその分、火災の心配もしなくて済むかなと思いました。老後にもいいかなと思っていたので。
元エスパが目の前なのも嬉しいです。


別の話ですいません。EVは大体100戸に1基と伺ったのですが、そうは言っても大規模マンションの場合、朝や夕方のEVは、なかなか来ないんでしょうか。

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川崎駅バス10分＋徒歩４分、って・・・・・
先祖代々の土地でもあるならともかく、
なぜわざわざマンションを買ってこんな陸の孤島に住むのですか？

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＞386さん
特に先祖がとか関係なく地震が怖いから免震買っただけの話し。

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駅まで実質30分・・・・・。
駅まで激遠なのに線路脇、という最悪の立地。

免震のマンションが唯一ここだけ、というわけでもないし、
同じくらいの値段で他の物件も検討されたと思うのですが、
ここを選んだ決め手はなんだったのでしょうか？

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>387さんへ

否定や煽り、誰でも書き込めるこんな所にだからこそ必ずいますから、いちいち相手にしていたらキリが無い。

ご期待どおりスルーしましょ。

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予算の関係で低層階検討中ですが、電車夜も通るん
ですよね？音と周辺の匂いどうでしょう？
イトーヨーカドーのほかは安いスーパーあるんでしょうか？

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＞391さん
線路にもろ面していますが音的には２重窓ですし夜中の電車本数はそんなに多くないので低層階以外の方々は気にならないと思います。その分低層は価格がかなり安くて倍率高いです。ヨーカドー以外は買い物は自転車で15分位の所に「あおば」という特に肉が安いスーパーがあります。この辺りは安い八百屋や魚屋、場所柄韓国食材店があって魚利市場の「のんちゃん」は韓国食材がかなり安いですよ。

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#385さん

> 別の話ですいません。EVは大体100戸に1基と伺ったのですが、そうは言っても大規模マンションの場合、朝や夕方のEVは、なかなか来ないんでしょうか。

アイランドグレースの場合、Ａ棟に3基、Ｃ棟に3基ありますが、遅いと感じたことがないです。
1年前の地震の関係で、節電のためそれぞれ1基ずつ使用できない時期が半年続いたのですが、そのときはなかなか来ませんでした。
なので一箇所で3基ついていればストレスはないと思います。

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貨物列車は編成が長く、ゆっくり走るのでかなり耳障りではあります。
私はスーパーはあおばより桜本Ｌロードのライフをよく利用します。

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>393さんレスありがとうございます。

スイートの場合、A棟で2基が2箇所にありB棟には2基と全体で計6基です。グレースはAC棟で計6基という事なんですね。
以前グレースさんの掲示板を拝見しましたが半年もの間、止められていたのですね。ビックリです。

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＞395さん
図面上では６基のエレベーターの内３基は非常用になっていますけど、完成したら普段でも使えるのでしょうか？

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>396さん

はい6基とも使えるそうです。非常用というのは地震の場合に近くの階に停まるEVだそうです。ちなみに非常用の方が17人乗れると聞きました。

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電車は何階ならあまり気が付かないでしょうか？
低層階希望しておりまして
３、４階かなと。。

やはり気にならないのは６～７階以上じゃないの？

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上に行くに越した事はないかと思います。

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窓は二重サッシなのであまり気にならないのではと思いますよ。
なので２階を購入しました。

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３９２さん
あおばは安いですね！朝一で行かないと自転車が止めずらい事もありますがね。
あとは八百屋さんだと、あおばから駅方面へ行った所にある八百屋さんもなかなか安いです。
八百屋さんが何件か並んでいるので価格も安くなるのでしょうね。
スーパー五光もちらしをみていけば、結構お買い得なものもありますよ。
ま、やはり買い物の基本はイトーヨーカドーで済ませられますからね。

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電車の音ですが、上層かいでも喚起口から結構うるさい音が響いてきますよ！
サッシを閉めても聞こえますので、二重サッシの方が良かったなと考えて入居されないとガッカリします。

>403
一応スイートは２重サッシですよ。ブリーズ様。

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↑↑↑
二重サッシと換気口は別。
換気口から電車の騒音が入ってくるって事。

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>405さん

住んでみて気づく事など、あったら教えて下さい！

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そもそも403の日本語がなっていない

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値段から２階購入しました。
そんなに電車聞こえますか？
慣れますかね～～。
寝れないとかだと厳しいですが。
周辺の方いらしたら夜の
電車の音等教えてください

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寝室は線路とは逆ですが、就寝時に寝室の窓を開けたら寝むれないのかな。寝れないほどなら窓を開けるのはあきらめますが、やはり気になります。

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４０８さん
２重さっしなので、窓を閉めていれば電車の音は気にならないかと思いますが、窓を
あけていれば気になる事は確かかと思います。まずテレビの音は聞こえません。
音の感じ方が個人個人によって違うかと思いますし、それに慣れてしまうという方もいる様です。
ただ考え方によっては窓を夜などあけるのは夏場だけですしね。
ただ24時間換気からももちろん音は入ってきます。

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第1期の契約者さんにお聞きしたいのですが、オプションの注文が一部始まりましたけど何かつけましたか？私は食器棚とホーローパネルと門扉を検討中なんですが、多すぎですかね？

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>411さん
うちは何もつけません。
つける、つけないはそれぞれなので、別にいいと思いますよ＾＾

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門扉は検討中です。ただ値段も安くはないですし種類もないので、どうしようか悩んでます＾＾；
多いも少ないも人それぞれですよ。

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電車気になるな～なれかな～
3階以上なら大丈夫かな？

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大丈夫大丈夫。買っちゃいなさい(笑）

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門扉の価格って、まだ値段出てませんよね？

＞416
確かにまだ価格が出てませんが、20万前後だそうです。

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門扉のことですが、モデルルームのNタイプだと扉だけなので値段もグッと下がるのでしょうが、Cタイプだと３０万位と聞きました。

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ここ手付け金って幾らですか?

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>419

契約に関する事なら売主のナイスへ。

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＞419
手付金は何処のマンションでも大体物件価格の１割が相場ですよ。

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ありがとうございます。
アイランドグレーススレ見てたら５０万で大丈夫でした。とかの記載を見たので、ここで聞いてみました。

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7階の角部屋で72㎡と9階68㎡が同じ販売額なのは、なぜなんでしょうか？

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環境どうですか？二階検討中です。
低層階は自転車、電車気になりますよね。。
虫はどうでしょうか？

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＞423さん
確かに不思議ですね。しかし72米の角部屋はＢ棟が隣に建つので実体は角っぽい様で角っぽくない感じがします。そういった一応の価値観と9階が等価値なのでは？

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４２４さん
電車の音は窓をしめていれば気にはならないと思いますが、窓を開けている時は
聞こえるのは覚悟でしょうね。虫に関してですが、蚊などは換気用ダクトの配管から
入ってきたり、エレベーターに乗って入ってきたりもしてしまう様なので
上階だからといってまったくみないわけでもない様ですね。２階は普通に飛んでこられて
しまう距離なのでいるかとは思いますが、ちゃんと網戸など閉めたりすれば部屋の中には
はいってこないかと思います。

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網戸もそれなりの効果はありますが、枠の隙間から入ったりするので完璧ではありません。
夜はカーテンを閉めた上で網戸にしないと光で寄ってくるでしょうね。

ちなみにうちは中層階ですが、部屋でゴキブリは一切見たことがありません。しかし共用廊下で死んでたりはします。
エレベータや人や箱にくっついてきたり、ゆっくりと登ってきたりしてるのでしょう。

ゴキブリにはかなり気を使って開け閉めに注意してますが、それでも小さいな蚊みたいなやつが、たまに侵入しています。

ベランダでガーデニング？してる人がいると、中層階なのにアリが隅っこを歩いていたりしますよ。

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電車の騒音は仕方ないが、マンション内の駐輪場のバイクの騒音の方が気になりませんか？
エンジン切って押すのが大変なのはわかりますが、エンジンかける方が意外と多いです。

はたから見た建造中の情報（映像や写真）があったらイイですね。完成まで1年以上もあるので四季折々的な状況も加えた情報などあれば遠方からわざわざ足を運ばなくても済みますし。安心して入居に備えられると思います。

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＞429さん
その情報あります。

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>430さん
ライブカメラの事？

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はいそうですけど。違いました？

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ライブカメラはいいけど、ホントはもっと色々とみれたらいいよね。

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＞435さん
あー成る程ね。でも鉄塔は高圧電線通ってますけど電磁波の心配はないんでしょうか？

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Aタイプが角部屋＆広いので値段が高いのは分かるんですが、7～9階の中ですけど次に708と907が高いのは何故かと疑問に思ったんです。

B棟の事は分かりませんが、鉄塔があるのはA棟のC2前と伺いました。

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＞437さん
図面上では鉄塔はＡ棟のE1.Ig。Ｂ棟のLg.O2gにあります。あとＢ棟のJgにかなり高めの高圧電線鉄塔があります。
あと708と907(709だと思います)が高いのはちょうどマンションの凹みの部屋で角的要素がありサイドにルーフバルコニーがあるからです。

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ちょっと質問なんですが、線路沿いにこのマンションは建つんですよね？バルコニーから線路まで何メートルくらいの距離ですか？6階7階なら電車の音は気になりませんかね？

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２重窓ですから大丈夫です。

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窓を閉めきった生活の方なら二重窓で大丈夫かもしれないが、春夏秋(冬)など部屋の換気、窓を開けて生活したい人は厳しいんじゃ。

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でも窓開けたら何処のマンションでも一戸建てでもクルマ走る音や騒音は入るからねぇ。マンションはある意味眺望確保の為に川沿い線路沿いは仕方がないと思いますよ。

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マンションの目の前に高めの高圧電線鉄塔もあると言う事ですが、436さんの言うように電磁波の心配はどうなんでしょうか？
やはり気になります。

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マンション建設地の川崎アーバンブロック周辺を歩いた時に、周辺の土地より海抜が高い感じがしたのですが何故でしょうか？
アイランドブリーズ横の公園や、エスパから市電通り側に出てバス停に行くには階段があり不思議に感じました。

＞＞４４３さん
以前検討していたマンションの近くに高圧電線鉄塔があって営業の方に聞いた事が
あります。鉄塔の影響よりも、電子レンジや電気カーペット、携帯など、家電から
出る電磁波のほうが影響は大きいと。高圧電流による電磁波の影響については
まだよくわかってないというのが実情の様です。なので私個人としては特に気にして
いません。

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>445さん

建物までとの距離がだいぶ近そうなので気になりました。貴重なご意見ありがとうございます。

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444さん
実際、海抜は2~3m高いようですよ。昔は昭和電工の工場だったんですが、当時から高いのかは分かりません。多少の津波や洪水なら問題ないみたいですね。

443さん
電磁波論争、また始めるおつもりですか？過去の内容をご参照くださいませ。

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>447
論争？どの辺がですか？あなたがこちらの物件を購入検討なら話は別でしょうが、そもそも関係ない方がどうこう言う事の方がどうかと思いますけど。

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夜の貨物電車はどうなんでしょうか？気になりますか？
窓開けても慣れてしまえば、感じない程度であればいいのですが。
低層階（３，４階）を考えてます。
教えてください。

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＞449さん
最近、同じ質問を自分も書き込みしました。モデルルームには行かれましたか？2重サッシを閉めれば問題ないのですが、開けたらどうなのかと言う事ですよね？色々とレスも見ましたが結局は答えはないです。最終的には人によるという事です。ちなみに自分は契約しました。449さん、じっくり検討して下さい。

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やっぱり窓開けたら何処のマンションでも一戸建てでも騒音は仕方がないと思いますよ。前レスにも書きましたけど………

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JR本線や京急と違って、支線ですから　そこらに比べれば大分マシですよ。
同じく線路沿いのアイランドグレースが同じ立地位置だから、そっちのスレで聞いてみたらどうかな。

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マンション建設地の先を通過する時が音がかなりするみたいです。
貨物列車は夜中も走るので気になる様でしたら買えませんよ！

＞453さん
確かに音はしますけど、私も夜中の実地体験でそんなに嫌な音はしませんでしたよ。音の良し悪しは個人差があるから気になる方は車で夜中行ってみてそれから決めた方がいいでしょう。

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物件を検討しています。近辺の幼稚園はどこが人気があるのでしょうか？
今、調べた限りでは、ＡＬＣ学園、青い鳥幼稚園、小田双葉幼稚園、東三輪学園などが
近いかななどと思っているのですが。今気になっているのはＡＬＣ学園です。
唯一４年保育をやっている幼稚園の様ですね。ただ気になるのが認可の幼稚園ではないとか。
情報願います。

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＞455さん
ＡＬＣは体操や水泳、英語教育を取り入れた幼稚園で近所周辺ではとりわけ人気がある幼稚園だと思います。しかし川崎の南部という地域性も考慮した上で納得して入園させた方が良いかとも思われます。まー取り敢えず今入園されているお子さまを迎えに来る親御さんの姿を見に行かれてご判断して下さい。

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二重サッシがあるので睡眠は特に問題ないと思いました。電車の走行本数も1時間で4本位と伺いました。夜では無いのですが実際に電車の音を確認に行きました、自分は線路沿いのマンションに住むのは初めてなので無論心配はありましたのし。音に関しては最終的にはその人の感覚です、実際それでもたまには窓を開けて生活したいと思う人もいるでしょう。住むのもまだ先の事なので「どうですか？」と聞かれてもはっきりと大丈夫とも言えません。

第二期もそろそろ登録締め切りです、気になる方は書き込みではなく一度足を運んでみては！

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ＡＬＣに限らず、幼稚園への入園競争は厳しい戦いです。
また、費用がどこも高いです。

幼稚園によっては、イベント等が頻繁で親への参加負担も大きく、忙しい保護者はとてもついていけないので、どれくらい保護者負担があるかも確認しましょう。

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４５６さん
ありがとうございます！ＡＬＣならここからだと徒歩圏内だし、色々お勉強の面も
力をいれているしいいなと思っていました。やはり人気があるのですね。
今度、送迎時間にちらっとみにいきたいと思います。

４５８さん
入園競争が激しい地域なのですね。保護者負担はまだ下の子供がいるので家にとっては
重要なので調べていきたいと思います。

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うちの子、ALCですが、とてもいいですよ。教育熱心。厳し目にしつけてもくれるし。7月頭くらいから募集かけてあっという間に定員になってしまうので、早く動いた方がよいです。

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そう言えば、俺の知り合いで子供が三人いてみんなＡＬＣに通わしたからかなりの費用で、旦那は稼ぐのに大変で浮気して家出しちゃった奴いたな。

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どこの幼稚園でも大きな差は出ないと思うけど、小学校はともかく中学校が気になるね。
地域が地域だけに。

大きなマンションができて人の質も変わって、不良の少ない学校になってると良いけど。

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ALCは月額は24000円だから別に高くはないですよ。イベントなんかでちょくちょく出費はあるけど、他の幼稚園と比べてどうなのかはわかりません。

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線路の音は確かにするでしょうけど、ひっきりなしにうるさい幹線道路沿いと比べれば電車が通るときだけですから気にならないかなと自分に言い聞かせています。
線路沿いでなければもっと高くなっちゃうんだろうし･･･。
前に他の建物が建つこともないわけで、逆に割り切ってしまえばお買い得ってことですよね！
やっぱり線路から距離が離れる上のほうの階のほうが音は小さくなるのでしょうか？？

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＞463さん
それ以外に講習代がかかりますよね？そっちの方が高くつくでしょ？

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>463
月額はたいしたことないけど、ちょこちょこかかるのを考慮すると、他に比べてかなりかかりますよ。
オプション的な習い事もついついさせてしまうと、さらにかかるし。

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>>464
上階だと音は大丈夫かとの書き込みがちょくちょくあるけど、障害物がないと音は抜けるので、上には音はきますよ。

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>464
例えて言えばアイランドブリーズはグレースがある事で音が軽減されていると思われます。高さの良さは見晴らしかと思いますよ。

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小田栄の交差踏切はかなり狭く出来ているから電車はあんまりSPEEDは出さないと思われます。音はそんなにしないと思いますよ。

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４６２さん
友達がアイランドブリーズに住んでいて、娘さんが渡田小学校へ通っていますが
あれた雰囲気はないと言っていましたよ。ただ人数がすごくて、今年の運動会などは
親も立ち見だったとか。臨港中学校の方も以前はかなりあれていた様ですが、年々、戸建や
マンションなどができてきて新しい住民が加わったせいもあり落ち着いてきた様ですよ。

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来年小学校入る子供がいますが、
途中から転校になってしまいますね
川崎の医療費助成、子育て環境どうでしょうか
私は高校まで川崎にいましたが
荒れたイメージ先行してしまい
現在の様子教えていただけたらと思います

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川崎市長殿
中学校に給食を！

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>473
書き込む場所を間違えていますよ。

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＞＞471さん
川崎市は医療費は小学校入学までしか補助がでません。東京や埼玉でもほとんど中学
卒業まで補助が出るのに残念ですよね。医療費は結構大きいですからね。
子育て環境としては、そこそこ公園もあるし特に悪い感じはしませんが、空気がいいですとは
決して言えませんよね。

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確かに空気は悪いですね。
今千葉におりますが、実家が川崎のため
購入考えております。
子供がおりますが、医療費助成や治安
で今一歩踏み込めません。
購入に踏み切った理由教えて下さい！

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