カワサキアイランドスイートってどうですか？

>164
ナイス物件は全体的に狭くて安いです。
ここはナイス物件の中でも際立って立地が悪いので、さらに安いのでは。

60m2台で４LDKですから。笑っちゃうね。

予算的にその４ＬＤＫを考えていますが、笑わないでください。

こんばんは
先日申し込みしました
狭いって言われるとその通りですが
買える範囲で買うしかないじゃん
無理してもしょうがないし
家を買う為に生きてるわけでもないし
寝るとこさえあればいいのさ
購入の理由は免震と自走式のみ

なるほど、こういう考えを持った方たちが多く集まりそうなマンションなんだねvv

そうだと思いますよ～
あなたは家の為に人生をささげて下さいね
見栄なんてくだらない

＞１６５
立地はそんなに悪くないですよ。
バス便でも市営なのでほぼ時刻どうりの運行でストレスは感じない。
買い物もヨーカドーが夜１０時迄の営業、中に郵便局、川信、横浜のATMもあり、便利ですよ。
線路のソバでもオールパークスを思えばどうってことないレベル。
音を気にするなら同じアイランド物件でもグレースよりはイイよ。
この地で新築にこだわらなければ５年経つが広い、安い、静かなブリーズもいいね。
中古も含めこの地でただ今、検討中です。

１７１さん
アイランド系で一番先に建ったアイランドブリーズが一番広くて安かったんですよね。なんでも土地を
安く購入できたとか。友人がアイランドブリーズに住んでいますが、住み心地はかなりいい様です。
大きなポーチなどもついている部屋が結構ありますしね。ナイスさんは住宅建築用資材などを
取り扱っている会社なので、オプションの備え付け食器棚などは安かったと言っていました。
アイランドスイートも安くできそうですね。川崎からのバスも頻繁にでているので、バスといっても
便利な立地です。タクシーでいくとなるとワンメーターではちょっと難しいかな。
小田栄の交差点あたりだったらワンメーターでＯＫかも。

寝るとこさえあればいい、という考えで
マンションを買う人ってそんなにいない気がしますが・・・。

確かにスイートは狭い。
そこが残念。
でもだからこそ安い。
お金がかかるようですが、うちは間取り変更をする予定です。
ただナイスの説明不足が目立ちます。
HPでは期間内なら間取り変更無料みたいなこと書いてありますが
実際は無料は一部だけ。
もう少し説明してほしい。
うちの担当者が悪いのかもしれませんが。
モデルルームを見に行った時に、間取り変更できますと言われ
その時に有料だなんて一言も言わず。
なので、てっきり無料だと今までずっと思ってました。
少し担当者に不信感です。

オプション、私的には高いと思ったんですが。
うちはオプションをつける予定はないです。
でも価格が安いのは狭いのもあると思いますが
設備の関係もありますよね。
ウォシュレットが付いてないとか、新築では珍しいと思います。
細かいオプションをつけたら結局はトータル的にいい値段になるでしょうし。

前は中古でブリーズを考えたこともありましたが、
友人の話だと昨年の地震で壁にヒビが入ったと聞きました。

ナイスの物件を検討する人は、グレードとか仕様は気にしないよ

ここは免震が魅力的ですが、デメリットであるコストはどのようになっているんでしょうか？
免震構造で使われる積層ゴムのメンテナンスは約40年前後には交換しないといけないみたいですが、交換するのにも何千万〜億と費用がかかります。管理費や修繕費でまかなえるものか心配です。一年後に一気に管理費・修繕費が上がるのではと思うのですが。
他にも免震は強風などでも揺れるみたいで、台風などがくると特に上の階はかなり揺れると聞きました。強風の時は船酔いみたいな状態が続くのですが、慣れるものなんでしょうか？
わかる方がいらっしゃいましたらお願いします。

私も免震に興味があり、勉強中です。

先の震災等で、メリットデメリット双方がより具体的にあちこちで実績報告されてるので、噂や口コミだけでなく、そういうものもご覧になるとよいと思います。

風で揺れやすい？、については、免震は建物を揺らす仕組みではなく、地面の移動を建物に伝えない仕組みなため、また一定以上にならないと動作しないため、関係ないと思います。
トウジョウヒ(どれだけ建物がひょろ長いか)、側面形状、立地の状況をまず確認するとよいと思います。

コスト云々は勉強中ですが、ダンロップ等のメーカーや、海外含めた長期事例が参考になるのではないかと考えています。

南関東で大地震があった場合、海寄りなので液状化はどうなんですかね？

>>176さん
ご回答ありがとうございます。
私も免震・耐震の勉強中でして、免震と耐震の説明サイトで今回の質問がデメリットとして紹介されていましたので、こちらで質問させて頂きました。
風は関係ないのでしたら、船酔い状態になる心配はないようですね。

第1期、みなさんどうでしたか？

免震構造のマンションの中層階に住んでいます。
先日の低気圧による強風や近年の台風で揺れを感じたことはありませんでした。311の時は不在でしたが、食器棚もテレビもぴくりとも動かず。
グレースは免震ですが、ブリーズは免震ではないので価格も安く、住み替え検討の方も多いようです。
(グレースも現在、中古が多数出ています)

スイートはバス停が入り込む可能性が大なので、ちょっと期待してます。
雨天時と夕方の元木交差点の渋滞などはイタイですが。

価格は専有面積・設備からすると2000万円台で買えるのは若いご夫婦や高齢の方には嬉しいかもしれないですね。
角部屋も大師線沿線や駅前のマンションに比べると立地の分、安いかもしれません。
プールがないのも管理の面で嬉しい。
あとはゴミ出しが24時間OKではないのでマナーが良ければいいのですが。

アイランドブリーズは耐震。アイランドグレースは免震ですね。両方に友達が住んでいます。
3月の地震時アイランドブリーズはすごい揺れで上層階の部屋などでは、食器棚が倒れたり大変だった様ですが、
アイランドグレースは免震なので、船が揺れている様な揺れで被害があまりなかったとか。
アイランドブリーズは2階部分とかの廊下の壁が崩れていたり、駐輪場の床が亀裂がはいったり被害は
大きかった様ですね。アイランドブリーズもウオッシュレットはオプションだった様ですね。

アイラドブリーズかグレースにジムがあるようですが
利用料金など知ってる方いますか？
プールとかもあるんですかね？

ブリーズ、グレースともに共用施設でジムはあります。
無料で利用可能です。
設備内容はランニングマシーンやバイク、ヨガボールやマットなどがあります。
グレースではヨガレッスンが行われているようです。
プールは大人が200円、子供(小学生以上)は100円です。
少人数のスイミングスクールがありますが、今はどうなっているでしょう。

179>第一期は完売です。