アデニウム新小岩IIってどうですか？

先週実際の部屋を見学しました。
10階にMRがあるのですが、騒音は全く気になりませんでした。

値引きの交渉とか出来るのかなあ・・

今どきはロックをきっちりしていれば
遮音性がいいのか音はしないですよね。
こちらもそうだとのこと、よかったです。
値引きどうでしょうね…難しいんじゃないかと私は思っています。

有難うございます。
今は値引き交渉はやっぱり困難ですかね・・・
３月になってまだ完売していなければ可能性はあるかも知れませんね。

入居後は可能性がある…かもしれないですね。
間取り良いですし、
駅までもそう遠くないですし、
物件的にはいいですよね。

44さま

ブランズ新小岩より環境が良いのは間違いないです。
でも2800万円って２階の２LDKなんですね。国道沿いの２階はパスです。

45

MRに行った者ですが、２階の2,800万って北側の部屋ですよ。
国道には面していません。３月に抽選だそうです。あと、数部屋抽選になるとのことです。

残りの部屋も抽選なんですね。
日当たりも良いし、２も完売しそうですね。

そうなんですか。
なんだかんだですすっと売れているのは
新小岩が意外と便利なことと、
駅にも近い事があるかもしれないですね。

しかし、交差点の看板持ち寒そうに大変だなぁ

それに比べ営業は詰所で鼻くそほじりか

チラシ撒いてこい

看板持ちやめて欲しいですね。
「うちは２流デべです」って公言してるようなもの。
財閥系の会社は絶対やらないです。

>>45
>>46

そのお部屋、気になります。
相場的には安いのでしょうか??

もともと戸建→マンション低層階と移り住んできたものですから割と日当たりの物足りなさや音など慣れている一家です。
予算的にはとても安く思えるお部屋でもあり購入検討に入れて良いと思っています。

参考までに皆さんのこのお部屋に対する良し悪しをば頂ければ。

51さん

2800万って無茶無茶安いですよ。坪単価165万ですからね。この辺なら相場は180（低層階)～230万(高層階）でしょうから。
北東向きで、かつベランダ目の前が10階建のマンションなので日当たりは本当にゼロで、14号の騒音が大きい低層階ならではの価格でしょうね。

いずれにせよ、抽選に当たらなければ話しになりません。

ここ、竣工って去年の10月だっけ？
去年入居した人も多いはずなのに、これから抽選ってヘンじゃないですか？
マンションデベって、竣工前にとっとと売って、次の物件の営業をしたいはずなのに。

多分、抽選は2800万の部屋だけだと思います。
それ以外の数部屋（4000万前後の部屋）も抽選と謳っていますが、抽選になるほど人が集まるとは考えられません。
人気がある部屋ならとっくに売れているはず。多分、値引き交渉をさせないためのカモフラージュでしょう。

>>48さん
ここの物件を検討する様になりはじめて新小岩の周辺を散策したり、環境を調べてみたり
したのですが、すごく魅力のある町だなと思います。ここの物件に関してはとりあえずは駅から
そんなに近くもなく遠くもない事。私は駅周辺のごみごみした環境がどうしても好きになれない
ので丁度この距離がいいかなと思っています。
商店街も近く、昔の雰囲気も残されていて何だか落ち着くんですよね。

５５さん

北口は、まあまあ落ち着いた場所ですよね。結構良い戸建てもありますし。

ちなみにマンション左隣の豪邸、新小岩地区ではＮＯ．３に入る資産家の家だそうです。
マンション裏の駐車場のオーナーさんでもあります。

>>多分、値引き交渉をさせないためのカモフラージュでしょう。

そうですね。言葉は悪いけど二流デベが売れ残った部屋を値引き交渉させないための手段ですね。
どんどん時間ばかり経ってしまうし、普通に先着順にしておけばいのにと思ってしまう。
値下げしてとっとと売った方が賢いと思うんだが、商売的には。

そうですよね。
街自体は良い街なので、
あとは物件の価格さえマッチすればかなり良いと思うんですよね…。
駅からの距離感もちょうど良いですし

アデニウム１は完売したのに２はまだ残ってるんですね。
日当たりも悪くなさそうなのに。
やっぱり蔵前橋の騒音を気にされるのかな。

59さん

まあ、２は１の「ついでに」作ったような規模や立地ですからね。
その割には騒音の影響が殆どない３Ｌの高層階は5000万円近くと結構なお値段だから簡単には売れないでしょう。