ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その２

引き渡しの際に売れ残っていたら個人の自由で売りに出せます。
600件近い部屋があと1年半で本当に売れると思いますか？

他物件関係者より

荒れるのも、人気の有ることの証拠ですね。本日、いってきます。ココがニュータウン再生のモデルケースとなるということが普通の開発と違うので、良い面、悪い面で、後々のニュータウン再生プロジェクトに対して、ケーススタディになるんでしょうね。例えば、ここでネガティブ情報として投稿されている事なんかは悪い例として。

地権者がどうのこうのではなく、新しいマンションの立地と商品をみて、妥当な価格だとおもえば買えばいいし、高いと判断すれば、東京都以外で買うかもう少し電車に乗って仕様が低いマンションを買えばいいのです。地権者は20年近く建て替え活動で時間と労力を使っているので、新築マンション購入者より得するのは当たり前です。建て替え決定前に購入した人も、建て替えが決定しなければ築40年の団地を持ちつづけないといけないリスクがあったため、新築購入者より得するのは当然です。しかしながら、地権者などが得するから、新築購入者が損する訳ではないです。建て替えることによって、余っていた容積を有効に使うことで、すごくいい仕様ながらこの価格になっており、 新築購入者にとっても得です。

だから安く買って少し寝かせておけば倍になるって事でしょ？別に築40年の物件と比較してる訳ではないと思うけど…大丈夫？
ちなみに地権者住戸を売ろうと思えば今からでも売れるよ。売買契約は出来る。引き渡しはもちろんだいぶ先だけど。もう少し勉強してから発言しよーぜ！

あ、ちなみに以下は380に対してね。
売買されたというのは過去の団地でしょ？
何かおかしいかな？？
私には君の方が意味不明だけど…

買いたくない人は買わなきゃいいよ。倍率下がるし、自分が選びたいところが選べたらそれでいいから。ちなみに、私は絶対C棟(共用部がある、豪華なエントランス)がいいと思いますが、みなさんはいかがですか？

やっと普通のスレに戻ったんで安心。駅に近いA棟がいいんじゃないかな？

>382さん
なぜ他物件関係者がわざわざここのスレ書き込みにくるのでしょう。
営業妨害と判断されても仕方ないですよ。

大体、本当に検討してる人は既に
地権者がどこの部屋抑えてるかわかってます。
（売り出しの表がグレーになってる）
それを見たら投機目的はいたとしても極少数とわかります。
これは見た人じゃないとわからないことなので
判別するにはいいリトマス紙になりそうですね〜。

私はそれより完成まで時間がかかるので
まだ決めきれずにいます。
ここ買う人は完成まで賃貸に住む人が多いのか
今住んでるところの売却なしで買える人が多いんでしょうか。

ローンを支払い終わっている人は、完成まで今の住居を売る必要はないでしょう。今、住んでる家を売らないと新しいマンションを買えない人は売らないとローン組めないので、住んでる家を売って、新しくできるマンションの近く(子供の学区にあわせる)に1年程度仮住まいする人が多いです。

仮住まいが嫌なら完成ギリギリまで待つことです。しかしながら、完売する可能性や希望の住戸が残っておらず、不人気住戸や広くて高額な部屋だけが残ることが多く、結果トータルで高くつき後悔することが多いです。気にいった部屋を買って、一年少し仮住まいするほうが、残りの人生ハッピーです。

今のところCかな。

学区内の賃貸は地権者さんが昨年の退出時に引っ越したこともあり、賃貸の空きが少ない可能性もあります。三月は空きが出るチャンスなんで早めにおさえたほうがいいかもです。。。余計なお世話かもしれませんが。