ザ・パークハウス 調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市布田3丁目1-1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.72平米～73.96平米
売主：三菱地所レジデンス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 調布
[スレ作成日時]2011-12-13 23:44:55
２３６さん ２２９です。
＞ 一定の期間で出す費用が同じなら分譲のほうが良いですよね?
これは、購入となると、当物件が、一定期間後、上がるか？下がるか？の賭け事と思えます。現時点の日本経済は底と見るのか？まだまだ経済成長をするのか？マイナス成長はありえないか？相対的不動産価値は下がらないか？上がるのか？
私の勝手な予測ですが、これから不動産は、ますます人気集中度が1局化するのではないでしょうか？利便性（駅近く、教育レベル、医療、介護サービス、買い物、飲食）それと、地震や災害の認識度があがり地盤、街づくり、それに住環境(犯罪面、緑）などで近隣・類似の他地域との相対比較で、情報化時代とともに、人気が１つに集中する傾向になり、不動産も同じと思えます。
当物件は、おそらく、この面では将来価格UPの要素が多いと思えます。
あと、日本の経済成長は、これからマイナスもありえる。つまり不動産価格もマイナスもありえる？と考えてます。
また、金利ですが、現在が最低で、これからはUPするのではないでしょうか？
従って、仮にローンを沢山・長期で借りると金利UPのリスクと不動産価値の下落が考えられます。
一方、マンションは設備面で、やはり年数とともに価値が下がります。10年、15年となると、一部リフォーム代金は考えなければなりません。
賃貸は、賃貸料が一定ではありません。どちらかというと、相場の流れに左右されます。
これからは、世の中の不動産価値から考えると賃場は相場は一定か少々下がる傾向と思えます。
しかし、確かに、賃料は支払えば消えてしまいます。
唯一のメリットは、不動産価値が、激変するときでも賃料相場は、あまり変動しません。
むしろ、物件の過不足で変動しそうです。
あれこれと私の想像で沢山書きましたが、いわゆる簡単な比較でないということと思ってます。
比較期間にもよりますが、もし資金的余裕があれば購入がよさそうです。ただし税制優遇のうけられる購入方法がベストと思えます。
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
|
4998万円～7998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
63.18m2～80.34m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
|
3900万円台～5700万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.07m2～60.03m2 |
|
総戸数 47戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
|
6200万円台～8300万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
50.05m2～63.93m2 |
|
総戸数 66戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
|
4400万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60.32m2～68.82m2 |
|
総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
65.37m²～80.12m² |
|
総戸数 35戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4698万円～6818万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
東京都府中市美好町３-15-4他14筆 |
|
6900万円台～9600万円台（予定） |
|
3LDK |
|
70.84m2～83.73m2 |
|
総戸数 113戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
|
1億1990万円～1億3690万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
54.32m2～66.51m2 |
|
総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
|
2,900万円台予定～7,400万円台予定 |
|
1K～4LDK |
|
30.07m²～83.32m² |
|
総戸数 575戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格4898万円・5488万円） |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都立川市富士見町六丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～89.09m² |
|
総戸数 210戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
|
5680万円～7200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
63.4m2～75.72m2 |
|
総戸数 68戸 |
