リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用　その3

ベランダが薄い仕切り板で各戸が区切られているのは避難経路の為です。
消防法の観点からも、その板の周囲に避難を妨げる物を、置く事が禁止されている事は誰もが認識されているかと思います。
しかしながら誤解をされている方も多く集合住宅のベランダは共用部分の位置ですのでプライバシーに配慮よりも避難経路の場所として優先されです。よって集合住宅のベランダは、共用部分の位置になります。

これによってベランダ喫煙は消防法に違反しているので管理人が全戸にしっかりと告知する義務があります。

>>448さん
これで対応できそうですか？

管理組合って浪速管理が音頭を取って発足するんですかね？

ベランダ禁煙は大賛成だけど、本当に消防法で規制できるのだろうか？？？

法律で全てが規制出来るなら、犯罪はないはず・・・

ベランダの喫煙が原因のボヤって多いらしいからな。何かあってからでは遅いが、その後しか動かない事が多いからな〜

別のところから攻めるならマンション規約の「迷惑行為」に当てはめられるのでは？今冊子が無いので断言できませんが、他の住人への迷惑行為で引っ越してもらう事もあるとかって載ってませんでしたか？

あとはやっぱりお金がかかりますが、 行政書士に内容証明の文書を作成してもらうや少額裁判が手っ取り早いかもしれませんね。

あ、ちなみに少額裁判は通風孔の費用の為の物です

４８５さん
消防法は効力なさそうな感じがしますが、第一段階はマンションに消防の立入検査が入り是正指導になります。
それでも改善されない場合は警告となり、最終的に行政代執行となりますよ。最悪消防法違反で逮捕できます。

ただし、タバコを吸う個人が特定できる場合です。このマンションの中で。になると厳しいです。

波風たちまくりのアドバイスですね。
管理人さんに伝えて住んでいる階のエレベーターホールに注意書貼り出しが無難じゃないでしょうか。

今迄貼り出してても効果無いからどうすればいいの？

451・452さんを筆頭に463・474・481・490・491さん、他、多数方々のご助言＆ご支援に感謝！！！
皆さん有難うございます。
＞＞478 さんの申されるが如く、波風立たぬ平和な解決策！？を模索してみようと考えます。

参った・・・。
ベランダにタバコの灰発見・・・。

梅田駅みたいに、いつか燃えないか心配ですね、、、

４９２ 各階のエレベーターホールに貼り出しされたことあるんですか？

誰か、管理人さんにもう一度、ベランダ喫煙に対する注意書きを掲示するようにお願いして頂けませんか。

自分で管理人に言えないくらい平気なら、言わなくていいやん。
本人に言うのは難しいだろーけど、管理人にも良い顔したいの？

あげ足取りのバカが多過ぎる

管理人さん言っても動かないよ。うちもベランダに灰が落ちてて、注意書き頼んだけど約一ヶ月音沙汰なし。誰のか特定できないならどうしようもないって言われた。火事になったら…も見事にスルー。

498は、寂しい人だ！

管理人さんも、
この掲示板を見てるはず!?

何回も書くけど管理組合を早く作りたいね
煙草問題は重要課題だから。

ベランダで喫煙してる人は、この掲示板を見ると、どう思うんだろう？

何とも思わないけど。

ベランダでタバコ吸って掲示板で偉そうにしても、奥様には、頭が上がらず寒い中、吸わされて可哀想な人や。

こんな掲示板を見て、それでもまだベランダで喫煙する人は、どんな神経をしてるんだろう？

その内に○○○号室と○○○○号室は
ベランダで煙草吸ってますけど！
ってマンション内の話題になると思うよ！

だから、今の内に止めときなはれ!!

確かにそうかも!?
私が理事だったら、皆からアンケート取って、隣家等からベランダ喫煙状況を調べてあげる!? やっぱ、近所に迷惑は掛けちゃダメだよ!!

ニコチンは、覚醒剤より立ちの悪い中毒やからな。無神経に決まってるやん。

隣人は、あなたがベランダで煙草を吸ってる事を絶対に知ってるよ

先週まで普通にべランダで煙草を吸ってた私も、この掲示板を見て、やっぱ隣人に迷惑を掛けちゃダメだ！って改心しました。
ごめんなさい！

不愉快になられる方がいらっしゃるなら、不思議の国へ戻るのもよいのではないかと思うエセアリスです。

522さん、エラい！…頑張って!!

私も522さんを応援します

私も、実はタバコをやめましたのです。
なので、みなさんもやめましゅう。
そうすると、森は綺麗になりますね。

別に522さんはタバコを辞めたとは書いてないので、頑張れ的な応援は、ちと違うかと…

528
アンタは他人に厳しいねぇ・・・
ベランダでの喫煙をやめるって言ってんだからそれだけでも大きな進歩じゃん
こういうことは一歩一歩いきましょう、あまり追い込んじゃだめです。

522です。こうなったら、
頑張って禁煙してみます。

差し障り無い範囲で、教えて下さい。
３ヶ月定期点検でどの様な補修依頼がありますか？

このところの流れ、
ほのぼのとします。

531さん

3ヶ月点検の修理依頼、出しましたよ。
壁のクロスのはがればかり、7、8箇所くらいです。

他には特に気付いた所はありません。

うちもクロスの浮き？割け？一ヶ箇所だけですね

今ベランダがたばこくさい！！！！
まだ吸ってる馬鹿がいる！！！！

隣の若い旦那さんは多分この掲示板の存在を知らんのやろ!?
今日も普通にベランダ喫煙してるわ！
あ〜ぁ、きっと罪の意識すら無いのかも？

ベランダ喫煙禁止マンション？
ペットは禁止とか、最初に決まってる。

539は本当に入居してるの？
エレベーターに貼ってあったベランダ禁煙の注意書きみてないはずはないかと

ベランダでタバコ吸って、家族までもが隣人や近隣から後ろ指を指される位なら私はベランダ喫煙をしない

なんかコメントが20個も消されてるね(^_^;)

此花のアリスが消されてホッとしてます☆
アクセス禁止になって書き込みが無い事を願います。

どうか蘇生されず、安らかにお休み下さい。

西九条でバゲット(仏パン)の美味しいパン屋さんを教えて頂きたいのですが。

此花区にパン屋さんが少ないし美味しいハード系パンを作る店は無いと断言できますよ・・
此花区ではないですが、淀屋橋のパンプロデュース
住所:大阪府大阪市中央区淡路町4-3-1 ＦＯＢＯＳﾋﾞﾙ　１Ｆ
あとは場所的に手軽なとこで阪神梅田のルビアンはどうでしょうか？

神戸方面なら紹介出来るお店も増えますが、遠いですよね。

さっき有名過ぎで書くべきか迷いましたが、ブランジュリタケウチとフール・ドゥアッシュも追記で。

とても残念な情報!?を痛み入ります。

此花区の自慢!?お薦め!?
この店は凄い！美味しい！お薦め！とか
この場所は絶対に行っとくべき！とか
是非是非、教えて下さい!!

グーテドアナトールの西九条ロール
堂島ロールより数段美味しい

店名は不明の中華料理屋。四貫島の三井住友銀行前にある1000円カットの横にある。トマトラーメンって書かれた旗がある(トマトラーメンは食べた事ないけど)ラーメンとチャーハン、一品はリーズナブルでありつつも味もイケテる

近場で、ロックカフェのスペアリブは煮込んであり柔らかくて美味しいです。

焼肉行きたいんですが、春日出商店街の入り口にある番番って美味しいですか？シティにある焼肉とどっちが美味しいかな〜と。シティは結構高いですよね。

地元の美味しい焼肉屋さんがあれば教えてください！

一番は安兵衛でしょ
ハラミは外せない。
シティのは美味しいか？

５７１さん
シティは行ったことないです。安兵衛ってどこにありますか？

西九条駅の線路下

ベストショップと同じ並びで駅がわではないほうへ真っ直ぐ

金土日は予約ないと入れない可能性大

因みにさらに道を真っ直ぐ進み交差点まで行くとｸﾞｰﾃ･ﾄﾞｱﾅﾄｰﾙもあり


どちらも雑誌に取り上げられる此花の有名店

此花区内では一番だけど大阪市内や神戸市内にはさらに上行く店あり。

ここで設置した浄水器は、ランニングコスト＆訪問販売？方法を考えると、最悪の業者だった。

５７３さんありがとうございました！

ベランダ喫煙 注意書き
また、１Ｆの掲示板に貼ってあった

西九条ロールは確かにおいしい。抹茶味やストロベリーのロールケーキおいしかった。でもその店のケーキでいつもショーケースの上段にある4号サイズケーキの方が個人的に旨い。
フルーツが上に乗ってるやつ。