リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用　その3

【アリスの森】のように気密性が高いマンションは、全ての窓を締め切った場合、ピアノ音の発信源をズバリ特定するのは難しいんですって。
上の階だと思っていたら、２階上だったり、実は下の階だったりするらしいです。
ピアノ音の影響範囲・拡散は、特に上下共に２階におよび、左右斜めを含めると１０戸に対しては必至との事。

ご面倒でしょうが、ピアノを弾かれるお宅は、きちんと上記近隣への挨拶＆お断りをされておくのも宜しいのでは？

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音の場所の特定って難しいみたいですね。まだ入居されていない上から夜中にｶﾞﾀｶﾞﾀ音がします・・・

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廊下とリビングの間の扉って、パッと手を離して閉めると「バタンッ」
って閉まりますよね。
この音って上下のお宅に響いているのかすごく気になります。
気を付けてますがうっかりしてしまうので、、
近所の気になる音って気づかれた方おられますか？どんな音ですかね？

No.43　さんと同じ事（自分や家族の閉めた音に対して）を感じていて、閉める際は私も気を付けていましたが、
思い返してみると、扉の開閉音や類似音で近所の音を不快に感じた事はないですね。

ピアノのような連続音でなく、一瞬の単発音やお互い様の生活音は、あまり気にならないって事ですかね？

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生活音まで言い出したら集合住宅には住めないので大丈夫だと思います。
私は音よりタバコの臭いの方が気になります。昨日はエレベーター内がタバコ臭くて驚きました

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上の人だとは限りませんね。ただ少し神経質ではありませんか？生活していると、どうしても生活音は出るものです。ここはお互い様ではないでしょうか？

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>>４６
斜め上かもしれないし、意外と横とか。
でも真夜中にコロコロするならまだしも午後にするなら、仕方がないんじゃないかと思いますが、そんなにうるさい、雑な感じなんですか!?

質問なんですが、駐車場代や管理費っていつ引き落としされるんでしょうか…。ローン支払いは始まったんですが、管理費っていつだっけって気になって、色々みたんですがどこに書いていますか？教えてください。

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>>４９
よっぽど雑な感じなんですね。
新築なのに壁とか傷ついてるだろうな。掃除機とかぶつけまくってかけてるんでしょうね。

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４９さん　　　

上ではなくて下かもですよ。どこでもそうですが音の特定はかなり厳しいです。
前のマンション（分譲築２年）でコンコンと響く音で１９階の人が２０階の人に苦情を言い「違う」と問題に。
その後１階の人が上からコンコン煩いよとなり、上から下まで響いてて結局音の場所は特定出来ずでしたよ。

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みなさん、こんばんわ～＾＾
毎日寒いですね、我が家もとうとうガスファンヒーターを購入しました！
音が静かでニオイも無いので気に入りました
でも、ガス代がどのくらいになるのかちょっと不安です＾＾；

＞№３３さん
お風呂の配管クリーンの件ですが、そんな機能があることを知りませんでした（笑）
私も取説を読んでみましたが、お風呂のお湯は抜いてからでいいみたいですよ
あと、自動配管クリーン機能もあって、それはお風呂のお湯を抜いた後に
配管に残ったお湯を自動で排水してくれます
お風呂ってマメに掃除しないとすぐに水垢やカビになっちゃいますよね
それが嫌なので、お風呂が終わったらすぐに掃除して浴室乾燥を1時間と換気を1時間しています
石鹸の種類ですが、うちは固形とボディソープ両方使ってます＾＾
石鹸カスはどうなんでしょうかね？

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みなさん　おはようございます

にゃん太さん　ＮＯ３３です
お返事ありがとうございます
どっちにしろお湯を抜いてからの操作なんですね
助かりました!!!

ガスファンヒーター　うらやましいです♪
こちらに入居してから丸々１ヶ月のガス料金の
利用明細が届きました
今まで住んでいた所よりも１５００円弱高かったです
今までの賃貸の所は何のガス機能も付いていなく
でも毎日お湯の張り替えをしても毎月５０００円位

こちらに来てから週一、二の割合でお湯の張り替え
追い炊き、浴室乾燥１時間３０分、２４時間換気
保温機能１時間、浴室暖房たまに１５分、毎日使用し一ヶ月６５００円でした

うちは２人住まいなので台所で使うお湯はそんな使ってないと思います
床暖房は高いと聞いていたので怖くて一度も使ってません笑

今どきの住宅事情、便利で快適なのですがあまり頼りすぎると
お金もかかるもんなんですね＾＾；

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マンションにおける音の問題って色々あるのが勉強になりました。

時間帯によっては生活音ですら意識すべきという事は、やはりピアノは相当な神経を使うべきって事なんですね。
（消音・防音・時間規制等々）私も出来る限りの配慮をしていきます。

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＞No.48さん
管理費他の件ですが、1月からだったと思います
何処に書いてあったかは今思い出せないので、また帰ってから確認して報告しますね(^^)

>>５６ニャン太さん
ありがとうございます！
私も規約読んだりもらった資料見直したんですが、わからなくて。管理人室で聞くのか？とか。
水道代を引き落としにしていてそれは、浪速管理会社のお客様控え持ってるんですが、あれ!?管理費はどこから引き落としになるの？となりました。

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水道代は２カ月に一度管理費など（駐車場や駐輪場。・・）と一緒に
引き落とされます。
１月から引き落としです。

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＞№54さん
うちも以前は賃貸でした♪
ガス料金は今月分が6600円ほどでしたが、前と比べて700円ほど上がってました
床暖は今までで３回ほど使いましたが、ガス代がどのくらいかかるか分からないので
そんなに頻繁には使ってません
前はガスコンロ、今はIHなのでそれを考えるとちょっと高くなってるのかな？
でも今回のガスファンヒーターでどれくらい上がるのか、ちょっと怖いです

お風呂で気になるのが、シャワーのお湯が出始めるのに少し時間がかかることです
給湯器からお風呂までの距離があるから仕方ないのかもしれませんが
前の家はお風呂のすぐ裏に給湯器があったので、蛇口をひねるとすぐお湯が出てました
ちなみに給湯温度の設定を46℃にしてますが、皆さんは何度くらいにしてますか？
お風呂もですが、台所でお湯を使うときも時間かかります

＞№57さん
管理費についての説明は「リバーガーデンECOシティ　アリスの森　快適なマンションライフのための住まいのしおり」
という浪速管理さんの資料に載ってました
表紙に4人家族と間取りの絵がある冊子です（薄めの冊子です）
その冊子のＰ４に「管理費等のお支払いについて」というのがありました
初回引き落としは1/4（水）で引渡し月は日割計算～１月分になります（２回目以降は毎月３日）
うちの場合は１０月下旬引渡しだったので、１０月分の日割りと11、12、1月分が引き落とされるってことですね
丸々３ヶ月を一度にはちょっとキツイので、今のうちから少し準備しておきます(；^ω^）

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夜の管理人さん、管理人室で居眠りしてた気がします。。。

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昼間いる人相悪めの管理人、挨拶しても無視だし

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昼間の人はとっつきにくそうだけどきちんと挨拶してくれますよ。毎朝、挨拶して見送ってくれますよ。

以前夜に外から何回か呼んで出てこず裏へ回ってドアを叩いたところ顔に寝跡がついた管理人さんが出てきました。

寝てた？と思いました。夜よく駐車場で見かける方とは違いあまり見ない方でしたが、夜は中で何をしてるのでしょうね。

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62さんは管理人さん本人ですか？

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５８さん
５９ニャン太さん
ありがとうございます!!
確認してみます！
うちは２６日に火災保険も引き落としです。
みるみるお金がなくなっていく…。落ち着くのは１月末くらいかな。

管理人さん、挨拶してくれますよ！別に愛想笑いしなくたって、普通に対応してくれるので嫌な気持ちになることないですけどね。

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住人の騒音やマナーの悪さはもっと大目にみてはいかがでしょうってことにならないですか。

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私も住民です。管理人さんもそれなりに頑張ってると思います。責め合うより協力して安らげる住宅を築きましょ。
騒音やマナーは、各自の常識と他人への思いやりを持って対処しましょ。（大目にみる問題じゃないでしょ！？）

ところで、うちのマンションの管理人って、２４時間常駐だっけ？　今の内だけだと思うけど？
管理費の内、巡回バスを他のマンション１棟？にも負担・共有させて、365日管理になったのは憶えてるけど？

それより管理会社に物申したい。巡回バスが不通の間（10月～２月）の管理費を下げてちょうだいな。

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ここ数日、夜間のピアノ音が聞こえて来なくなりました。とても安らげます。
ありがとうございます。これからも、何卒宜しくお願いします。

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マナー違反した方が居眠りする管理人に注意されたとしたら・・・と考えるときちんとされた方がいいってことですよ。

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このマンションの住人さんなら、もう少し普通の言葉遣いでお願いします。

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何を必死に自分の正当性を主張してるの。

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あんたも同じなの気付けよ

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先ほどから廊下で大きな音がするので勇気を出して見に行くと角部屋の方の門が風で開いたり閉ったりしてます。
風が非常に強い立地なのでリビングに居ても聞こえる音なのできちんと閉めておいて下さると有難いです。

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「チーッス」　挨拶するだけマシなんですかね＾＾；

ドラム式に入れるゴミの種類って燃えるゴミだけですよね？
この前、容姿はごくごく普通の３０代の夫婦が
透明ゴミ袋の中に燃える物、プラスチックトレーetc
ごっちゃにしているゴミをドラム式に当たり前の様に
入れていましたがプラスチックもＯＫなんですか？？

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ここは夜中は管理人いないよ。
総合管理室で警備でしょ。

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ピアノ熱心な住民さんは、どうやら５階でした。今、消音無しにガンガン弾いてます。（玄関で確認）

日が暮れたら、せめて消音されたし。（４階だと思い込まれていた方、も一度確認を。）

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この時間の電動ドリルはありですか？響いてます。止めてーーー

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ピアノも、電動ドリルも、近所迷惑はやっぱ駄目でしょ。　ここは集合住宅だよ。

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>>８５
１９時の電動ドリルはありかな〜２０時半は驚いて２１時は無しかな。
>>８４
でも１２時だろうと１５時だろうとピアノガンガン弾かれるのは勘弁だ

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ここ一ヶ月弱、毎日のようにガンガン弾かれるピアノの音で、ノイローゼ気味でした。何卒、お許し下さいませ。

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その５階の方に、是非ともお聞きしたいです！？
上下２～３階＆左右＆斜め、合わせて十戸以上にピアノ音が響いてる事＆迷惑を掛けてる事を！　…ご存知ですか？

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５階のお子さん（多分？）が可愛そうだ！・・・ご近所に配慮出来ない親御さんのせいで、肩身が狭くなるよね！

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自分が音で嫌気＆ストレス（ピアノ音や生活音）を感じた事があれば、決して他人には迷惑を掛けられないと思う。

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私には全然聞こえないのですが、そんなに煩いのですか？

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こんばんわ！
今日帰ったらエコポイントのギフト券が届いてました♪
さ～て、何を買おうかなぁ～＾＾

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ニャン太さん
うちもさっき届きました。思ったより早く届いてよかったですね♪

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も〜またリビングに煙草の臭いが漂ってきた。本当にやめて欲しい。夜中だからいいって思ってんのかな。。。もやもやする。掲示板にも貼り紙してるのに。家の中で吸えばいいのに。自分の家が汚れるのは嫌なんだろうけど…。自己中だな。

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うち(１０階より下階)は朝によくタバコの煙の臭いがベランダに漂ってきます。本当にやめて欲しい。空気が乾燥してる季節やし火事でもやられたらたまらない(>_<)

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No.９８
うちも中〜高層階です。気づいた時間帯は２４時半くらいでした。
以前も臭った時に何度かベランダにでましたが場所は全くわからず。一概に横とは言えないですよね。風があるから下か上か斜めかわかりません。

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換気扇の下で吸うのはありですか？

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やっとエレベータの傷防止材がなくなったと思ったら、テープの跡が汚いですね。

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シールの跡は私も気になってます。せっかくの新築なので引っ越し業者さんに掃除してもらうとか出来ないのでしょうか。

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＞No.95さん
ホント、早かったですね♪
年明けになるかなぁと思ってました(^^;
それにしても、封筒にそのままむき出しで入ってたのでちょっと驚きました(笑)

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こんばんわ

＞ニャン太さん

もうエコポイントの商品来たのですね＾－＾

今年もあと少し、年内に届いてよかったですね

それから、アリスの森はお風呂に配管クリーンと言う機能が有るのですか？

自動お掃除機能付と言う事かな？良いですね。。。



今日はクリスマス・イブ

皆様にもサンタさんが来ますように☆☆☆。。

サンタがプレゼント持ってきたって本当？

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サンタじゃなくて管理人さんが小さいお子さんがいる家にってお菓子をもってきてくれましたよ。対象年齢はわかりません。

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そんな粋な事があったんですね。

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浪速管理がそんな粋なことできる訳ないからリバー産業からでしょうか

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その費用ってどっから出てんの？

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そりゃ管理費だろ

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本当、子供ない家庭はなんか損してる感じ。平等じゃないね。同じ様にお金払ってんのに

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確かに平等じゃないような気もするが、子供にお菓子を配る程度のことで
あまり言いなさんな！（ちなみに、うちも子供はいない）

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管理費が不平等っていうなら、キッズルームがある時点で不平等だと思う。うちは子供はいるけど使う年齢じゃないし。それに大阪市の子育て認定マンションに指定されてるから、子育て世帯に優しいマンションを目指しているんだと思います。
そういうのわかった上で購入してるんだから、「良いマンションだね！」って思えるといいですね。

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１１６
管理費からでてるかどうかは確認してないからわかりませんが、仮に管理費からでてるとしたら、管理規約の第２節費用の負担の管理費第２８条の９に該当すると思いますので、説明がないわけではないと思います。
うるさいオバサンの話なんで気に止めなくて結構ですがね。
本当の住人さんならぜひ管理規約を読んでみてくださいな。

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管理費からか、町内会からか
確認してからゴタゴタ言いなよ。

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皆さんベランダって何か手を加えましたか？うちはオプションはしなかった(というか高くてする気になれなかった)ので自分でしようと今、ネットで探してます。
タイルか、ウッドデッキか悩むところです。
風で飛ばされないように、○○階まで対応とか重量も気にしていたらなかなか見つかりません。年末に見つかればいいなと思います。
ニャン太さん、うちもエコポイント届きました！使い道は決めてますか？

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内容がせこ過ぎる。ここは、田舎もんの集まりか？

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確かに。そんなにお菓子が欲しかったのかしら。あげようか。

【アリスの森】真の住民さんへ助言します。
ここ数日、心が寂しくなる！？コメ＆レス＆突っ込みが頻発してますが、そんな方達は徹底的に無視しませんか。
あおられても、つられなければ、その内に退散するでしょう！　（むやみに相手するほうが時間の無駄！）
・・・ムカつくレスも、一日たてば、ふ～ん！アホだね！って感じですよ。（放っときましょう。）

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５円チョコなつかしいですね！
あれ好きなんですが最近見ません。
駄菓子屋に行ったらあるかなー？

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