リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用　その3

以前住んでいたタワー式駐車場の駐車場代は３万
それでも将来のメンテナンスや入れ替えを考えると不足すると言われてた
以前住んでいたタワマンでは月管理費と修繕費で６万とは別に１０年毎に１００万程の修繕費が必要な計画
ここも売る為に最初の修繕費や駐車場を安くしている考えた方が安心。まとめて払うのは大変だよ

恐らく台あたり推定200万として4億3千2百万円。30年利用で
単純割しても月々約5500円。月々のメンテ契約料、電気代
点検時の補修部品代‥‥駐車料金を値上げしないと将来
積立金のかなりの部分を駐車場が食いつぶすことになる予感がする。

駐車場の身値上げをすると車を手放す人がいて悪循環だから修繕積立金を上げていくのかな

機械式の駐車場だけはやめておけと言われた。

管理組合が発足したら、今後の長期修繕費やらを決めないといけませんね。固定資産税とかの個人の支払いもあるし。

車を手放す人が増えれば2か所ある機械式駐車場を撤去すれば？
利用頻度が低けりゃカーシェアリングを有効活用すれば
お金がだいぶ浮きそうだ。タワーパーキングのコストは車の
所有者に負担してもらわないと割に合わないな。

２２１
修繕費含め毎月、ローンと別でプラス６万払ってたんですか？
タワーマンションのタワー式駐車場だから３万したんじゃないんですか？一般的なタワー式駐車場って月額いくらくらいなんでしよう。
駐車場代が３万円とかになったら近所の駐車場が15000円からだからそちらにします。それか本当に手放すか。うちには無理だ。

皆さん、管理組合ができたらって書いていますが、できたら、率先して役員を引き受けるのでしょうか？賃貸にしか住んだことがないのと勤めているのでそういうの頼まれることがあっても…としり込みしてしまいます。

以前住んでた普通のマンションでも築年数がたってくると
管理費、修繕費、固定資産税(月割）、駐車場（15000円自走式）で
毎月5万3千円程度かかってましたよ。これは車庫付き不動産を保有
するのにかかる経費みたいなもんです。これを計算に入れとかないと
破綻しますよ。

管理組合は自ら引き受ける人がいなければ
順番制になると思いますよ。

２２８
固定資産税(月割)をいれてですよね。それは別で考えていました。
あと、きっとエレベーターの修繕費もきますよね。これもまとめて１０年たてばまた１０万とかなのかなと思い、別で貯めてますが色々お金はかかりますよね。

今まで住んでいたところの駐車場代が21000円だったので今がかなり嬉しいんですが据え置きにならないかな。

役員、順番制なら平等でいいですね。

221です
227さんへ

月３万はタワマンとは別。景気のいい時代だったのかもですね。
タワマンはローンなしで管理費と修繕費が６万で３年住みましたが１０年毎の一括修繕費が怖くて引っ越し。
色々住みかえた経験からここのタワーパーキングの運営は今の金額で運営は厳しいと思うな。

しかしここの眺望はタワマンに負けず劣らずなかなかなものでリーズナブルで大満足してます。

真剣に、バスの運行や費用などを考えないと、植木や滝などのメンテナンスも考えないといけないかも。

真剣に考えたらこの手のサービスは売るためのものですから
金額と享受できる人数を考えたら止めてしまえになります。

するとこのサービスがあるって言うから購入したのにって
ぼやく人がでてくるんですよ。例えば身体的な問題を盾に
取られるとなかなか難しい問題になる。

現実的には、将来１期から５期の共同運用を呼び掛けて、
運用コストの削減を目指しつつできるだけ多くの人に利用していただいて
マンション群全体の利便性向上に繋がればってとこでしょうか。

バスは赤字にならないようにリバー以外の周辺マンションから料金取って運営するのも良さそうですよね。

とりあえず、説明会聞いてからでしょう。

あ、でも土曜日も平日も仕事だから行けないけど。

貧乏人の集まりか。

はじめからあるものを３００世帯ものマンションで無くすとか絶対無理ですね。

聞いた話ですが、市バスがくるとかなんとか。

だから、前に申し上げたとおり、団地管理組合を設立しなければなりませんねぇ。

すぐには無理でしょうけど共用施設でなければ運用をなくすことは出来るでしょ。
将来まとまった数十万円を払うのと多少の不便どちらが良いかは個々それぞれ。

駐車場利用者です。
荷物の搬出をする場所すらない、このマンション。
考えなく、違法駐車した人のせいでしょうか？
荷物を持って上がり降りてくる間、わずか五分にもう駐車禁止と貼られています。
二回にわたり、荷物を持ってあがらないといけないとき、困っています。
だからって、駐車場に入れてしめる前にどうこう出来ない。
とても不便や不自由なマンション、と感じるのは私だけ？

昨日の朝、同階エレベーターの前にタンが吐かれていた

そんな吐きたけりゃ自分の玄関前で吐きゃいいのに
モラルのない汚い人がいるもんだ

こちらでも未だにマナーを守れない人を発見しました

今さっきベランダ手すりから腕が出ていてタバコ吸っている
人がいました　３０代前後の男性です

自分さえ良ければ、という考えの方なんでしょう

清掃員が一生懸命頑張ってくれているのにかわいそう。

わずか５分でもみんながすると迷惑になりますよね。あの狭さで不法駐車は迷惑です。

タバコも自分ひとり１本くらいって思っちゃうんだろうね

242さん やむおえない時は管理人さんに一声かけてから車を離れるか、部屋番号とすぐに戻ります。と書いたプレートの様な物を車に常備しといたらどうでしょう？
それでも駐車禁止と貼り紙もしくは文句を言われるなら…窮屈なマンションライフになりそうですね(*_*)

窮屈なマンションライフって…。なんか違うんじゃ。

道路に停めればいいんじゃないですか。そして駐禁違反にひっかかったら
「たった５分も不法駐車できないのは窮屈だ。おかしい」と言ってみましょう。

242です。
ハザード出しての五分がそんなに邪魔とは思えない。
すぐ戻る合図で、放置じゃないことを表してるんですが。
時間の問題じゃないと思うけど。
ほんと、住みにくい、でも変われない。

たった数分の不法駐車で出せない人が居たって、すぐ戻るんだから待ってくれてもいいですよね。

タバコだって１本くらい数分で吸い終えるんだし、火災になったりしないのでいいですよね。

ピアノの音だって自分のお部屋で弾くんだし、夜９時までなら常識の範囲ですよね。

皆で住みやすいマンションにしましょう！

２５１
時間の問題だと思いますがね。
５分って意外と長いですよ。あと、車停めて荷物だしてエレベーター(または非常階段)であがって家に荷物置いてまた車まで戻るのに５分しかかからないなんて、いったい何階にお住まいなんですか？
２階でも不可能では？
なので、５分と本人は思っていても実際はもっと停めてるんだと思いますよ。どうでしょうか？
その間に次々と車が待っていたら、気まずくないですか？
ハザードだすならそれこそ道路に停めた方がまだましなんじゃないかなと思います。(駐車場利用者としては)ただ道路もトラックが多く危険だしおすすめはしませんが。

２５１さんはどうなると、住み心地が良いとおもうのですか？
その要望が筋が通っていて全住民にプラスになることなら改善されて住みやすくなるし助かりますよね。何か具体的な要望はありますか？

聞いた話ですが、家族の方が病気になられ、車での通院時にタワー前の車内で家族の方を待っいた時でさえ、管理人から注意をうけてらした。

理由があれば、他の方への迷惑が当然ではないですよ。自分さえよければいい感じですね。

管理人さんがマナーを守っている方が困らないように注意するのは当然だと思います。

私も体力がなく通院にタクシーを利用してますが、必ず道路で待ってもらってます。

万が一火事が起きたら消防車停めたりする場所にもなりますよね。

>>ハザード出しての五分がそんなに邪魔とは思えない。
すぐ戻る合図で、放置じゃないことを表してるんですが

は、あくまであなただけの意見にしか思えないのですが・・
他人からしたらまた駐車違反やマナー違反としか見えないですし。
1回で持ち上がれない量の買い物をするなら手押し用の台車などを購入してはどうですか。そんなに高いものではないですし、手も痛くならないし便利ですよ。

たった5分と言うけれど
その5ぷｂンを大切にしてる人もいるんだから
不法は不法
ハザード出してるとか、たった・・・とか
いう時点でじぶん勝手、自己中早く引っ越ししろ

＞254

家族の方が病気になられ？
そんな事管理人さんは知りませんから
注意受けるのは当然です。

なんの書き込みかわけわからないです。

＞255　　257　　238　　さん同感です。

つまり、介護を必要とされている方や、駐車の理由を事前に申し出た病人にも、駐車出来ないと言う事です。

タワー前から、部屋まで、時間を計りましたが、７分かかりました。スロープが時間かかりますわ。一番、奥のエレベターは時間かかりますね。臭いし。

それと、夜の管理人さんは５分位なら、おおめにみてくれますよ。台車は廊下に出してたら注意されました。

大目にというか、管理人さんに声をかけて鍵を預ける等して動かせる状態にしていればでしょうね。
「たった５分くらい置いていい」が正しいと判断する方が本人以外にいらっしゃらず安心しました。

東京で新築マンションに高い放射線量？！ 材料が福島県の原発近くだったみたいですが、 果たしてうちは大丈夫なのだろうか・・・。

>２６０

全然「つまり」ではないですよ。
駐車の理由を事前に申し出た住人にもって書いてますが、２５４の文章には事前に申し出たとは書いていませんよ。

うるさいマンションですね。五分駐車が誰に迷惑かかるんですか？万一の緊急時に移動できれば良いんだから、だめだめの一点張りじゃなくて、部屋番号を書いておけば良いんですよ。

そうですよね！部屋番号を書いて自分の非常識さをアピールして住みにくくなれば引っ越せばいいだけですよね~
私が荷物を運ぶ１０分や１５分に急病人が出て命を落としても運が悪いんですよね~





266はマナーの悪い人の論理の典型ですね。意識の低い人って自分さえよければいいのね。
私はあなたが置いたであろう不法駐車で１０分程寒い中で何度も待ったことがありますよ。
不法駐車で切り返しが出来ない立体駐車場の車があり、バックして道路に出たこともありますよ。
一般的に非常識と言われるアナタが、マナーを守っている人の時間を盗まないで下さい。

面白がって書いている偽住人さんで、ここの本当の住人でないことを願います・・・

奥の機械式駐車場の左側に少しだけスペースがあるけど
あすこを車寄せ替わりに開放すればいいのに。
ボードでも置いて部屋番号と駐車時間でも記入するように
すれば違法駐車も少しはましにならないかな？

タワーＰ前は機械式と向かい合っているので、
５分～７分も待たされるとるとただでさえ待ち時間が長いのに、
頭に来る人続出だと思いますよ。自分の前に出庫待ちが２台も
あれば実際ぞっとしますよね。
タワーＰ前で荷物の出し入れも出来ないのに(張り紙有り）駐車が
許可されるとは思えない。私は入庫前に道路に止めて、台車に荷物を
積みかえてからタワーＰに入庫してます。入庫前にＰ前にて台車に
荷物を積み替えるのなんてそれこそ１分～最大でも２分くらいでしょ？
それも駄目なんですよ。

自分が出し入れする駐車場前で荷物出すのはいいでしょ。運転手が居れば即対応出来ますしね。
たった５分（本人には５分でも実際もっと長いですよね）でも運転手が居ない状態が不法駐車。
張り紙は荷物を降ろす目的の人への注意じゃないの？
タワーで後ろに待っている人がいても、車を停めて荷物を運んでみましょう。
後ろの人はお互い様だと黙って待ってくれますかね・・・

まあまあ No.267 さん！少し冷静になってみませんか？
（No.250,253,263,269 も同じ方？⇒ 嫌味キツ過ぎる住民がいらっしゃる事も、少々かなしい）

私は決して違法駐車＆迷惑行為は肯定しないけど、もっと建設的かつポジティブな考え方もあると思う。
>No.268　前半４行は、検討する価値あり（10分以内限定での一時停車スペースがあっても良さそう／２台）
>No.257　共有の備品として、手押し用の台車を購入（２～３台）　・・・etc