新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

田都の一体感は素晴らしいですね。
直近ではあざみのに慶應初等部ができたらしく、世田谷から来る人も多く、坪単価が上がってます。
すみ林は建売で100平米で一億、せきすいは185平米で二億と世田谷に迫る高さ。
マンションでもディアナたまぷらも一億と軒並みすごいです。

でも逆に言えば、ブランド価値にそこまで払いたくないなとも思い、新百合ヶ丘の良さが際立ちます。

>>1221 たしかにさん
ブランド価値云々って、ここの板見てから言っていますか？
新百合のブランドやイメージを臆面もなく勝ち誇りながらのたまうレスばかりでしょう。いわゆる”おまゆう”ですよ。

中古が一億になったとかAEONがあるから恥ずかしいだとか私大を蔑んだりとか。。。ブランド至上主義とセレブ臭でいっぱいでしょう。

田園都市沿線は２４６、東名、三京やらおっきな道路が平行して走っているからどこいくにも便利なんだよね。小田急沿線は細くごみごみして津久井道しかないからどこ行くにも時間がかかるし混むから不便極まりない。

小田急はハイアット売却するほど困窮しているみたいですね。
渋谷の街を一変させるほどの開発力のある東急はやっぱり違いますね。

>>1222 匿名さん
ここは新百合ヶ丘について、語る場なのですから問題ないですね。ただ、一点いただけないのは、自慢話はいいですが、他をけなすことです。
勝手に自分達の自慢話をすればいいのにと思います。

>>1221 たしかにさん
あとは田園都市線沿線の住宅街と比べると道がせまいですね。
6.5m道路だと良いのですが

ブランドは、地価と上記の不動産屋の話とイメージで判断しました。あまり神奈川に詳しくないもので。。
僕は千葉出身なので、新百合ヶ丘もとても道が広くていいなと思いましたよ。
千葉はどこも道が狭くて、雑多な街ばかりで、新百合もあざみのも家族で住むのにいいなと思いました。
千葉でも新浦安とか、柏の葉とか好みの街はあるんですが、地盤が悪かったり都心まで一時間かかったりするので、神奈川のラインナップは魅力ですね。

>>1221 たしかにさん

https://news.yahoo.co.jp/articles/73840b4c4a23c3408116b60d45a1eadde689...


↑これも理由の一つかもしれませんね！

>>1209 マンション検討中さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/73840b4c4a23c3408116b60d45a1eadde689...

↑これも理由の一つかもしれませんね！

新百合ヶ丘に住んでる人はみんなお金持ちです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ab3aed62e2268c123a4596fce6a300dd52bb...


これも理由の一つかもしれませんね！

新百合ヶ丘に住んでいる人はみんな金持ちですよ。

>>1231 匿名さん

最新のSUUMOの住みたい街ランキングでは１００位とあまり人気のようではないようですね。しかも、年々下落の一途のようです。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2022/sumitaimachi_2022_kanto_31_100.p...

https://o-uccino.com/front/articles/69893
↑
オウチーノでは総合ランキングで横浜より上のようです。
ランキングサイトに統一された基準はないので、参考程度でいいでしょう。

https://www.housing-messe.com/smp/tenjijo.php?n=shinyuri

↑今日と明日で行われるようです。興味のある方は行ってみてはいかがでしょう。

>>1234 匿名さん

アンケート対象も結果も何のエビデンス示さず
ランキング？意味ある？ランキング操作簡単だよね。普通に考えて妥当なランキングではないよね？恣意的な様がバレバレ、これで横浜より上って実際に信じてるなら、あめでたいね。

>>1234 匿名さん
他の街に比べて相場単価安いですね。

>>1236 匿名さん
おっしゃる通りです。ですので文末にどのランキングサイトも参考程度にしておくのがいいですよと明記いたしました。
ちなみに私見として、横浜やみなとみらいの方が好きですよ♪

>>1237 匿名さん
そうですよね。ただ、相場単価も「住みやすさ」という視点で見れば、参考程度でよいと思いますよ。
わかりやすい例として、新宿区（歌舞伎町）と麻生区（新百合ヶ丘）では相場単価は新宿区の方が圧倒的↑ですが、住みやすさとなると…という感じです。

https://www.housing-messe.com/smp/tenjijo.php?n=shinyuri

↑昨日行ってきました。各メーカーの躯体の特色を比較することができるため、家を建てる予定の方や将来建てたいと思われてる方には参考になると思いました。
本日は丘の上マーケットも開催されるみたいです。
来週開催予定だったしんゆりマルシェ（駅前のペデストリアンデッキにて開催）が中止となったので、こちらで地元食材をゲットしたいと思います♪
ちなみにしんゆりマルシェは4月中旬に開催予定だそうです♪

東建が長沢中近辺のマンション計画についてのアンケートを友の会会員対象にやってた。一応、新百合エリアってなってたけど駅遠だからどうかなと思ったけど地下鉄新駅前提かな。ただ、地下鉄できるまでしばらくは駅遠。

庶民が住めるような街ではない。

新百合ヶ丘って昔から高級住宅街なんですか？

駅開業が1974年だから新しい街。近隣には王禅寺や山口台と高級住宅街はあったけど。

>>1243 匿名さん
昔も今もそれほど高級住宅街ではないと思います。
普通の落ち着いた住宅街です。

昔たまプラの美しが丘の分譲時の坪単価と王禅寺の坪単価なら王禅寺の方が高かったらしいですよ
その頃は新百合ヶ丘駅はまだなかったですけどね
王禅寺が西と東に分かれる前は町名別の高額納税者数か率みたいなのも上位だったとは聞きました

https://inspire-hub-shinyuri.com/marche-info/8808.html

いよいよ来週開催です♪

>>1242 匿名さん

どこの街が？

なんとtvk ハウジングプラザに大人気パン屋のnichinichi が出店します♪
さらにはtvk ハウジングプラザリニューアルイベントで大人気店「しょうが」の森島さんによる生姜料理イベントも開催♪

しんゆりマルシェ開催♪&nichinichiリニューアルオープン♪
娯楽施設はないけど、穏やかな新百合ヶ丘を堪能してみてください。

駅前のハウジングギャラリーはなくなるそうです…
寂しくなりますね…
跡地は地下鉄駅建設に伴う商業施設ができるかもしれませんね。
今後に注目です♪

新百合にハウジングギャラリー2つは多かったってだけでしょ。TVKの方が歯抜け状態でなくなると思ってたけど。

駅前のハウジングギャラリーには、おそらくそれ相応の対価が支払われたと思われます。
当然商売ですから今後ハウジングギャラリーのランニングコストと比較して利益が出ると踏んだからの決断でしょう。
跡地にはきっとそれなりの施設が建つでしょうね。（資金を回収しないといけないですから笑）

ちなみヴィークコート横の三菱跡地はマンションが建つといいですね（でも定期借地かな笑）

ハウジングギャラリーの場所って地下鉄の新駅ができるんですよね？オシャレな駅ビルと聞いていますが。

ハウジングギャラリーの下に新駅作ると乗り換えに移動が生じるからガセのような。

公式な発表はまだないので、みんなで予想して楽しみましょう♪
新百合ヶ丘には、アコルデ、ミロードがもうすでにあるので、今度はコルティがいいですね♪

アコルデ、ミロード、ヨーカドー、イオンをなくして素敵なのを作ってほしい！！あと８年でしたっけ？
中古でもマンション激上がりでしょうね。プライムなんかどの部屋も億らしいですよ。

新百合ヶ丘って川崎市にあるんだね、と言われるのが本当に悔しい . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

世田谷区新百合ヶ丘にならないかなァ . . . (´д⊂)

麻生区の億ションに住んではいるのですが . . .

まァ、麻生区なのが救いですかね . . .

新百合ヶ丘に住めない人をたくさん見てきた . . .

新百合ヶ丘は、遊ぶところがない味気ない駅です。
よってニーズも二極化してます。

全くマンションが売れなくなった街 . . . ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

川崎市中原区武蔵小杉駅前 ｡ﾟ(ﾟ∩´?`∩ﾟ)ﾟ｡｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

コジマ新百合ヶ丘店でiMac24を購入しました(3/13)が、未だ商品が届きません。Apple正規販売店に問い合わせたら、「ご準備できますので来店いただければその場で購入いただけます」とのこと。コジマに騙されたのでしょうか？消費生活センターに連絡すべきでしょうか？コジマにも問い合わせましたが知らぬ存ぜぬの一点張りです。

あそこはApple製品を売る気全くないですからね。(^^;
Windowsに変えましょう変えましょうと必死でしたよ。

訴えましょう！
そうすることで、今後、他の人が被害を受けなくなります。よろしくお願いします。

先日、たまプラに行ったのですが、ここと同じくショッピングモールはあるけど、娯楽施設のない味気ない駅でした。
でもここと同じく住みやすさランキングでは名前が上がってきます。
皆さんの「住みやすさ」とは
賑やかな街≠住みやすさ
なんですかね…

>>1270 検討板ユーザーさん
ショッピングモールがある=賑やかな街ではない、ということですか？
新百合ヶ丘とたまプラーザも賑やかな街だと思いますし、住みやすさは娯楽施設の近さより、普段の買い物や交通の利便性の方が比重が高いと思います。

>>1269 検討板ユーザーさん
消費生活センターに通報する予定です。

世田谷通り沿いのツツジが綺麗です！
こういう休日には緑や色とりどりの花がある街は癒されますね。

>>1270
私の印象だけど、たまプラは雑多なものが排除されている感じはなんとなくするよね。いい悪いということではない。
街の面白さと言い換えると、たまプラよりは町田や溝の口のほうが上だとは思うけど、住むということになるとちょっと違ってくるのだと思う。

>>1274 匿名さん
雑多な方が良いですか？
私は猥雑な感じの街に住みたいとは思いませんが、子供が居なくて、飲んで帰るだけとかなら良いかもしれませんね。

>>1270 検討板ユーザーさん
新百合ヶ丘は地下鉄開発があるので、変わる可能性がある。たまプラーザは、現状から大きく変わることはない。どちらを期待するか。

>>1275 評判気になるさん
1274です。自分自身たまプラ育ちで高校時代は溝の口、大学時代と社会人若手の頃は町田でよく遊んでいたので、そういう雰囲気も好きなんですよね。今でも高校の同窓会というとノクチが多いです。店も多くてあっちこっち楽しめますから。
でも今新百合に住んでいるということは、そういうことです。家族の希望考えるとダメでしたが、私自身は町田を真剣に考えてました。新百合も快適で気に入ってます。

新百合ヶ丘
北口開発時には大化けした。ここまで素敵な街になるとは
以前からの住人も驚いたものです。次の地下鉄開通時は更に驚かせてもらえると思います。期待してます！

小田急線駅の中で最もゴージャスな駅ビルと聞きました。

住んでる人、みんな金持ち . . . (´д⊂)

住んでいる人、金待ち過ぎるヨッ！！！(^｡^)

まだ変な人いますね。。。

小田急線で住みたい駅ベスト３
① 成城学園前
② 新百合ヶ丘
③ 代々木上原

箱根旅行に行った時に思ったこと。
新百合ヶ丘はロマンスカーが停まるから助かる。
成城や代々木上原は、街力があって都心に近いところがいい。

所得制限のある街にして街の価値を守ってほしい。

>>1285 psychopathy0420さん
そんな街は日本中探してもどこにもないし、やる意味はない。

新百合ヶ丘住人に対する執拗病的な嫉妬 . . .

お金持ちが多い。

>>1288 匿名さん
先日、不動産屋から聞いたけど、新百合ヶ丘は相続の節税対策で一括購入者が少なからずいるとのこと。

新百合ヶ丘って高級住宅街として全国的に知られててビックリしました。

知性の欠片もないレスは消されてスッキリ

ホッとしました。(^^)

住んでいる人たちに品格があります。

もの凄い金持ち！

神奈川県の高額納税者がワンサカいます。東の新百合ヶ丘、西の芦屋。

新百合ヶ丘がなんか絡まれてますね……
匿名さんさん、頼む……たまに休んでください
いい町なので、これ以上の宣伝はいらないと思います。
他の町と比較する必要もありません。
お願いします。

必死さが自信の無さのあらわれかも

>>1303 匿名さん
どうでしょう。
そう言っているあなたの方が自信がないのかも笑笑
新百合ヶ丘は、住環境もいいし、保育園の待機児童0など子育てする環境の人には最高ですよ！

>>1304 匿名さん
金持ちが多いだの、高級住宅地だのと言う必要はないのでは？
自分は好きな所に住めるので、自分にとって都合が良い場所に住むだけです。

新百合ヶ丘の最大の特徴と云えば、やはりグルメ無縁ということかな。美味しい食事ができるところ皆無です。
新百合ヶ丘に限らず、小田急線沿線でそれなりの食事処を
見つけようというのはかなり厳しいと思う。
特に、中華店。美味い不味い問わず日本中のどのエリアより街中華店がない。まぁ、新百合ヶ丘・小田急線沿線で食事しようなんて考えること自体間違ってるでしょうけどね。(^ ^)

>>1303 匿名さん
めんどくさい奴ね….普段よくそう言われるじゃないの？
もっと頑張ってください。

グルメが少ないとか田舎とか結局はその人の主観なんだよね…住みやすさも同様なので、その人の自由でいいと思うよ。
ただ、新百合ヶ丘の地価や資産価値は決して安くないということは断言できる。（主観ではなく、客観的資料に基づいて）

地下鉄が走る頃にはマンションの価格も分譲時の倍にはなっていると思う。6000万円のマンションが今や8000万円ですよ。デベは売却を獲得するために必死です。

>>1309 匿名さん
倍までいくかどうかはわからないけどね。
ただ、今より価値が下がることはないだろう。。

少なくとも１億円はいくでしょう。売って老人ホームに入ろうかな。(^^)v

最近、プライムアリーナ新百合ヶ丘の5階で一億円を超える売却があったそうです。5階ですよ？分譲時6000万円くらいだったと思います。
地下鉄開業の頃はどうなってるんでしょうか？全戸一億円超えでしょうかね？

いくらでも払うから譲ってくれないかと頼み込まれました。

資産のない人間に新百合ヶ丘はキツいと思う。

6000万円で買ったマンションが8000万円を超えました！！＼(^o^)／

東京都下マンションで大施工ミスが発生してしまった物件が二桁価格が下がったという話を聞いたことがあります。

多摩川花火大会中止か。エルミロード越しにちらっと見えるのに。

新百合ヶ丘に住んでる人たちってみんな犯罪とは無縁で素敵です。