新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

>>1118 検討板ユーザーさん
今売れば正解かもしれませんね。
築12年であれば高値で売れると思いますが、10年後はどうですかね？
地下鉄開通で、新百合ヶ丘の資産価値が上がるのは確かですが、10年後に相場がどうなっているか分からないですね。
値上がりしている新築を今かってどうなるかは誰もわかりませんね。

>>1121 名無しさん
先日、BSテレビでマンション価格高騰の特集をしてました。購入者の多くは、投資目的ではなく、実需だそうです。
利益重視なら確かに今かもしれませんが、住みやすさを求めるなら、10年後の地下鉄開通まで所有しておいた方がいいでしょう。ただ、立地の希少性を考えると、駅力のある徒歩10分圏内の物件については、資産の暴落は考えにくいと専門家は見ているようです。参考までに。

地下鉄開通は８年後です。今後８年は100パーセント上がり続けますよ。

これからは上がる一方だから、不動産屋は売ってくれと毎日必死ですよ。笑笑
ちなみに2009年に6000万円で購入した駅まで徒歩5分のマンション、今年1月時点で8000万円の査定値が付きました。今売る理由はないです。(^O^)v

新百合ヶ丘でそれだけの立地のところに住めてるのは大きなアドバンテージでしょう。
新百合ヶ丘駅近辺は、もともと規制が厳しく、とても治安のいい品のある街ですが、地下鉄開通により新横浜や横浜、東京（二子玉川や三軒茶屋などの田園都市線）へのアクセスがよくなり、さらに住みやすくなるでしょうね。老若男女に受け入れられる街になることは間違いないでしょう。

>>1123 匿名さん
バブルの時も皆そう思ってましたね

>>1126 名無しさん

アナリスト達の話だと、今のマンション高騰は、マンションバブル再来とは言えないそうです。
その理由として、
マンションバブル時は投資目的の購入が目立ったが、今は実需が目的（働き方や生活が変わったことによる需要）のため、長くは続かないからだそうです。
あと2.3年は、デベが現在仕込んでいる土地や物件を売るため、価格は下がらないそうですが、その後は立地の希少性によって差が生まれるそうです。やはりどの時代も不動産の価値は立地が大きなウェイトを占めています。

スレッドは新百合ヶ丘の住み心地についてってあるけどレス読んでいる限りでは住み心地悪そうだね。

>>1127 検討板ユーザーさん
WBSの受け売りじゃな。
先のことなんて誰もわかりゃせんよ。

>>1129 地元の虎狼さん
どちらにしろ、先のことは分からないので、>>1123さんが言う様に「100%上がり続ける」とは言えないですね。

一刻も早く地下鉄延伸開業してほしいです
八年とか待てませんよ

多摩モノレールも町田までの延伸が決定したようですし、神奈川県西部エリアはもっと盛り上がりそうですね！

10年後でも明らかに分かってることはあるよね。
新百合ヶ丘駅近のマンション価格は100パーセント上がりますよ。6000万円で購入したマンション、1億近くまでは間違いなくいくでしょう。ゴメンなさい。(^-^;

>>1133 匿名さん
なんか必死ですね。
他にも良い街はいっぱいあるし、完璧ではないけど程々に住みやすい街ってことで良いでしょう。
新百合凄いすごいと自賛してるのは、自信の無さの表れで、互いに傷を舐め合ってるみたいでみっともないのでやめましょう。

>>1129 地元の虎狼さん

よくご存知で。笑笑
一般人の予想よりは信憑性あるかなと思い情報提供させていただきました。

そもそも「住み心地が良い」の条件とは何でしょう。
アナリストの関東版分析結果（アンケート数約400）を見てみると、
・治安がいい（風俗店が少ないや大きな音を出す施設がないなど）
・都内の主要駅に出やすい
・駅周辺にスーパーなどが充実している。
・災害被害が少ない

という点は当てはまりそうですが、

・駅までが平坦（坂道が少ない）
・家賃相場が国民の平均手取り額の1／3位内
・夜遅くまで営業しているスーパーがある。
などは当てはまらないかもしれません。

よって新百合ヶ丘は誰もが羨むパーフェクトな街ではないかもしれませんね。
ただし、これはあくまで統計的な話なので、住んでいる本人が住み心地が良ければそれでいい気もします。

ちなみに住み心地とは全く別の話になりますが、現在、プラ○ムアリーナが1億２千万オーバーで、マス○ーアリーナが９千万オーバーで、その他の物件も5000から7000万で売り出されてます。
新百合ヶ丘は今が売り時！と判断している人も一定数いるということですね。

新百合ヶ丘在住なので老後のことは一切心配していません。すみません。(^^;

確かに医療面でも、年数は浅いですが地域の中核病院としての新百合ヶ丘総合病院。全国的にも有名な聖マリアンナ医大が通える距離にあるのはメリットでしょう。

聖マリアンナ医科大学は極端に低偏差値です。

東の聖マリアンナ、西の川崎医科と言ったら２大巨塔です。

>>1137 検討板ユーザーさん
プライムアリーナの物件の掲載がなくなったんですが、売れたのでしょうか？

地下鉄で便利になりますか？ローカルな範囲での移動が楽になるだけで結局は都市部への移動はあまりかわらないような。。。

>>1143 匿名さん
そりゃ都心まで距離あるので、どこでもドアのような魔法は使えないですが、どこ行くにも乗り換えが面倒だったのが楽になるのは、新百合住民からしたら嬉しいニュースですよ。

>>1143 匿名さん
仰るとおり、横浜市営地下鉄ブルーラインが延伸しても新宿渋谷品川東京上野に出るには変化ありません
ですが、横浜市部にでるには非常に便利になりますよ

東京、上野に行く用事などないです。(^^;

テレビで、成城にある赤井英和の豪邸が紹介されてました。新百合ヶ丘にも有名人の豪邸ありますよ。

赤井って成城に住めるほど金持ってるのかな？

>>1148 匿名さん
以前は成城の駅前のパチンコ屋さんでお見かけしましたよ

>>1148 匿名さん

8億円の豪邸だそうです。
間違いなく富裕層の方ですね。

地下鉄開通に伴う駅再開発の情報が知りたいです。
大きくて素敵な駅ビルができるといいですね。

イトーヨーカドー、イオン . . . (ToT)

>>1153 匿名さん
え、便利じゃん。なんで泣くの？

高級住宅街にイトーヨーカドー、イオンは普通はあり得ないでしょ？(^^;

>>1155 匿名さん
だって高級住宅街じゃないもんw
閑静な住宅街ではありますよ。

>>1156 匿名さん
同感です。
駅近の立地のいいマンションで1億程度で取引されてるぐらいでは高級住宅街とは言えないですね笑
落ち着いた雰囲気のいい街ではありますよ♪。

嫉妬してる人たちが集まって来ましたよ！笑

>>1158 匿名さん
ねぇ、すぐ嫉妬って言って論破した気になるの恥ずかしいからやめなよ…

>1159
お前、＊まみれの小杉住民だろ？(^O^)

>>1160 極太さん
小杉に嫉妬してる粘着質な人まだいましたか。

>>1160 極太さん
いや。普通に新百合住民だけど…

新百合も小杉の人も嫉妬とか妬みって言葉好きだよね

新百合ヶ丘でローン審査が通らないと小杉に流れるという話はよく聞きましたね。小杉は実質ローン審査ないですからね。

駅力は新百合＜小杉。
治安は新百合＞小杉。
住みやすさは人それぞれ。

｢ハリボテ｣の駅力って . . . 。
日本一“安っぽい街”だよなァ . . . 。

新百合ヶ丘に住んでいるとは抵抗なく言えるけど、武蔵小杉に住んでいることはやはり隠し通したいだろう。

>>1167 匿名さん
言っても新百合ヶ丘ってどこ？と言われてしまうけどね。

>>1168 マンコミュファンさん

意外と皆さんご存知ですよー

武蔵小杉は別の意味で全国的に名を馳せたからね！！！
(^^;^_^;(-｡-;(^-^;(^_^;(^O^;)(^◇^;)(^_^;)(^。^;)(´Д｀;)(~Q~;)(-_-;)(ﾟoﾟ;;(⌒-⌒; )(；´Д｀)o(^?∀^? o≡o ^?∀^?ﾟ)o