新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

サラリーマン(損害保険出向中) 現59歳 65歳年度末定年2021/12/24付バランスシート
流動資産
5,000万円
固定資産
8,500万円
負債
0万円
純資産
13,500万円

>>1051 匿名さん
この資産だと代々木上原は厳しいかもしれませんね。蓄えを全て使うことになるでしょうから。資産を残しつつとなると祖師ヶ谷大蔵か新百合ヶ丘でしょうね。
祖師ヶ谷大蔵は都内。新百合ヶ丘は川崎。ただ、快速急行やロマンスカーは新百合ヶ丘には停まるが、祖師ヶ谷大蔵には停まらない。どちらがいいですかね。

代々木上原でも中古マンションなら楽勝ですよ。

>>1053 匿名さん

確かにそうですね。
築年数の経った中古をリノベーションするというのもアリですね。

新築だと2億といった物件も見られるので、厳しいかなと思い掲載しました。

クリスマスには、リリエンベルグ、エチエンヌともにすごい列でしたね。地域の人がこれだけ並ぶ店はまず間違いはないです。あと個人的には新百合ヶ丘のイルミネーションは、白とブルーを基調としていてとても落ち着いた雰囲気で素敵です。新年明けのしんゆりマルシェも楽しみです♪

正月の準備が面倒ですね。
高所得者 小田急OX
低所得者 AEON

>>1056 匿名さん
OXで高所得者ですか？笑
OXもイオンもヨーカドーも並列です。笑

元町ユニオンとかクイーンズ伊勢丹とか北野エースとか成城石井はないの？

>>1059 匿名さん
ないですね。
採算が取れないと踏んでいるのではないでしょうか。
オーガニックスーパーのビオセボンがあるぐらいでしょうか。（新百合ヶ丘が神奈川県初出店）

先日行われたゴルフ日本シリーズJTカップでは、たくさんのゴルファーがホテルモリノに宿泊してましたね。高級車がたくさん並んでました。
ちなみに昨年はホテル内で石川遼選手も見かけました。

>>1057 検討板ユーザーさん
スーパーの序列知らないんですね。(^-^)

>>1060 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。とても意外でした。
ちょっと良さげな食料品買うなら成城学園か町田までいくのでしょうか。。。

>>1062 完全週休３日さん

スーパーの序列ですか。
またまた難しいところを議題に上げてきましたね！
どの店舗が高級でどの店舗が普通でどの店舗がディスカウントなのか、果たして明確な基準があるのでしょうか。もし統計学的に有意性のあるデーターがあるのであれば知りたいのでリンクの掲載などの情報提供をお願いします^_^
なお、そんなものはないのであれば、それぞれ個人の基準で判断するのがいいと思います。
ちなみに私の個人的な意見としては、OX,イオンが並列と思うのは、紀伊國屋などのように、産地に特別こだわったり、自社ブランド商品を他社とは差別化する形で上質なものとして提供したりするわけではないからです。

>>1063 匿名さん

そうかもしれませんね。
成城や町田には、自社ブランド商品が人気の成城石井がありますよ。

紀伊國屋は本屋でしたね。笑
高級スーパーと言われているのは紀ノ国屋でした。
失礼したしました。笑笑

ちなみに私の基準というのは、先日見たテレ東の某番組（○ンブリア宮殿）での話を参考にしたものですので、それがいいのかもわからないのであくまで参考程度にしてくださいね。

成城石井も以前ほどではないです。OXの方がいいくらいじゃないかしら？紀ノ国屋は高級感ありますね。

新百合ヶ丘に住んでいるのですが、AEONのスーパーって
どこもあんな感じなんですか？住み始めて12年を過ぎましたが、AEONのスーパーで買い物したこと一度もないです。

>>1069 高級マンション住まいさん

そうですね。どこも同じような感じです。
イオンは、商品をお手頃価格で提供できるようトップバリュという自社ブランドを立ち上げています。また大量仕入れのため、価格も抑え気味です。財布には優しいスーパーといったところです。

個人的には、必ずしも高所得者及びお金持ち≠高級食品かなと思います。
前澤社長→カップヌードル好き
YouTuberヒカル→すき家好き

先日、散歩を兼ねて弘法松公園と王禅寺見晴し公園に行ってきましたが、とても夜景が綺麗でしたよ。坂を登るのは大変でしたが。笑
https://yakei.jp/japan/city.php?c=141372
日の出を見に行くのもいいかもしれませんね。

私も、ミシュラン三星レストランもCoCo壱も好きです。

2009年10月から新百合ヶ丘に住んでいます。選択間違えなくて良かったと思っています。駅から徒歩５分の所に住んでいますが、まともな食事ができる店がほとんどないのが残念ですね。

弘法松公園からの眺めはとても素敵でしたね。
元日はどこのお店もクローズしてましたが、本日からオープンした店が多く見受けられます。

新百合ヶ丘でも、新築だと80平米で7000万円くらいするんじゃないかな？つーか、2009年分譲当時6000万円だった82平米が、今だと8000万円超えるんじゃないかな？

現時点で中古が8000万円だったら、地下鉄開通の頃には億だな . . . . .

まだ地下鉄駅の具体的な位置が発表されてないのでなんとも言えません。具体案が発表されて、それに伴ってさらに近隣の開発が進むようなら、億ションもあり得らかもしれません。この2.3年で発表があると思うので注目したいと思います。

>>1078 検討板ユーザーさん
住宅展示場の跡地と聞きましたが。(^^;

鷺沼、あざみ野と比較してどっちが駅力高いですか？

断然新百合ヶ丘でしょう！

>>1080 マンション検討中さん
なぜそこにたまプラーザがいないのか

>>1079 匿名さん
そうなんですね。
確かに展示場および隣接の駐車場のスペースなら新駅を作るのに十分ですね！
そうなると地下駅なので、上物は商業施設になるんですかね？立派な商業施設ができるといいですね。
ちなみに住宅展示場はイトマン横の住宅展示場が春のリニューアルに向けての再建設が始まっています。

>>1082 匿名さん
たまプラーザの方が新百合ヶ丘よりも上位であることがいろんなサイトで紹介されています。

たまプラーザ、勿論嫌いじゃないですが、個人的には｢住むところではない｣と思っています。今度地下鉄ができると簡単に行けるようになるので楽しみです。

東急線で家族で住むのに一番人気の駅ってどこですか？
東急線の駅事情ってほとんど知らないもので。
・急行が停る
・駅近のマンション
・駅を中心としたキレイで落ち着いた街並み
・駅近が騒がしくない
・渋谷まで30分以内

追加です。
・武蔵小杉みたいな感じ、苦手です。(^^;

更に追加、
新百合ヶ丘駅から徒歩5分の築12年のマンションに住んでいますが、申し分ないです。

>>1086 匿名さん

住みたい街ランキング常連なのが、
・二子玉川
・三軒茶屋
・たまプラーザ
・桜新町
・青葉台
・溝の口
ですね。

>>1089 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ちなみに、ご紹介いただいた上記駅街は、1086の私の｢5条件｣を満たしていると考えてよろしいでしょうか？

>>1090 匿名さん
どうでしょうかねー。
急行停車駅や渋谷まで30分以内という条件は客観的に判断できますが、綺麗な街並みや騒がしいなどは主観によるものなので判断しかねますねー。
一度ご自分の目で確かめられてはどうでしょう。
参考までにちなみに桜新町は急行ではなく準急停車駅です。

新百合ヶ丘駅は、急行のみならず、快速急行、ロマンスカーの停車駅です。新宿まで快速急行で25分です。渋谷でも下北沢での乗り換えがスムーズなら、25分で着きます。
休日は箱根湯本や御殿場までロマンスカーで一本で行けて快適ですよ。

個人的には、他の駅からたくさんの人が集まってくる賑やかな街には住みたいとは思いません。そういう街が数駅先にあるという街がいいです。現在の新百合ヶ丘は、そこが残念だったのですが、地下鉄が通るようになると先に書いていただいたような買い物が楽しめるような街に行きやすくなるのは嬉しいですね。新宿や町田ではちょっとガッカリです。(^^;

>>1093 匿名さん

好みは人それぞれですからねー。
納得のいく地域を探していけば、きっと見つかると思います。頑張ってください。

下町情緒溢れる町というのも住むのはNGかな。
人の少ない、ごちゃごちゃしていない整然とした単色系の
街がいい。落ち着く . . .

新百合ヶ丘は、国土交通省による都市景観100選に選ばれています。県内では、みなとみらいや横須賀などが選ばれていて、川崎市内では唯一の受賞となります。都内では恵比寿ガーデンプレイスなどが受賞しています。

>>1096 検討板ユーザーさん
でも、住みたいまちには選ばれない。。。
駅周辺は賑やかだけどちょっと離れると坂の多いただの住宅街
交通も津久井道は混むし、鉄道は小田急のみで新宿は行きやすいがその他は不便
羽田や東京へもアクセス難
といいところはあまりないが何故かセレブリティな街となっているのが不思議
ここの板の選民意識だけでも相当だね

どうしてそんなに妬んでるの？？

10数年前もこんな山を切り崩した駅が発展するわけないと言われていたが、結果、駅近マンションや戸建は120%ー180%となっている。（現実、数千万の利益を出している人は沢山います。）
これがわかってたら買ってたわ！と後悔した人もいるのでは？
地下鉄開通時に駅前がさらに発展したら！？
その可能性を秘めた駅なので、もう発展しきってこれ以上はないなぁという駅よりは期待できますね。

査定してもらったら、分譲時6000万円だった5階82平米の部屋がもう既に1億円超えてました。(^O^)v