東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 豊洲駅
  8. プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】
申込予定さん [更新日時] 2012-05-02 06:37:55

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板です。
完成を楽しみにしながら情報交換していきましょう。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-12 10:02:36

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 90 申込予定さん 2011/12/19 04:37:30

    規約変更は、多数決できまるよ。

  2. 93 匿名 2011/12/19 11:20:17

    カーシェアについてご存知の方いらっしゃいますか?

  3. 94 特命 2011/12/20 15:56:59

    カーシェアリングについて、利用料金とかは明記されたものを知りません。
    覚えている範囲で、列挙してみます。

    管理説明会資料や、別資料
    ・1回あたり最高24時間まで(通勤、通学での使用不可)
    ・一人の利用回数制限は設けない
    ・台数: 1台

    ・契約料金: 11万円台だったかな(すみません、今、出先で手元に手元がなく)
     
     ⇒単なる推測で利用者料金を計算していみますと
     稼働率想定:1日:8時間x月:15日稼働=120時間
     計算しやすいように契約料金:120,000円÷120時間=1,000円すると、
     1時間あたり1,000円で借りれる???

    この程度の情報しか,,,,,その程度だったらNo93さん、既に承知されていますかね。

  4. 95 入居予定さん 2011/12/21 00:47:56

    94番さんありがとうございます。
    契約金とかいるんですか??
    タイムズとかのカーシェアに比べたらかなりというか、あり得ない高さですね。
    1時間1,000円というのも少し高めですね。
    私は車なしなんで気軽に借りれると思っていたのですが・・・
    たしか車種はプリウスだったと思いますが、1台というのもどうなんでしょう。
    気軽に乗れるようになってほしいですね。

  5. 96 申込予定さん 2011/12/21 00:52:16

    カーシェア、URにも、あるし。
    解約でいかがでしょう。

  6. 97 特命 2011/12/21 01:06:38

    No94さん
     カーシェアリングの相場を知らないもので、単純に契約金額から利用者のみで負担したらというものでした。
     相場より”ありえない高額”であれば、管理費で支出しているので、利用者は、”半額”負担程度とかかもしれませんね。

    No96さん
     カーシェアリング、URさんにもあるんですか。
     マンション住民の利便性と価値維持、向上に貢献するものと、あまり影響していないものという観点で見ると
     私も、解約の方がいいですね、車使用する人は、だいたい持っているか、レンタカーで利用するかだと思うので。
     もちろん、あれば利用するという方が、いらっしゃるとは思いますが。





  7. 98 匿名さん 2011/12/21 01:27:26

    カーシェアは1時間300円+1キロ50円とかじゃ?

    あと3台ありませんでしたっけ?

    ずっと前に聞いたのでうろ覚えですが

  8. 99 特命 2011/12/21 02:58:54

    カーシェアリングの台数は、保管場所が、自走式駐車場だったので、それが1台分確保されていたような。
    すみません、私もうろ覚えです。

  9. 100 申込予定さん 2011/12/23 10:43:32

    受付で、DVD もらえたよ。

  10. 101 契約済みさん 2011/12/24 13:28:07

    皆さんはオプションってどんなもの考えていますか?ベランダのタイルはどうします?
    私は御願いしようと思うのですがどれくらい費用がかかるのか聞いた方いらっしゃいますか?

  11. 102 入居予定さん 2011/12/24 13:52:02

    ローン相談会…ワケわからない内に流れていきました。なんだか呆気ないものでした。

  12. 103 契約済みさん 2011/12/24 14:58:12

    オプションに関しては、ここで色々な話が出ていて面白いですよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3805/

  13. 104 契約済みさん 2011/12/24 23:59:21

    103さん
    ありがとうございます。本当に面白いですね!
    勉強になりました。

  14. 105 契約済 2011/12/25 01:32:20

    ローン相談会、ご苦労様でした。
    色々な書類がありましたがその中で、団信の書類は有効期間が180日となっていたような気がします。本融資手続きを再度行う再来年にまた記入提出するんですかね。事前審査から何回も何回も……って、感じです。

  15. 106 特命 2011/12/25 02:03:31

    団信の有効期間については、私も今回、はじめて知りました。
    受け手側から見れば、保険料(銀行負担)とはいえ、融資実行に近い状態を告知してもらわないと、想定以上に保険金支払ことになりかねないので、仕方ないかなとも思いました。

    提携ローンの正式申し込みは、担当者の方が話しやすかったので、いろいろと確認したいことを聞けて良かったです。
    マンションギャラリーも同様の申し込みの方と二期販売を検討する方で、賑わってましたね。
    年内の営業は、明日までとのことですので、問い合わせなどある方は、注意ください。

  16. 107 契約済さん 2011/12/25 07:16:27

    野村不動産指定の引っ越し業者とは、どこなんでしょうか。出発地域によっても得意・不得意地域はあると思うのですが、他社との相見積もりを取れば安くしてくれるのかしら…
    ここで節約できるのならば、希望日に引っ越しが出来なくても良いと思っています。

  17. 108 特命 2011/12/25 08:21:15

    No.107さん
    幹事業者のメリットは、入居する世帯から多くの仕事が、確率良く受注できるみたいですね。
    利用する側に、利益還元があるなら、検討したいところですが、引っ越し業者さんって、サービス内容が同じでも見積の幅が数万単位で違うので、少なくても、幹事会社+その他1社は、見積取りたいと思います。

    事前にアンケート、要望?みたいなものを取るようなことを聞いたことありますが、
    2013年4月12日鍵の引き渡し予定で、引っ越し日の期間は、翌日から何日くらいの期間で、どう割り振られるんですかね?





  18. 109 匿名さん 2011/12/25 08:46:29

    千葉が金利低いといわれて、千葉にしました。
    ですが、申込み会では、千葉がほとんどって感じではなかった。
    千葉以外の方は、どのような理由ですか。

  19. 110 入居予定さん 2011/12/25 09:40:31

    千葉銀行は一番近い支店が門前仲町なんですよね。まだ迷っているところです。

  20. 111 特命 2011/12/25 10:09:32

    金利優遇は、千葉銀行さんが最上位でしたね。
     ①千葉銀行
     ②住友信託、中央三井信託
     ③みずほ、三菱UFJ、三井住友(⇒大手は、金利優遇では見劣りします)

    選択する場合の考慮点で、みなさんといろいろと違うのではないでしょうかね。
    もちろん”金利”優遇が高い千葉銀行さんは魅力です。候補ですが、現時点では、別の銀行で申し込みました。

    私の場合、長いローン返済生活の中で、健康を維持し完済するのを基本として借入しますが、それでも万一が頭を過ります。
    その際、団信で保障してくる条項見ても、死亡以外の場合、高度障害定義が、かなりハードル高く、単に疾病で働けない状態では、保険は適用されないので、任意加入の疾病特約を付けて比較するとトータルの支払では、赤い銀行さんの方がリーズナブルかと思ったり、今までのお付き合いしている銀行さんんも提携先にあるので、一概に優遇金利だけでは決めてません。

    ■3大疾病特約
    ⇒生まれてはじめて”がん”疾患し診断確定、急性心筋梗塞、脳卒中は、60日以上所定の状態が続いた場合

    *千葉銀行(借入:51才以下、完済76才未満)
     http://www.chibabank.co.jp/kojin/loan/housing/lineup/option/desease

    *住友信託銀行(借入年齢:50歳以下で完済年齢75歳以下)
     http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/loan/house/others/desease.html

    *中央三井信託銀行(借入:45歳以下、3大疾病特約:80歳誕生日まで終了※ガンのみの場合は0.2%加算)
     http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_tmim.html

    *みずほ銀行(3大疾病特約は75歳誕生日前日で終了)
     http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/customer/life_insurance/index...

    *三井住友銀行(借入:46歳未満 3大疾病+5(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性ずい炎)
     (注)借入期間中、通常の住宅ローンへの切替できない
     http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sandaishippei/index.html

    *東京三菱UFJ銀行(50歳誕生日までで就業している人)
     7大疾病保障 3大疾病+4(高血圧症疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変)
     保険料は金利に上乗なし。月々の負担が少ない保険料設定
     http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/bigseven.html

  21. 112 入居予定さん 2011/12/25 15:07:42

    提携ローンの会社は、千葉銀行さんだけかと思ってました。提携ローンの千葉銀行さん以外の銀行さんってどこかご存じですか?どこかに書いてあったのでしょうか?

  22. 113 匿名さん 2011/12/25 17:04:20

    111さん、
    ありがとうございます。金利だけではないのですね。

    3分の1が、千葉さんと聞いて、他も検討しようかと思いました。

  23. 114 特命 2011/12/25 22:02:07

    No113さん

     最終的には、2013年2月くらいまでに決めればいいと思います。
     事前審査は出しておいた方がいいのかなと思います。

    No112さん
     提携ローン先は、⇒営業から資料をもらっているかと思いますが、
     No111で記載した銀行になります。またフラットもあります。
     

  24. 116 契約済さん 2011/12/26 02:38:59

    私の営業担当からは、
    千葉銀行は審査が厳しいので事前審査で無理だった方もいらっしゃいます。
    と、言っていました。

  25. 117 入居予定さん 2011/12/26 09:40:47

    導入されるインターネット回線事業者についてですが、
    引き渡し時には、NTTとau(KDDI)だけとの事。
    現在我家は別の事業者(Qit)を利用しています。ブロバイダーも兼ねておりとてもお得なのですが、
    前者の二社で決定なのでしょうか?

  26. 118 入居予定さん 2011/12/26 11:02:43

    三菱UFJ信託銀行(三菱東京UFJ銀行じゃないです)も優遇金利幅がちばぎんと同じでしたね。
    資料のどこにも固有名詞が出てきてないのが不思議ですが、たまたま知る機会がありました。
    ・・・重説のとき渡された資料のなかに、提携銀行毎の商品説明が含まれていましたが、三菱信託は載ってません・・・

    インターネットでの繰上返済が無料だとか、一応メガバンク並の使い勝手があるようです。
    ただ私自身は取引がないのと、店舗が少ないとかの理由で他行にしました。

    あと団体信用保険の告知書は、融資実行前にもう一度出すそうですね。


    ところで・・・

    目の前に出来る保育所棟の外観とか色とかをご存知の方はいらっしゃいませんか?

  27. 119 入居前さん 2011/12/26 14:52:07

    そういえば、まだ完成予想図すら見てないですねー。そこの土地は江東区との共有持分でしたっけ?おしゃれなものが出来ればいいですね。

  28. 120 特命 2011/12/26 15:13:07

    No116さん
     担当営業の方から、千葉銀行は審査が厳しいと聞かれたんですか。
     私的には、審査の回答も早く、OKを出してくれるので、それほど厳しい感じがしませんでした。
     ※ある時、商談中に近くの席のお客さんへの営業マンが、千葉銀は、是非、プラウド購入されるお客様を優良顧客として取り込みきたい戦略で、提携ローンの1行になっていると説明していました。
     中央三井信託、住友信託銀行の方が、他行より厳しい感じがしますが、どうでしょうか?
     銀行によって、審査回答のスピード違う、評価ポイント(年収、頭金、勤務先、勤続年数、年齢、家族構成等)の重み付けが違うんでしょうね。

    No118さん
     三菱UFJ信託も提携先なんですか。知りませんでした。
     プラウドタワー東雲キャナルコート 提携住宅ローンご利用について(2011年11月現在)というA3両面印刷の1枚をベースにずっと検討してきたので、それには記載ないですもんね。




     

  29. 121 匿名さん 2011/12/26 15:25:28

    結局、提携ローンが、いちばんお得なんですかね。

  30. 122 特命 2011/12/26 15:45:44

    ちなみに私の場合、勤務先でも住宅ローンの優遇案内みたいものがありますが、提携ローンの銀行と幾つか同じものがありますが、提携ローンの方が、優遇金利幅は良いです。

    某銀行のコールセンターに電話して相談したら、提携ローンの優遇金利が良いなら、そちらの方がラクですよと言われました。
    登記など煩雑な手間が省けるので、その点も確かに良いかなと思っています。

  31. 123 契約済みさん 2011/12/26 16:45:47

    そうなんですよね。つなぎ融資も不要ですし。

  32. 124 匿名さん 2011/12/27 00:49:18

    提携になっている銀行で金利優遇が高い銀行はお客の属性によって使えるかが変わります。
    公務員なら使える可能性高いです。有名企業なら頭金比率が30%近く入れてるなら大丈夫です。
    銀行もこのマンションを買いたいですよというお客の中から、優遇する代わりに優良顧客をお願いします
    という提携ですからね。
    変動で0.775が使えるならいいんじゃないでしょうか。千葉銀は0.725ですよね。
    中古や提携先じゃない場合は低くても0.875~が使えるのがほとんどですよ。

  33. 125 入居予定さん 2011/12/27 11:41:35

    結局は千葉銀行さんが一番お得に借りられるんですかね~。金利は重要ですよね。

  34. 126 入居予定さん 2011/12/27 13:03:11

     毎日、立ち上がっていくこの物件を眺めつつ、出勤しています。
    隣のビーコンの高さから考えると、もう30階を超えていると思います。
    よく、新築の高層ビルは10階ごとに「何階」という表示が出ていると思うのですが、
    ここはないですよね。私が見る角度がないだけなのか…

  35. 127 入居予定さん 2011/12/27 13:33:09

    現場囲いの何ヵ所かに毎月の進捗のお知らせが貼ってあります。

    それを見ると、12月末には28階の床まで建ち上がるそうです。
    3日で1フロアという驚くべきハイペース。
    タワークレーンのアームの先端は、すでにBEACONのてっぺんを少し超える高さになっています。

    10階ぐらいまでは窓や手摺のガラスも入り、だいぶ外観のイメージが湧くようになりました。
    何となく団地っぽいかなという不安がありましたが、実物は四隅の白い柱がスッと伸びて、意外と良い感じ。

    春には上棟、13ヶ月後にはもう内覧会。

    楽しみですね。

  36. 128 特命 2011/12/27 13:57:38

    今年の年末年始からの3ヶ月の括りが、ひと段落な気持ちでもあり、手持ち無沙汰のようでもあるのかな。
    4月になれば、気持ちが入居に向けて、カウントダウン!
    契約した物件の二期以降の販売が、好調であったらいいなと気にかけたりもしています。
    BEACONさんとの通路についての話し合いも、決着が着くと良いですね。

  37. 129 契約済み 2011/12/27 14:36:28

    なかなか現地にいけないのでお近くの方で写真など載せていただけたら嬉しいです。

  38. 130 匿名さん 2011/12/28 00:32:45

    このサイトの写真はつい最近の物ですよ~。
    http://www.blue-style.com/search-view.php?bldg_code=2958

  39. 131 匿名 2011/12/28 04:08:10

    駐車場の幅とか高さとかの詳しい資料って有りましたでしょか?

  40. 132 契約済みさん 2011/12/28 07:45:56

    10日ほど前のものですが。辰巳駅から降りて辰巳桜橋から撮ったものです。
    橋の上の景色はとても気持ち良かったです。

    1. 10日ほど前のものですが。辰巳駅から降り...
  41. 133 契約済み 2011/12/28 09:22:56

    >130様、
    >132様、

    ありがとうございました。
    完成が待ち遠しいです。

  42. 134 入居予定さん 2011/12/28 09:56:51

    >132

    ありがとうございます。
    宜しければ撮影された時刻を教えて下さいませんでしょうか。
    私が購入した部屋は運河側なのですが・・・
    運河側はやはり日陰になりますね。

  43. 135 契約済みさん 2011/12/28 10:55:21

    >134さん
    確か11:45頃だったと思います。
    うちも東向いてます。確かに日差しは当たってなさそうですね。ビーコンの影でしょうか?
    眺めは良さそうですけれどね。
    違う時間に行ったらまた撮りますね。

  44. 136 契約済みさん 2011/12/28 11:03:27

    以前、キャナルに住んでいて、プラウド購入に踏み切ったものです。
    離れてみてキャナルの良さを実感しています。完成が待ち遠しいです。
    私もなかなか現地に行けないので、写真は嬉しかったです。
    有り難うございます。

  45. 137 契約済みさん 2011/12/28 12:04:59

    近くで用事があったので、ついでに撮ってきました。
    北西向き14時頃です。

    1. 近くで用事があったので、ついでに撮ってき...
  46. 138 契約済みさん 2011/12/28 12:06:16

    間違えた、南西です。。

  47. 139 契約済みさん 2011/12/28 12:09:39

    こちらが北西向きです。
    イオンの駐車場から撮影です。

    1. こちらが北西向きです。イオンの駐車場から...
  48. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (0件)

  • avatar
    入居者・契約者口コミ
    プラウドタワー東雲キャナルコートマンションのクチコミ情報を書いてみませんか?

    「暮らしやすさアンケート」では、プラウドタワー東雲キャナルコートマンションの契約済み・住民からの評価アンケートを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸