フォレストレジデンス　(旧名HAUSKAハウスカ）　Part.4

ガーデンコート最上階の2190万は売れちゃいましたよ。
同じ階の2490万がラストみたいです。

>（価格表の成約済みが、うそでなければねｗ）

竣工前だか竣工直後だかに
7割くらい成約済みの価格表がここで晒されてたよね
あの頃って実際は3割も売れてなかったんでしょ

だから？どこでもやってることだよ。
売れないものを正直に言ったら、皆買う気なくなるでしょ。商売の基本じゃないの？
アゲアシばかりとってる可愛いげない子どもみたいなのばっか！
このマンションに執着してる人多いですね～

逆に期待大です。

大丈夫かい？
血圧上がってしまうので興奮しない方がよろしいかと。

期待大って何を期待してるんだ

MRのバラの数をごまかすのは(長谷工なら)どこでもやってるけど
さすがに価格表に成約済って書く嘘はやってないんじゃない?

バラの意味は曖昧だけど成約済って明確に書いたら詐欺行為だし

いいえ、売れなければどこでもやってます。それに詐欺って、無いものをあると言ってお金を騙しとることを言うんじゃないの。そんな鬼の首とったみたいに…
住民や検討してるわけでもなさそうな人が多いけど、ここで何をしてるの？

高値つかまされないように情報は命じゃないの。
実際にこんな駅遠なのにこの価格が相場なのかと疑問を抱いているときに
かなり売れていますよとか、もうすぐ完売ですよと煽ってしまうと買ってしもうのが
人間！
その地域の相場観がわからないど素人何か格好な餌食でしょう・・・

え、ここは年収８００万から共働きで１５００万の年収の人が
いっぱい住んでいるって住民板で豪語されていましたよ。
貧乏人なんているわけありません

1500万円の人がここを買うわけないと思う。
それとも２戸買うのかな。

>詐欺って、無いものをあると言ってお金を騙しとることを言うんじゃないの。

価値のないマンションを価値があるように見せかけて売るとどうなんだろうね

>>564 >>568

長谷工さんの見解は？

参考までに、
実際に住んでみて良かった点、
子供がいるので、キッズルームや中庭、カラオケはかなり重宝しています。
マンション住人は、皆挨拶をしっかりして、優しい方ばかり、イベントなどもあり和気あいあいしています。
管理人の方もとても親切、掃除もしっかり行き届いていて、気持ちが良いです。十一月には、徒歩五分圏内にスーパーが出来ます。ヤマダ電機も。
悪い点、
やはり駅からは、遠いです。シャトルバスが日中はありません。車か自転車が無ければ不便。
マンション後ろが畑なので、春先には風で、砂埃が飛んで来ます。（ブライドコート）
私的には満足していますが、色々な意見があると思います。ご参考までに…

キッズルームは雨の時や猛暑、などなかなか外に出れない時に活用できそうですね。
何歳位のお子さんが利用してるんでしょうか？

キッズルームは、午前中は未就学児が
多いです。午後は小学生の子も遊んでいます。優しい子供さんが多いので、小さい子がいたら走ったりはしないで、安全に遊べてます。

キッズルームは良く利用しています。小学生のお子さんも沢山いて正直初めは不安でしたが、周りに迷惑をかけないよう静かに遊び、また我が子を含め小さなお子さん達の相手をしてくれたりで子供たちにとってとても幸せな環境です。

管理もしっかりしていてとても気に入ってます。
また車を所有していますが、引越す前に比べて外出がかなり減りました。家族揃って家で過ごすことが増えました。

同じくらいの子供たちが一緒に遊べる場所って今や貴重な時代だからね。
悲しい事だけど、昔は公園とかももっと栄えてた気がするし、２つ３つ年上の子供をお兄ちゃん、お姉ちゃんって呼んで、かわいがってもらったりしてたんだが・・・・。

異年齢の子ども達が仲良く過ごす安全な居場所があることに感謝です。
“一人っ子鍵っ子”のお子さんも多い時代、住民皆で見守っていけたらと願っています。

家の娘は小学生ですが、小さなお子さん達が『○○ちゃん（娘）遊ぼ！』と声をかけてくれ、相手をしている姿をみると何とも微笑ましくて嬉しくなります

最近の書き込みみると検討板というより住民板ではないのか。

ここの近くの(近くと言っても少し遠いけど)イトーヨーカドーは大丈夫なのですか？
これからヨーカドーはどんどん無くなっていくみたいですが･･･

スーパーやコンビニは採算が会わないと閉店するのが怖いですよね
駅はなくなることほぼ無いけど

ニュースで見ました。
ヨーカ堂　社員半数以上のリストラ
お客さん来なければ絶対なくなるでしょうね。　

でも、名前変えて他のスーパーが入るかもしれませんし。
ドンキホーテとか。

584さんと同意見で、おそらくいつかはヨーカドーはなくなるかもしれませんが、その分同じようなお店がはいるんじゃないかと思います。

ドンキホーテなどがはいると雑貨はいいですが、飲食物は大変かもしれませんね。

>>587
「期待大」なんて、検討者でも住民でもなく営業でしかありえない言葉をぽろっと使って書き込みしてるような低レベルな営業ですからね。

>>586

>金髪・ピンクスエット・キティちゃんファミリー

ハウスカってそういう人達のマンションじゃないの？

このマンションを“ハウスカ”と言ってる人は他社デベ、近隣住民だけですよ

物件巡りをしていた頃、ふじみ野駅の他社マンションを2ヶ所見学に行った際、上福岡のマンションも検討していると正直に話したら『ハウスカさんですか』と両方から聞かれ、最初は“何？”と思いました。

引越してからは長く住んでるご近所さんがハウスカって今だに言ってますね。
近隣の方達にとってみれば、建設計画が公表されて、フォレストに変わるまで長かったんですものハウスカの方が馴染みがあるんでしょうね

何方かが年内完売と言っていたが
まだ、50戸以上未入居じゃないか。

まだ50も残ってるんですか？
急がなくてもいいじゃん。
値下がりするのを、じっくり待ってみます。

長谷工大規模の典型的なマンションですね。

593さん

まだ50戸以上残っているとおっしゃった根拠は、恐らく駐車場を複数契約しているかたへの明け渡しに関する管理組合からのお知らせからですか？
複数契約している方と未契約者の人数を340戸から引いての数ですよね？
確かに未入居に間違いはないかもしれませんが、また最近毎日引越してくる方がいますし、仮契約されてる方、審査待ちの方、鍵の引き渡しは済み引越しを控えてる方も当然います。空き住居は10数件と聞きましたけどまんざらウソとは思えません

>>597
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定です。
340戸（総戸数）－309世帯（9/1現在鶴ヶ丘5丁目世帯数）＋22世帯（22.12/1世帯数）＝53

此処の場合、約2週間遅れ位で当月1日時点の未入居戸数が判る

>空き住居は10数件と聞きましたけどまんざらウソとは思えません
再登録住戸 3戸 75.60m2～83.45m2 2,090万円～2,690万円
これはHPにでかでかと表示してある部屋だとわかる。
先着順住戸　12戸　70.99m2～88.51m2 　2,190万円～3,760万円　（モデルルーム使用予定住戸：4戸、モデルルーム使用住戸：2戸、販売センター使用住戸2戸含む）
70.99m2、2490万円の部屋はhttp://www.fujimino340.com/img/top_pickup_170f_rollover.jpg

再登録住戸の抽選は９月２７日でまだ売れていない。
再登録住戸、先着順住戸だけでも15戸あるんですよ・・・・・
その中で高額の3,760万円の部屋は当分売れないでしょう。
私の予想だと価格を安くした住戸を小出しにして来年の春完売だと思います。

はぁ～、色んな数字の出し方があるんですね。
正直、598さんの方法は思いつかなかった。
勉強になりました。

9/1時点の住基台帳世帯数から出した残り戸数50数件。
あれからほぼ毎日引越し業者が出入りしてる。
空き室のクリーニングやコーティング中の札がドアノブに掛かってるとこを見ると、近々入居予定のよう。
やっと完売できるのかな？

いよいよ　完売　ですか

ここまでの物件を完売させるとは

当初の価格からしたら2000万円引きくらいしたんでしょうかね。

財閥系や大手デベだって完売できないマンション多いのに、徒歩25分の340戸。良く売れましたね～

まあ、内装グレードは駅前４０００万(新築時)のマンションとあんまり変わらないから、広くて半額位なら25分はなんて事ないね。

やっぱお徳な物件だったのかな？

盛り上がっている住民さんがいますが残りわずかで完売の情報などどこにありますか？？？
HPを見るとまだまだ売る気満々な感じですけど。

出た。素早い反応の他社営業！
踊らされてるの分からないの？

売れてるとか完売とか騒いでる住民の方が痛いと思うが

残りあと8戸となりましたね。