フォレストレジデンス　(旧名HAUSKAハウスカ）　Part.4

サクセスストーリーってなんか、久しぶりに聞いた・・・。

>377さん

仕事の価値観は住む場所買ったくらいじゃ変わらないでしょう。
その程度で上がる価値観しか最初から持っていないなら、リスク管理の方がよっぽど大事だと思います。

また話が逸れてますよ。
マンションの話に戻しましょう。

またHP見てふいたわw
モデルルーム使用住戸が家具付きになっている。
そのうち家電購入資金付きや新車購入資金付きとか出てきそうだなw

休日も営業しておりますだって、長期販売しても成り立つのはかなり利益を盛っているからでしょう。

高く買ってくれた人が大勢いるから成り立つのでしょうね

高く買ってくれた人ありがとう。

どういたしまして。
中流生活を満喫していますので、多少高くても我慢します。

無駄使い、とかって言い方はその人のお金の使い方とかの価値観にもよるんだからいちいちそんなこと言わなくてもいいと思う。

安く買えた人はお得だったかもね、位の方がいいんじゃない？

今買う人でも高いぐらい
安く買えてると言えるのは1千万円台前半になってからじゃないでしょうか

そのうち1戸買うともれなくもう1戸付いてくるって感じ？

それ、、管理費、修繕積み立て費が嫌
売るに売れない可能性があるし

HP見てまたまたふいたわw
再登録住戸が75.60㎡2090万円（販売センター使用住戸）80.60㎡2390万円（モデルルーム使用住戸）
88.51㎡2890万円（販売センター使用住戸）
それでモデルルーム使用住戸家具付き販売開催中！！※再登録住戸を除く
お～い大々的に記載していたのはみんな再登録住戸じゃないのかよ。

モデルルームの部屋番号１１０８を晒しているけどこれ買った人は近くに高値掴みの人がいたら嫌がらせされそうだな・・・・
他にも70.99㎡Ⅰ-1306、2820万円から630万円プライスダウン
75.60㎡Ⅱ-920、3110万円から760万円プライスダウン
高値掴みの人に全く配慮されていないw安くなったことをアピールするほうが優先、言い値のボッタクリ利益てんこ盛りで買った奴なんか知るかみたいな感じがしますよw

6/16～7/1までにご成約の方先着１０組（２０名）に東京スカイツリー入場券引き換え券付宿泊プランプレゼント
これは購入者が宿泊してまでいきたいとは思わないでしょ、頭金の一部を出してくれた地方に住む親向けのプレゼントでしょう。

『お急ぎください』だって
売る程残ってるのに･･･

急いで良いことなんて何もないよ

東武売主の大規模物件って売れ残るから

安くなって売ってしまっている事に関してはともかく、以前の価格で買った人に配慮がない、って言われても具体的にどんな配慮ができるんだろう・・・。

お金返すわけにもいかないし。

返したデベも複数ありますよ。

せめて価格差をアピールする必要はない。
高値掴みの人は「新築」で買ったという優越感だけが救いで
今売り出している中古とほとんど変わらないのに２５％も価格差がある現状に耐えている。
そこに売主から価格差をアピールされてしまい、ある意味とどめをさされたことでしょう。
せめて内緒の値下げ提示ならわからないですんだのにHPで割安になりましたとアピールしたから
なにがなんでも大量在庫を売り抜くぞ！という売主の意気込みがわかります。

建物は良いんだけど、駅から近いのが難点。
定年後に住むんだったら欲しい。

↑
駅から近い？？
(ま、これは打ち間違えなんだろけど)

それより、定年後(歳とってから)こそ便利なとこに住みたいのが普通じゃない？

こんなところじゃあ病院に行ったりするのも大変だよ

>せめて内緒の値下げ提示ならわからないですんだのにHPで割安になりましたとアピールしたから

実際は公表してる値引き＋内緒の値引きじゃない？
たかが25％程度の値引きで売れる物件じゃないし
年収300万円さんでも買えたんだから

いまさら2000万でも高すぎでしょ

年収250万円の派遣労働者です。
1500万円くらいまで値下がりしたら購入できそうです。

シャトルバスって一時間に何本くらい出てるんだろう
夜遅くまで走ってくれてるのかな
本数少ないとかなり不便ですね

台風の時とかは、駅から、そのままマンションに戻れるので、便利ですよ。

SUUMOの掲載住民入れ替えましたね

７０㎡は今のところ実売価格は１７００万くらいか？
あともうひと頑張り必要だな

ひと頑張りすればほんとにその値段になりますか？
でも後ろの棟は日当たり悪いですね。

1000万中盤台なら高い管理費にも目を瞑れそう

管理費割高でシャトルバスありならいらないよね。
イメージをよくしたり、いらない施設を作って
利益を上げるマンションなんて検討者を騙しているのに等しい。

ここ、値ごろ感があっていいんだけど、シャトルバスがあるがゆえに、通勤費でバス代が出なくなるのが嫌だな

シャトルバスあっても管理費が高いんじゃ、全くメリットないわ

ＭＲ行ったけど、床がフワフワ？してた… 実際住んでいる人どうですか？

直床だから。
地震の時、ガラス類が落下しても割れないのが、フワフワしたフローリングの利点です。

え？？？
二重床が防音とリノベーションの為?
ずいぶん勉強不足な投資家さんがいたもんだ

>426
団地マンションを1500万⁇
そんな高い金で購入するなんて愚か者はいないよ。

何度か足を運んだが、言われているほど酷いマンションでは無いと思う。
管理がしっかりされているので、ゴミ一つ落ちてないし、住人の質は今住んでいる、家賃十万の賃貸マンションより良いと思う。不満を抱えて住んでいる様には見えず、むしろ楽しそうに見えた。
値引きは、交渉次第。お手頃な値段で、静かな雰囲気が好きな人は買いだと思う。
モデルルームから、富士山が見え、休みの日ぐらいゆったりと過ごしたいとか、家族の時間をゆっくり過ごすには、本当に適してる。何処に価値観を置くかが人それぞれ違うが、少し勤務を頑張れば、休みの日は、BBQやカラオケ、キッズルームで子供とのんびり遊ぶなど、癒しがいっぱい。本気で購入しようと検討中。

やはりマンションは立地。ここはリーマン以前に土地を仕入れているから割高。管理費も高い。やめておいた方がいいと思いますがね。

ここはホントにタイミングの悪い例だと思う

2009年以降に企画されたならこんな結果にはなっていないと思う
まぁ長谷工物件で駅から遠いのをガマンできるなら良いんじゃないでしょうか

今は良くても20年後や30年後のことも考えると駅に近い方が賢明だとは思いますけどね
イトーヨーカドーもいつまでもあるとは限らないです
駅は20年後も30年後もあるでしょうけど

2015の　ららぽーと　や、　直近のyamada電気で、結構住みやすくなるきがします。上福岡駅近辺より、周りの方が人の流れが多い気がしました。駅前ショッピングはツマラナイ感じでした。近くに254があり、飲食店が連なってます。254は便利です。

254に出るまでも遠いよ

新聞一面カラー広告のおかげで、今日からの３連休スゴイ人で賑わいそうですね。

早く完売してほしいから、見栄張って出前してお寿司の桶でもおいておこうかしら。

お盆明けから中間期末の9月末にかけてが祭りの予感…

＞４４６
このマンションは1000万以下でないと買う人いないでしょう。
今の住人も近い値で買ってるでしょう。

地方のヨーカドーがこれから閉店していくと今日のニュースに出てましたよね

このマンションの近くのヨーカドーがもし無くなれば相当不便じゃないの？

No.440の人ってヨーカドーの社員？
ニュースに出る1週間前にわかってたみたいだけど

イトーヨーカドーがなくなっても、ビバホームは残りそうだし、ヤマダ電機の一階が、スーパーが出来るらしいです。マンションの前の土地は、住宅地になるか、商業施設になるからしいので少し栄えてくれる事を期待して、検討中…

栄えるあてがないから撤退するのではないですか。
もし本当だとしたら？

物件自体の質や設備はいいのかな？

住民ですが住み心地について
震度4の地震は分かりません。
上の階と両サイドに小さなお子さんがいるファミリーですが窓を閉めていれば全く何も聞こえません。本当に見学に来た方なら実感されたはずです。
管理費は高いですが環境美化、セキュリティー、管理人の対応には満足してます。
駅から遠いことと外観だけが、ただただ残念なだけです。でもこの2つも満足できる建物だったら予算的に手が届かなかったでしょう。

『震度4の地震は、揺れに気づいたことがありません』
と、表現を訂正させて下さい

震度4で気付かないって…
それは三半規管がやられてると思います。

ハウスカ王国とか緑色の生き物（着ぐるみみたいな）って今はどこでどうしているのか。
無事でしょうか。元気かな。
他国に占領されたり捕獲されたりしてないかな。

震度4の地震でも気づかないなんて、建物はしっかりしてるんですね～小さな子供もいるので安心しました。
もうすぐで、入居、楽しみです。

それなりの建物なら震度4て家事してたら意外とわかんないよ！それを三半規管とか言ってる人たち、どんなとこ住んでるの？

だってココは耐震だよなぁ？普通分かるぞ。
本当に気付かなかったと言うなら、
1 実は震度4でなかった
2 揺れが短く、且つ、その間動いてた
3 全然関係ない人が書き込んでいる
のどれかだろうな。
若しくは三半規管が弱いか。

暴落した資産価値に日々めまいが止まらないんじゃないの？

高い空室率に焦った住民の宣伝は醜いですね。
ここを攻撃している人はほとんどいないよ。
ただ「リスク」があると指摘しているだけ。
そのリスクを受け入れて買うのであれば思いっきり安値でないと
将来売るときに大幅な損失がでてしまう。
ま～賢い人はハイリスクな選択をしないけどね。

物置に1000万も費やす物好きって…。
世の中には色々な方がいるのですな！

震度4に限らず、ポジ全部といって良いかな
さかのぼって見てるとそうでしょ

481さん
早速お答えありがとうございます。13Mで年収下がってないのは何よりですね。ところで13Mもあるんであれば、なぜこの物件に関心があるのですか？それとも掲示板のやり取りが楽しいとか？ちなみに金融業か何かでしょうか、もしくは未上場企業の社長さんとかでしょうか。