クレストシティ アクアグランデ　part4

駅徒歩6分良いですね。　周りから見るととてもきれいですね。

だから5、6分あれば行けるっていってるじゃん

川崎縦貫地下鉄は一度事業許可を受けてたんだけど、市の財政難で延期。検討は継続してるけどいつになったらという状況。あてにせずに、出来たらラッキーぐらいに思っとかないと。

リヴァリエスレでは、白紙撤回と大喜びされてますね。
まあ、川崎市営の地下鉄なので、横浜市であるアクア周辺には駅は出来ないと思いますけど。

「パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？」のスレッド見ていましたが
最低価格が2900万円から出てきましたね。

駅徒歩11分ですが。。「70m2超3LDK中心/3,100万円台～」と比べると三井ブランドの分
パークホームがちょっぴり良いですかね？

なんとなく、矢向を検討する人は、矢向、尻手、鹿島田で検討するのかなと・・

昨日今日とコンシェルジュカウンターのところに何か撮影がある旨の告知があったのですが何の撮影かご存知の方いらっしゃいますか？
「守秘義務云々～で撮影は遠慮してください。」みたいな文言がありましたがドラマの撮影か何かでしょうかね。

ドラマの撮影でしたか？結構いい感じですか？

ただのゴクレの販促用の撮影ですよ。
住民板でも読んでください。

外廊下に面した窓がルーバー面格子じゃないけど、なんでだろう。

＞914さん

　あなたのとこだけ付け忘れですよ。

914
コストがかかるからですよ。

コストをカットしても、周りと同じ値段で売るのは恐ろしいですね。

914
コストがかかるから、長谷工マンションには付かない場合が多いです。
三井とか野村、ライオンズのはたいてい付いてます。

最近買ったハセコーはついてましたよ？
当たりハセコー？

↑↑
そんな高品質なハセコー物件があるなんてどこ買ったの？

自分が買ったハセコーにも付いてますよ。

うちの長谷工にはそんなもんついてない…悲

三井とか野村は長谷工が多い

具体的なハセコー物件を言ってもらわないと信憑性ないんだけど

素人でもすぐ調べられましたよ。

ハセコーにそんなのあるわけないだろｗ

http://cnt67.com/quality/index04.html

これハセコーっぽくない？

つーかぐぐったらでてきたぞ？

http://www.izumi182.jp/page/equipment/security.html

ルーバー面格子またはせこーでてきたよ？

ルーバーついていてもついていなくでも、アクアグランデはいい物件だと思う。

ルーバー面格子を後からつけるか最初からついているかの差はどうでもいいと思う。

ちなみに、ゴールドクレストは全建物についていないのですか？


千里ガーデンズもついていますハセコー
http://www.senri386.com/page/security/index.html

921です。
すいません、ついてたのは面格子じゃなくてスノコでした。
本当にすいませんでした。。

まぁ、ここは白くておっきいところがかっこいいです。

住んでいる人もいい人が多いですね。

島忠もバス停も徒歩1分は住むのにはいいです。
サイゼリアも入っていますしね！

＞930さん

　ルーバー面格子とスノコがついている家があるのですか？
　スノコって普通、オプションというか後から買う必要ありそうですけど。

930です。
面格子の代わりにスノコがついています・・・

全戸ではないですが、ここルーバー面格子ついてますよ

長谷工でも、三井や野村のはたいていルーバーついてますね！

縦の柵みたいなのはイヤなんです。
横にブラインドのようになっているルーバー面格子の部屋がいいのですが。

>931
住民板を見ると、とてもそうは思えないけど…

>908>>909ここに住んでて横浜市民のアイデンティティを保つのは容易でないね。

選挙も小泉進次郎と書きそうになるかな。

立派に横浜市です。
南武線なんかつかいません。

http://www.goldcrest.co.jp/html/cr_kosugi/index.html

なら気にしない。

＞939
　駅徒歩11分か、、ここより遠いな。ここは駅徒歩1分だぜ！

　ランナーのマチ　矢向。

939が、何を言いたいのか分からない。

ダメな物件の紹介か？

940さん939です。すみません書いた本人もよくわからないです。

たぶん、品鶴線の駅から離れたらハラッパ路沿いにあまりにゴクレが立て続けるのでなんか気になったのかな？

思い出せない。

ポストに入ったチラシに、ゴミは指定曜日に出せとあったけど、24時間ではないの？

＞942さん

　ゴクレは、ここから小杉までの空き地を全部つなげてマンションにするんだよ。
　間違いない。
　その布石にバラバラにマンションを作ってそのマンションをつなげて、、、
　電車を走らせるんだよ。それでこそ住民の付加価値向上。

　燦然と輝く50000人シティとかおもしろそうだけど。

No.943さん

ここは検討者スレなので、契約者スレで質問した方がいいですよ。

最近、どうですか？新規入居者増えてきました？

＞946さん

おかげさまでこの3連休は続々入居してますよ

この3連休は続々入居・・って、まだ初日なのになんでわかるんだ？
今日島忠行ったからアクアの前を通ったけど、引越屋のトラックは１台もとまってなかったけど・・・

島忠の駐車場から見ると、ボール紙カーテンの売れ残り住戸が丸わかりですね。
島忠側は1/3から1/4は売れ残ってますね。
全体で100戸以上は売れ残っていそうです。

駅の反対側のガンダムは完成後5年経つがまだ販売つづいてる。ここはいつまで続くんでしょうね。

＞949　さん

すっごいチェックですね！
そんなに気になりますか？

ごめんなさい、毎日連休なので間違えちゃいました。
連休は今日からでしたね！

今日は1件だったようですが、昨日、一昨日と何件か引っ越ししていましたよ。
トラックが結構停まっていたので勝手に連休だと思ってしまいました、失礼！

ただ、、、ゴールドクレストにはこのへんにこれ以上マンションを立てて欲しく
ないかな～というか。

アクアグランデまでをしっかり売って欲しいです。

後、空き地たくさんあるんだからもっと、駅から近い側にモデルルームを移動
して欲しいかな。人を動かしてモデルルームに来てもらうとかアタリマエのこと
に対してなにか足りないような気がする。

アクアグランデをしっかり売って、ミレナリーとの違いを出してミレナリーも
しっかり売って欲しい。

実はアクアの営業を見たけど何っていうかしっかりしていない感じがあるとか
誠意も感じなかった。（僕自身ラグゼと比較したのがいけなかったのか？）

とりあえず、矢向に来たのでいっきにAMラグゼ、PMアクアとかいってしまったが…。

952です。ちなみに、ラグゼに行った際に、ハセコー営業に言われたのが、
「アクアさんの空調機の数を数えてみて下さいU(全然入ってないっすよ～)」
的な営業アタックでナルホド住宅の見方を教わってしまいました。

ただ、それ以上にどこが売れてどこが残っていないかを示さない営業方法に
もびっくりしましたけどね。。

あれは、、信頼を得られないと思いました。初期販売の頃からそんななん
ですかね？＜ゴクレ営業

ちなみに、アクアグランデのホームページから燦然と輝く3000Cityの文字が
消えたような・・・

http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

駅から異常に遠いわけでもなくそれ程、、悪いわけではないと思いますよ。
多分、真面目な営業姿勢と、、、もう少しの努力してもらえれば、、、
いい物件な気がする。工夫というか。。

後、中にはは超広角レンズで撮りすぎていて実物を見てがっかりする。。
近所で何回も来てみるとかするとショック大きいかも。

＞952＆953

もうラグゼにしなよ。
駅から近いんだし。

なんであそこにMRがあるか・・・。
アクアから順に建てて行くんだから、いちいちMR移動するの意味ないでしょ
そんなこと皆言われなくても分かっているのに、あなただけだよ、分からないの。

ただ、、、とか接続詞の使い方もおかしいし、建物を建てるとき立てるって言わないよ。

アタリマエの日本語、使ってくださいね。

ラグゼ買っちゃいなよ！

こちらは検討版ですよね？
マンションの購入を考えている方からすれば、たくさん部屋が余っている方が良いと思うのですが？
だって、売れ残りが少なかったら好きな部屋を選べないでしょう？

既に入居＆契約されている人からすれば、早く売り切って修繕費や管理費を入れてもらった方が良いと思うのですが、検討者からすれば空き部屋が多い方がメリット多くないですかね？

住民が言うならともかく、売れ残り、売れ残りってなんで問題なのか分かりません。

物件は悪くないと思うんですが、953さんが言う通り、ゴクレの相手を見て出すカードを変えるような営業手法に嫌気がさしてやめました。ちなみに、第一期でしたよ。
せめて、その期で売り出してる部屋の金額リストをモデルルームに貼り出してくれていたら、少しは信用できたのに…

ゴクレは人の年収を見て価格を変えたりはしていないと思います。

部屋の価格は売れ行きを見ながら変えていますが・・・。
当初聞いていた金額より高く出ていたり安く出ていたりはしています。

人の年収によって変えると言う事はしていないと思いました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

今日でモデルルームに行ったのが３度目になりましたが、やっとこちらのマンションで



決めることができました！



東向きにしましたが、眺望がすごくきれいで、ものすごく気に入りました。



これから入居するのがすごく楽しみです！

今日登録の申し込みに行ってきましたが、すごくお客さんがいて、やっぱりこのマンションは




今でもすごく売れているんですね！




当選するか、最後まで不安でしたが、希望のお部屋に決まって良かったです。





入居したら、みなさん宜しくお願いします。




このスレにもすごくお世話になりました。

958〜963って同じ人？？

960さん、961さん、おめでとう！

おつかれさん。

小さい子どもがいるので、

良い小児科が近くにあると助かるのですが、

マンションの近くにありますでしょうか？

＞966　さん

うちは汐田総合病院の小児科へ行っています。

良い点→　診察時間待たない。行くと直ぐか1人待ちで診てもらえます。大抵発熱時に行くのでこれは助かります。
　　　　駐車場がある（薬局に停めると何時間かタダ）。

悪い点→　総合病院なので、会計と投薬（隣の薬局）にやや時間がかかる？しかし、以前通っていた小児科の時と会計＆投薬の時間はあまり変わらないです。大体会計5~10分待ち、投薬30分待ちです。
　　　　　先生が曜日によって変わるので、ずっと同じ先生には診てもらえない。
　　　　

>>963さん
うちも東側を内覧しましたが、横須賀線が地上4階相当を通るので
凄い騒音でやめましたが、よく決断しましたね。
二重窓を締め切りの生活は無理だと、うちは思いました。
これから大変と思いますが、ともあれおめでとうございます。

東側と南側は花火がよく見えるそうですよ。

これから検討しようと思いますが、矢向駅前って便利ですか？

No.970さん
矢向ってかなり物価が安いですよ。
駅前の八百屋がかなり安くて便利！

Ｎo.972さんありがとうございます。

物価が安いのは凄く良いですね！

他には良いところありますか？
医療系などは揃っていますか？

No.973さん

マンションの近くですと、汐田総合病院があります。
あと、マンションと逆方向ですが、駅から10分ぐらい行った
オーチャードプラザの手前に医療施設がそろった
メディカルモールがありますよ。

No.971さん

マンション用の冊子には非常用設備の記述がありませんが、
非常用トイレとか最低限の設備は用意されてますよ。

浄水設備があるらしいよ。

週末に島忠に行くときに通りましたが、また引越し業者さんぽい車が止まっていました。
引っ越しでしょうかね、ただ、正面入り口は台車を通せないんですね。

でも、綺麗でいいマンションだと感じました。

永らく検討していた者です。このマンション、隣りに島忠あるし、確かに良いとは思ったのですが、矢向という土地に何十年も住むという事を考えると、二の足を踏んでしまいました。ひなびた商店街、駅周辺の住民を見るに、子供が生まれた時に、はたして教育環境が良いとは思えませんし。あとは矢向は、中古物件の数が異常に多いですよね。将来売却を視野に入れての購入となると、かなり暴落するものと思われます。20年で、4400万円→2000万円もありえますよね。ミレナリーと合わせて、あれだけ中古物件が出ていたらハッキリとした買い手市場になって、暴落は目に見えています。

20年で4400万が2000万なんて普通ですよ。戸建てだったら10年で土地代だけです。
今どき値上がり期待しているんですか？
だったら15万の家賃払って20年賃貸マンションにお住まいになってみてはどうでしょう？
更新料など含まなくても3600万の家賃ですよ。

暴落がいやなら、
暴落しないような都心の高級中古物件を
買うべきでしょう。

アクアの近くの知人が買い替えで、かなり安くしなければ売れない中古マンションのほうは賃貸に出してました。
50㎡ないマンションですが10万以上で借り手は付いているそうです。尻手矢向は賃貸需要はあるので売れない場合は貸すのも手です。

身の丈に会った選択を！

身の丈にあった選択を、ってことはここは買わない方がいいってことか。

まあ、さすがに矢向で値上がりを期待をすることはありませんが、出来れば20年住んで1000万円ダウン程度にしたいところが本音ではないかと。このマンションに住もうとしている方は、暴落よドンと来い！という気概で住まれているとは知りませんでした。そこまで引きつけるものがこのマンションにあるのですね。私から見れば、隣が島忠というくらいしかメリットはないと思うのです。暴落を避けるには都内の高級中古物件のみしかないというのも不思議な話。武蔵小杉や溝の口を除いても、横浜や川崎市内の駅（さすがに南武支線は除きますが）ならば、駅徒歩8分程度（坂があるこのマンションが、徒歩8分というのは、ちょっと合点がいきませんが）のマンションが、ここまで暴落しないかと。どうみても矢向という地域が買い手市場なのと、街の雰囲気が周囲から敬遠されている可能性は否定出来ないのでは。ところで、売却よりは賃貸でという意見は興味深いですね。ラグゼコートの説明では、ラグゼの南棟西側最上階角部屋(85m2前後？)が、賃貸相場で19万円程度/月程度という数字を出していましたが、かなり甘めに出すと思うので実際はこれよりグッと下がるかと。アクアグランデなら、サウスコート最上階西側角部屋をいくらで貸せるのか。15万円くらいか？

東向きの部屋に住んでいるものです。
上の人が言っているようなそんな良いお部屋ではないですけど、
前に興味があって査定してもらったら、17万円ぐらいで
賃料を保証してくれるって業者さんが言ってましたよ。

で、30000cityの残りはいつできるのですか？

矢向の築10年落ちマンションを借りようとしたら月15万だと言われたよ。
もう6年も前のことだけど。
いまはマンションも増えたし、相場はどうだろう。

>>989
ブライトで17は出ないでしょ。いいとこ13くらいか。
ガーデン、サウスでも15くらいじゃない？

ペット可か不可かどうかでも、賃料はかなり変わってくると思われる。

何回か完成前にMRを見に行ったものですが、現在は現地や部屋とか見せてくれるんですか？
しばらく他の地域で探してたんですが、やはりこちらもあきらめきれず、現物見れるならもう一度見てみたいなと思いまして…

真面目にこの物件を検討していましたか、
夜間の周辺環境がイマイチ。目的も無く徘徊してる人がいたり、再開発の土地は暗くて人は居ないが、連れ込まれたら分からない。
島忠は便利だけど、無くなったらかなり物件価格への影響が大きいと判断。
共用はお金かけてるが、室内に使用している設備仕様が、東急沿線の物件に比べてかなり安っぽい。

と、判断し割安感はありましたが資産価値は望めないと判断し購入を辞めました。

＞995　さん

ゴールドクレストは基本的に完成済み物件でもモデルルームしか見せてもらえません。
こちらを購入する前に、築3～4年経った物件を見に行きましたが、駄目でした。
理由は「誰が入ったか分からない物件を新築としては売りたくない」との事です。
初めはおいおい、と思いましたが、購入する側から考えると手垢の付いた物件より良いなと納得しました。

今はマンション現地にモデルルームを作っているのではないかな？
いよいよ申し込みをして（申込金10万払う）、契約目前ってなると見せてくれるそうです。
もちろん部屋を見て「やっぱりやめます」となると、申込金は戻ってきます。

冷やかしごめんと言った事だと思います。

997さん、

私は実際の部屋を見せてくれましたよ。
最初は私だけ、二回目は家内と二人で候補の部屋を三部屋内覧しました。

特に申し込み金も取られませんでした。

現場の責任者の女性の役員の方が大変丁寧に対応頂いて印象良かったです。

＞998　さん

そうなんですか？
私の時と対応が違いますね・・・。

995さん、見せてくれるかもしれません。

つまり、相手を見て決めると言うことですかね。
わたしは半年ほど前に、内覧に申込を要求されたので断りました。

そうかもしれませんし、営業マンによるかもしれませんね。

>997完成後物件て新車ではなく在庫車の試乗と一緒で整備の問題ですな。

手袋とスリッパ、マスクつけたらいい話ですし


え？
髪の毛？
だから掃除してないだけですから。

いわゆる磨きを一回にしたいんですよ。

まさかスタッフ総出でハウスクリーニングって訳にもいかないですからね。

見せてくれた部屋はキャンセル住戸でたまたまきれいだったんじゃないですか？

うちのときは、最上階を案内してくれましたよ。
結構綺麗な眺めでしたよ、アクアグランデ。

逆にモデルルームも見れないんですか？くらいの話でしたけどね。
営業の質が均等じゃないですね～。

ちなみに、MRから車での移動でした。車の運転手がいるかいないかじゃないのかな？
トークも「うちはラグゼさんと違って、実際の部屋を見れますから」
がうりっぽかったです