よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
前スレ【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170909/
[スレ作成日時]2011-12-11 12:31:26
うちは車があるので、駐車場代が安くて、
ネット代、電話代が無料もしくは格安なので、月額の出費がかなり抑えられるのでそういう面でもここに決めようと思います。
格安駐車場は問題なんだけどね。維持費がペイできなくて、いずれ管理費の値上げ問題となる。売った後のことは知らないって売り方。ネットとかも同じ構図。
今ネット速度測ったら下り48Mbpsありました。
ネット遅いと感じたことは今までないですね。
入居者少ないから今はネットは快適かもね。
なんだ、安いと思ったら、後回しにしてるだけなんだ。
駐車代は確かに魅力的。
でも、水もの多すぎて何年か後の管理費が心配ですね。
水ものは維持費節約で、数年も経たずに枯山水なんてケースもあったりする。
エントランスが水なかったら子供は喜んで入るだろーな。
ゴクレは、営業方法を転換させたら結構いい感じかなと思う。
もう、☆とかでその時期に売りたい住居に誘導するのはやめてほしいかな～。
エントランスの水は使っただけ管理費から取られるなら無くていいとか。
＞No.772
＞ ボール紙カーテンが、島忠側のうち3割、線路側のうち5割くらいですよね
アクアグランデに入りましたが、なるほど～ ゴールドクレストさんは、未売却の
物件はボール紙カーテンなんですねと思いました。
３LDK 中心3100万円台というのは、だいたい、2500万くらいで買えるの？本当に
矢向～新川崎近辺の駅から遠い目の物件作りすぎかな。
ちなみに、ミレナリー→ガンダムに対抗して、アクア→ホワイトベースでいいのですか？
おいおい連投ネガ気持ち悪いねｗ
４００戸近く入居しててこのネット速度なら速いんじゃないかな。
それに駐車場自走式だし構造的にそんな管理費かからないように作られてる。
チェーンゲートぐらいかな。
管理費の内訳みてもほとんどコストがかかってない。
まぁ水については、何年後かに維持メンテにコストがかかるようだったら
やめてもらって枯山水でもいいけどねｗ
いざとなったら住民で話し合って管理会社変えてもいいしね。
夜中の管理人とか要らないし。
住民が出てきた（笑）
どうせ７～８割しか使われない駐車場を余計に大きく作ると、固定資産税や維持費にムダができますよね。
自走式だからメンテナンスフリーだとでも思ってますか？
長期修繕計画にしっかりと維持費が計上されていますよ。
お金のかかる設備は後々問題になりますよね。
マッサージチェアとかルームランナーとかキッズプールとか、老朽化すると利用率が下がるでしょうけど、
入替はお金がかかるから簡単にできなくて、結局誰も利用しない部屋になるのですよね。
管理計画にも修繕計画にも計上されていないでしょうし。
>まぁ水については、何年後かに維持メンテにコストがかかるようだったら
>やめてもらって枯山水でもいいけどねｗ
枯山水ｗ みすぼらしいですねｗ
クレストシティ枯山水グランデですねｗｗ
あと400戸も入居してないでしょう。350戸もいってないのでは？
６分て、競歩みたいなスピードですよね
わたしの足では９分弱かかります
荒れてきますた。
近くにはパークホームズという強力ライバルも来るしね。
あっちは、あんまり盛り上がってないからな。ネガられるより悲惨。
ライバルはラグゼじゃないかな～
ポストにいつもチラシが入っていてチラシの印象がいいし、モデルルームに行った知人が二人ラグゼの方を買った。
アクアは見に行ったけど立地のわりに高いと感じた。
ラグゼは駅に近いから娘がいて夜道が心配な親にはまだ安心感がある。
でも、ここは横浜なんでしょ。
営業が横浜と強調していて笑った。
通勤で駅まで毎朝歩いてますけど少し早く歩けば6分で行けますよ。
競歩で行ったら余裕で5分切りますね（笑）
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
