東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「バンベール ルフォン 辰巳(旧跡:辰巳プロジェクト)[契約者専用]」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-12-29 18:52:51

第一期2次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄1年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地:東京都江東区辰巳一丁目1番8号(地番)
交通 :有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
総戸数:131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 :平成24年12月上旬予定
入居時期 :平成25年1月下旬予定


売主 :矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:サンケイビルマネジメント


検討版 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[スレ作成日時]2011-12-11 09:10:32

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バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判

  1. 628 入居済みさん 2013/02/09 12:48:07

    >627さん

    ピアノをお持ちの住民の方ですね。

    確かに、管理規約の19ページに演奏できる時間帯が記載されていますが、

    「脚に緩衝材を取り付けたり、場合によっては"防音施設を設ける"など、
    できるだけ他の入居者に迷惑がかからないよう配慮する必要があります」

    と定義されています。

    「自由」という記載はどこにもありませんので、近隣が「迷惑」と感じる以上、
    防音施設などを設けるというのが「マナー」ですので、勘違いなさらないよう
    お願い申し上げます。

  2. 629 マンション住民さん 2013/02/09 13:22:38

    >628さん

    625です。
    賛同ありがとうございます。
    理解して頂ける方がいてホッとする一方、
    配慮は必要と言いながら、周り近所の迷惑を
    二の次に考えてる人がいるのは非常に残念です。

    ピアノや楽器を否定するつもりはありませんが、
    管理規約にあるように、防音施設にしてから、
    自由になさって欲しいです。

  3. 630 入居済みさん 2013/02/09 14:01:39

    そもそも、防音装置を施していないマンションで、ピアノを弾く人の神経が分かりません。
    規約や重説に時間帯が書いてあるなどと、反論するのも理解出来ません。

    集合住宅で生活する上で、大前提は周りに迷惑を掛けないということです。
    あたりまえです。

  4. 631 引越前さん 2013/02/09 14:48:22

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  5. 632 入居済みさん 2013/02/09 23:59:10

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  6. 633 マンション住民さん 2013/02/10 04:07:12

    ぶり返して申し訳ないのですが、今さっき>627さんのコメントを見て愕然としました。
    本当にこの感覚なんでしょうか。だとしたら、相当ショックです。

    私も当然、>628さんや>631さんのご意見と同じです。

    知り合いにも、マンションでピアノを持っている方は何人もいますが、大抵は隣接住居に
    迷惑を掛けないよう、電子ピアノでヘッドフォンをして練習しているか、少し本格的に
    される方は、ちゃんと後付けの防音施設にしていらっしゃいます。

    ピアノを否定している訳ではありません。ただ、演奏していい時間帯があるとはいえ、
    シフト勤務などでお昼に睡眠されている方や、小さなお子さんのお昼寝、学生さんの試験
    ・受験の勉強など、ご近所に配慮するべき理由は沢山あります。

    極々一部の方(恐らく一世帯?)でしょうが、隣近所に音や振動が漏れるのをわかっていながら、
    そのまま生演奏される方がいるなんて信じられません。

    少なくとも、このマンションの住民層のレベルはそこそこ高いものと信じています。

  7. 634 入居済みさん 2013/02/10 10:37:07

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】


  8. 635 契約済みさん 2013/02/10 11:20:54

    そもそも当事者がこの掲示板を見ていなければ意味がないですよね。
    近隣マンションに比べてこの手の書き込みが少ないのが好きだったのでちょっと残念です。

  9. 636 入居予定さん 2013/02/10 12:35:07

    掲示板を見てなるほどと気をつけなきゃと思うけど、どの掲示板も入居後のマナーについてあれこれ批判が書いててやだな〜と思ってたけど、集合住宅に限らず戸建の団地や近所付き合いでも人が住めばいろいろありますよ。これからもいろいろあるでしょうから掲示板ではなく、管理会社に言いましょう。ピアノに限らず何かしらの音や子供の走る音、自転車マナーやペットなどこれからいろいろありますよ。気になってることは共有して、お互い気遣いして良い環境をつくりましょう。

  10. 637 匿名さん 2013/02/10 12:37:56

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  11. 638 マンション住民さん 2013/02/10 12:50:17

    私は、共有という意味では良いとは思いました。
    ただ、この話題はこれでおしまいにしましょう。
    管理組合へ言うべきというコメントも、必要以上に
    書き込むべきではありません。

  12. 639 入居済みさん 2013/02/10 13:09:46

    そうですね!!
    終わりにしましょう!

  13. 640 匿名さん 2013/02/10 17:19:41

    終わらせましょう。建設的で無いです。

    顔も見えない、誰かも分からないところで文句を書き込んで…陰口みたいでイヤです。
    いい大人がやってると思うと、そっちの方が大変ショックです。こんなの見てたら買う気無くしてました。
    何か気持ち悪いです。

  14. 641 匿名さん 2013/02/12 13:18:19

    ディスポーザーって便利ですよね。
    初めて使ったのですが、生ごみが出ないって
    本当に楽!!びっくりしました。
    キッチンが綺麗に保てるって素敵ですね。

    朝晩、住人の方にもお会いする機会も増えて来ましたね。
    皆様感じの良い方々で良かったです。

  15. 642 入居済みさん 2013/02/12 14:53:47

    ディスポーザー本当に便利ですね。
    お掃除が楽でうれしいです♪

    我が家はミストサウナは使ってみました!
    バスタブに浸からなくてもポッカポカになりました。
    まだしばらく寒さが続きそうなので、活用しようと思います。

  16. 643 匿名さん 2013/02/12 16:03:57

    あぁ、うちもミストサウナ使ってみました。
    あれって、最初びっくりしませんでした?
    いきなり出たりしないから、まだかなーと
    思ってると、ぶしゃぁぁぁーっと。

    直ぐに弱くしました、、。

  17. 644 契約済みさん 2013/02/13 10:15:16

    自転車置き場の自動ドアの開閉があまりスムーズではない気がしませんか?ドアにこすれた後がある感じがします。せっかく奇麗なマンションなので、奇麗のまま保ちたいですね。

  18. 645 入居済みさん 2013/02/13 12:46:40

    ミストサウナの強弱切り換えできるのを今知りました!
    スイッチを押してからしばらくして入ったので、びっくりはしなかったですが、確かに弱で十分ですね。

    まだ慣れなくて、点けたい電気がすぐ点けられなかったり、消したつもりが消えてなかったり…まだまだ新鮮な気分を満喫してます~

  19. 646 契約済みさん 2013/02/13 14:30:31

    あっ、私もつけたい電気がつけられません。。
    ディスポーザーも便利!初めは蓋をずっと手で抑えていましたが、離しても大丈夫でしたかね。説明書が多すぎてなかなか目が通せません。。
    ラスト6になりましたね。週末は現地見学に来ている方に何度か遭遇しました。

  20. 647 入居済みさん 2013/02/13 14:49:01

    家の家族も私を含め電気の位置や
    食器棚の開ける方向など間違えてばかりで
    何時も何処かの電気が付けっぱなし状態です
    私のこの間初めよりも自転車の開閉が遅いと感じました
    何故でしょう?
    後、自転車の通る道の四角いコンクリが以外と
    歩きづらくないですか
    デザイン的には悪くはないのですが

    風がすごく強いですね

  21. 648 匿名 2013/02/14 04:02:11

    洗面所とトイレの換気扇ですが、消しているのに『ゴーッ』と廻しているような音を感じます。
    これが普通なのでしょうか?気になるのは、私だけでしょうか…

  22. 649 契約済みさん 2013/02/14 08:28:13

    トイレもですか?
    24時間換気のせいかと思いますが、フィルターを開けたら多少治まりませんかね。吸い込む空気が密閉されているから余計に音がするのではないかと。
    24時間換気は換気扇のスイッチを消しても消えないようにできていると思います。

  23. 650 匿名さん 2013/02/14 10:15:03

    うちは前の家も二十四時間換気だったので、
    こんなものだ位に思ってましたね。
    確かに初めてだと気になるかもしれません。

  24. 651 入居済みさん 2013/02/14 14:16:36

    647さん。私も四角いコンクリート歩き辛いです。私だけかと思っていました。コミュニティーハウスへの入り口でもあるので、子供たちも歩く時に躓いたりしないかちょっぴり心配です。

    ディスポーザーは凄く便利ですね!初利用なので楽しくてしょうがありません。
    笑われるかもしれませんが、今夜鳥肉のスジや皮などいけるかな?と入れてみたら、流石に絡まってダメでした(^^;;

  25. 652 入居済みさん 2013/02/14 15:11:57

    >651さん
    共感出来嬉しいです
    647です
    四角いコンクリではなく真ん中が普通のコンクリで
    両側の淵に芝生があったら見栄えも素敵だし
    何より、歩きやすく自転車も通りやすいなと
    思いました
    きっと、そんなに簡単には変わらないと思いますが(笑)
    鶏肉のすじなどもいけると思いますよ
    水を流しながらでしたか?


  26. 653 入居済みさん 2013/02/15 08:12:34

    廊下に自転車など私物を置いている方が、結構いらっしゃいますね。
    総会がある際には言うつもりですが、もしここを見ている方がいらっしゃれば、ぜひ占有部にちゃんと入れていただきたいなと思う今日この頃です。

  27. 654 契約済みさん 2013/02/15 08:23:05

    先日駅前のコープ辰巳に行ったときに、この機会なのでポイントカードを作ろうと店員さんに
    言ったら、
    「こちらは来年の3月で閉店するのご存知ですか?」と言われました。
    駅前で、ちょっとした買い物に便利だったので、閉店するとはちょっと残念です・・・
    そのあとに、何のお店が入るのか聞いたらわからないということでした。
    残念ですが・・・
    この辰巳も10年くらいたつと、町並みも随分と変わるんでしょうね。

  28. 655 契約済みさん 2013/02/15 08:55:33

    こちらに閉店に関するソースがあります。
    http://www.palsystem-tokyo.coop/announcement/files/5aa0201d9c3a7ed9960...

  29. 656 匿名さん 2013/02/15 09:16:35

    団地全体の建て替えがあるからですかねー?
    あそこなくなると仕事帰りに買い物できる気軽な場所が、、
    東雲まで行くのも、、、

  30. 657 入居済みさん 2013/02/15 10:17:17

    651です。水を流しながら使用しています。流れなかったのはたまたまだったかもしれませんね。絡まったものを取り出したら、余分なものが取り払われたキレイなスジになっていました(笑)
    様子みながらうまく使用していきたいと思います。

  31. 658 匿名さん 2013/02/15 10:52:24

    廊下に私物を置いてるのは今の所、全く見かけてませんけど、、

  32. 659 契約済みさん 2013/02/15 13:09:12

    ソースありがとうございます。
    スーパーとドラッグストアがほしいなぁ!割と駅前だし、品揃えさえ整えば需要はあると思うのですが。
    個人的には、ビニール傘とテイクアウトのコーヒーを置いてほしい。。
    イートインとも書いてあったけど賛成!駅前に、女子が座って時間を潰せるところがないのです〜。駅ナカでもいいからできないかな。

  33. 660 入居済みさん 2013/02/16 18:56:10

    ベルタワーさん、今日も撮影していましたね。

  34. 661 契約者 2013/02/17 07:03:00

    質問です。バルコニーに布団を干してもいいのでしょうか?
    契約するときに駄目と言われたような気がしていたので。

  35. 662 マンション住民さん 2013/02/17 08:11:38

    バルコニーから、外に出すように干すという意味であれば禁止です。

  36. 663 契約者 2013/02/17 09:31:12

    661です。662さん有難うございました。

  37. 664 匿名さん 2013/02/17 10:10:02

    布団は勿論のこと、洗濯物もバルコニーの外から見える位置に干すのも駄目だった筈です。
    理由としては、落下した時に危険なのと、
    景観を損なうからですね。

    湾岸マンションは割とどこでもそうです。

    うちは運河側なので陽当たり期待してないのもあり、もともと何も干すつもりはありませんが、、

  38. 665 契約者 2013/02/17 13:13:20

    661です。私も664さんと全く同じ認識です。
    有難うございました。

  39. 666 入居済みさん 2013/02/18 15:47:32

    住所は「マンション名は書かない」で統一と言われましたが、どこへ行ってもマンション名も書いてくださいね〜と言われます。皆さんはどうされていますか。
    番地が配分されているから必要ないという意味でしょうが、書かないで!くらいの説明をされたので毎回躊躇します。

  40. 667 匿名さん 2013/02/19 09:17:03

    普通、書いた方がいいよ。
    住民登録や、免許証といった公的なものは不要ですが、郵便に関わるものは、マンション名記載しないと、誤送が起きやすいです。

  41. 668 入居済みさん 2013/02/20 00:37:41

    667さんありがとうございます。
    そうですよね。書くことにします。
    誤配のことも聞きましたが、それでも必要ないとキッパリ言われたので迷ってしまいました。
    ありがとうございました。

  42. 669 入居済みさん 2013/02/21 13:14:31

    みなさん表札は出されてますか?
    うちのフロアは出してるお宅が0件なんですが、今は出さないほうが普通なのでしょうか?

  43. 670 入居済みさん 2013/02/23 14:49:07

    金曜、土曜とディズニーランドの花火がきれいでした。
    20:30から5分間程度。

    冬場は曜日が限定されますが、先週は強風で見れなかったので、
    今週は今か今かと待ち構えてしまいました。

  44. 671 契約済みさん 2013/02/25 11:09:26

    669さん うちは表札出しておりますよ!

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    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸