バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

ところで、オプションでピクチャーレールをつける事はできたのですか？

ピクチャーレールはパンフに載っていたので申込みはできたのではないでしょうか。
価格は載っていないので、個々に見積りが必要なのだと思いますが。
（うちはピクチャーレールは申込みしなかったので確かなことが言えず、すみません。）

家はオプションで付けましたよ
ここのオプションは良心的な値段でしたよ
普通はだいたい、長さ関係なく、一カ所3万くらいなのですが、ここは
m単位で付けたい箇所に振り分けられるので
すごくお得でしたよ

エアコンをこれから購入される方はいらっしゃいますか？
我が家は昨日家電量販店で購入したのですが、
そこで聞いた情報を参考までに書かせていただきますのでよろしければご覧ください。
（家電にはあまり詳しくないため、ほぼ店員さんのうけうりです。）

12月はちょうどエアコンの新しい製品が店頭に並び始める時期で、
新旧入れ替えになるために旧製品が底値になっている時期だそうです。
実際、最上級モデルでもすごく安かったです。
新製品で同等の機能のものを買おうとするとすごく高くなってしまうそうなので、
我が家は旧製品の最上級モデルを購入しました。
もちろん旧製品は在庫がなくなれば販売終了となりますので、
旧製品でも良いので安く購入したいという方は早めに動かれたほうが、
いろいろと選べるのではないかと思います。

ちなみに、最初はLDにダイキンの最上級モデルを取り付けようと思っていたのですが、
隠ぺい配管だと最上級モデルは取り付けできないと言われました。
確か富士通ゼネラルと東芝もダメだったような‥（うろ覚えで、あまり自信はないです）
購入される際は隠ぺい配管であることを先に伝えられることをお勧めします。

長文になりすみません。

No.491さんありがとうございます。
ついでにお聞きしたいのですが、塩害対策のものにしましたか？
塩害対策について迷っております。
隠蔽配管だと機種が限られるんですね。でもせっかく出来るならそうしたいですよね。

＞492さん
491です。我が家は塩害対策は考慮しませんでした。
以前近隣に住んでおりましたが、特に問題ありませんでしたので。
（運河に面したお部屋は経験がありませんので、参考にならなかったらすみません。）

一点気になったのですが、私達のマンションは隠ぺい配管の造りとなっているので、
エアコンを設置する際には隠ぺい配管不可のエアコンは物理的に取付できないと思っています。
認識が違っていましたら、ご指摘いただければ幸いです。

>491さん
タイプ、部屋によって隠蔽配管かどうかは異なりますよ。
ちなみにLDは普通配管じゃないですか？
室内に配管が見えないのと隠蔽配管は別です。
内覧会でもらったエアコン業者向けの資料と
図面集と重要事項説明も一緒に見せるといいと思います。
うちも塩害対策はやらないです。

エアコンについてですが、494さんのおっしゃる通りタイプによって違うと思います。
我が家は、ベランダに面した部屋は普通配管、窓の直ぐ外に室外機を置けない部屋に関しては、隠蔽配管使用になっていました。
量販店で購入し、内覧会時に業者さんに取り付け工事の下見と見積もりをしていただいたので確かです。
隠蔽配管でなければ、ほとんどのものが取り付けられると思うので、是非確認してみてください。
因みに塩害対策はしておりません。

全くエアコンの事を考えていませんでしたが
491さんの投函を読み、本日数年前に購入した
ヨドバシさんに聞いてみた所、換気機能を止めれば
取り付け可能との事で一安心致しました
情報ありがとうございます
ちなみに、エアコンが自分でお掃除するタイプです（東芝）
リビングは普通配管のようですが、その他の部屋は、点検口内で
配管作業と書かれているのは隠蔽配管という事なんでしょうか？
もう少し、詳しく書いて欲しかったです（エアコンは移管ルートの案内）

492です。皆様ご指導ありがとうございます。以前にもこの内容の質問をしたときに、室内に配管が出ない＝隠蔽配管と解釈してしまいました。またちょっと違うのですね！帰ったら関係書類を今一度確認してみます。こういうの、苦手な人でもわかりやすい書類がほしかったです。う～ん。。

491&493です。皆さんご指摘ありがとうございます。
我が家もバルコニーに面する部屋は図面上も内覧会の時も普通配管のように見えたのですが、
内覧会の前に営業さんに電話で確認したときに
（「エアコンの配管穴について伺いたいのですが」と言っただけで特に部屋の指定はしていないのですが）
「隠ぺい配管です。業者の方にそう言っていただければわかると思います。」
との回答でしたので、素人にはよくわからないけれどそういうものなのか…と思っていました。

家電量販店の店員さんも図面を見て「隠ぺい配管ではないように見えるんですけどねー」と言っていましたし、
皆さんのお話を伺って、なおさら怪しい気がしてきました…。
もう一度営業さんに確認してみればよかったですね。
今となっては残念ですが、今回の投稿が少しでもどなたかのお役に立てれば幸いです。

No.465さん
廊下の3と4号室の間に、壁のライトの増設を要望としておっしゃっていただいたようですが、回答は来ましたか？差し支えなければ教えていただけますでしょうか？

>499さん
478です。我が家は、担当の営業の方に意向を伝えたところ、施工主に要望を伝えるので再内覧会の際にご確認下さい、との対応でした。499さんも同じ要望をお持ちですか？
他にもいらっしゃるのでしょうか...個人的には改善されることを願っています。

以前、話題になってた駐車場出入口ですが、
予定通りの形に歩道側を工事していましたよ。

478さん
No.499です。私たちも同じ要望を持っています。次回の再内覧会の時に言ってみます。それでは遅いのでしょうか？是非、改善していただきたいと思っています。

廊下は暗いほうが落ち着くと思います

せっかくの内廊下の雰囲気も大切かと

私も暗い方が落ち着くと思いますが、3と4号室の間はさすがに暗すぎると感じています。

>501さん
あの箇所は確かに違和感がありましたし、マンションの前がさらに綺麗になることも楽しみです。情報どうもありがとうございました。

>502さん
No.500です。詳しいことはわかりませんが、再内覧会は内覧会で指摘した箇所が修正されたことを確認する場だと思いますから、お気づきの点があれば、お早めに売主に伝えた方がいいのではないかと思います。イメージ画像や仕様書からの逸脱が指摘できるわけではないですし、共用部で様々なご意見もありますから、修正されるかどうかはわかりませんが、契約者の一意見として、売主にご意向をお伝えになってはいかがでしょうか。その方が、暮らし始めてからの後悔も少ないと思います(少なくとも我が家はそう考えました)。

462です
Aタイプキッチン横のドアガラスですが
モデルルームと同じ透明なガラスに変更される様です
何方かが言って下さったのだと、良かったです
色々と気になる事は言っておいた方が変更してもらえる所は
貰える感じですね
良かったです

462さん。良かったですね。
天井の色やAタイプのドアガラスなど、最初の仕様と違う部分がありますが、施工主、売主、デザイナーさんのコミュニケーションが十分でないのでしょうか^^;私はマンション購入は初めてなのですが、他の物件もこういうことはあるのでしょうか?また、変更時契約者に事前説明がないのも少し残念です。
とはいえ、要望を出すと改善または変更してくださるのはありがたいです。

507さん
有り難うございます
内廊下の天井の色も気になりますね、どうなるんでしょう
家は一応遅いかもしれませんが再内覧の時に言ってみようと
思っています。
変更時に説明等ないのは、やはり残念ですね
ですが、色々と聞いてくれそうな感じもすごくありますね
今回は家は購入二回目なのですが
壁紙とかは、すごくキレイに貼られていたと思います
今の所はかなり直して貰ったので（笑）
丁寧に作業して頂いている方だと思いますよ
後、住んで2、3年後にクローゼットなどの留め具が外れてしまったり、、
なので、今回はその辺りも細かく見させて頂きました

変な話で申し訳ないのですが、内覧会のとき浴室がなんだか臭いませんでしたか？
新築だからかな？とか、入居までには消えるかな？などと思って
担当者の方には指摘しなかったのですが。
もしもうちだけだったらおかしいよな…と思い、今更ながら心配になってきました。

家は臭いませんでしたよ
どんな匂いでしたか？

私は特に気になりませんでした。
新しい匂いでしょうか？特に密閉性の高い部分ですから、何かの素材の匂いなど籠りそうですね。そのせいなのか、換気扇が最初から回っていました^^;)作動チェックの意味もあるとは思いますが。
匂いの感覚の敏感さや好き嫌いは人それぞれだと思いますが、再内覧会時も同じように感じられましたら、おっしゃってみては如何でしょうか？
次回内覧会まで時間があるので、消えてしまって次は感じられないといいですね。

オプションのエコカラットは値段的にどうですか?高いですか?

＞510さん、511さん
509です。レスありがとうございます。
記憶が曖昧ですがなんとなくドブ臭いような感じがしたと思います。
でも511さんのおっしゃるように何かの素材の匂いなのかもしれません。
皆さんは臭わなかったとのことなので、再内覧会で確かめてみます。
（511さんのレスを見て、もし換気扇が回されていたら、止めてから確認しようと思いました。
ありがとうございます。）

＞514＆515さん
写真ありがとうございます！
駐車場前と植栽部分が変わっただけで
マンション入口がとてもすっきりとして見えますね。
外側の工事はこれで終わりでしょうか。
あと1ヵ月もしないうちに引渡しだと思うと早いものですね。

どなたかモデルルームの浴室の写真をお持ちではないでしょうか。
リモコンがイメージと異なっているもので。。

勘違いだとは思いますが、確認出来ると幸いです。

浴室のリモコンは、かっこわるいな〜と思い
画像撮っていました。

こちらは、少し入っていたのでおまけに
洗面所側のリモコンです
こちらは、普通ですね

↑以上はモデルルームの浴室＆洗面側のリモコン画像です
お役に立てれば幸いです

>518さん

画像ありがとうございます。
お手数おかけしました。

やはり同じでしたね。。。
あきらめます。

あけましておめでとうございます

あと一カ月と思うと、楽しみでしかたありません

どうぞよろしくおねがいいたします

皆さん、明けましておめでとうございます！

522さん、そうですね。日がぐっと近づいた気がして、私も入居が一層楽しみになって来ました。
今年も、いや、今年から皆さんどうぞよろしくお願い致しますm(_ _)m
一緒に良い年にしましょう！(^^)/

明けましておめでとうございます。
本年から？よろしくお願い致します。
本当に楽しみですね。取り敢えずは早く再内覧会にならないかと待ち遠しいです。
あぁ、夜更かししてしまいました。。

確かにリモコンは賃貸みたいですね。自分で変えられないのかな？

皆様、明けましておめでとうございます
よろしくお願いしますm(_ _)m
家もすごく楽しみで何時も指折り数えています(*^ー^*)
まず、再内覧でまた、お部屋に行けるのですごく楽しみです

本日マンション行ってきました。
マンション入り口に黒の御影石の様な素敵な
マンション名はまだ入っていませんでしたが
きっと、マンション名が入ると思います。
素敵でしたよ！
あと、運河側から見たのですが、前にお話に出ていた
エントランス御影石の下の照明が付いて居ましたよ！！
青く光っていました。ちなみに御影石の外の部分も同じ様に光っていましたよ！
まだ明るかったですが暗かったらもっと素敵だと思います。
運河沿いを歩いていても光が見え素敵ですね

やはりどこかにマンション名が入るのですね。
何となく英字表記してほしい気がしますが、やはりカタカナでしょうか。
ライトはシリウスさんですよね。よろしくお願い致します！期待大です！！

きっとカタカナでしょうね。
でも素敵かと思いますよ

私も英字表記にしてほしいですね。
実は、バンベールもルフォンも英字表記だとガラッとイメージが変わって
オシャレでかっこいいなと思ってました(笑)

上がってますか？
変動は変わってないと思いますよ。

住友SBIは変わってないですね

あわてて変動金利の勉強をしてしまいました

千葉銀行はどうですか?

みなさん変動金利なんですかね？
フラットだと0.15前後上がってました。
変わっていない金融機関も今後は上昇傾向かもですね。

うちもフラットです。
でも、全体的にみれば今迄低すぎただけなんで
まだまだ底値に近い形で借りれた。。。
と思うことにします。笑

いいんです。日本の為なら。。。

千葉銀行は上がってないですね。

変動なら、そう簡単には上がらないから大丈夫だと思いますよ。